Questo attico, situato a Estepona, Málaga, offre un'opportunità abitativa in una zona ben consolidata della Costa del Sol. Costruito nel 1987 e completato, l'immobile si trova al quarto piano di un complesso residenziale, a breve distanza dalle comodità urbane e dal litorale. La proprietà si distingue per la sua disposizione funzionale e l'accesso a spazi comuni, mirando a fornire un contesto di vita pratico per i residenti che cercano un legame con l'ambiente mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'attico a Estepona lo colloca in un contesto urbano dove servizi essenziali e il mare sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a infrastrutture stradali facilita gli spostamenti verso centri urbani maggiori, pur mantenendo la prossimità a punti di interesse locali come spiagge e aree commerciali. Questo posizionamento bilancia l'accessibilità con la vivacità di un'area costiera.
Questo attico si rivolge a chi desidera una residenza in un'area con servizi a portata di mano, valorizzando la praticità quotidiana e la vicinanza al mare. La configurazione interna, con due camere da letto, risponde alle esigenze di piccoli nuclei familiari o coppie. La presenza di spazi esterni, come la terrazza, offre un'estensione della zona giorno all'aperto, tipica dello stile di vita mediterraneo.
L'immobile è stato completato nel 1987, configurandosi come un'opportunità sul mercato dell'usato o secondario. Pur non essendo una nuova costruzione, la proprietà è stata oggetto di ristrutturazioni che ne mantengono la funzionalità. La sua data di costruzione implica una struttura e un design consolidati, inseriti in un contesto urbano che ha visto evoluzioni successive nel tempo.
L'attico si trova al quarto piano senza ascensore, un fattore da considerare per l'accessibilità quotidiana. Nonostante la terrazza offra uno spazio esterno, la sua dimensione è contenuta. La proprietà viene venduta non arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo per la sua completa abitabilità. Inoltre, la vicinanza a infrastrutture urbane implica un contesto potenzialmente dinamico.
Questa soluzione abitativa si adatta a coloro che cercano una residenza principale o secondaria in una località consolidata della Costa del Sol, con un budget definito. È particolarmente indicata per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali e il mare a pochi passi, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le attività quotidiane. Chi desidera vivere in un contesto mediterraneo, con accesso a spazi comuni come la piscina e a strutture sportive nelle vicinanze, troverà in questo attico una base funzionale. Inoltre, può rappresentare una scelta valida per chi considera l'acquisto di un immobile per periodi di vacanza o per un trasferimento temporaneo, beneficiando della vicinanza a centri turistici maggiori come Marbella e Puerto Banús, pur godendo della tranquillità di Estepona. L'assenza di ascensore è un elemento da valutare attentamente per chi ha specifiche esigenze di mobilità.
L'attico, con una superficie interna di 70 m², presenta una distribuzione che include due camere da letto e un bagno, oltre a una zona giorno che si apre su una terrazza. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in legno, che conferiscono calore agli ambienti. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, indicando un aggiornamento delle finiture. Sebbene la descrizione non specifichi nel dettaglio i materiali utilizzati per la cucina e le altre aree, il riferimento a una 'cucina' e a un 'luminoso soggiorno' suggerisce una configurazione standard. La proprietà viene venduta non arredata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. La presenza di riscaldamento centralizzato e di un camino indicano un'attenzione al comfort climatico, estendendo l'abitabilità dell'immobile anche nei mesi più freschi. La qualità costruttiva risale al 1987, con possibili aggiornamenti successivi nelle rifiniture.
L'attico è proposto a un prezzo di partenza di €285.000, posizionandosi come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare di Estepona. La superficie abitativa di 70 m², con due camere da letto e un bagno, è distribuita in modo funzionale. Il prezzo tiene conto della tipologia di immobile, della sua ubicazione e dell'anno di costruzione. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata. Le caratteristiche specifiche, come la presenza di una terrazza di 86 m² (considerando la superficie esterna totale), la piscina condominiale e il parcheggio, contribuiscono alla definizione del valore. La localizzazione, sebbene non in prima linea sul mare, offre un buon compromesso tra accessibilità e tranquillità.
Vivere in questo attico a Estepona significa abbracciare uno stile di vita integrato nell'ambiente urbano e costiero. La prossimità a supermercati, farmacie e ristoranti, raggiungibili con una breve passeggiata, semplifica le attività quotidiane. La vicinanza alla spiaggia permette di godere regolarmente del litorale, sia per attività ricreative che per momenti di relax. La posizione al quarto piano, sebbene senza ascensore, garantisce un certo grado di privacy e potenziali viste aperte sul paesaggio circostante, inclusa la possibilità di scorci marittimi. La presenza di aree verdi comuni e di una piscina condominiale arricchisce l'esperienza abitativa, offrendo spazi per il tempo libero e la socializzazione all'interno del complesso residenziale. La zona circostante, con campi da paddle e basket, suggerisce un ambiente vivace ma anche orientato al benessere fisico, adatto a chi apprezza un ritmo di vita attivo.
