Este ático, listo para habitar, se sitúa en Estepona, Málaga, una localidad codiciada en la Costa del Sol. Con 2 dormitorios y 1 baño en 70 m², ofrece un espacio funcional en la cuarta planta de un edificio residencial. La propiedad se beneficia de una terraza de 86 m² con vistas abiertas, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Su finalización data de 1987, con actualizaciones que garantizan una vida cómoda en un entorno consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a 524 metros de la Playa de Estepona, el ático se encuentra en una zona urbana con acceso inmediato a servicios. La proximidad a comercios (supermercado a 104 m) y a la farmacia (236 m) facilita la vida diaria. El entorno está diseñado para la movilidad peatonal y ciclista, integrando la vivienda con el pulso de la ciudad.
Este inmueble responde a la necesidad de un hogar funcional y bien comunicado en la costa. Sus dos dormitorios y terraza ofrecen versatilidad para residentes permanentes o como segunda residencia. La disponibilidad inmediata y la proximidad a servicios esenciales apuntan a un estilo de vida práctico y relajado, aprovechando las comodidades urbanas sin sacrificar la cercanía al mar.
Aunque la construcción original data de 1987, la propiedad se encuentra en estado de finalización, lo que sugiere que está lista para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una vivienda existente, lo que implica que no hay fases de construcción o plazos de entrega futuros asociados. El estado actual es el de una propiedad consolidada.
La propiedad se localiza en la cuarta planta y el acceso se realiza sin ascensor. Si bien cuenta con una terraza privativa, el espacio es limitado en comparación con propiedades de planta baja o con parcelas extensas. La eficiencia energética detallada no está especificada, y la ausencia de un garaje privado (aunque hay aparcamiento comunitario y cercano) podría ser una consideración para algunos compradores.
Este ático es adecuado para compradores que buscan un estilo de vida práctico y mediterráneo con acceso inmediato a servicios urbanos y al mar. Personas que valoran la conveniencia de tener supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia a pie encontrarán en esta propiedad una solución funcional. Es ideal para quienes desean una segunda residencia o una vivienda para estancias prolongadas, beneficiándose de un entorno consolidado y una conexión directa con la costa. Aquellos que priorizan la vida en comunidad, con acceso a zonas comunes como piscina y jardines, y que no requieren grandes extensiones de terreno privado, se adaptarán bien a las características de este inmueble. Su ubicación también podría interesar a profesionales que trabajan en la zona y buscan proximidad al trabajo y a las vías de comunicación principales.
La propiedad, finalizada en 1987, presenta un estado que sugiere actualizaciones para adaptarse a las demandas contemporáneas. El interior de 70 m² alberga 2 dormitorios y 1 baño, con una distribución funcional. Las características mencionadas, como suelo de madera y calefacción central, aportan confort. La terraza de 86 m² amplía el espacio habitable y ofrece vistas. Aunque no se detallan marcas específicas de materiales, el concepto general de un ático en esta zona de Estepona apunta a una calidad de vida enfocada en el disfrute del clima y el entorno costero. La ausencia de mobiliario permite al comprador personalizar el espacio según sus preferencias.
El precio de venta para este ático se establece en 285.000 €. La propiedad está disponible para su compra inmediata al estar ya construida y lista para ser habitada. El tamaño, con 70 m² de superficie habitable y una terraza de 86 m², junto con sus 2 dormitorios y 1 baño, definen su posicionamiento en el mercado. La oferta se concentra en viviendas existentes en esta zona de Estepona, con un precio que refleja su ubicación urbana y proximidad a la costa, situándose en un rango competitivo dentro de las propiedades disponibles en la región.
Vivir en este ático significa integrar la vida urbana con la cercanía al mar. La rutina diaria se beneficia de la proximidad a comercios, como un supermercado a solo 104 metros y una farmacia a 236 metros, permitiendo realizar gestiones a pie. La playa de Estepona, a escasos 524 metros, invita a paseos marítimos regulares. El entorno, con 50 puntos de transporte público y 50 paradas, facilita la movilidad, aunque la dependencia de vehículos privados puede ser necesaria para acceder a servicios más alejados o zonas de ocio específicas. La densidad de establecimientos como restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías (22) sugiere una vida social activa y accesible.
