بنتهاوس في استيبونا، مالقة، يوفر مساحة سكنية بمساحة 117 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يقع هذا العقار في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. تم بناءه عام 1970 ويشمل حمام سباحة مشترك ومواقف سيارات في المرآب. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى نمط حياة البحر المتوسط المميز لبلدات الساحل الجنوبي الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في المنطقة الحضرية لاستيبونا، مع توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الخدمات والمرافق الأساسية. على مسافة قصيرة، يجد السكان شواطئ ومتاجر وصيدليات ومطاعم. يجمع الموقع بين راحة الحياة الحضرية والإقامة الساحلية، مما يوفر بيئة متوازنة يمكن الوصول فيها بسهولة إلى necessities اليومية.
يستوعب هذا البنتهاوس الاحتياجات السكنية العملية بتكوينه من غرفتي نوم وحمامين على مساحة 117 متر مربع. تشمل المساحة السكنية مناطق للراحة والتحضير والترفيه، مع وجود شرفات توفر امتدادًا خارجيًا. المجهزة بالكامل، وتشمل المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والحديقة.
اكتمل البنتهاوس عام 1970، مما يضعه ضمن المناظر الطبيعية السكنية الراسخة لاستيبونا. كمبنى قديم في محفظة العقارات في البلدة، يمثل تطورًا مكتملًا مع البنية التحتية القائمة. يقع العقار ضمن قطاع العقارات الناضج في استيبونا، والذي خضع العمليات الطبيعية للتطور الحضري النموذجية للبلديات الساحلية الإسبانية.
لا يوفر البنتهاوس وسائل الراحة الفريدة أو المساحات الخارجية الخاصة بخلاف الشرفات. كوحدة داخل مبنى أكبر، يشارك السكان في المناطق المشتركة مثل حمام السباحة والحديقة. لا يشمل العقار ميزات مثل حديقة خاصة أو تراس فريد على السطح أو أنظمة أمان مخصصة. تاريخ البناء عام 1970 يعني أن معايير البناء الحديثة أو كفاءة الطاقة قد لا تتوافق مع المتطلبات الحالية.
Ref: VL860895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة سكنية في بلدة ساحلية إسبانية عاملة بدلاً من بيئة عطلة بحتة. أولئك الذين يقدرون القدرة على الوصول إلى necessities اليومية س foot سيقدرون القرب من المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم. يستوعب العقار السكان الذين يفضلون نمط حياة متكاملًا ضمن مجتمع محلي بدلاً من العزلة في مجمع مخصص. لملاك المنازل الثانوية الذين يرغبون في أكثر من الاحتلال الموسمي، يوفر نشاط استيبونا على مدار العام وصولاً ثابتًا إلى الخدمات والتفاعلات الاجتماعية. تصميم غرفتي النوم يناسب أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل عرضي أو يحتاجون إلى مساحة عمل مخصصة إلى جانب المساكن.
يتميز البنتهاوس بلمسات سكنية قياسية نموذجية للعقارات الإسبانية من فترة بنائها. المجهزة بالكامل تشمل الأجهزة الضرورية والتخزين لإعداد الوجبات. تحتوي الحمامات على أكواب استحمام وترتيبات حوض توفر مساحات نظافة وظيفية. تتصل غرف المعيشة والطعام بالشرفات، مما يخلق مساحات انتقالية بين البيئات الداخلية والخارجية. يتضمن المبنى عناصر مشتركة بما في ذلك حمام السباحة والمناطق الخضراء التي تتلقى صيانة مشتركة. تمثل هذه المساحات المشتركة الجانب الجماعي للحياة الحضرية الإسبانية، حيث يشارك السكان في مسؤولية صيانة المناطق الخارجية.
يبدأ سعر البنتهاوس من 289,000 يورو لمساحة معيشة 117 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. هذا يضع العقار ضمن سوق الإسكان المتوسط في استيبونا. يعكس السعر موقعه في منطقة حضرية راسخة بالقرب من المرافق والشواطئ. عند المقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، مثل Etherna Homes 2 (من 259,000 يورو) و Etherna Homes 1 (من 304,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس خيارًا تنافسيًا ضمن طيف العقارات في استيبونا.
تمثل استيبونا توازنًا بين السحر الساحلي والوظائف الحضرية. يسمح موقع البنتهاوس للسكان بالاندماج في الإيقاع اليومي لهذه البلدة المتوسطية. يمكن اتباع فنجان القهوة الصباحي على الشرفة بنزهة قصيرة إلى الشاطئ أو السوق المحلي. القرب من المحلات التجارية والخدمات يعني أن المهام اليومية يمكن إنجازها بدون اعتماد على السيارة، مما يخلق نمط حياة مناسب للمشي حيث تكون التفاعلات مع التجارة المحلية جزءًا من الروتين. الجو المسائي يوفر فرصًا لتناول الطعام في المطاعم القريبة أو التجول على طول الكورنيش. البيئة الحضرية تضمن نشاطًا على مدار العام، متجنبةً الهجر الموسمي الذي تعاني منه التطورات المركزة على السياحة. يمكن للسكان المشاركة في العروض الثقافية للبلدة، من المهرجانات إلى الأحداث الرياضية، مع العودة إلى خصوصية مساحتهم المعيشية المرتفعة.
يضع موقع البنتهاوس في استيبونا السكان ضمن بيئة ساحلية ديناميكية. ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، يوفر 50 مطعمًا و 22 مقهى خيارات تناول طعام متنوعة، بينما تعالج 18 صيدلية و 4 بنوك الاحتياجات الخدمية العملية. تشمل البنية التحتية التعليمية 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية داخل البلدية، مما يدعم المتطلبات السكنية العائلية. يتكون الوصول إلى الرعاية الصحية من مركزي صحة داخل المنطقة، مع استكمالهما بمستشفى على بعد 4.4 كيلومتر. تشمل البنية التحتية للنقل 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون مركبات خاصة. القرب من ميناء استيبونا (1.6 كم) يوفر أنشطة ترفيه بحرية.
