דירת פנטהאוז ב'אורבניזסיון לאס אקציאס', אסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם בקומה הרביעית, ללא מעלית, ומציע 70 מ"ר של שטח מגורים, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה משופץ. הדירה מתאפיינת במרפסת של 16 מ"ר עם נוף פתוח ונוף לים, אידיאלית ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול. המתחם כולל גינות מטופחות ובריכה קהילתית, וממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל פריסו, בין אסטפונה למרבלה, במרחק הליכה מהחוף. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, אך יש לקחת בחשבון את המיקום בקומה הרביעית ללא מעלית כגורם המשפיע על הנגישות היומיומית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית שמש, עם נוף לים וגישה נוחה לשירותים עירוניים. המרפסת המרווחת והבריכה הקהילתית מוסיפים לאיכות החיים, אך חוסר המעלית עשוי להיות מגבלה עבור חלק מהרוכשים.
הבניין הושלם בשנת 1987, והנכס במצב בנוי. הבניין אינו חדש, אך הדירה עברה שיפוץ בחדר הרחצה, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת. אין מידע על פרויקטים עתידיים או שלבי בנייה נוספים במתחם.
הנכס ממוקם בקומה הרביעית ללא מעלית, מה שעלול להקשות על גישה, במיוחד עבור אנשים עם קשיי ניידות או משפחות עם ילדים קטנים. אין מידע על מחסן או חניה פרטית, אם כי מצוינת חניה חיצונית זמינה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או יחידת מגורים קבועה באזור אסטפונה, עם דגש על קרבה לים ולמתקנים עירוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המעריכים נוף לים וגישה נוחה לשירותים, אך פחות מתאים למשפחות גדולות או לאנשים עם קשיי ניידות בשל המיקום בקומה הרביעית ללא מעלית. הרוכשים הפוטנציאליים מחפשים אורח חיים ים-תיכוני, עם אפשרויות לפעילויות פנאי מגוונות, כולל ספורט ימי, גולף ובילויים. מיקום הדירה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אסטפונה ובו זמנית להיות קרובים למוקדי הפעילות של מרבלה ופוארטו באנוס.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1987, מציעה 70 מ"ר של שטח מגורים. חדר הרחצה עבר שיפוץ, מה שמעיד על השקעה בשדרוג חלקים מהנכס. רצפות עץ משולבות בגימור, וקיימת הכנה לחימום מרכזי. למרות שהמידע על חומרי הגמר האחרים אינו מפורט, העובדה שהדירה אינה מרוהטת מאפשרת לרוכש להתאים את עיצובה האישי. המרפסת בגודל 16 מ"ר, עם נוף פתוח ונוף לים, היא אלמנט משמעותי באיכות החיים, המציעה מרחב חיצוני נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 285,000 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרים עם מרפסת, במיקום עירוני עם גישה נוחה לשירותים. חשוב לזכור כי המחיר אינו כולל מס העברה (ITP) שעשוי להגיע עד 7%, וכן עלויות נוטריון ורישום. יש לבחון את אפשרויות המימון והתקציב הכולל הכרוך ברכישה. ההיצע באזור כולל פרויקטים דומים כמו 'Etherna Homes 2' (החל מ-€259,000) ו-'Etherna Homes 1' (החל מ-€304,000), המצביעים על טווח מחירים תחרותי.
הדירה ממוקמת באזור אל פריסו, מזרחית לאסטפונה, סביבה המשלבת קרבה לים עם נגישות לעיר. הליכה קצרה מובילה לחוף הים, וכן לשפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות. האזור נהנה מהקרבה למרבלה ופוארטו באנוס, המציעות חיי לילה וקניות יוקרתיות. חיי היומיום מאופיינים בשילוב של רוגע עירוני עם אפשרויות בילוי מגוונות. קרבת הסופרמרקט (104 מ') והפארקים (2) מעידים על נוחות יומיומית. 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי טניס וקטרגל, מאפשרים פעילות גופנית.
