Ten projekt położony jest w Esteponie, w prowincji Málaga, regionie znanym z nadmorskiego klimatu i wysokiej jakości infrastruktury. Oferuje mieszkanie typu penthouse z dwoma sypialniami i jedną łazienką, o powierzchni 70 m² z tarasem 86 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, z datą budowy przypadającą na rok 1987. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskich udogodnień oraz bliskość plaży, co stanowi podstawę analizy położenia i przeznaczenia obiektu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od plaży, w otoczeniu miejskiej zabudowy oferującej łatwy dostęp do podstawowych usług. Położenie w Esteponie, na Costa del Sol, umożliwia korzystanie z klimatu regionu i jego naturalnych zasobów. Bliskość infrastruktury transportowej, takiej jak autostrady A-7 i AP-7, jest kluczowym elementem funkcjonalności lokalizacji.
Obiekt ten jest przeznaczony dla osób poszukujących praktycznego miejsca zamieszkania lub wypoczynku, z naciskiem na dostęp do udogodnień i bliskość morza. Dwa pokoje i jedna łazienka, wraz z przestrzenią zewnętrzną, odpowiadają potrzebom singli, par lub małych rodzin. Rozkład wnętrza i taras stanowią bazę do analizy funkcjonalności.
Nieruchomość została zbudowana w 1987 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Nie jest to nowy projekt budowlany, co oznacza, że cechy architektoniczne i techniczne odpowiadają standardom z tamtego okresu. Brak fazy budowy lub planowania oznacza, że wszelkie adaptacje lub modernizacje są kwestią indywidualnych decyzji nabywcy.
Obiekt nie oferuje nowej budowy ani możliwości personalizacji projektu na etapie konstrukcji. Winda nie jest dostępna, co może stanowić ograniczenie dla osób o ograniczonej mobilności. Projekt nie zawiera prywatnego basenu, a jedynie wspólne udogodnienia rekreacyjne. Dostęp do garażu nie jest bezpośrednio przypisany, choć dostępny jest parking zewnętrzny.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego na południu Hiszpanii, którzy priorytetowo traktują bliskość miejskich udogodnień i nadmorskiego klimatu, a jednocześnie akceptują starszy wiek budynku i brak windy. Jest to propozycja dla osób, które chcą szybko rozpocząć korzystanie z nieruchomości, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Funkcjonalny układ z dwiema sypialniami jest praktyczny dla par lub małych rodzin, a taras stanowi przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, charakterystycznego dla stylu życia na Costa del Sol. Lokalizacja w odległości spaceru od plaży (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) oraz licznych sklepów, restauracji i aptek sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest wygodne bez konieczności posiadania samochodu. Położenie w pobliżu głównych dróg A-7 i AP-7 zapewnia również dobrą komunikację z dalszymi regionami, takimi jak Marbella (25 km) czy lotnisko w Maladze (73 km). Osoby ceniące spokój, ale jednocześnie lubiące mieć dostęp do infrastruktury, znajdą tu odpowiednie warunki.
Budynek, w którym znajduje się penthouse, został oddany do użytku w 1987 roku. Standard wykończenia wnętrz, materiały użyte do budowy i instalacje techniczne odzwierciedlają rozwiązania typowe dla tego okresu. Analiza cech zewnętrznych, takich jak elewacja, dach czy stolarka okienna, wymagałaby bezpośredniego oglądu, ponieważ dane wejściowe nie dostarczają szczegółowych informacji na ten temat. Jednakże, istniejące udogodnienia wspólnotowe, takie jak basen, sugerują, że budynek był utrzymywany w dobrym stanie przez wspólnotę mieszkaniową. Podłogi drewniane wymienione w cechach mogą wskazywać na pewien standard wnętrza, który mógł zostać zachowany lub ulepszony przez poprzednich właścicieli. Brak informacji o systemach ogrzewania, klimatyzacji (poza ogólnym wpisem o centralnym ogrzewaniu i kominku) oraz izolacji termicznej może oznaczać potrzebę oceny stanu technicznego instalacji i ewentualnej modernizacji w celu dostosowania do współczesnych norm efektywności energetycznej.
Cena wywoławcza dla tego penthouse'u w Esteponie wynosi 285 000 €. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania na budowę czy zakończenie prac. W kontekście cenowym regionu Costa del Sol, lokalizacja i stan techniczny obiektu określają jego wartość. W porównaniu do innych projektów w Esteponie, cena ta znajduje się w niższym przedziale (np. Etherna Homes 1 od 304 000 €, Aby Middle od 349 000 €), co może sugerować możliwość nabycia nieruchomości w atrakcyjnej cenie, biorąc pod uwagę, że jest to budynek z 1987 roku. Zmienność cen w regionie zależy od wielu czynników, w tym od standardu wykończenia, odległości od plaży i posiadanych udogodnień.
Ten penthouse w Esteponie, choć zbudowany w 1987 roku, oferuje funkcjonalne rozmieszczenie przestrzeni mieszkalnej o powierzchni 70 m², uzupełnione przez taras o powierzchni 86 m². Jest to nieruchomość przeznaczona dla osób, które cenią sobie bliskość codziennych udogodnień i plaży, znajdując się w obrębie miejskiej infrastruktury. Lokalizacja w obrębie Estepony, miasta o powierzchni 137 km², daje dostęp do 19 szkół podstawowych, 10 szkół średnich i 2 centrów zdrowia, co świadczy o rozwiniętej sieci usług. Odległość 104 metrów do supermarketu i 236 metrów do apteki podkreśla wygodę codziennego życia. Strefa ta zapewnia połączenie życia miejskiego z dostępem do nadmorskich terenów rekreacyjnych. Dostępność 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy wspiera mobilność mieszkańców.
Życie w Esteponie, z jej 137 km² obszaru obejmującego zarówno górzyste tereny Sierra Bermeja, jak i tereny nadmorskie, oferuje zróżnicowane środowisko. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się bogactwo udogodnień: 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek, 6 szkół i 4 banki, co świadczy o rozwiniętej infrastrukturze miejskiej. Połączenie z innymi miastami, takimi jak Marbella (25 km) czy Málaga (73 km), jest ułatwione dzięki bliskości autostrad A-7 i AP-7. Średnia temperatura roczna 17.8°C i okres pływania trwający 4 miesiące (temperatura wody powyżej 20°C) sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Istniejące 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami zwiększa dostępność komunikacyjną dla mieszkańców, ograniczając potencjalną potrzebę posiadania samochodu. Obszar ten, zamieszkały przez blisko 80 000 osób w 2025 roku, oferuje równowagę między miejskim życiem a spokojem, wspieranym przez obecność 2 centrów zdrowia i 134 obiektów sportowych.
Lokalizacja projektu w Esteponie, na południowym wybrzeżu Półwyspu Iberyjskiego. Analiza mapy uwzględnia odległości od kluczowych punktów, takich jak plaże, centrum miasta, lotnisko oraz drogi komunikacyjne, które determinują dostępność i codzienne użytkowanie nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona jest strategicznie zlokalizowana na Costa del Sol, w prowincji Málaga. Jest to miasto na południu Hiszpanii, które znajduje się między bardziej znanymi ośrodkami, takimi jak Marbella (oddalona o 25 km na wschód) i Algeciras (42 km na zachód). Stolica prowincji, Málaga, leży około 73 km na wschód, a jej duża populacja (ponad 579 tys. mieszkańców) stanowi centrum kulturalne i gospodarcze regionu. Położenie Estepony oferuje dostęp do bogactwa atrakcji turystycznych i usług, jednocześnie pozwalając na zachowanie nieco spokojniejszego charakteru niż niektóre większe miasta w okolicy. Gęstość zabudowy turystycznej, z 24 hotelami i prawie 7 tysiącami łóżek, świadczy o popularności regionu.
Lokalizacja tego penthouse'u w Esteponie charakteryzuje się doskonałą dostępnością do plaż i infrastruktury miejskiej. Najbliższe plaże to Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), obie w odległości spaceru. Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) zajmuje około 73 km drogi lądowej, a odległość w linii prostej to około 64 km. Lotnisko Gibraltar (GIB) znajduje się w odległości około 36 km w linii prostej. W promieniu 2 km znajdują się liczne udogodnienia, w tym 50 restauracji i 18 aptek. Tereny golfowe, takie jak Valle Romano Golf, są oddalone o około 4.1 km. Dostęp do autostrad A-7 i AP-7 ułatwia podróżowanie po regionie Costa del Sol, łącząc Esteponę z innymi popularnymi miejscowościami.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, położona na Costa del Sol, korzysta z klimatu śródziemnomorskiego charakteryzującego się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia temperatura roczna wynosi 17.8°C, a minimalna temperatura wody umożliwiająca komfortowe pływanie to 20°C, co pozwala na czteromiesięczny sezon kąpielowy. Obszar ten cieszy się około 300 dniami słonecznymi w roku, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Wzgórza Sierra Bermeja sięgają 1449 metrów, oferując możliwość aktywności w terenie i odmienne mikroklimaty. Wysokość samego obiektu nad poziomem morza wynosi 19 metrów, co zapewnia bliskość do wybrzeża i umiarkowany profil terenu (2.4% nachylenia do plaży), co oznacza płaskie podejście. Klimat jest sprzyjający dla osób ceniących ciepło i słoneczną pogodę przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region Estepony oferuje bogactwo plaż i obiektów rekreacyjnych. Dwie najbliższe plaże to Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), które są dostępne pieszo. Inne plaże w pobliżu to Playa del Cristo (1.6 km) i Playa del Angel (1.7 km). W regionie znajduje się wiele pól golfowych, w tym Valle Romano Golf (4.1 km) oraz Azata Golf (4.4 km i 4.6 km). Dostępnych jest 134 obiektów sportowych, a w odległości 0.3 km znajduje się centrum sportowe Better Bodies. Pobliskie przystanie, takie jak Puerto Estepona (1.6 km) i Puerto Deportivo (1.8 km), oferują możliwości żeglarskie i związane z aktywnościami wodnymi. Punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), pozwalają podziwiać panoramę regionu.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest strategicznie zlokalizowana na Costa del Sol, w prowincji Málaga. Jest to miasto na południu Hiszpanii, które znajduje się między bardziej znanymi ośrodkami, takimi jak Marbella (oddalona o 25 km na wschód) i Algeciras (42 km na zachód). Stolica prowincji, Málaga, leży około 73 km na wschód, a jej duża populacja (ponad 579 tys. mieszkańców) stanowi centrum kulturalne i gospodarcze regionu. Położenie Estepony oferuje dostęp do bogactwa atrakcji turystycznych i usług, jednocześnie pozwalając na zachowanie nieco spokojniejszego charakteru niż niektóre większe miasta w okolicy. Gęstość zabudowy turystycznej, z 24 hotelami i prawie 7 tysiącami łóżek, świadczy o popularności regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL567365
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, jako część dynamicznie rozwijającej się Costa del Sol, oferuje zróżnicowany rynek nieruchomości. Ten konkretny penthouse, wyceniony na 285 000 €, reprezentuje segment rynku wtórnego, gdzie ceny są ustalane na podstawie wieku nieruchomości i jej stanu technicznego, a nie na podstawie nowych deweloperskich projektów. Porównując go z ofertami, takimi jak Etherna Homes 2 (od 259 000 €) czy Etherna Homes 1 (od 304 000 €), widzimy, że cena tego obiektu mieści się w tym samym przedziale, choć mogą to być nowsze konstrukcje. Aby uzyskać pełniejszy obraz, należy wziąć pod uwagę różnice w standardzie wykończenia, roku budowy i udogodnień. Na przykład, Aby Middle, wycenione na 349 000 €, prawdopodobnie oferuje nowocześniejsze rozwiązania lub lepsze położenie. Estepona jako całość, z populacją około 80 000 mieszkańców, oferuje równowagę między aktywnością miejską a spokojniejszym stylem życia w porównaniu do sąsiedniej Marbelli. Bliskość plaż (La Rada, Playa del Cristo) i łatwy dostęp do infrastruktury drogowej (A-7, AP-7) sprawiają, że region ten jest atrakcyjny dla szerokiego grona nabywców, zarówno poszukujących domu wakacyjnego, jak i stałego miejsca zamieszkania. Należy jednak pamiętać o braku windy i wieku budynku, co wpływa na postrzeganą wartość w porównaniu do nowszych, często droższych inwestycji deweloperskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