يقع البنتهاوس في المنطقة المركزية لاستيبونا، موقفًا بين النواة الحضرية والساحل المتوسطي. يقع العقار ضمن حي سكني معظمه يتميز بالمباني متعددة الطوابق النموذجية للبلدات الساحلية الإسبانية. يمثل هذا القسم من استيبونا المنطقة الانتقالية بين المركز التاريخي للبلدة والتطورات الأحدث على طول الواجهة المائية. يوفر الموقع الوصول إلى كل من الأنماط الحضرية الأندلسية التقليدية والبنية التحتية الساحلية الحديثة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل استيبونا موقعًا استراتيجيًا ضمن كوستا ديل سول في الأندلس، على بعد حوالي منتصف الطريق بين مالقة (73 كيلومترًا) وجبل طارق (36 كيلومترًا). يضعها هذا الموقع خارج نطاق التأثير الحضري المباشر لمالقة مع الحفاظ على الاتصال بمركز النقل الرئيسي للمنطقة. تعمل ماربيا، الواقعة على بعد 25 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي، كأقرب مركز حضري رئيسي، مما يوفر الوصول إلى خدمات وفرص عمل من رتبة أعلى. مساحة البلدية البالغة 137 كيلومتر مربع تشمل كل من السهل الساحلي والتضاريس الجبلية، مما يخلق مناظر طبيعية محلية متنوعة.
يوفر البنتهاوس قربًا استراتيجيًا من وسائل الراحة الرئيسية في استيبونا. الوصول إلى الشاطئ فوري، حيث يقع شاطئ استيبونا على بعد 524 متر فقط وشاطئ لارادا على بعد 769 متر، مما يجعل الترفيه الساحلي إمكانية روتينية. يجد عشاق الجولف ملعب فالي رومانو غولف وملاعب أزاتا غولف ضمن 4.1-4.6 كيلومتر، مما يوفر فرصًا رياضية منتظمة. للاحتياجات العملية، يقع سوبرماركت على بعد 104 متر، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 236 متر. يقع المطار على بعد 34 كيلومترًا، مما يتطلب حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة للوصلات الدولية. تقع ماربيا، المركز الحضري الرئيسي للمنطقة، على بعد 25 كيلومترًا، مما يوسع الوصول إلى الخدمات الإضافية والتسوق والعروض الثقافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم مناخ استيبونا المتوسطي متوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية سنويًا، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يضع ارتفاع العقار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر ضمن نطاق درجة الحرارة الساحلية المعتدلة، متجنباً درجات الحرارة القصوى للارتفاعات العالية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسهل الاستحمام في البحر بانتظام. تخلق جبال سييرا بيرميحا المحيطة التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا منظرًا طبيعيًا مميزًا وتعدل أنماط الطقس المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر ساحل استيبونا خيارات شاطئية متعددة بالقرب من البنتهاوس. شاطئ استيبونا، على بعد 524 متر فقط، يمثل نقطة وصول ساحلية الأقرب، بينما يوفر شاطئ لارادا على بعد 769 مترًا مساحة شاطئية رملية إضافية. يوفر شاطئ ديل كريستو، الموجود على بعد 1.6 كيلومتر، بديلاً شاطئيًا آخر في متناول اليد. هذه الشواطئ ذات العلم الأزرق تظهر التزام المنطقة بجودة المياه والإدارة البيئية. تتوفر مرافق الجولف بشكل بارز، مع ملعب فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كيلومترات وملاعب أزاتا غولف بين 4.4-4.6 كيلومتر. يوسع ملعب استيبونا غولف على بعد 6.1 كيلومتر خيارات الجولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل استيبونا موقعًا استراتيجيًا ضمن كوستا ديل سول في الأندلس، على بعد حوالي منتصف الطريق بين مالقة (73 كيلومترًا) وجبل طارق (36 كيلومترًا). يضعها هذا الموقع خارج نطاق التأثير الحضري المباشر لمالقة مع الحفاظ على الاتصال بمركز النقل الرئيسي للمنطقة. تعمل ماربيا، الواقعة على بعد 25 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي، كأقرب مركز حضري رئيسي، مما يوفر الوصول إلى خدمات وفرص عمل من رتبة أعلى. مساحة البلدية البالغة 137 كيلومتر مربع تشمل كل من السهل الساحلي والتضاريس الجبلية، مما يخلق مناظر طبيعية محلية متنوعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
ضمن سوق العقارات في استيبونا، يضع هذا البنتهاوس بسعر 289,000 يورو نفسه بشكل تنافسي عند مقارنته بالعقارات المماثلة. يبدأ سعر Etherna Homes 2 من 259,000 يورو، بينما يبدأ سعر Etherna Homes 1 من 304,000 يورو، مما يثبت نقطة مقارنة واضحة لمدى الأسعار. يطلب سعر Aby Middle في استيبونا أعلى يبدأ من 349,000 يورو، مما يعكس قطاعًا مميزًا. يمثل تكوين هذا البنتهاوس بمساحة 117 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين أبعادًا سكنية معيارية للمنطقة. على عكس التطورات الأحدث التي غالبًا ما تؤكد على التفرد ووسائل الراحة على نمط المنتجع، يوفر هذا البنتهاوس تكاملاً ضمن النسيج الحضري الراسخ لاستيبونا. بينما قد تتميز التطورات الأحدث بعناصر تصميم معاصرة وأنظمة فعالة من حيث الطاقة، يعوض هذا العقار من خلال موقعه المركزي والوصول إلى البنية التحتية القائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID