关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层复式公寓坐落于埃斯特波纳的中心地带，距离海滩和当地的主要海滨大道仅数步之遥。该区域以其便利的城市配套设施和完善的交通网络而闻名，为居民提供了便捷的生活环境。周边环绕着成熟的社区，提供了城市生活的各项便利。
此住宅适合寻求便捷城市生活与海岸休闲相结合的居住者。两间卧室和两间浴室的设计，为小型家庭或投资者提供了实用空间。顶层复式结构和私人屋顶露台（未在此项目中提及，但为典型户型特征）提供了额外的私密和休闲空间。此物业能够满足对便利性、基本生活设施和轻松抵达海滩有较高期望的住户。
项目已完工，目前处于一个已建成的状态，其预计交付时间为2026年（此为指示性信息）。这意味着建筑工程已基本完成，或正处于最后的收尾阶段。购买者可以预期一个接近交付状态的物业，便于规划入住或进一步的资产配置。
此项目不提供私人花园，所有便利设施（如泳池、健身房）均为社区共享。项目不包含独立的地下室或停车位（信息未提供，推测为社区共享）。私人屋顶露台并非所有户型均具备，具体视户型而定。项目位于市中心，可能伴随一定的城市噪音。
此物业适合寻求在西班牙南部享受阳光海岸生活，同时又不愿放弃城市便利性的国际买家。如果您计划进行长期居住，或寻找一个提供便利设施和良好交通连接的度假屋，此处是合适的选择。对于希望在成熟的城镇环境中安家，且日常活动（如购物、餐饮）多在步行范围内的个人或家庭来说，这个位置极具吸引力。此外，鉴于其靠近海滩和完善的城市基础设施，该物业也可能对寻求稳定租赁回报的投资者具有吸引力。无论是作为永久居所，度假选择，还是具有投资潜力的资产，该项目都提供了务实的居住解决方案。
该顶层复式公寓注重实际功能与基本舒适性。公寓内部面积为102平方米，包含两间卧室和两间浴室，布局旨在优化居住空间。建筑状态为已完工，预示着其具备了满足现代居住的基本标准。虽然具体的高端材料信息未详细提供，但作为已完工的住宅项目，通常会采用符合当地建筑规范和市场期望的标准进行装修和建造。社区设施，如共享泳池和花园，进一步提升了居住的整体舒适度。具体的室内设计细节和材料选择，需在选定特定单元后进一步确认，以评估其是否符合个人对品质的预期。
此顶层复式公寓的起售价为740,000欧元。该项目提供了特定的卧室和浴室配置（2卧2卫），室内居住面积为102平方米。由于项目已完工，其供应状态相对确定，但具体单元的可用性可能随销售进度而变化。价格反映了其位于埃斯特波纳市中心、靠近海滩以及包含社区设施的地理位置和属性。潜在购买者需注意，此价格为起价，具体单元的最终价格可能因楼层、景观及其他特定因素而有所不同。
埃斯特波纳是一个集传统魅力与现代设施于一体的沿海城镇，项目所在地提供了典型的西班牙南部生活节奏。居民可以享受步行可达的海滩、遍布的餐馆、咖啡馆和商店，以及便捷的公共交通。该区域的城市化环境意味着日常生活所需，如食品杂货、银行和药房，均可在短时间内轻松获取。该项目适合那些偏爱城市便利性，同时又希望靠近海岸和享受阳光气候的个体或家庭。您可以在家门口找到所需的各类服务，并通过完善的城市网络轻松抵达周边区域。城市环境意味着生活便利，但需注意可能伴随的城市生活动态。
项目位于埃斯特波纳，这是一个拥有约79,621人口（2025年预测）的西班牙南部城镇，位于马拉加省。当地气候温和，年平均气温约为19.2°C，年日照时数高达3,848小时，这为户外活动提供了理想条件。周边2公里半径内，拥有约50家餐馆、6家学校、18家药房和22家咖啡馆，显示了该区域的城市化程度和生活便利性。距离海滩（如La Rada）仅约800米，为居民提供了近距离接触海洋的机会。该区域的生活节奏，既能享受到小镇的宁静，又能体验到城市应有的活力和多样性。
该地图标示了项目在埃斯特波纳的中心位置。图中可清晰看出项目与海滩、城市主要干道、以及周边生活设施（如超市、药房）的相对距离。同时，地图也展示了区域内的交通网络和公共设施分布，有助于理解该地段的便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的埃斯特波纳市中心。埃斯特波纳是马拉加省内一个重要的沿海城镇，介于马拉加市（约64公里）和直布罗陀（约36公里直线距离）之间。它处于安达卢西亚地区，享受着地中海的独特地理位置。该区域以其绵长的海岸线、宜人的气候和完善的基础设施而闻名。与周边城市如马贝拉 (Marbella) 或贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 相比，埃斯特波纳在保持其传统小镇风貌的同时，也提供了现代化的城市服务和便利。
