Este empreendimento de apartamentos duplex penthouse situa-se em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga. O projeto oferece uma combinação de vida urbana e proximidade à praia, com acesso a uma variedade de comodidades. Destaca-se pela sua conceção moderna e pelas vistas, procurando satisfazer as necessidades de quem procura um estilo de vida mediterrânico com conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, este imóvel beneficia de uma posição urbana com acesso a pé a serviços essenciais e à linha de costa. A proximidade a praias como a de La Rada (0.8 km) e a infraestrutura circundante facilitam um quotidiano prático. A área combina o ambiente de cidade com a atmosfera costeira.
O projeto destina-se a compradores que valorizam a conveniência urbana, a proximidade a serviços e o acesso rápido a zonas de lazer como praias e marinas. A configuração duplex penthouse com terraço privado responde a um desejo por espaço exterior e vistas, adequando-se a quem procura uma residência principal ou secundária com comodidades de resort.
O imóvel é classificado como construção nova, com a conclusão prevista para 2026. O estado de conservação é descrito como excelente, refletindo as características de um empreendimento moderno. A fase de construção indica que as unidades estão preparadas para entrega, alinhando-se com as expectativas de compradores de propriedades recentes.
Este empreendimento não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões, e o acesso imediato a campos de golfe requer deslocação de carro. A proximidade a outras habitações e a um ambiente urbano pode implicar um nível de ruído variável. A eletricidade e a água são fornecidas pelos serviços públicos locais.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico com a conveniência de viver numa cidade com todas as comodidades a uma curta distância. É ideal para quem valoriza o acesso rápido a praias (Playa de Estepona a 524 m), passeios marítimos e o centro histórico de Estepona. O apartamento, com terraço privado e vistas para o mar e montanha, pode atrair quem procura um refúgio de férias ou uma residência permanente que combine conforto e funcionalidade. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do espaço de coworking e da conectividade da zona. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento a longo prazo ou de férias em áreas turísticas estabelecidas também podem considerar esta opção, dada a procura de alojamento em Estepona.
O empreendimento apresenta um padrão de construção elevado, característico de novas construções na Costa del Sol. Embora detalhes específicos de materiais e acabamentos não sejam detalhados, a categoria do imóvel como penthouse duplex, juntamente com comodidades como ar condicionado (quente/frio) e aquecimento central, sugere um foco na qualidade e conforto. As imagens indicam casas de banho modernas com mobiliário de madeira e interiores bem iluminados. A estrutura de betão, embora não visível, é a base da construção moderna. A manutenção é facilitada por serem novas unidades. A eficiência energética, representada por um rótulo, é um fator importante em construções recentes, visando reduzir os custos operacionais e o impacto ambiental.
O preço de entrada para este tipo de propriedade situa-se em 740.000 €. Como um penthouse duplex, espera-se que as unidades ofereçam características distintas, como terraços privados e vistas. A oferta é limitada a tipologias específicas, como apartamentos de 2 quartos com 2 casas de banho e 102 m² de área habitacional. A disponibilidade pode variar dependendo da fase de venda do empreendimento, com unidades prontas a serem entregues. A localização em Estepona, uma área com procura estabelecida, informa a estrutura de preços.
Estepona oferece um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade de uma cidade costeira com a vivacidade de um centro urbano. A proximidade a serviços como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) facilita a rotina diária. A área circundante dispõe de um número considerável de restaurantes (50) e cafés (22), promovendo um estilo de vida social. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias sugere um ambiente adequado para famílias. A zona urbana, com 137 km², é complementada por áreas verdes e montanhosas nas proximidades, como a Sierra Bermeja. O acesso a transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, contribui para a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para algumas deslocações.
Estepona oferece um ambiente de vida dinâmico. A proximidade a uma extensa gama de serviços é um ponto forte: supermercados a 104m, farmácias a 236m e um hospital a 4.4km. A oferta de restauração é vasta, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km, permitindo diversas opções gastronómicas. A educação é coberta por 19 escolas primárias e 10 secundárias na área. Para lazer, existem 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e privados. A ligação a outras cidades da Costa del Sol é facilitada pela proximidade de 34km ao aeroporto de Málaga, e o acesso a transportes públicos, com 50 paragens de autocarro, melhora a mobilidade local e regional.
Este mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, o centro urbano e vias de comunicação principais. Permite visualizar a integração do empreendimento na malha urbana e a sua acessibilidade a serviços e lazer na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância razoável de outras cidades importantes da região. Marbella fica a cerca de 25 km a leste, enquanto La Duquesa se encontra a aproximadamente 15 km a oeste. Esta localização central permite fácil acesso a uma rede de infraestruturas e serviços ao longo da costa, beneficiando tanto da atmosfera local de Estepona como das atrações das cidades vizinhas. A proximidade à Serra Bermeja a norte oferece um contraste paisagístico e oportunidades de lazer na natureza.
A localização em Estepona proporciona acesso conveniente a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), são facilmente acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na zona facilita a deslocação para outros pontos de interesse sem a necessidade de veículo próprio para muitas viagens.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 15-25°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3,848 horas, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude média da zona é de 19 metros acima do nível do mar, com a Sierra Bermeja próxima a atingir 1,449 metros, oferecendo contraste paisagístico e oportunidades de exploração natural. A inclinação de 2.4% para a praia indica um terreno maioritariamente plano na zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Estepona dispõe de várias praias, incluindo a Playa de La Rada (0.8 km), reconhecida por ter Bandeira Azul, e a Playa del Cristo (1.6 km). Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km). A oferta desportiva é diversificada, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos municipais (0.6 km) e privados (0.3 km), marinhas como Puerto Estepona (1.6 km) e miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) para apreciar a paisagem.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância razoável de outras cidades importantes da região. Marbella fica a cerca de 25 km a leste, enquanto La Duquesa se encontra a aproximadamente 15 km a oeste. Esta localização central permite fácil acesso a uma rede de infraestruturas e serviços ao longo da costa, beneficiando tanto da atmosfera local de Estepona como das atrações das cidades vizinhas. A proximidade à Serra Bermeja a norte oferece um contraste paisagístico e oportunidades de lazer na natureza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL336485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), Acqua Gardens (a partir de €524.600) e Vanian Park (a partir de €537.000), este penthouse duplex em Estepona apresenta um ponto de preço superior, refletindo a sua tipologia de penthouse, acabamentos potenciais e localização mais céntrica em relação à praia. Estes outros projetos, embora também localizados em Estepona ou arredores, podem oferecer unidades a preços mais acessíveis, possivelmente em fases mais iniciais de construção ou em localizações ligeiramente mais afastadas do centro urbano e da linha costeira imediata. A oferta de comodidades em comum, como piscinas e jardins, é comum em todos estes empreendimentos, mas a exclusividade de um terraço privado em cobertura, associada a vistas e proximidade ao mar, justifica o diferencial de preço. A decisão entre estas opções dependerá das prioridades individuais em termos de orçamento, tipologia de imóvel e localização específica dentro de Estepona.
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