Este dúplex tipo ático se encuentra en Estepona, Málaga, una ubicación consolidada en la Costa del Sol. Ofrece un estilo de vida urbano con acceso a servicios a poca distancia y proximidad al mar. Diseñado para quienes buscan comodidad y funcionalidad, este proyecto representa una opción residencial en un entorno dinámico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Estepona, el proyecto goza de una ubicación urbana privilegiada. La proximidad a la playa y a una amplia gama de servicios comerciales y de ocio facilita un estilo de vida activo y accesible, minimizando la dependencia del transporte motorizado para las actividades diarias.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de viviendas con espacios exteriores privados, como terrazas y solárium, que complementan la vida interior. La configuración de dos dormitorios y dos baños es adecuada para parejas, pequeños núcleos familiares o como segunda residencia con capacidad de alojamiento.
El proyecto se presenta como una construcción a estrenar, con fecha de finalización indicativa en 2026. Al tratarse de una obra nueva, se esperan acabados contemporáneos y cumplimiento de normativas de construcción recientes, ofreciendo una experiencia residencial moderna desde el inicio.
Esta propiedad no se encuentra en un entorno aislado o rural; está inmersa en un tejido urbano consolidado. No ofrece la exclusividad de una villa independiente con amplios terrenos privados ni vistas panorámicas de montaña despejadas, dada su ubicación céntrica.
Este tipo de propiedad se ajusta a perfiles de compradores que priorizan la conveniencia urbana y la proximidad a la costa. Es una opción para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria donde las actividades diarias, como ir a la playa, comprar o cenar fuera, se puedan realizar caminando. También puede interesar a inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler en una zona turística consolidada y de alta demanda. La configuración del ático dúplex, con espacio exterior privado, es atractiva para quienes desean disfrutar del clima y el estilo de vida mediterráneo sin renunciar a las comodidades de la vida en la ciudad. El carácter de obra nueva responde a quienes valoran la modernidad y la eficiencia en el diseño y construcción.
El proyecto se define por su condición de obra nueva, lo que implica la aplicación de estándares constructivos y de acabados contemporáneos. Se espera que las viviendas incorporen sistemas de climatización eficientes, como aire acondicionado y calefacción central, y el uso de materiales seleccionados para garantizar durabilidad y estética. Los baños y cocinas, elementos clave en el confort diario, previsiblemente contarán con equipamiento moderno y diseño funcional. Los detalles como las vistas al mar, jardín o piscina desde las terrazas, junto con la orientación predominante sur y sureste, buscan optimizar la luminosidad natural y el disfrute del entorno. La elección de acabados buscará un equilibrio entre la estética moderna y la practicidad para el uso residencial.
El precio de partida para este ático dúplex en Estepona se sitúa en €740.000. Esta tarifa corresponde a una vivienda de dos dormitorios y dos baños con una superficie habitable de 102 m², que incluye la particularidad de un solárium privado. La disponibilidad se actualiza según la demanda del mercado; al tratarse de una edificación nueva, las unidades se comercializan según se van definiendo las fases de venta o entrega. Se recomienda consultar la disponibilidad actual para unidades específicas y posibles variaciones en precios según la configuración y ubicación dentro del edificio.
Vivir en este ático dúplex en Estepona significa integrarse en un entorno urbano vibrante con la playa a poca distancia. Las mañanas pueden comenzar con un paseo marítimo, seguidas de compras en comercios locales o disfrutar de la oferta gastronómica de la zona. El acceso peatonal a supermercados, farmacias y centros de salud facilita la rutina diaria. La vida social y de ocio se beneficia de la cercanía a puertos deportivos y plazas animadas. Aunque la zona ofrece transporte público, la ubicación permite cubrir muchas necesidades a pie o en bicicleta, promoviendo un estilo de vida activo y conectado con la esencia de la Costa del Sol.
