Dieses Penthouse in Estepona, Málaga, bietet auf 70 m² Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis mit Nähe zum Strand. Es wurde 1987 fertiggestellt und befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Wohnkomplexes. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an die Küsteninfrastruktur. Das Projekt stellt eine Option für Käufer dar, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Estepona, fußläufig zum Strand und inmitten einer städtischen Zone mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Marbella und Puerto Banús. Diese Positionierung ermöglicht eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort.
Für Käufer, die eine Wohnung in Strandnähe mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Penthouse eine Überlegung wert. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich, ergänzt durch eine Terrasse, adressiert grundlegende Wohnbedürfnisse. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Gebäude wurde 1987 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Objekt. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne; vielmehr ist die Immobilie Teil eines bestehenden Wohnkomplexes. Der Fokus liegt auf der Nutzung und dem Lebenskomfort in einer gewachsenen Umgebung, anstatt auf neuer Bautechnologie.
Das Penthouse befindet sich im vierten Stockwerk und verfügt über keinen direkten Zugang zu einem Aufzug. Die Wohnfläche von 70 m² und die alleinige Nasszelle sind als Grundrissbeschränkungen zu betrachten. Private Außenbereiche sind auf die 16 m² große Terrasse beschränkt, und die allgemeine Infrastruktur ist die eines Gebäudes aus den späten 1980er Jahren.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen oder Paare, die eine Wohnung in einer etablierten städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern ist für kleine Familien oder als Zweitwohnsitz mit Gastmöglichkeit ausgelegt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützen einen aktiven Lebensstil, bei dem auf ein Auto verzichtet werden kann. Die Terrasse mit Blick und die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind für Nutzer attraktiv, die Wert auf Entspannung im Freien legen. Der Standort in Estepona, zwischen Marbella und Algeciras gelegen, bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitaktivitäten, von Golf bis zu maritimen Angeboten. Die Fertigstellung im Jahr 1987 deutet auf eine solide Bauweise hin, die dem Zeitgeist der späten 1980er Jahre entspricht.
Die Beschreibung der Immobilie nennt Holzfußböden als Merkmal. Das Badezimmer wird als 'komplett renoviert' bezeichnet, was auf eine Modernisierung hindeutet. Die Küche wird als Teil der Wohnfläche erwähnt, ohne spezifische Details zur Ausstattung. Als 'Climate Control' werden sowohl zentrale Heizung als auch ein Kamin aufgeführt, was auf verschiedene Heizmöglichkeiten im Objekt schließen lässt. Die Fenster sind Teil der allgemeinen Bausubstanz des Gebäudes von 1987. Die Möblierung wird als 'nicht möbliert' angegeben, was Käufern die Möglichkeit gibt, eigene Akzente zu setzen. Die allgemeine Bauqualität entspricht dem Standard der späten 1980er Jahre, wobei die renovierten Bereiche auf eine Instandhaltung hinweisen.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €285.000 angeboten. Dieses Segment an der Costa del Sol ist für etablierte Objekte in Strandnähe charakteristisch. Die Fläche von 70 m² mit zwei Schlafzimmern und einer Terrasse positioniert das Angebot im mittleren Preissegment für Wohnungen dieser Art in der Region Estepona. Der angegebene Preis versteht sich als Ausgangspunkt, wobei individuelle Ausstattungsmerkmale und der genaue Zustand Einfluss auf den endgültigen Wert haben können. Die Verfügbarkeit von ähnlichen Objekten in Estepona reicht von €259.000 bis €349.000, was eine Marktpositionierung des hier beschriebenen Objekts in einem wettbewerbsfähigen Bereich nahelegt.
Dieses Penthouse in Estepona bietet eine Wohnsituation, die sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer auszeichnet. Die 70 m² Wohnfläche sind auf zwei Schlafzimmer und einen Wohnbereich verteilt, der direkten Zugang zu einer 16 m² großen Terrasse mit Ausblick bietet. Da das Gebäude aus dem Jahr 1987 stammt, ist die Umgebung als gewachsen zu beschreiben. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehdistanz. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug für tägliche Erledigungen. Der Schwimm-Saison von vier Monaten und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C deuten auf ein mediterranes Klima hin, das Außenaktivitäten begünstigt. Die Lage im vierten Stock, allerdings ohne Aufzug, ist ein relevanter Faktor für die tägliche Nutzbarkeit. Die Gemeinschaftsbereiche mit Garten und Pool sowie nahegelegene Sportanlagen ergänzen das Wohnangebot.
Das Leben in diesem Penthouse in Estepona ist geprägt von der urbanen Lage und der Nähe zum Mittelmeer. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind innerhalb eines Kilometers erreichbar. In einem Umkreis von 2 km befinden sich über 50 Restaurants, 6 Schulen und 22 Cafés, was auf eine lebendige Nachbarschaft hindeutet. Die Anbindung an die Autobahnen A-7 und AP-7 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Marbella (25 km) oder Málaga (73 km). Mit 50 Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien in der Nähe, ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur, während die Küstenlage das maritime Leben bestimmt. Die Gemeinde zählt 79.621 Einwohner und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen.
Die Lage des Penthouses in Estepona wird hier durch seine Nähe zum Mittelmeer und zur städtischen Infrastruktur dargestellt. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Dienstleistungen, sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, welches die Costa del Sol erschließt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Penthouse befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region, während Estepona selbst eine etablierte Küstenstadt mit eigener Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft darstellt. Die Anbindung über die A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenlinie Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Penthouses in Estepona ist durch seine Lage in einer städtischen Zone gut definiert. Der Strand von La Rada ist 800 Meter entfernt, Playa del Cristo rund 1,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Golfinteressierte finden Plätze wie Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung. Innerhalb eines Kilometers sind grundlegende Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke angesiedelt. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern A-7 und AP-7 ermöglicht zügige Fahrten zu größeren Städten wie Marbella und Puerto Banús. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen gut verfügbar, was die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf typischerweise zwischen 15°C und 25°C schwanken. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage auf 19 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung zum Strand (2,4%) deuten auf eine flache Küstenregion hin. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet einen Kontrast zur Küstenlandschaft und ermöglicht Ausflüge in bergige Gebiete. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die das Klima zu einem Faktor für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres machen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Penthouse liegt strategisch günstig in Bezug auf Strände und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist reich an Golfplätzen; Valle Romano Golf und Azata Golf sind jeweils etwa 4 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportzentren wie 'Better Bodies' (0,3 km) und städtische Sportanlagen. Die Marinas von Estepona sind ebenfalls nur etwa 1,6 km entfernt, was Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge bietet. Mit 134 Sportanlagen in der Umgebung ist das Angebot an Freizeitmöglichkeiten vielfältig.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Penthouse befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region, während Estepona selbst eine etablierte Küstenstadt mit eigener Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft darstellt. Die Anbindung über die A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenlinie Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL567365
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie den 'Etherna Homes' (ab €259.000 - €304.000), positioniert sich dieses Penthouse preislich im mittleren bis oberen Bereich. 'Aby Middle' ab €349.000 repräsentiert ein höheres Preissegment, was auf neuere Baujahre oder erweiterte Ausstattungsmerkmale hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten, städtischen Umgebung aus, im Gegensatz zu möglicherweise neueren Entwicklungen in Randlagen, die oft größere Grundstücke oder modernere Annehmlichkeiten bieten. Die Nähe zu allen täglichen Notwendigkeiten, wie Supermärkte und Restaurants, ist ein Kernmerkmal, das es von reinen Wohnanlagen am Stadtrand unterscheidet. Die Bauart aus den 1980er Jahren ist ein Faktor, der sich von modernen Neubauprojekten mit Fokus auf Energieeffizienz und neuesten Baustandards abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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