דירת דופלקס פנטהאוז יוקרתית ממוקמת בליבה של אסטפונה, מחוז מלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. הנכס מציע נופי ים עוצרי נשימה וגישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. הבניין, הממוקם באזור מגורים מאובטח, מתוכנן לספק חווית מגורים מעולה, המשלבת נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במיקום עירוני אסטרטגי, במרחק הליכה קצר מחוף הים ומטיילת החוף של אסטפונה. הסביבה הקרובה מציעה גישה נוחה למרכז העיר הציורי, לנמל, למסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שמבטיח שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה ללא צורך ברכב.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים סגנון חיים הכולל נוחות עירונית, קרבה לים ואפשרויות בילוי מגוונות. הוא מתאים למי שמעוניין בדירת מגורים קבע, בית נופש יוקרתי או השקעה בעלת פוטנציאל, תוך דגש על איכות, נוחות ומיקום מרכזי.
הבניין הוא חלק מפיתוח מגורים חדש, המציע יחידות מגורים במצב בנייה מצוין. למרות שהבניין עצמו הושלם, תאריך המסירה המדויק של 2026 מצביע על כך שהפרויקט נמצא בשלביו הסופיים, עם אפשרות להשלמה בהקדם.
הפרויקט אינו מציע פרטיות מוחלטת או בידוד מסביבה אורבנית צפופה. בנוסף, בעוד שהנכס ממוקם בקרבת החוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו המים. המתקנים באתר הם קהילתיים ואינם פרטיים בלעדית לבעלי הדירות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע בסביבה עירונית תוססת או בית נופש שבו ניתן ליהנות מקרבה לים ולכל השירותים. הוא אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות שנהנות מאורח חיים המשלב פעילויות חוץ, ספורט ימי ובילויים אורבניים. כמו כן, זהו פוטנציאל השקעה אטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו המרכזי והביקוש הגבוה באסטפונה. גודל הנכס והמתקנים הקהילתיים מתאימים גם לאלו המחפשים נוחות ותחזוקה נמוכה.
הבניין מייצג פיתוח חדש, המרמז על סטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור. דירות מסוג זה בדרך כלל משלבות חומרים איכותיים, כגון ריצוף קרמי או שיש, חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזיות. מטבחים וחדרי אמבטיה מצוידים לרוב במתקנים עכשוויים ובעיצוב אלגנטי. גגות סולריום פרטיים מוסיפים ערך, ומאפשרים שימוש חיצוני מגוון. הגימור הכללי צפוי להיות גבוה, בהתאם לאופי היוקרתי של הפרויקט והמיקום.
דירת דופלקס פנטהאוז זו מוצעת במחיר התחלתי של 740,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי, גודלה (102 מ"ר), מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת מיקומה בבניין חדש. המחיר התחלתי זה מציב את הנכס בסגמנט הגבוה יותר של השוק המקומי, בהתחשב במיקום ובסטנדרטים של הפרויקט. זמינות הנכסים באזור זה, במיוחד יחידות פנטהאוז חדשות, יכולה להשתנות בהתאם לביקוש.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, אזור המשלב את האופי של עיר חוף תוססת עם הנוחות של מגורים אורבניים. קרבתה לחוף (כ-500 מטר) מאפשרת גישה קלה לים ולטיילת, בעוד שהמרכז ההיסטורי של העיר, הנמל והשירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. הסביבה מאופיינת בשילוב של בנייני מגורים מודרניים, גנים מטופחים ומתקני פנאי. יום טיפוסי כולל גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזים ספורטיביים. הרמה הציבורית של השירותים, כמו גם כמות בתי המלון והתיירות, מצביעה על אזור פעיל לאורך כל השנה, אך גם מציעה את השלווה של קהילה מגורים מאובטחת.
החיים באסטפונה, במיוחד באזור זה, מאופיינים בנוחות אורבנית ובנגישות גבוהה. המרחק הקצר לחוף, למרכז העיר ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת (104 מ' ו-236 מ' בהתאמה) מפחיתים את התלות ברכב. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 50 תחנות אוטובוס, מה שמספק אפשרויות ניידות נוספות. הקרבה של 4.4 ק"מ לבתי חולים מבטיחה גישה לשירותי בריאות. האזור מציע גם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט, התורמים לאורח חיים פעיל וחברתי.
המיקום המרכזי של הפרויקט באסטפונה מודגש על ידי הקרבה היחסית לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים. המפה מציגה את הנגישות הנוחה לטיילת, לנמל ולאפשרויות בילוי נוספות, תוך הדגשת המיקום בתוך סביבה עירונית מפותחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים קאבו פינו (Cabo Pino) במזרח לבין גיברלטר במערב. מיקומה זה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה הספרדית. העיר עצמה משלבת מרכז היסטורי ציורי עם אזורי מגורים מודרניים ומתקנים מודרניים, ומהווה בסיס מצוין לחקר האזור.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון רחב של מתקנים. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק של 800 מטר. מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. נמל אסטפונה נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, ומרכזים מסחריים וספורטיביים נוספים נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.2 מעלות צלזיוס. אזור זה זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 19 מטר מעל פני הים מבטיח מיקום נוח ליד החוף. פני השטח באזור החוף מתאפיינים בשיפוע מתון של 2.4%, מה שיוצר סביבה נוחה לגישה לחוף. הנוף משלב אזורים מישוריים עם רקע הררי של ה-Sierra Bermeja.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חוף לה ראדה, הנמצא במרחק 800 מטר, הוא אחד החופים המרכזיים והנגישים. חופים נוספים כמו פלייה דל כריסטו נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ. האזור מתהדר גם במתקני ספורט רבים, כולל 134 מתקני ספורט מגוונים, ומרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Azata Golf (4.4 ק"מ). הנמל, Puerto Estepona (1.6 ק"מ), מוסיף אפשרויות בילוי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים קאבו פינו (Cabo Pino) במזרח לבין גיברלטר במערב. מיקומה זה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה הספרדית. העיר עצמה משלבת מרכז היסטורי ציורי עם אזורי מגורים מודרניים ומתקנים מודרניים, ומהווה בסיס מצוין לחקר האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL336485
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Isidora Living Las Mesas (החל מ-€519,000), Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-Vanian Park (החל מ-€537,000), פנטהאוז זה, במחיר של €740,000, ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. ההבדל במחיר עשוי לנבוע ממיקומו המרכזי יותר, הקרבה המיידית לחוף ולמרכז העיר, וגג הסולריום הפרטי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, פנטהאוז זה מציע שילוב ייחודי של מיקום אורבני, נוחות יוקרתית וגישה נוחה לחוף, מה שעשוי להצדיק את הפרמיה במחיר עבור רוכשים המחפשים את כל היתרונות הללו. סביבת אסטפונה בכללותה מציעה מגוון רחב של אפשרויות, מפיתוחים מודרניים ליד החוף ועד נכסים באזורים מבוססים יותר, אך המיקום הספציפי הזה בלב העיר הוא יתרון משמעותי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
