关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于埃斯特波纳的埃尔帕拉伊索（El Paraíso）区域，介于埃斯特波纳市中心和马贝拉之间。其地理位置使其能够便捷地连接当地的A-7和AP-7高速公路。步行可达海滩，周边环绕着高尔夫球场、超市和餐厅，生活便利性较高。
对于寻求便利生活和海岸氛围的个人而言，此房产满足基本居住需求。两间卧室和一间浴室的空间适合小型家庭或单身人士。16平方米的露台提供了户外休闲区域，可用于放松或社交。公寓紧邻海滩和各类城市设施，适合那些偏好在方便的 urban 环境中居住的购房者。
该公寓建于1987年，已于近期完成翻新。虽然建筑年代较早，但当前的维护和翻新状态表明其已具备可入住条件。房产的“已完工”状态意味着潜在购房者无需等待建设周期，可直接进行购买和入住。
该项目不提供新建（nieuwbouw）的特点，其建筑年代为1987年。公寓位于四楼，但建筑内未设电梯，这可能对有行动不便或携带重物的住户构成不便。此外，该公寓通常不包含大型私人花园或独立的地下停车位，而是依赖公共设施。
此房产适合那些寻求在西班牙南部海岸拥有一处舒适居所，并且看重便利性和一定程度宁静的购房者。例如，一对退休夫妇可能喜欢其靠近海滩和便利设施的地理位置，以及露台提供的户外空间。年轻的专业人士或小型家庭可能欣赏其接近马贝拉和埃斯特波纳市中心，方便通勤和享受夜生活。对于那些希望将其作为度假屋的人来说，现房状态和相对便利的交通（距离马拉加机场约34公里）使其成为一个易于使用的选择。公寓位于高尔夫球场附近，也可能吸引对高尔夫运动感兴趣的购房者。由于位于四楼且无电梯，它不太适合有严重行动不便的长期居住者，但对于身体健康、能接受楼梯的人士而言，其提供了一定程度的私密性和视野。在本地34个节假日期间，周边可能会有更多的活动和节日氛围。
该顶层公寓建于1987年，但近期已完成翻新，这通常意味着内部的电气、管道系统、厨房和浴室可能已得到更新，以符合现代居住标准。虽然具体材料和品牌未详细说明，但“翻新”一词暗示了其内部装饰的质量应达到可接受的水平。例如，地板可能已经更换为木地板（Wood Flooring），这是一种在现代住宅中常见的选择，既美观又相对耐用。浴室的翻新可能包括了新的瓷砖、固定装置和淋浴设施，以提供更舒适的体验。厨房的更新可能涉及新的橱柜、台面和电器。中央供暖（Central Heating）和壁炉（Fireplace）的存在（根据特点列表）表明其在设计上考虑了全年居住的舒适性，尤其是在冬季。需要注意的是，建筑本身的结构和外部维护情况，以及公共区域（如楼梯间、花园）的持续管理水平，是整体质量的组成部分。
该顶层公寓的起售价为285,000欧元，是市场上一个价格点。房产为现房（Gereed），这意味着它已完成建设且可立即入住，无需等待。面积为70平方米，附带16平方米的露台，每平方米的单价反映了其在埃斯特波纳地区的地理位置以及翻新状态。由于其类型（顶层公寓）和位置（临近海滩和设施），该房产的定价可能反映了其综合吸引力。市场上也有其他类似项目，例如Etherna Homes 1（起价304,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元），这为潜在购房者提供了价格和特性的比较范围。该房产的可用性取决于其当前是否仍在销售。
本项目所在的埃斯特波纳地区，尤其是在埃尔帕拉伊索（El Paraíso）附近，是一个融合了城市便利与海岸生活节奏的区域。日常生活可能围绕着便捷的出行展开：步行几分钟即可到达海滩，享受地中海的阳光和海风；附近的超市（104米）和药店（236米）满足日常购物需求。餐饮选择丰富，2公里半径内有约50家餐厅，为用餐提供多样性。对于注重健康生活的人士，周边有多个运动中心和体育设施。该地区拥有19所小学和10所中学，教育资源相对充足。平均年气温17.8°C，以及相对较长的日照时数，使得户外活动在一年中大部分时间都较为舒适。该项目尤其适合那些希望在生活成本相对适中的地区，体验西班牙南部海岸生活，同时又需要靠近主要城镇（如马贝拉）便利设施的购房者。
项目所在的埃斯特波纳区域，尤其是埃尔帕拉伊索（El Paraíso）附近，提供了一种介于宁静住宅区与繁华城市之间的生活体验。日常的便利性是其主要特点：步行即可到达的海滩（如La Rada，距离约769米），为居民提供了享受地中海生活的机会。周边的城市化环境意味着，从杂货店（104米）、药店（236米）到餐馆（2公里半径内有50家），所有基本生活所需都近在咫尺，减少了对汽车的依赖。虽然临近A-7和AP-7高速公路，保证了区域间的快速交通，但项目本身可能处于一个相对安静的住宅区内，提供了一定的私密性。2公里半径内的6所学校和2个健康中心，满足了家庭和健康需求。该地区拥有134个体育设施，鼓励积极的生活方式。平均17.8°C的年均气温以及丰富的日照，使户外活动成为常态。该区域的每平方公里人口密度相对不高，为居民提供了相对舒适的生活空间。
