Ce duplex penthouse, situé à Estepona, Málaga, propose une expérience de vie côtière dans un cadre urbain dynamique. Avec deux chambres et deux salles de bain, il offre 102 m² d'espace de vie moderne, complété par une terrasse privée sur le toit et des vues sur la mer. Le projet, dont l'achèvement est prévu pour 2026, bénéficie d'une construction neuve dans un emplacement recherché, combinant confort résidentiel et accès facile aux commodités locales. Il s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence permanente alliant style et fonctionnalité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce penthouse se trouve à quelques pas de la plage et du centre-ville animé. La proximité des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, combinée à un accès facile aux infrastructures de transport, positionne ce bien comme un choix pratique pour une vie quotidienne sans voiture, tout en profitant du littoral méditerranéen.
Ce logement répond aux désirs de confort moderne et de vie pratique. Les deux chambres et deux salles de bain offrent une fonctionnalité pour les couples ou les petites familles. L'espace de vie ouvert et la terrasse sur le toit privée sont conçus pour ceux qui apprécient le soleil, les vues et les moments de détente en extérieur, au cœur d'un environnement urbain.
Le bien est une nouvelle construction, avec une date d'achèvement indicative en 2026. Cela implique des normes de construction récentes et des finitions modernes. L'état neuf du bâtiment promet un minimum de maintenance initiale pour les nouveaux propriétaires, offrant une tranquillité d'esprit quant aux infrastructures internes du logement.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privé étendu au-delà de la terrasse sur le toit et du balcon. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer une densité de population plus élevée et un niveau sonore supérieur à celui des zones plus rurales. Les vues sur la mer peuvent être partielles et partagées avec d'autres bâtiments.
Ce penthouse duplex conviendra aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire combinant vie urbaine et proximité de la plage. Il est adapté pour ceux qui privilégient l'accès facile aux commodités, souhaitant limiter l'usage de la voiture pour les activités quotidiennes. Les amateurs de soleil et de détente extérieure trouveront leur compte avec la terrasse sur le toit, idéale pour des moments de convivialité ou de relaxation. L'environnement, avec ses nombreux restaurants, boutiques et son centre historique, plaît à ceux qui aiment être au cœur de l'animation. Les investisseurs pourraient être intéressés par le potentiel locatif lié à l'emplacement central et à la demande touristique d'Estepona, notamment pour la location de vacances.
La construction neuve de ce penthouse duplex implique l'utilisation de matériaux et de techniques modernes, conformes aux normes actuelles. Les finitions visent un standing élevé, comme le suggèrent les vues sur la mer et la présence d'une terrasse privée sur le toit. Les équipements de confort tels que la climatisation (chaude et froide) et le chauffage central contribuent à une expérience résidentielle agréable tout au long de l'année. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, l'orientation sud-est et sud des terrasses suggère une optimisation de la lumière naturelle. La qualité de la construction se reflète également dans les parties communes, qui incluent des piscines et des jardins paysagers, témoignant d'une attention portée à l'esthétique et au confort global de la résidence.
Le prix de ce penthouse duplex est affiché à partir de 740 000 €. Ce tarif reflète une propriété neuve située dans un quartier urbain prisé d'Estepona, offrant des caractéristiques recherchées telles que des vues sur la mer et une terrasse privée sur le toit. La disponibilité est limitée, s'agissant d'un penthouse dans une résidence de standing. La localisation centrale et les prestations proposées justifient ce positionnement tarifaire, dans un marché où la demande pour des biens de cette catégorie reste soutenue. Il est important de noter que ce prix correspond au point de départ, des variations pouvant exister en fonction des aménagements spécifiques ou de la configuration exacte du bien.
Ce penthouse duplex à Estepona est conçu pour ceux qui recherchent une vie urbaine pratique à proximité de la mer. La localisation permet d'accéder à pied à une multitude de services : supermarchés (104 m), pharmacies (236 m), restaurants et cafés (plus de 50 dans un rayon de 2 km). Le centre d'Estepona et sa promenade maritime sont également accessibles à pied, offrant un rythme de vie dynamique. La résidence elle-même propose des commodités de type resort, comme une piscine et des jardins, ce qui enrichit le quotidien sans nécessiter de longs déplacements. La proximité des plages, comme Playa de Estepona à 524 m, est un atout majeur pour les amateurs de loisirs nautiques et de détente balnéaire.
