Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece um espaçoso penthouse com 2 quartos e 1 casa de banho, num total de 70 m² de área interior. Completado em 1987, o imóvel está pronto a habitar e apresenta uma área de varanda de 86 m², ideal para desfrutar do clima mediterrânico. Situado numa zona urbana com acesso a diversas comodidades, este projeto combina a tranquilidade residencial com a conveniência da vida costeira na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de uma variedade de serviços urbanos. A sua localização em Estepona proporciona um equilíbrio entre o acesso a infraestruturas e a proximidade com o mar, característico da Costa del Sol, oferecendo um estilo de vida prático e agradável.
Este penthouse é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro com comodidades acessíveis a pé. A disposição de 2 quartos e uma varanda generosa atende a necessidades de espaço e lazer, enquanto a proximidade com a praia e serviços urbanos satisfaz o desejo por um estilo de vida conveniente e descontraído.
A construção deste edifício data de 1987, indicando que o imóvel já está consolidado e pronto para habitação. Sendo uma propriedade existente, não se aplica a fase de 'nova construção' ou cronogramas de desenvolvimento futuro, mas sim a disponibilidade imediata após a conclusão da transação.
O imóvel está localizado no 4º andar sem elevador, o que pode representar uma limitação para alguns residentes. O aquecimento central e o ar condicionado estão disponíveis, mas a propriedade é vendida não mobilada, exigindo investimento adicional em mobiliário e decoração.
Este penthouse em Estepona é uma opção considerável para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com acesso fácil a comodidades e à praia. É particularmente adequado para casais ou indivíduos que valorizam a conveniência de ter tudo por perto, desde lojas e restaurantes a serviços de saúde, tudo a uma distância percorrível. O facto de estar localizado num edifício construído em 1987, com um terraço espaçoso, sugere que pode ser uma escolha para quem prefere propriedades com um carácter mais estabelecido, em vez de novas construções. A ausência de elevador pode torná-lo menos ideal para pessoas com mobilidade reduzida permanente, mas para outros, a localização e o valor podem superar este aspeto. O espaço exterior de 86 m², que excede a área interior, é um ponto forte para quem gosta de passar tempo ao ar livre, desfrutar de refeições no terraço ou simplesmente relaxar ao sol.
O imóvel, construído em 1987, apresenta acabamentos que refletem a época de construção, com potencial para modernização. O soalho em madeira adiciona um toque de calor aos espaços interiores. Embora não especificado detalhadamente, a menção de uma casa de banho renovada sugere um esforço em atualizar certas áreas. O sistema de aquecimento central e controlo de climatização (lareira) oferecem conforto durante todo o ano. A ausência de mobília indica que os futuros proprietários terão a liberdade de personalizar o espaço de acordo com o seu gosto e necessidades, selecionando materiais e mobiliário modernos. A estrutura do edifício, sendo de 1987, indica uma construção sólida, típica da época, com potencial para melhorias em termos de eficiência energética e acabamentos conforme as normas atuais, caso o comprador decida por uma renovação.
O preço inicial para este penthouse em Estepona é de €285.000. A propriedade está concluída e disponível para aquisição imediata. Dada a sua tipologia de 2 quartos e 1 casa de banho, com uma área útil de 70 m² e uma varanda de 86 m², o preço reflete a sua localização numa zona consolidada da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra. A variação de preços na região para imóveis semelhantes pode ser influenciada pela proximidade a praias, vistas, e estado de conservação, mas este imóvel apresenta-se como uma opção com um valor competitivo dentro do mercado atual.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico e agradável. Este penthouse está localizado numa área urbana onde as comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão a poucos metros de distância, permitindo um estilo de vida onde o carro não é estritamente necessário para o dia a dia. A proximidade com a praia, a menos de 1 km, e um agradável passeio marítimo convida a caminhadas e atividades ao ar livre. A zona é servida por transporte público, com 50 paragens de autocarro distribuídas pela cidade, facilitando a locomoção para outras partes de Estepona ou para cidades vizinhas como Marbella. A área circundante é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, espaços verdes e uma oferta diversificada de restaurantes e cafés, promovendo um ritmo de vida descontraído, mas com acesso a tudo o que é necessário para o conforto quotidiano.
