Ez a penthouse Esteponában közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti életmódhoz, a strandok gyalogosan is elérhetőek. Az 1970-ben elkészült, 117 m²-es ingatlannak két hálószobája és két fürdőszobája van. Városi környezetben helyezkedik el, számos lehetőséggel gyalogos távolságra, beleértve éttermeket, üzleteket és egészségügyi intézményeket. Az ingatlan előnye a közös medence és kert, valamint a garázsbeálló. A helyszín kiváló lehetőséget kínál a golfpályákhoz és a kikötőhöz való hozzáféréshez, megfelelő választás azok számára, akik a kényelmet keresik a mediterrán életmód mellett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse stratégiai helyen található Estepona városi szerkezetében, a strandok mindössze öt perces sétára vannak. Elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi szükségletek azonnali elérését, miközben fenntartja a kapcsolatot a város infrastruktúrájával és közlekedési hálózatával. A környező terület kiegyensúlyozott keveréke a lakókényelemnek és a szabadidős lehetőségekhez való hozzáférésnek.
Ez a lakás a gyakorlati életviteli igényeket elégíti ki két hálószobás és két fürdőszobás elrendezésével a 117 m²-es alapterületen. A teljesen felszerelt konyha támogatja a napi főzési feladatokat, míg a garázsbeálló megoldja a gépjármű biztonságos tárolását. A közös medence és kertterületek kiterjesztik az élettér a privát belső térre vonatkozó karbantartási kötelezettségek nélkül.
Egy 1970-ben befejezett fejlesztésként ez a penthouse nem újépítés, hanem már létező ingatlan. Az épület érett kertészeti elemekkel és bevált infrastruktúrával rendelkezik. Az ingatlant az évtizedek során karbantartották, miközben megtartotta eredeti szerkezeti integritását és a korszakra jellemző mediterrán lakóépítészeti funkcionális tervezési elemeit.
Ez a penthouse nem kínál exkluzív külső területet a képeken látható erkélyeken túl. Az ingatlan nem tartalmaz tengeri kilátást minden szobából, sem modern okosotthon-technológiát. Mint egy 1970-es években épült ingatlan, nem felel meg a jelenlegi újépítésű energiahatékonysági előírásoknak, és a közös létesítményeket az épület többi lakójával meg kell osztani.
Ref: VL860895
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan személyeknek vagy pároknak való, akik állandó lakhelyet keresnek egy mediterrán tengerparti városban, kiépített infrastruktúrával. Különösen azoknak vonzó, akik a közvetlen városi lehetőségekhez való hozzáférést értékelik, anélkül, hogy napi szükségleteikhez gépjárműre lenne szükségük. Az elrendezés megfelel azoknak, akik nagyobb ingatlanból költöznek kisebbe, de mégis két hálószobát igényelnek vendégek vagy otthoni iroda számára. Elhelyezkedése azoknak előnyös, akik a gyalogos közlekedhetőséget részesítik előnyben és a helyi közösségbe szeretnének integrálódni, nem pedig elszigetelt fejlesztésekben élni. Az ingatlan másodlagos üdülőházként is szolgálhat a strandokhoz és városi lehetőségekhez való közelsége miatt, lehetővé téve a tulajdonosok számára, hogy karbantartási gondok nélkül elzárkózhassanak, érkezéskor pedig azonnali használhatóságot élvezhessenek.
A penthouse a 70-es évek spanyol mediterrán építészetének szokásos szabványait tükrözi, szilárd szerkezeti elemekkel, amelyek évtizedekig tartó tartósságot bizonyítottak. A fürdőszobák funkcionális zuhanykabinokkal és mosdókagylókkal rendelkeznek, amelyek a gyakorlatiasságra helyezik a hangsúlyt a luxus helyett. A konyha teljesen felszerelt, bútorokkal és készülékekkel, amelyek a rendszeres használatra tervezettek, nem pedig bemutató céljára. A padló és falburkolatok az egész ingatlanban a tartósságot és a könnyű karbantarthatóságot helyezik előtérbe, amelyek egy tengerparti környezetben megfelelőek, ahol a páratartalom és a sós levegő ellenálló anyagokat igényel. A külső elemek, beleértve a közös területeket is, az ingatlan korának megfelelő kopást mutatják, miközben funkcionalitásukat megőrzik. Az összes befejezés egy lakott minőséget mutat, amely az épület megállapított jellegéről szól, nem pedig nemrégiben történt felújításról.
