يقع هذا البنتهاوس المزدوج الفاخر في قلب إستيبونا، وهو يوفر تجربة معيشية تجمع بين أناقة التصميم الحديث وراحة الحياة العصرية. تم تصميم العقار بعناية فائقة ليوفر أقصى درجات الراحة والجمال، مع التركيز على الاستفادة القصوى من المناظر الطبيعية المحيطة. يعتبر هذا المشروع مثالياً للباحثين عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات، حيث يجمع بين الميزات السكنية المتميزة والمرافق المجتمعية الراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في إستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يتيح هذا القرب من البحر سهولة الوصول إلى الشواطئ الرملية والمرافق الساحلية، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي. كما أن التواجد في منطقة حضرية يضمن قرب الخدمات اليومية والمطاعم والمحلات التجارية.
يلبي هذا البنتهاوس المزدوج احتياجات العيش الحديثة، حيث يوفر مساحات داخلية واسعة مع شرفات خاصة وتراس علوي. تم تصميمه لمن يبحث عن الراحة والأناقة، مع التركيز على الاستمتاع بالهواء الطلق وإطلالات بانورامية. المرافق المجتمعية المتكاملة مثل المسبح والحدائق توفر تجربة معيشية متكاملة.
يعتبر هذا المشروع حديث البناء، ويتميز بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. مع اكتمال البناء، يوفر العقار أحدث ما توصلت إليه تقنيات البناء والمعايير الجمالية. التخطيط المستقبلي يشمل تسليمه للمالكين، مع توفير مرافق مجتمعية متكاملة مصممة لتعزيز جودة الحياة.
على الرغم من الموقع المتميز والمرافق المتكاملة، لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف. كما أن المرافق الرياضية المذكورة ضمن المجمع تشمل مسبحًا واحدًا رئيسيًا ومسبحًا للأطفال، بينما قد لا تلبي جميع الاحتياجات المتخصصة. قد تختلف تفاصيل التشطيبات النهائية قليلاً عن المعروض في الصور التوضيحية.
هذا البنتهاوس المزدوج مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في بيئة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يناسب الذين يقدرون القرب من الشاطئ والخدمات اليومية، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم. يعتبر خياراً جذاباً للمستثمرين نظراً لموقعه المتميز والطلب المستمر على الإيجارات في وسط إستيبونا، مما يوفر إمكانية تحقيق عائد جيد على الاستثمار. كما أنه يلبي رغبات الباحثين عن نمط حياة مريح وفاخر، مع الاستمتاع بمرافق المنتجع المتكاملة مثل المسبح والحدائق. يمكن للعائلات الصغيرة أيضاً الاستفادة من المسطحات الخضراء ومناطق لعب الأطفال القريبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدارس.
يتميز هذا البنتهاوس المزدوج بتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الحديثة. تم استخدام مواد متينة وعصرية لضمان الراحة والمتانة على المدى الطويل. تشمل التشطيبات أرضيات عصرية، وأنظمة تكييف وتدفئة فعالة، ونوافذ مزدوجة لتعزيز العزل الصوتي والحراري. تم تصميم المطابخ والحمامات بأناقة لتوفير وظائف عملية وجمالية. توفر الشرفات الخاصة والتراس العلوي امتداداً للمساحة المعيشية، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق. الاهتمام بالتفاصيل في التصميم الداخلي والخارجي يضمن بيئة معيشية مريحة وجذابة، مع التركيز على تحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات المتاحة.
تبدأ أسعار هذا البنتهاوس المزدوج الفاخر من 740,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في قلب إستيبونا، القرب من الشاطئ، والمرافق المجتمعية الراقية التي يوفرها المجمع السكني. يتوفر هذا العقار كوحدة جاهزة للسكن، مما يتيح للمشترين الانتقال فوراً أو التخطيط لاستخدامه كمنزل عطلات أو استثمار. تتوفر وحدات مماثلة ضمن نفس المجمع، وقد تختلف الأسعار بناءً على المساحة الدقيقة، والإطلالات، والموقع داخل المجمع. يُنصح بالتحقق من تفاصيل الأسعار والتوافر الحالي مع الجهة المسؤولة عن المبيعات لضمان الحصول على أحدث المعلومات.
يعيش سكان هذا البنتهاوس المزدوج في قلب إستيبونا النابض بالحياة، حيث يمتزج سحر البلدة الساحلية التقليدي مع حداثة المرافق العصرية. يبدأ اليوم بنزهة قصيرة إلى الشاطئ القريب، والاستمتاع بقهوة الصباح مع إطلالة بحرية خفيفة من الشرفة. تتنوع الأنشطة بين الاسترخاء بجوار المسبح في الحدائق المشذبة، أو استكشاف البلدة القديمة المجاورة بممراتها الضيقة ومتاجرها الفريدة. تتيح المرافق المجتمعية المتكاملة، مثل مساحة العمل المشتركة وصالة الألعاب الرياضية، تلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة. المساء يدعو للاستمتاع بغروب الشمس من التراس الخاص، أو تناول العشاء في أحد المطاعم المتعددة القريبة. يوفر هذا الموقع توازناً مثالياً بين سهولة الوصول إلى الخدمات وخصوصية العيش الهادئ، مع إمكانية الوصول إلى مختلف الأنشطة الترفيهية والرياضية.
تقع هذه الوحدة في قلب إستيبونا، وهي منطقة توفر تجربة معيشية متكاملة. توفر البيئة الحضرية إمكانية الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، وكلها تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تتيح شبكة النقل العام المتوفرة، مع 50 محطة موزعة في المنطقة، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. توفر المدينة أيضاً 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تساهم المرافق الصحية المتاحة، مثل مركزين صحيين، في ضمان توفير الرعاية اللازمة للسكان. إن التنوع في المرافق والخدمات يجعل من إستيبونا مكاناً مثالياً للعيش طوال العام.
يوضح هذا الموقع التمركز الحيوي للمشروع في قلب إستيبونا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات الأساسية. تبرز الخريطة قرب المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى قرب المسطحات المائية مثل البحر والموانئ، مما يعزز نمط الحياة الساحلي. تظهر أيضاً شبكة الطرق والمواصلات العامة التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة والمطار، مما يسهل التنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتتمتع بموقع مركزي يسهل الوصول إلى المدن والوجهات الأخرى في الأندلس. تبعد حوالي 36 كم جواً عن جبل طارق، وحوالي 64 كم جواً عن مطار مالاغا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. تتميز إستيبونا بتاريخها الغني وثقافتها الأندلسية الفريدة، مع الاحتفال بالعديد من الأعياد المحلية على مدار العام. يساهم القرب من الجبال مثل سييرا بيرميخا في تنوع المناظر الطبيعية والأنشطة المتاحة.
يوفر هذا الموقع وصولاً ممتازاً إلى المرافق الرئيسية. يبعد الشاطئ الأقرب، لا رادا، حوالي 800 متر فقط، مما يجعله على مسافة مشي مريحة. تقع مرافق أخرى مثل المتاجر ومحلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدليات على بعد 236 متر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع المطاعم والمقاهي بكثرة في المنطقة المحيطة. أما بالنسبة للتنقلات الأبعد، فإن مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد حوالي 34 كيلومتراً بخط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر أيضاً 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل دون سيارة. أما لمحبي رياضة الغولف، فإن أقرب ملاعب الغولف تقع على بعد حوالي 4.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية، ومتوسط 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الساحل بأشعة الشمس الوفيرة، مع ما يقرب من 3,848 ساعة شمس ساطعة سنوياً، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المدينة 19 متراً فوق سطح البحر، وتقع في وادٍ خصب تهيمن عليه جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. الانحدار نحو الشاطئ مسطح بنسبة 2.4%، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بشاطئ إستيبونا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع شواطئ مثل لا رادا على بعد 800 متر، وشاطئ أنجل على بعد 1.7 كيلومتر، وشاطئ كريستو على بعد 2.2 كيلومتر، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يوجد العديد من المرافق الرياضية القريبة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل "Better Bodies" على بعد 0.3 كيلومتر، والمراكز الرياضية البلدية على بعد 0.6 كيلومتر. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر. تتوفر أيضاً 134 منشأة رياضية أخرى في المنطقة، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. توفر الموانئ القريبة، مثل ميناء إستيبونا، خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتتمتع بموقع مركزي يسهل الوصول إلى المدن والوجهات الأخرى في الأندلس. تبعد حوالي 36 كم جواً عن جبل طارق، وحوالي 64 كم جواً عن مطار مالاغا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. تتميز إستيبونا بتاريخها الغني وثقافتها الأندلسية الفريدة، مع الاحتفال بالعديد من الأعياد المحلية على مدار العام. يساهم القرب من الجبال مثل سييرا بيرميخا في تنوع المناظر الطبيعية والأنشطة المتاحة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL336485
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر مقارنة مشاريع إستيبونا أن العقار المعروض، والذي يبدأ سعره من 740,000 يورو، يقع ضمن الفئة السعرية العليا مقارنة بمشاريع أخرى مثل Isidora Living Las Mesas (تبدأ من 519,000 يورو) و Acqua Gardens (تبدأ من 524,600 يورو) و Vanian Park (تبدأ من 537,000 يورو). يعكس هذا الارتفاع في السعر الموقع المتميز في قلب المدينة، القرب الشديد من الشاطئ، وجود مساحة علوية خاصة (سولاريوم)، والمرافق المجتمعية الشبيهة بالمنتجعات. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر أسعاراً أكثر تنافسية، فإن هذا البنتهاوس يقدم مزيجاً فريداً من الراحة الحضرية، سهولة الوصول إلى الشاطئ، وميزات السكن الفاخر، مما قد يبرر فرق السعر للباحثين عن نمط حياة محدد أو استثمار ذي قيمة عالية في موقع مركزي. تقع المشاريع المقارنة غالباً في مناطق أبعد قليلاً عن وسط المدينة أو الشاطئ المباشر، مما يؤثر على التقييم العام للموقع ونمط الحياة المرتبط به.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