该顶层复式公寓的地理位置极具便利性。距离最近的海滩（Playa de Estepona）约524米，La Rada海滩约769米，步行即可到达。城市配套设施也相当完善：超市仅104米，药房236米，而医院则在4.4公里外。对于高尔夫爱好者，Valle Romano和Azata等高尔夫球场均在4-5公里范围内。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场）约34公里，通过公路可达。此外，项目周边拥有50个公共交通站点，覆盖8条公交线路，增加了出行选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，年日照时间长达3,848小时。这使得户外活动全年适宜。距离海滩仅一步之遥，水温通常在夏季的5个月内（≥20°C）适合游泳。项目所在地的海拔约为19米，地势平坦，至海滩的坡度仅为2.4%，非常便于前往。周边地区地形多变，从平坦的海岸线到内陆的塞拉-贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉（最高峰海拔1,449米），提供了多样的自然景观和活动可能性。这些气候和地理条件共同营造了舒适宜居的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目毗邻多处海滩，最近的海滩是Playa de Estepona（524米），La Rada海滩（769米）。更远一些的有Playa del Cristo（1.6公里）。该地区拥有134处体育设施，包括临近的体育中心（如Better Bodies，0.3公里；Polideportivo Municipal，0.6公里）。高尔夫爱好者可轻松前往Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）等球场。此外，区域内还有多个码头（如Puerto Estepona，1.6公里）和观景点，提供了丰富的休闲和观光选择。这些设施满足了居民对户外运动、水上活动和社交聚会的多元需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的埃斯特波纳市中心。埃斯特波纳是马拉加省内一个重要的沿海城镇，介于马拉加市（约64公里）和直布罗陀（约36公里直线距离）之间。它处于安达卢西亚地区，享受着地中海的独特地理位置。该区域以其绵长的海岸线、宜人的气候和完善的基础设施而闻名。与周边城市如马贝拉 (Marbella) 或贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 相比，埃斯特波纳在保持其传统小镇风貌的同时，也提供了现代化的城市服务和便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL336485
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔的其他地区相比，埃斯特波纳的优势在于其平衡的生活方式。相较于更南部的马贝拉，埃斯特波纳提供了更具本土气息的环境，同时其新开发区域也在不断完善。例如，Isidora Living Las Mesas（起价€519,000）、Acqua Gardens（起价€524,600）和Vanian Park（起价€537,000）等项目，它们提供了不同价位和不同开发阶段的选择，多数位于埃斯特波纳的不同区域，侧重点可能有所不同（如更侧重绿化、社区设施或特定建筑风格）。然而，本顶层复式公寓以其市中心位置、近海便利性以及已完工的状态，在现有供应中占据了独特地位，尤其是在享受城市生活便利性的同时，又能便捷地抵达海滩方面。其740,000欧元的起价，反映了其在核心区域和特定户型（顶层复式）的价值。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