L'ambiente circostante l'attico a Estepona è caratterizzato da una spiccata urbanizzazione, con una densa concentrazione di servizi a portata di mano. La vicinanza immediata a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la gestione della vita quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Le sei scuole presenti nel raggio di 2 km indicano un'area con una vocazione anche familiare. La vicinanza a centri sportivi, porti turistici e punti panoramici suggerisce un contesto dinamico e ricco di opportunità per attività ricreative. La facilità di accesso alle principali arterie stradali (A-7 e AP-7) collega l'abitazione a Marbella, Puerto Banús e all'aeroporto di Malaga, rendendo agevoli sia gli spostamenti locali che quelli di medio raggio. La costa, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, definisce ulteriormente lo stile di vita.
L'ubicazione dell'immobile a Estepona, nella provincia di Málaga, lo posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Questa zona è rinomata per il suo clima favorevole, le spiagge estese e l'ampia offerta di servizi e attività ricreative, attirando residenti e visitatori internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico è situato a Estepona, una località che funge da punto di collegamento strategico nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), offrendo accesso a due importanti centri urbani con diverse vocazioni. La vicinanza a Marbella consente di beneficiare delle sue rinomate strutture turistiche e commerciali, mentre la prossimità ad Algeciras apre le porte alla regione dello Stretto di Gibilterra. L'aeroporto di Málaga, un hub internazionale, è raggiungibile in circa 73 km, facilitando i collegamenti aerei. Estepona stessa è una città in crescita, caratterizzata da un centro storico curato e un litorale esteso, che la rende una base interessante per esplorare la Costa del Sol occidentale.
La localizzazione dell'attico a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture e punti di interesse. La spiaggia di La Rada dista 800 metri, Playa del Angel 1.7 km e Playa del Cristo 2.2 km, tutte raggiungibili con brevi tragitti. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra è a circa 36 km, con tempi di percorrenza variabili in base al traffico e alla modalità di trasporto. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a poco più di 4 km di distanza. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 104 metri e di una farmacia a 236 metri. Un ospedale è situato a 4.4 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato da 50 fermate e 8 linee di autobus nel raggio di azione, facilitando gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 17.8°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La regione riceve un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine dell'area urbana si attesta sui 19 metri sul livello del mare, con un terreno pianeggiante che facilita l'accesso alla costa (pendenza del 2.4% verso il mare). Le aree montuose circostanti, come la Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 metri, offrono un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni. La presenza di piccoli corsi d'acqua nella valle e la vicinanza alla costa contribuiscono alla diversità ambientale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità dell'attico a diversi lidi marittimi arricchisce le opzioni ricreative. La spiaggia di La Rada, la più vicina a 800 metri, è una delle principali della città. A circa 1.6 km si trova Playa del Cristo, nota per le sue acque calme. L'offerta sportiva comprende numerosi centri nelle vicinanze, come Better Bodies a 300 metri e Polideportivo Municipal a 600 metri, oltre a club di paddle e basket adiacenti al complesso. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto. I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e per godere dell'atmosfera marittima.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico è situato a Estepona, una località che funge da punto di collegamento strategico nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), offrendo accesso a due importanti centri urbani con diverse vocazioni. La vicinanza a Marbella consente di beneficiare delle sue rinomate strutture turistiche e commerciali, mentre la prossimità ad Algeciras apre le porte alla regione dello Stretto di Gibilterra. L'aeroporto di Málaga, un hub internazionale, è raggiungibile in circa 73 km, facilitando i collegamenti aerei. Estepona stessa è una città in crescita, caratterizzata da un centro storico curato e un litorale esteso, che la rende una base interessante per esplorare la Costa del Sol occidentale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL567365
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo attico si posiziona come un'offerta nella fascia di prezzo medio-bassa, con un prezzo di partenza di €285.000. Rispetto a progetti come Etherna Homes 2 (da €259.000) e Etherna Homes 1 (da €304.000), si colloca in una posizione intermedia per quanto riguarda il costo, offrendo 70 m² di spazio abitativo. L'Aby Middle, con un prezzo di partenza di €349.000, rappresenta una fascia di mercato superiore. La particolarità di questo attico risiede nella sua ubicazione all'interno di un contesto urbano già sviluppato, a differenza di possibili nuove costruzioni che potrebbero offrire standard più moderni ma trovarsi in aree meno centrali o più lontane dai servizi immediati. La data di costruzione (1987) lo differenzia da sviluppi più recenti, ma la sua prossimità al mare e ai servizi, unita alla presenza di piscina condominiale, lo rende competitivo per chi cerca un'abitazione consolidata in una zona vivace della Costa del Sol, piuttosto che un immobile di nuova realizzazione con caratteristiche tipiche del mercato attuale.
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