Estepona, enclavada en la Costa del Sol, ofrece un equilibrio entre vida urbana y proximidad a la naturaleza. Con 79.621 habitantes previstos para 2025 y una extensión de 137 km², combina un núcleo urbano dinámico con áreas naturales como la Sierra Bermeja. La presencia de 19 centros educativos y 2 centros de salud subraya la vocación residencial y familiar de la zona. La actividad turística, con 24 hoteles y casi 7.000 camas, asegura una infraestructura de servicios robusta. La oferta de ocio incluye 134 instalaciones deportivas y múltiples puntos de interés como marinas y miradores, integrando el disfrute del entorno en la vida cotidiana de sus residentes.
La ubicación de este ático en Estepona lo sitúa en un punto clave de la Costa del Sol Occidental. El mapa muestra la conexión directa con la costa y la proximidad a servicios urbanos esenciales, así como su acceso a la red de transporte regional. La distribución de playas, campos de golf y centros urbanos cercanos define el contexto geográfico y de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se sitúa en Estepona, un municipio en la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol. Su posición es estratégica, a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Algeciras se encuentra a 42 km. Esta ubicación permite acceder fácilmente a los servicios y la dinámica de ciudades más grandes, al tiempo que se disfruta de la tranquilidad relativa de Estepona. La proximidad a importantes vías de comunicación facilita los desplazamientos dentro de la región y hacia otras provincias andaluzas.
Este ático goza de una ubicación estratégica en Estepona. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a 800 metros, con una suave pendiente del 2.4%. Otras playas como Playa del Cristo están a 2.2 km. La movilidad se ve facilitada por 50 paradas de transporte público distribuidas en 8 líneas. Para desplazamientos más largos, la distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 64 km en línea recta (34 km según datos del prompt), y a Gibraltar (GIB) es de unos 36 km. La concentración de servicios es notable: supermercados a 104 m, farmacias a 236 m, y una amplia oferta de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km. Los campos de golf como Azata Golf están a menos de 5 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando entre 15-25°C. Los meses de sol permiten un amplio disfrute de actividades al aire libre. El periodo de baño se extiende aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La altitud del municipio varía, con la zona costera a nivel del mar (19 m en este caso) y las estribaciones de la Sierra Bermeja alcanzando hasta 1.449 metros. Esta orografía ofrece paisajes diversos, desde la costa hasta las montañas, con una ligera pendiente hacia la playa que favorece la accesibilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave de esta propiedad. La playa de La Rada se encuentra a tan solo 800 metros, un paseo accesible. Otras opciones como Playa del Cristo (2.2 km) y Playa de las Dunas (1.7 km) amplían las posibilidades de disfrute costero. En términos de recreación deportiva, la zona está bien dotada. A menos de 1 km se encuentran centros como Better Bodies y Polideportivo Municipal. Los entusiastas del golf tienen varias opciones a poca distancia, incluyendo Azata Golf (4.9 km) y Estepona Golf (6.1 km). La presencia de puertos deportivos como Puerto Estepona (1.6 km) añade un componente náutico a las opciones de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático se sitúa en Estepona, un municipio en la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol. Su posición es estratégica, a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Algeciras se encuentra a 42 km. Esta ubicación permite acceder fácilmente a los servicios y la dinámica de ciudades más grandes, al tiempo que se disfruta de la tranquilidad relativa de Estepona. La proximidad a importantes vías de comunicación facilita los desplazamientos dentro de la región y hacia otras provincias andaluzas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL567365
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otras ofertas en la Costa del Sol, este ático en Estepona presenta una propuesta de valor centrada en la ubicación urbana y la proximidad a la playa, a un precio de 285.000 €. Proyectos como Etherna Homes 2 (desde 259.000 €) y Etherna Homes 1 (desde 304.000 €) en la misma localidad, o Aby Middle (desde 349.000 €), ofrecen rangos de precio y características diversas. Si bien Etherna Homes podría presentar opciones más recientes o con diferentes distribuciones, este ático destaca por su terraza de generosas dimensiones (86 m²) en relación a su superficie habitable (70 m²) y su estado listo para ocupar, lo cual es una ventaja frente a promociones sobre plano. Su consolidada antigüedad (1987) lo diferencia de nuevas construcciones, ofreciendo un entorno más establecido. La distancia a la playa (524 m) es comparable o mejor que la de algunos desarrollos más alejados del centro urbano, y la presencia de servicios a pie es un factor diferencial frente a ubicaciones más aisladas.
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