A penthouse ára 289 000 euró, amely Estepona ingatlanpiacának középkategóriás szegmensébe helyezi. Ez az árazás tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és felszereltségét a hasonló kínálattal szemben. Hasonló penthouse-ok esetében Esteponában ez az ingatlan a piaci átlag alatt helyezkedik el, miközben még mindig biztosítja a tengerparti ingatlanoknál általában elvárt főbb jellemzőket. Az ár az adott egység kiindulópontját jelenti, a végső költségek pedig a spanyol ingatlantranzakciókra jellemző adóktól, díjaktól és esetleges egyeztetési tényezőktől függhetnek.
Ez a penthouse a mediterrán tengerparti életmódra középpontosuló napi ritmust határoz meg. A reggeli rituálék kávéval kezdődhetnek az erkélyen, majd egy rövid séta a La Rada strandhoz, amely kevesebb mint 800 méterre található. A napi bevásárlást a mindössze 104 méterre lévő szupermarketben intézhetjük el, míg a gyógyszertárak és bankok ugyanilyen gyalogosan elérhetők. A városi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a lakók kiléphetnek és azonnal kapcsolódhatnak Estepona városi légköréhez, éttermekkel és kávézókkal, amelyek közlekedési tervezés nélkül is elérhetők. Az esték sétával zárulhatnak a tengerparton vagy társalgással a közös kerti területeken. Az ingatlan tájolása változatos napsütést biztosít a nap folyamán, természetes átmenetet teremtve a beltéri és kültéri élet között.
A penthouse elhelyezkedése egy kényelmes és hozzáférhető életmódot határoz meg. Az alapvető szolgáltatások 500 méteres körzeten belül elérhetők, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és egészségügyi intézményeket. Estepona városközpontja további lehetőségeket kínál bevásárláshoz, étkezéshez és szolgáltatásokhoz, könnyen elérhető távolságban. Az ingatlan kapcsolódása a közlekedési hálózatokhoz lehetővé teszi a Costa del Sol régió nagyobb részének felfedezését, Marbella 25 kilométerre, Málaga városa pedig 73 kilométerre található. A közeli Puerto Estepona kikötő tengeri tevékenységekkel bővíti az életstílus lehetőségeit, míg a városi elhelyezkedés biztosítja az éven átüli vitalitást, nem pedig a többi, üdülőközpontokra fókuszáló fejlesztésnél gyakori szezonális leállást. A 2 kilométeren belüli 50 étterem és 22 kávézó jelenléte bizonyítja, hogy a terület képes támogatni a változatos étkezési és társas élményeket anélkül, hogy nagyobb utazásra lenne szükség.
A térkép illusztrálja a penthouse előnyös elhelyezkedését Estepona városi szerkezetében, bemutatva a kapcsolatát a tengerparttal és a városi infrastruktúrával. Az ingatlan elhelyezkedése minimális távolságot mutat a strandoktól, miközben fenntartja a kapcsolatot az alapvető városi szolgáltatásokkal. A vizualizáció bemutatja, hogyan integrálódik az épület Estepona parti településmintájába, közvetlen gyalogos útvonalakkal a tengerparthoz és hatékony kapcsolatokkal a környező területek felé a regionális közúti hálózat révén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Andalúzia Costa del Sol régiójában Estepona stratégiai helyet foglal el a nagyvárosi központok között. Az ingatlan 25 kilométerre helyezkedik el Marbellától, a régió leghíresebb üdülőhelyétől, 147 958 lakossal. Keletre Málaga, a tartományi székhely található 579 076 lakossal, 73 kilométerre. Algeciras, jelentős kikötővel, 42 kilométerre nyugatra található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy Estepona 79 621 lakosú zártabb légkörét élvezzék, miközben hozzáférést kapnak a nagyobb városi központokhoz a speciális szolgáltatások, kulturális események és nemzetközi kapcsolatok számára a régió két fő repülőterén keresztül.
A penthouse kiváló közelséget biztosít a Costa del Sol főbb látnivalóihoz. A strandok azonnal elérhetők, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada pedig 769 méterre található. A golfrajongók a Valle Romano golfpályát 4,1 kilométeren belül, az Azata golfpályát pedig 4,4 kilométeren belül elérhetik. Az ingatlan városi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek gyalogosan is elérhetők legyenek, így nincs szükség napi gépjárműhasználatra. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre található. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék mind a strandtevékenységeket, mind a városi kényelmet anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötniük a fő közlekedési csomópontokhoz való hozzáférést illetően.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata évente mintegy 320 napsütéses napot biztosít, az átlaghőmérséklet 15-25°C között változik az év során. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magassága hozzájárul a kényelmes életkörülményekhez anélkül, hogy szélsőséges időjárási ingadozásokat tapasztalnánk. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. A régió a védő Sierra Bermeja hegyvidéknek köszönhetően előnyös, amely 1449 méteres magasságig nyúlik és segít mérsékelni a helyeti időjárási mintázatokat. a strand felé 2,4%-os enyhe lejtő lehetővé teszi a gyalogos közlekedést és a szabadtéri tevékenységeket az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A penthouse elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít Estepona híres strandjaihoz. A La Rada strand, mindössze 800 méterre, a város fő városi strandja, teljes felszereltséggel és Kék Zászló minősítéssel a vízminőség tekintetében. A Playa del Cristo, 2,2 kilométerre, egy védettebb öblöt kínál, ideális családok számára. A golfrajongók a közeli több golfpálya előnyét élvezhetik, beleértve a 4,1 kilométerre található Valle Romano golfpályát és a 6,1 kilométerre lévő Estepona golfpályát. A terület 134 sportlétesítményt tartalmaz, az önkormányzati sportközpont pedig mindössze 600 méterre található az ingatlantól. A Puerto Estepona kikötő, 1,6 kilométerre, kiterjeszti a szabadidős lehetőségeket vízi tevékenységekre és tengerparti étkezésekre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Andalúzia Costa del Sol régiójában Estepona stratégiai helyet foglal el a nagyvárosi központok között. Az ingatlan 25 kilométerre helyezkedik el Marbellától, a régió leghíresebb üdülőhelyétől, 147 958 lakossal. Keletre Málaga, a tartományi székhely található 579 076 lakossal, 73 kilométerre. Algeciras, jelentős kikötővel, 42 kilométerre nyugatra található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy Estepona 79 621 lakosú zártabb légkörét élvezzék, miközben hozzáférést kapnak a nagyobb városi központokhoz a speciális szolgáltatások, kulturális események és nemzetközi kapcsolatok számára a régió két fő repülőterén keresztül.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona penthouseja jelentős versenyelőnyt kínál a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal szemben a Costa del Sol régióban. A közelben található Etherna Homes 2 projekt árai 259 000 eurótól indulnak, bár ezek általában kisebb alapterületűek. Az Etherna Homes 1 ingatlanok már 304 000 eurótól kezdődnek, ami meghaladja ezt a penthouse árazását. Az Aby Middle projekt ára 349 000 eurótól indul, ami jelentősen magasabb, bár ezek gyakran újabb építésűek. Estepona maga olcsóbb alternatívát kínál Marbellához képest, ahol a hasonló ingatlanok árai általában 20-30%-kal magasabbak. Azonban a közeli Algeciras és Málaga városok nem kínálnak ugyanolyan közvetlen tengerparti hozzáférést és golflehetőségeket, mint Estepona, ami egyedülálló értéket képvisel ebben a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID