立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポーナの都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションを誇ります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。幹線道路へのアクセスも良好で、周辺の都市やリゾートへの移動もスムーズです。
快適さと利便性を両立させたいと考える居住者にとって、このペントハウスは理想的な選択肢となります。ビーチへの近さ、日用品への容易なアクセス、そして共用プールや庭園といった設備は、リラックスした日常や休暇の過ごし方をサポートします。海と周辺の自然景観を望むテラスは、心地よいプライベート空間を提供します。
1987年に完成したこの物件は、長年にわたり維持管理されてきた実績があります。建物の経年数はありますが、定期的なメンテナンスにより、良好な状態が保たれています。現在、入居可能な状態で提供されており、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。大規模な改修の必要性は低いと考えられます。
この物件はエレベーターがない4階に位置しているため、階段の利用が必須となります。また、購入時の諸税や登記費用など、物件価格以外に追加費用が発生します。これらの費用は購入者の状況により変動する可能性があるため、事前に確認が必要です。さらに、家具は含まれていないため、別途購入する必要があります。
このペントハウスは、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた生活を求める方に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の中、ビーチでの散歩やリラクゼーションを日常の一部としたい方、あるいは、週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している方には、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、エレベーターがないため、階段の利用に問題のないアクティブな方や、静かな環境を好む方にも合っています。周辺の充実したインフラは、長期滞在や移住を検討している方にとっても、日々の生活のしやすさという点で魅力的です。さらに、ゴルフコースやスポーツ施設への近さも、アクティブな趣味を持つ人々にとってプラスとなるでしょう。
このペントハウスの内部は、快適な居住空間を提供するよう設計されています。床材には木材が使用されており、温かみのある雰囲気を醸し出しています。暖炉が設置されているため、冬場でも暖かく過ごすことができます。冷暖房システムはセントラルヒーティングが採用されており、部屋全体を均一に温めることが可能です。バスルームはリフォーム済みで、モダンな設備が整っています。キッチンも機能的に設計されており、日々の調理を快適に行えます。テラスは広々としており、屋外での食事やリラックスタイムを楽しむのに十分なスペースがあります。建物全体は、1987年築ながら、維持管理が行き届いており、年間の平均気温17.8℃という温暖な気候に適した仕様となっています。
このペントハウスは、285,000ユーロからという価格設定で提供されています。2つの寝室と1つのバスルームを備え、70平方メートルの広々とした居住空間を有しています。専有面積86平方メートルのテラスからは、周囲の景色を堪能できます。物件は完成済みで、即入居可能です。価格は提供されている条件に基づくものであり、市場の動向や物件の状態によって変動する可能性があります。購入時には、物件価格の他に、不動産取得税（ITP）、公証人手数料、登記費用、およびその他の諸経費が発生します。これらの追加費用は、物件価格の約10%程度を見込むことが推奨されます。
エステポーナの活気ある都市部と静かな住宅環境が融合するこのエリアは、多様なライフスタイルに対応します。物件からわずか数分歩けば、広々としたプラヤ・デ・エステポーナやラ・ラダ・ビーチに到着し、地中海でのリフレッシュや散策を楽しめます。周辺には50軒以上のレストラン、カフェ、そして日々の生活に不可欠な薬局や銀行が揃っており、都市生活の利便性を享受できます。また、地域には19校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。徒歩圏内にはスポーツセンターも点在し、アクティブな生活を送りたい方にも適した環境です。この利便性と、年間を通じて温暖な気候が、この地域での生活をより豊かにします。
エステポーナの中心部からわずかな距離に位置するこの物件は、都市の利便性と静かな居住環境のバランスが取れています。物件から徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多数のレストランやカフェがあり、日々の生活に必要なものはすべて手に入ります。さらに、4.4km圏内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。教育機関も充実しており、19校の小学校と10校の中学校が近隣にあります。公共交通機関も8路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易になります。年間平均気温17.8℃という温暖な気候は、一年を通じて快適な生活を約束します。
この地図は、エステポーナの沿岸部に位置する物件の場所を示しています。周辺には、ビーチ、レストラン、スーパーマーケット、スポーツ施設などが集まっており、都市生活とリゾートライフを両立できる環境であることがわかります。主要道路へのアクセスも良好で、地域内の移動や近隣都市へのアクセスも容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの南部に位置するエステポーナにあります。エステポーナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）が位置しています。さらに、アンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市（73km）へもアクセス可能です。この地域は、美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化遺産で知られており、多くの観光客を魅了しています。エステポーナ自体も、歴史的な旧市街と近代的なインフラが調和した魅力的な街です。
このペントハウスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポーナまではわずか524m、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769mと、徒歩でアクセス可能です。空港への距離は34kmと比較的近く、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは直線距離で約64kmです。周辺には、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが点在しています。また、EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日常生活における利便性は非常に高いと言えます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナの地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、年間を通じて快適な気候が享受できます。特に、水温が20℃以上になる5月から8月にかけての4ヶ月間は、地中海での水泳やウォータースポーツに最適な時期です。標高は海抜19mと低く、海岸線に近いため、海風を感じながら過ごすことができます。物件から最も近いビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスも容易です。周辺は、シエラ・ベルメハ山脈などの山岳地帯にも近く、海岸線と山岳地帯の景観の両方を楽しむことができます。年間降水量は比較的少なく、日照時間も長いため、アウトドア活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。物件から最も近いプラヤ・デ・エステポーナまでわずか524m、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769mと、徒歩で気軽に訪れることができます。どちらのビーチも、広々とした砂浜と澄んだ水が特徴です。また、1.6km先にはプエルト・エステポーナがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。周辺には、4.1km圏内のバジェ・ロマーノ・ゴルフをはじめ、複数のゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。さらに、物件からわずか数百メートルの場所には、スポーツセンターやパデルコート、バスケットボールコートがあり、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの南部に位置するエステポーナにあります。エステポーナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）が位置しています。さらに、アンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市（73km）へもアクセス可能です。この地域は、美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化遺産で知られており、多くの観光客を魅了しています。エステポーナ自体も、歴史的な旧市街と近代的なインフラが調和した魅力的な街です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL567365
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポーナ地域では、多様な物件が供給されています。例えば、近隣の「Etherna Homes 2」は259,000ユーロから、少し価格帯が上の「Etherna Homes 1」は304,000ユーロから、そして「Aby Middle」は349,000ユーロから提供されており、それぞれ異なる特徴を持っています。本物件は、285,000ユーロという価格設定で、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして充実した共用施設という点でバランスの取れた選択肢となります。特に、既存の建物でありながらも、リフォーム済みのバスルームや暖炉、木製フローリングといった快適な居住空間を提供する点は、新築物件とは異なる魅力を持っています。周辺の地域と比較しても、この物件は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したいと考える層にとって、現実的な選択肢となるでしょう。また、エレベーターがない点は、価格設定に反映されている可能性がありますが、階段の利用に問題のない購入者にとっては、静かな環境というメリットにもなり得ます。
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