Viver em Estepona, especificamente nesta área, significa estar imerso numa paisagem urbana vibrante, mas com acesso direto à tranquilidade costeira. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante que as necessidades diárias sejam atendidas sem a necessidade de deslocações longas. A disponibilidade de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro facilita a exploração da cidade e das áreas circundantes, tornando o carro menos essencial para muitos trajetos. A vasta oferta de restaurantes (50 num raio de 2km) e cafés (22 num raio de 2km) proporciona inúmeras opções gastronómicas. Além disso, a presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na região sublinha o carácter familiar e a infraestrutura educacional disponível. A curta distância de 4.4 km para hospitais assegura acesso a cuidados de saúde. Este ambiente urbano, combinado com a proximidade ao mar, oferece um estilo de vida conveniente e multifacetado.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do penthouse em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como o mar, o centro da cidade, e principais vias de comunicação. A densidade de serviços e a rede de transportes visíveis no mapa reforçam a conveniência e acessibilidade da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Estepona, este penthouse beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol Ocidental. A cidade de Estepona em si oferece uma gama completa de serviços urbanos e uma costa atrativa. Está a 25 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e marina de luxo, e a 73 km da capital provincial, Málaga, que oferece um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural e histórica. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto de ligação com África. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Estepona enquanto mantêm acesso fácil às principais cidades e atrações da Andaluzia.
A acessibilidade a partir deste penthouse em Estepona é um dos seus pontos fortes. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, sendo um percurso fácil a pé, com uma inclinação mínima. Outras praias como Playa de Estepona e Playa del Cristo estão também relativamente próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais pontos de entrada para a região, situa-se a cerca de 64 km em linha reta, com tempo de viagem que pode variar dependendo do trânsito. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 km de distância. A conveniência diária é assegurada pela proximidade de um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, oferece alternativas para chegar a áreas mais distantes, embora a proximidade das autoestradas A-7 e AP-7 facilite o acesso rodoviário a cidades como Marbella (25 km) e o aeroporto.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais em torno de 17.8°C e variações que geralmente se situam entre 15°C e 25°C. Os meses de verão oferecem temperaturas mais elevadas, ideais para desfrutar da costa. O extenso período de sol permite a prática de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O 'swimming season' com temperaturas de água superiores a 20°C dura aproximadamente 4 meses, tipicamente durante o verão. A área beneficia da proximidade da Sierra Bermeja, oferecendo paisagens montanhosas com o pico de Los Reales a 1.449 metros de altitude, o que pode proporcionar um contraste climático e paisagístico em relação à costa. A altitude de 19 metros acima do nível do mar, onde se localiza o imóvel, contribui para as temperaturas agradáveis e a proximidade com o litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade com o mar é um aspeto proeminente deste projeto, com a praia de La Rada a apenas 800 metros, acessível a pé. Outras praias como Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km) também estão nas imediações. Estepona possui praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade e infraestrutura. Para os amantes de golfe, vários campos estão localizados nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A região é também rica em instalações desportivas, com centros como o Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros, oferecendo opções para diversas atividades físicas. A existência de 134 instalações desportivas na área mais alargada demonstra o foco na vida ativa e no bem-estar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este penthouse beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol Ocidental. A cidade de Estepona em si oferece uma gama completa de serviços urbanos e uma costa atrativa. Está a 25 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e marina de luxo, e a 73 km da capital provincial, Málaga, que oferece um aeroporto internacional e uma rica oferta cultural e histórica. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto de ligação com África. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Estepona enquanto mantêm acesso fácil às principais cidades e atrações da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL567365
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, este penthouse apresenta-se com um preço de €285.000, o que o posiciona num segmento de mercado acessível, especialmente considerando a área de terraço generosa. Por exemplo, o Etherna Homes 2 tem um preço inicial a partir de €259.000, enquanto o Etherna Homes 1 começa em €304.000 e o Aby Middle em €349.000. Estes comparativos sugerem que este imóvel pode oferecer uma relação custo-benefício atrativa, particularmente para compradores que procuram proximidade à praia e a comodidades urbanas num edifício consolidado. Enquanto novas construções como os Etherna Homes podem oferecer design moderno e eficiência energética atualizada, este penthouse destaca-se pela sua área exterior e localização numa zona urbana estabelecida. A decisão entre este imóvel e novas construções dependerá das prioridades do comprador: localização e espaço exterior versus as mais recentes inovações construtivas e eficiência.
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