Questo attico duplex si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata della Costa del Sol. Progettato per offrire uno stile di vita moderno e confortevole, l'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e dai servizi essenziali. La costruzione, recentemente completata, assicura finiture di alta qualità e un design contemporaneo, ideale per chi cerca una residenza di pregio con un occhio alla funzionalità quotidiana e al potenziale di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile è strategica, ad appena 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, inserito in un contesto urbano dove negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa vicinanza al mare e alle comodità urbane definisce un'esperienza abitativa dinamica e connessa.
Questo attico duplex risponde alle esigenze di chi desidera una residenza principale o secondaria con accesso immediato alla vita cittadina e alla spiaggia. La configurazione su due livelli, con terrazza privata, offre spazi ben definiti per la vita quotidiana e l'intrattenimento, soddisfacendo il bisogno di comfort, privacy e viste panoramiche.
L'immobile fa parte di uno sviluppo di nuova costruzione, con completamento previsto per il 2026. Questo garantisce standard edilizi moderni, efficienza energetica e finiture aggiornate, offrendo un'opportunità di acquisto in un contesto residenziale nuovo e attrattivo, pronto per essere vissuto.
L'immobile non offre un accesso diretto al mare o una spiaggia privata, sebbene la vicinanza sia notevole. Non dispone di un giardino privato esteso, ma integra spazi esterni come terrazze e solarium. L'ambiente è urbano e vivace, il che potrebbe non essere ideale per chi cerca isolamento assoluto o estrema tranquillità rurale.
Questo attico duplex si adatta a professionisti che lavorano da remoto o in città e desiderano una residenza centrale con comfort moderni e accesso a servizi, combinando vita urbana e vicinanza al mare. È una scelta valida per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa per le vacanze, godendo del clima mite e delle attività ricreative offerte dalla Costa del Sol. Inoltre, rappresenta un'opzione interessante per investitori, data la forte domanda di affitti nella zona centrale di Estepona, sia a breve che a lungo termine.
Gli interni sono progettati per offrire un elevato standard di comfort e finitura. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce il benessere climatico durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento centralizzato assicura un ambiente accogliente nei mesi più freschi. Le viste sul mare, sul giardino e sulla piscina contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante. Le caratteristiche comuni, come le piscine, i giardini curati e le aree comuni, completano l'offerta di un'abitazione curata nei dettagli.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €740.000. La tipologia Duplex Penthouse con 2 camere da letto e 2 bagni offre una superficie abitabile di 102 m². La disponibilità è legata allo stato di completamento dei lavori, con consegna indicativa nel 2026. La zona residenziale è ricercata, e la combinazione di posizione, caratteristiche e qualità costruttiva contribuisce alla sua collocazione di mercato.
Vivere in questo attico duplex significa immergersi nel dinamismo di Estepona. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) rende le attività quotidiane estremamente agevoli. La facile accessibilità a numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) permette di godere appieno della vita sociale e gastronomica locale. Le numerose linee di trasporto pubblico (8 linee) e fermate (50) facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso le zone circostanti, rendendo la mobilità una caratteristica distintiva di questa ubicazione.
La vita attorno a questo attico duplex è caratterizzata da una spiccata urbanità e dalla vicinanza al mare. L'area circostante offre una densità di servizi notevole: 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 2 parchi in un raggio di 2 km. La presenza di 24 hotel e una capacità ricettiva di 6.897 posti letto suggerisce un ambiente vivace, anche al di fuori della stagione turistica principale. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi.
Questo attico duplex si trova nel cuore di Estepona, una città costiera dinamica nella provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua prossimità alle spiagge, ai servizi urbani e ai principali assi di trasporto, offrendo una visione chiara della convenienza logistica e dello stile di vita che la posizione offre.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella comarca della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella e Gibilterra. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Malaga, rendendola ben collegata ai principali flussi turistici e di trasporto internazionale. La vicinanza alla Sierra Bermeja nel retroterra montuoso fornisce un diversificato scenario naturale, contrapposto alla vibrante costa.
La posizione è ottimale per l'accesso ai servizi: la spiaggia La Rada dista 800 metri, Playa del Cristo 2.2 km, e il porto di Estepona 1.6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato di 34 minuti tramite autostrada (distanza stradale 85 km). Le opzioni per il golf includono Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. L'infrastruttura di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita l'esplorazione della città e dei dintorni senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, ideali per un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo favorevole per la balneazione si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni. L'area urbana è a soli 19 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi stabilimenti balneari, tra cui la Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), offre ampie opportunità di svago marittimo. La zona dispone di 134 strutture sportive, inclusi centri come Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km). Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di pochi chilometri, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), consolidando Estepona come meta per attività ricreative e sportive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella e Gibilterra. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Malaga, rendendola ben collegata ai principali flussi turistici e di trasporto internazionale. La vicinanza alla Sierra Bermeja nel retroterra montuoso fornisce un diversificato scenario naturale, contrapposto alla vibrante costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL336485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi in Estepona, come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000), Acqua Gardens (a partire da €524.600) e Vanian Park (a partire da €537.000), questo attico duplex si posiziona nella fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente caratteristiche esclusive come la tipologia penthouse, la vista mare e la posizione centralissima. Mentre le altre opzioni potrebbero offrire prezzi più accessibili o diverse tipologie abitative, questo progetto si distingue per la sua prossimità immediata ai servizi urbani e alla spiaggia, un fattore che ne eleva il valore percepito e il potenziale di locazione. La sua natura di nuova costruzione ('Completed 2026') lo differenzia da progetti con consegna immediata o completati in anni precedenti, offrendo standard abitativi e finiture all'avanguardia. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità dell'acquirente: costo, vicinanza specifica ai servizi, tipo di immobile (attico vs appartamento) e tempistiche di consegna.
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