La vie quotidienne à Estepona, dans ce quartier, est caractérisée par une forte présence de commodités accessibles à pied. Les résidents bénéficient de la proximité de commerces, restaurants, écoles et centres de santé. La promenade maritime et le centre historique invitent à des balades régulières. Le quartier est décrit comme une 'urbanisation', suggérant un environnement résidentiel bien organisé, potentiellement au sein d'une communauté fermée pour plus de sécurité. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements au-delà du rayon de marche, reliant Estepona à d'autres localités de la Costa del Sol. L'environnement urbain offre un équilibre entre vie pratique et accès à la nature, avec la Sierra Bermeja en toile de fond.
Cette carte situe le projet au cœur d'Estepona, soulignant sa proximité avec la plage et les commodités urbaines. Elle visualise l'accessibilité des services essentiels et des points d'intérêt majeurs, offrant une perspective claire de l'environnement immédiat et de son intégration dans le tissu urbain de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé dans la ville d'Estepona, qui fait partie de la comarque de la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Estepona se positionne comme une ville côtière dynamique, bénéficiant de la proximité de Marbella à l'est et de Sotogrande à l'ouest. Elle offre un équilibre entre une atmosphère de ville de taille moyenne et l'accès aux centres plus importants de la Costa del Sol. Sa localisation permet de rayonner facilement vers d'autres destinations andalouses tout en profitant d'une vie locale riche en services et en loisirs, sans l'effervescence des grandes métropoles touristiques.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 64 km, une distance raisonnable pour des voyages internationaux, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km en ligne droite. Les plages principales, telles que La Rada, sont à moins de 1 km, et Playa del Cristo à 1.6 km, rendant l'accès à la mer très aisé. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à environ 4 km, comme Valle Romano Golf. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m. Les infrastructures de transport public, avec 50 arrêts à proximité, complètent les options de mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, permettant un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La région est caractérisée par une altitude moyenne de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers la plage (2.4%), rendant les déplacements aisés. Le paysage environnant est un mélange de vallée fertile et de zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja, offrant des contrastes naturels. L'orientation sud et sud-est des terrasses maximise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet est idéalement situé à proximité de plusieurs plages. La plage de La Rada, récompensée par un Pavillon Bleu, est à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont accessibles en quelques minutes en voiture (environ 4 km). La région offre également une riche offre sportive avec des centres comme Better Bodies (0.3 km) et des installations municipales (0.6 km). Les marinas, telles que Puerto Estepona (1.6 km), ajoutent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer, complétant l'éventail des activités récréatives disponibles.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé dans la ville d'Estepona, qui fait partie de la comarque de la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Estepona se positionne comme une ville côtière dynamique, bénéficiant de la proximité de Marbella à l'est et de Sotogrande à l'ouest. Elle offre un équilibre entre une atmosphère de ville de taille moyenne et l'accès aux centres plus importants de la Costa del Sol. Sa localisation permet de rayonner facilement vers d'autres destinations andalouses tout en profitant d'une vie locale riche en services et en loisirs, sans l'effervescence des grandes métropoles touristiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL336485
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex se distingue dans le paysage immobilier d'Estepona par sa localisation centrale et son accès direct aux commodités urbaines, un atout moins courant pour les nouvelles constructions qui se situent souvent plus en périphérie. Comparé à des projets comme Isidora Living Las Mesas ou Acqua Gardens, qui débutent à des prix inférieurs (respectivement à partir de 519 000 € et 524 600 €), ce bien, à partir de 740 000 €, offre une proposition de standing supérieur, potentiellement justifiée par une localisation plus privilégiée en centre-ville ou des caractéristiques exclusives comme la terrasse sur le toit avec vue mer. Vanian Park, avec un prix de départ de 537 000 €, se situe dans une gamme de prix intermédiaire. L'avantage de ce penthouse réside dans son intégration complète dans le tissu urbain d'Estepona, permettant un mode de vie sans voiture, là où d'autres projets peuvent nécessiter des déplacements plus fréquents pour accéder aux services. La proximité immédiate de la plage et des commerces est un facteur différenciant clé face aux projets situés dans des zones plus résidentielles ou éloignées du cœur de ville.
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