Представяме двустаен дуплекс апартамент на последния етаж, разположен в сърцето на Естепона, Коста дел Сол. Този модерен имот предлага комбинация от удобен градски живот и близост до средиземноморския бряг. С директен достъп до частна тераса на покрива, жилището е проектирано за максимален комфорт и удоволствие от слънчевия климат на Андалусия. Близостта до всички основни удобства и плажа го правят привлекателен избор за постоянно или ваканционно обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа и централната част на Естепона, имотът предлага лесен достъп до градската инфраструктура. Близостта до магазини, ресторанти и услуги е ключово предимство, което улеснява ежедневния живот. Урбанизираната среда осигурява комфорт и достъпност, докато морският бриз и близостта до крайбрежието добавят към привлекателността на локацията.
Този дуплекс апартамент е предназначен за тези, които търсят модерен дом с удобства на градския живот, съчетани с възможности за релакс край морето. Частната тераса на покрива предоставя пространство за отдих и забавление на открито. Проектиран с фокус върху функционалността и комфорта, имотът отговаря на нуждите от модерно жилищно пространство в оживена, но спокойна среда.
Имотът е част от нова жилищна сграда, завършена с модерна архитектура и висококачествени материали. Въпреки че строителството е завършено, индикативната дата за предаване е 2026 г., което предполага финални довършителни работи или подготовка за въвеждане в експлоатация. Сградата е проектирана да отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност и комфорт.
Имотът не предлага самостоятелна градина или директен достъп до плажа от парцела. Въпреки че има общ басейн, собствениците не разполагат с частен такъв. Липсва информация за наличието на паркинг в подземно ниво, което може да бъде предизвикателство в централна градска зона. Също така, имотът не предлага изглед към планината като основен елемент.
Този имот е подходящ за индивиди или двойки, търсещи активен начин на живот в близост до морето и градските удобства. Той е отличен избор за тези, които ценят удобството на пешеходния достъп до плажа, магазините и ресторантите, без да се налага да използват автомобил ежедневно. Инвеститорите могат да го разглеждат като възможност за отдаване под наем, поради силния туристически интерес към Естепона и търсенето на качествени жилища в централни локации. Също така, може да бъде привлекателен за хора, които търсят втори дом, предлагащ едновременно релакс и лесен достъп до градски забавления и културни събития.
Жилището се отличава с висококачествени материали и модерно изпълнение, характерни за ново строителство. Очаква се използването на съвременни подови настилки, качествена дограма и съвременно оборудвани бани и кухни. Системите за климатизация (отопление и охлаждане) са предвидени за осигуряване на комфорт през цялата година. Ориентацията юг и югоизток гарантира добро естествено осветление и топлина през по-голямата част от деня, особено на терасата. Детайлите по завършването ще отразяват съвременните тенденции в интериорния дизайн, създавайки функционално и естетически приятно жилищно пространство.
Цената за този двустаен дуплекс апартамент започва от €740,000. Тази цена отразява местоположението в централната градска част на Естепона, близостта до плажа и високия стандарт на изпълнение. Като двустаен имот с площ от 102 кв.м. и допълнително пространство на покрива, цената е позиционирана в по-високия сегмент за района, особено предвид факта, че е нов проект. Наличността е ограничена, тъй като става въпрос за конкретен апартамент на последния етаж, което повишава неговата ексклузивност и потенциална стойност.
Това място предлага ритъм на живот, хармонично съчетаващ градска динамика с крайбрежен релакс. Денят може да започне с кафе на терасата, последвано от кратка разходка до близкия плаж Ла Рада. Наличието на множество ресторанти, магазини и услуги на пешеходно разстояние улеснява ежедневните дейности. Следобед може да се прекара край общия басейн или в градините на комплекса. Вечер, терасата на покрива предоставя идеално място за наблюдение на залеза над Средиземно море. Близостта до пристанището и старата част на града добавя културно и социално измерение, като същевременно осигурява спокойствието на добре поддържана жилищна зона.