החיים באזור אל פריסו, מזרחית לאסטפונה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר לחוף הים (524 מ' לפלייה דה אסטפונה) והנגישות לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') הופכים את היומיום לנוח. אזור זה נהנה מפיתוח עירוני מבוסס, עם ריכוז גבוה של מסעדות (50 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (22), ובנקים (4). הקרבה לעיר הגדולה מלאגה (73 ק"מ) ולמרבלה (25 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. תושבי האזור נהנים מ-34 חגיגות מקומיות בשנה, מה שמעיד על תרבות עשירה.
המיקום של הנכס באסטפונה, מחוז מלאגה, ממקם אותו באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול. הדירה נמצאת בסביבה עירונית, קרובה לים ולמתקנים, אך גם נהנית מקרבה לאזורים פתוחים יותר ולהרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת למחוז מלאגה בקוסטה דל סול. מיקומה של אסטפונה, בין מרבלה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), מציב אותה במרכז אזורי הפעילות והתיירות. מרחק של 73 ק"מ בלבד מפריד בינה לבין העיר מלאגה, בירת המחוז, המציעה נמל תעופה בינלאומי, מוסדות תרבות ושירותים. הגישה הנוחה לכבישים הראשיים (A-7 ו-AP-7) מאפשרת ניידות קלה ברחבי קוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים הסמוכות.
הנגישות של הנכס מרשימה, עם קרבה למגוון שירותים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק 36 ק"מ. חופי הים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה. מרכזי קניות וסופרמרקטים קרובים מאוד. אזורי גולף מובילים כמו 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ) ו-'Azata Golf' (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט ופארקים, המציעים אפשרויות בילוי מגוונות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מתאפיין באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8°C. חודשי הקיץ חמים ושטופי שמש, והחורפים מתונים. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא 2.4%, הנחשב למישור. הנוף המשתרע מהמרפסת נהנה משמש לאורך רוב שעות היום, ומספק אווירה נעימה. הסביבה ההררית של סיירה ברמחה, המגיעה לגובה 1,449 מטר, מציעה נופים פנורמיים ומשפיעה על האקלים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) נמצא במרחק 524 מטר בלבד. חוף לה ראדה (La Rada) נמצא במרחק 769 מטר, ופלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) במרחק 1.6 ק"מ. שני חופים אלו הם בעלי דגל כחול. לאזור מגוון עשיר של אפשרויות פנאי: 134 מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס, קטרגל וכדורסל, הממוקמים בסמוך למתחם. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כמו 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ). הנמל הימי 'Puerto Estepona' (1.6 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת למחוז מלאגה בקוסטה דל סול. מיקומה של אסטפונה, בין מרבלה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), מציב אותה במרכז אזורי הפעילות והתיירות. מרחק של 73 ק"מ בלבד מפריד בינה לבין העיר מלאגה, בירת המחוז, המציעה נמל תעופה בינלאומי, מוסדות תרבות ושירותים. הגישה הנוחה לכבישים הראשיים (A-7 ו-AP-7) מאפשרת ניידות קלה ברחבי קוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים הסמוכות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL567365
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המחיר ההתחלתי של 285,000 אירו עבור דירת פנטהאוז זו באסטפונה ממקם אותה במחיר תחרותי יחסית לשוק המקומי. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'Etherna Homes 2' (החל מ-259,000 אירו) ו-'Etherna Homes 1' (החל מ-304,000 אירו), מצביעה על כך שהנכס הנוכחי נמצא בטווח המחירים הסטנדרטי. 'Aby Middle', לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-349,000 אירו), דבר שעשוי להצביע על הבדלים באיכות, גודל או מיקום. אסטפונה עצמה מציעה אלטרנטיבה רגועה יותר לעומת מרבלה הסמוכה, שיכולה להיות יקרה יותר. מבחינת מאפיינים, הנכס הנוכחי מציע 2 חדרי שינה ומרפסת, תצורה נפוצה באזור. החסרון העיקרי הוא היעדר מעלית, מה שעשוי להשפיע על ערכו לעומת נכסים עם גישה נוחה יותר. המיקום העירוני, עם גישה נוחה לשירותים, מהווה יתרון, אך יש לשקול את רמת הרעש הפוטנציאלית בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