此地图标记了项目在埃斯特波纳（Estepona）的具体位置，展示了其与周边海滩、主要道路、城市设施（如超市、药店）以及娱乐场所（如高尔夫球场、港口）的相对位置。它直观地呈现了项目在城市环境中的便捷性，以及到海岸线的距离，帮助理解该房产的实际生活场景和交通联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于 Costa del Sol 西部，埃斯特波纳市（Estepona）的埃尔帕拉伊索（El Paraíso）区域。埃斯特波纳是一个逐渐崛起的沿海城镇，以其悠久的历史和不断发展的现代设施而闻名。该位置距离西面的吉布拉尔塔尔（Gibraltar，直线距离约36公里）和东面的马贝拉（Marbella，约25公里）等主要城镇都有一定的距离，但通过A-7和AP-7高速公路可以方便快捷地到达。与省会城市马拉加（Málaga，约73公里）相比，埃斯特波纳提供了更为宁静的居住环境，但同时又不失其作为重要旅游目的地的便利性和设施。该地区处于安达卢西亚地区，地处阳光海岸，气候宜人，吸引了大量国际居民。
该顶层公寓在交通和基础设施方面表现出良好的连接性。步行距离内即可到达海滩（最接近的La Rada海滩约769米），提供了便捷的海滨休闲方式。其距离超市（104米）和药店（236米）仅几步之遥，满足了日常生活的基本需求。前往高尔夫球场也相对便捷，例如Valle Romano Golf距离约4.1公里。主要交通干道A-7和AP-7高速公路的便捷接入，使得前往周边城市（如马贝拉，约25公里；马拉加市，约73公里）或目的地成为可能。机场方面，距离马拉加机场（AGP）直线距离约64公里（数据源显示34公里，但实际常走路线更远），吉布拉尔塔尔机场（GIB）直线距离约36公里，提供了国际旅行的选项。公共交通方面，该区域有8条公交线路和50个公交站点，为不依赖私家车的居民提供了出行选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，平均年气温约为17.8°C，夏季平均气温在25°C左右，冬季温和，少有严寒。年平均日照时间长，为户外活动提供了有利条件。该地区地形多样，海拔19米，邻近的内陆地区有连绵起伏的山脉（如Sierra Bermeja），提供了不同的自然景观。虽然项目紧邻海岸，但其海拔相对较低，坡度也较缓（至海滩坡度2.4%），表明其位于一个相对平坦的沿海地带。沐浴季节（水温≥20°C）可持续约4个月，适合海滨度假。该地区年降雨量适中，分布相对均匀，但夏季可能较为干燥。整体而言，该地的自然环境以其阳光、温和的气候和接近海景的地理位置为特点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳及其周边地区提供了丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩包括La Rada（距离约769米）和Playa de Estepona（距离约524米），它们通常是当地居民和游客常去的地方。更远一点的Playa del Cristo（约1.6公里）和Playa del Angel（约1.7公里）也提供了额外的选择。该区域有多个高尔夫球场，例如Valle Romano Golf（距离约4.1公里）和Azata Golf（距离约4.4公里），为高尔夫爱好者提供了便利。此外，该地区拥有134个体育设施，包括运动中心和体育场馆，满足各类运动需求。港口设施（如Puerto Estepona，距离约1.6公里）也为游艇爱好者提供了停泊和休闲的场所。总体而言，该地区以其多样的海岸线、完善的高尔夫设施和丰富的体育活动机会而闻名。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
本项目位于 Costa del Sol 西部，埃斯特波纳市（Estepona）的埃尔帕拉伊索（El Paraíso）区域。埃斯特波纳是一个逐渐崛起的沿海城镇，以其悠久的历史和不断发展的现代设施而闻名。该位置距离西面的吉布拉尔塔尔（Gibraltar，直线距离约36公里）和东面的马贝拉（Marbella，约25公里）等主要城镇都有一定的距离，但通过A-7和AP-7高速公路可以方便快捷地到达。与省会城市马拉加（Málaga，约73公里）相比，埃斯特波纳提供了更为宁静的居住环境，但同时又不失其作为重要旅游目的地的便利性和设施。该地区处于安达卢西亚地区，地处阳光海岸，气候宜人，吸引了大量国际居民。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL567365
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，此顶层公寓（€285,000）的价格定位适中。例如，Etherna Homes 1（起价€304,000）和Aby Middle（起价€349,000）等项目，其价格表明它们可能提供更新的建筑、更多的设施或更优越的位置，或者属于新开发项目。Etherna Homes 2（起价€259,000）则可能提供更经济的选择，但可能在面积、位置或设施上有差异。此项目的优势在于其现房状态和翻新过的内部，以及在成熟社区内的便利位置。埃斯特波纳地区本身因其良好的生活品质、温和的气候以及相对于马贝拉更具吸引力的价格而受到关注。该地区提供了从现代公寓到豪华别墅的广泛选择，满足不同预算和偏好的购房者。与其他沿海城镇相比，埃斯特波纳在保持其作为传统西班牙小镇魅力的同时，也在不断现代化，提供包括高尔夫、海滩度假和餐饮在内的多种休闲活动。
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