Животът в Естепона предлага баланс между спокойствието на крайбрежен град и удобствата на развита инфраструктура. Районът е известен със своите чисти плажове, пристанище и добре поддържани зелени площи. Наличието на множество ресторанти, барове и магазини в близост до имота осигурява динамична социална среда. Образователните институции и здравните центрове са на разумно разстояние, което прави локацията подходяща и за семейства. Градът поддържа повече от 130 спортни съоръжения, което насърчава активния начин на живот. Средната годишна температура от 19.2°C и дългите периоди на слънчево греене (3,848 часа годишно) благоприятстват дейности на открито през повечето месеци.
Разположен в централната част на Естепона, този имот се намира в близост до всички основни градски удобства и на пешеходно разстояние от плажа. Картографският преглед показва урбанизирана среда с плътна застроена територия, но и с наличие на зелени площи и близост до морския бряг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, предлагайки баланс между оживените центрове като Марбея (около 25 км на изток) и по-спокойните зони към Гибралтар. Близостта до пристанища като Puerto Estepona (1.6 км) и Puerto Deportivo (1.8 км) добавя привлекателност за любителите на морския живот. Градът е част от провинция Малага, като предлага лесен достъп до столицата на провинцията, Малага, на около 85 км. Това позициониране осигурява достъп както до космополитни атракции, така и до по-автентични андалуски преживявания.
Имотът е отлично свързан с основни транспортни възли и удобства. Плажът Ла Рада е на около 800 метра, а други плажове като Playa del Cristo са на около 1.6 км. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км по въздух (около 34 км от посочената в данните права линия), осигурявайки добра връзка с Европа и света. В радиус от 1.5 км се намират супермаркет (104 м), аптека (236 м) и пристанище Естепона (1.6 км). Най-близките голф игрища са на около 4 км разстояние. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки в близост, улесняващи придвижването в рамките на града и до околните населени места.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Естепона е средиземноморски, характеризиращ се с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.2°C, а броят на слънчевите часове достига до 3,848 годишно. Това благоприятства продължителния период на ползване на откритите пространства, като терасата на покрива. Планинският масив Сиера Бермеха, достигащ 1,449 м височина, осигурява живописни гледки и може да предложи умерено по-хладен климат в по-високите части. Хълмистият релеф на района, с лек наклон към морето (2.4%), допринася за добър дренаж и приятни морски гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона предлага разнообразие от плажове, като най-близкият Ла Рада е на 800 метра, отличен със Син флаг. Playa del Cristo, също на близо, е популярен с финия си пясък и спокойни води. Разнообразието от водни спортове и крайбрежни ресторанти допълва плажната атмосфера. В близост се намират и няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf и Azata Golf, на разстояние около 4-5 км. Градът разполага с над 130 спортни обекта, включително центрове за фитнес, плуване и други дейности, като Better Bodies и Polideportivo Municipal са само на стотици метри.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, предлагайки баланс между оживените центрове като Марбея (около 25 км на изток) и по-спокойните зони към Гибралтар. Близостта до пристанища като Puerto Estepona (1.6 км) и Puerto Deportivo (1.8 км) добавя привлекателност за любителите на морския живот. Градът е част от провинция Малага, като предлага лесен достъп до столицата на провинцията, Малага, на около 85 км. Това позициониране осигурява достъп както до космополитни атракции, така и до по-автентични андалуски преживявания.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL336485
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Естепона, като Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Acqua Gardens (от €524,600) и Vanian Park (от €537,000), този дуплекс апартамент е позициониран на по-висока ценова точка. Това се дължи основно на неговото централно местоположение, директна близост до плажа и наличието на тераса на покрива, които са рядкост в тази част на града. Докато другите изброени проекти може да предлагат повече спални или по-големи площи на по-ниска цена, те често са разположени малко по-отдалечено от непосредствените градски удобства и бреговата линия. Изборът между тези опции зависи от приоритетите на купувача, дали търси максимална близост до градския център и плажа с премиум функции, или предпочита по-достъпна цена с възможност за компромис относно локацията или допълнителните екстри като тераса на покрива. Естепона като цяло предлага разнообразие от имоти, но този конкретен проект се отличава с комбинацията от градски живот и крайбрежна локация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