El entorno de este ático dúplex en Estepona se caracteriza por su naturaleza urbana y su proximidad a servicios esenciales. La distancia de 524 metros a la playa y la presencia de supermercados a solo 104 metros, así como farmacias a 236 metros, subrayan la conveniencia de la ubicación para la vida cotidiana. La oferta de restauración y ocio en las proximidades complementa esta accesibilidad. El área cuenta con una densidad poblacional de aproximadamente 79,621 habitantes (proyección 2025), lo que indica un entorno residencial activo pero no masificado, especialmente fuera de la temporada alta turística. La presencia de 19 escuelas y 2 centros de salud en un radio de 2 km asegura la disponibilidad de servicios básicos para residentes permanentes.
Este mapa sitúa el proyecto en el contexto urbano de Estepona, destacando su proximidad a puntos clave como la playa, el centro de la ciudad, el puerto deportivo y las principales vías de comunicación. Permite visualizar la integración del desarrollo residencial en el tejido existente de la ciudad y la accesibilidad a servicios y ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se ubica en Estepona, un municipio en la provincia de Málaga, que forma parte de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Su posición geográfica lo sitúa entre Marbella y el Campo de Gibraltar, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de esta popular franja costera andaluza. Estepona se distingue por su casco antiguo preservado y su frente marítimo desarrollado, ofreciendo un equilibrio entre la vida urbana y el acceso a la naturaleza, con la Sierra Bermeja como telón de fondo.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación en Estepona. La playa de La Rada se encuentra a 800 metros y Playa del Cristo a 1.6 km, facilitando el acceso marítimo y recreativo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 64 km en línea recta, siendo una conexión internacional clave, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 36 km. La red de transporte público con 50 paradas y 8 líneas en la zona contribuye a la movilidad dentro y fuera de la ciudad. Para los amantes del golf, campos como Valle Romano Golf están a 4.1 km. La red de carga para vehículos eléctricos también está disponible a 1.3 km, facilitando la transición a la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, lo que se traduce en inviernos suaves y veranos cálidos. Los 3,848 horas de sol anuales históricas permiten disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El período propicio para disfrutar del mar se extiende aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 2.4% hacia la playa de La Rada (a 800 metros) definen un entorno costero accesible y agradable. La cercanía a la Sierra Bermeja añade un contraste paisajístico y opciones de senderismo en un entorno natural protegido.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Estepona se centra en sus extensas playas y la infraestructura deportiva. La playa de La Rada, a 800 metros, es una de las principales, junto con Playa del Cristo (1.6 km). La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como Better Bodies (0.3 km) y polideportivos municipales. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Estepona (1.6 km) ofrece opciones para deportes náuticos y paseos marítimos. Para los golfistas, varios campos se encuentran a menos de 10 km, como Azata Golf (4.4 km) y Estepona Golf (6.1 km). La diversidad de actividades disponibles satisface tanto a residentes permanentes como a visitantes estacionales.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se ubica en Estepona, un municipio en la provincia de Málaga, que forma parte de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Su posición geográfica lo sitúa entre Marbella y el Campo de Gibraltar, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de esta popular franja costera andaluza. Estepona se distingue por su casco antiguo preservado y su frente marítimo desarrollado, ofreciendo un equilibrio entre la vida urbana y el acceso a la naturaleza, con la Sierra Bermeja como telón de fondo.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL336485
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en Estepona como Isidora Living Las Mesas (desde €519,000), Acqua Gardens (desde €524,600) y Vanian Park (desde €537,000), este ático dúplex se posiciona en un segmento de precio superior, reflejando su tipología de ático, ubicación céntrica y acabados de obra nueva con solárium privado. Mientras que los proyectos mencionados pueden ofrecer precios de entrada más bajos, este desarrollo se enfoca en características premium y una proximidad directa al núcleo urbano y la playa, algo que no todos los desarrollos residenciales en las afueras de Estepona pueden igualar. La oferta de servicios comunitarios como gimnasio y espacio de coworking puede ser un diferenciador frente a desarrollos más simples. La proximidad a puntos de interés como el puerto deportivo y el casco antiguo de Estepona, junto con la altitud y las vistas especificadas, justifican su posicionamiento en el mercado.
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