立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内の都市部に位置し、ビーチから524メートルという近距離にあります。周辺には飲食店、スーパーマーケット、薬局など生活に必要な施設が集中しており、ほとんどの日常生活が徒歩または自転車で完了できる便利な環境です。
2寝室と2バスルームのレイアウトは、カップルや小規模な家族に適しています。117平方メートルの広さは、快適な居住空間を確保しつつ、メンテナンスの手間を抑えたいと考える居住者に適しています。共同プールやガーデンも利用可能です。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の物件です。新築ではありませんが、完成状態で即時入居可能です。既存の建物であるため、建設遅延のリスクや完成後の不具合などの懸念がありません。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、エレベーターの有無や専用駐車場の詳細など、特定の設備についての情報が限られています。プライベートな庭や屋外プールはありません。
Ref: VL860895
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、南スペインでの第二の住居やリタイアメントホームを探しているカップルや個人に適しています。ビーチへの近さと都市施設へのアクセスの良さから、長期休暇または季節的な滞在に理想的です。また、ゴルフ愛好家やウォータースポーツを楽しみたい方にも適しています。エステポナは国際的なコミュニティがあり、異文化体験を求める方にも魅力的な環境です。投資として賃貸収入を得ることも可能で、特に夏の観光シーズンには需要が見込めます。都会の便利さと海岸沿いのリラックスした雰囲気の両方を求める方にとって、この物件は良い選択肢となるでしょう。
このペントハウスは完全装備のキッチンと設備の整ったバスルームを備えています。キッチンは日常の調理に必要な機器や収納スペースが備わっており、実用的に設計されています。バスルームにはシャワーブースと洗面台が設置されており、清潔で機能的な空間を確保しています。リビングルームとダイニングエリアはバルコニーに面しており、自然光を十分に取り込むことができます。建物は1970年代に建設されたものですが、維持管理が行き届いており、基本的な居住設備は整っています。共同のプールと庭園は居住者全員で利用可能で、リゾートのような雰囲気を楽しむことができます。ガレージでの駐車スペースも確保されており、車を所有する居住者にとって利便性が高いです。
このペントハウスの価格は289,000ユーロから始まります。エステポナの同規模物件と比較すると、標準的な価格帯に位置します。2寝室2バスルーム、117平方メートルの広さ、そして好立地を考慮すると、価格は適正範囲内と言えます。同じエリアの類似プロジェクトであるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）やEtherna Homes 1（304,000ユーロから）と比較すると、中間価格帯に位置しています。
このエステポナのペントハウスは、アクティブな海岸沿いのライフスタイルを求める居住者に適した環境です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の朝日を楽しむことができます。昼間はビーチまで数分で歩ける距離にあるため、海水浴や散歩に気軽に出かけられます。帰宅後は、プールでリフレッシュしたり、近くのカフェで地元の人々と交流したりすることができます。夕方には、沿岸部のレストランで新鮮なシーフードを味わいながら、日没を眺めることも可能です。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、マリナでボート活動を楽しんだりすることもできます。都市部に位置しながらも、海へのアクセスが良好で、リゾートライフと都会利便性の両方を享受できる環境です。
このペントハウスはエステポナの中心部に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルという近さは、買い物や健康面での利便性を高めます。公共の交通機関も充実しており、8路線のバスが市内を結んでいます。医療機関については、4.4キロメートルの場所に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。スポーツ施設も充実しており、0.3キロメートルにフィットネスジム、0.6キロメートルに市立スポーツセンターがあります。この物件の周辺はエステポナの活気あるエリアで、地元の生活文化を体験しながら、必要なサービスにすぐアクセスできる環境です。
この地図はエステポナ市内のペントハウス物件の位置を示しています。海岸線に近い市街地に位置し、周辺には主要な施設や観光スポットが集中しています。ビーチへのアクセスが良好で、同時に市内中心部の利便性も享受できる好立地がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの主要都市であるエステポナに位置し、マラガ県の西海岸にあたります。マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、州都のマラガ市まで73キロメートルの距離です。エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な都市施設はすべて揃っているため、リゾート地としてだけでなく居住地としても人気があります。マルベージャの華やかなリゾートエリアにも簡単アクセスでき、静かさと賑やかさの両方を楽しむことができる立地です。
この物件から主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまでは524メートル、La Radaビーチまで769メートル、Playa del Cristoまでは1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）やAzata Golf（4.4-4.6キロメートル）が近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ空港まで34キロメートル、マラガ空港まで64キロメートルの距離です。車を所有していない場合でも、エステポナ市内の施設はほとんど徒歩でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度です。夏の平均気温は25度前後、冬は15度前後と、一年を通して温暖な気候が特徴です。標高は海抜19メートルで、海岸までの傾斜は2.4%と非常に平坦なため、高齢者や体力に自信のない方にも適した環境です。海水温が20度以上になる泳げるシーズンは年間4ヶ月間あり、水泳やマリンスポーツを楽しむのに最適な期間が確保されています。日照時間も多く、南向きのバルコニーからは十分な太陽光を取り入れることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ海岸は質の高いビーチで知られており、特にLa Radaビーチ（0.8キロメートル）とPlaya del Cristo（2.2キロメートル）は人気です。これらのビーチは清潔で、設備も整っており、家族連れにも適しています。ゴルフ施設も充実しており、周辺にはAzata Golf（4.9キロメートル）、Estepona Golf（6.1キロメートル）、Golf Academy Albayt Resort（6.2キロメートル）などの有名コースがあります。スポーツ施設は市内に134ヶ所あり、特に水上スポーツやテニス、パドルテニスなどの施設が豊富です。マリナ施設としては、Puerto Estepona（1.6キロメートル）とPuerto Deportivo（1.8キロメートル）が近く、ヨットやボート活動を楽しむこともできます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの主要都市であるエステポナに位置し、マラガ県の西海岸にあたります。マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、州都のマラガ市まで73キロメートルの距離です。エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な都市施設はすべて揃っているため、リゾート地としてだけでなく居住地としても人気があります。マルベージャの華やかなリゾートエリアにも簡単アクセスでき、静かさと賑やかさの両方を楽しむことができる立地です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエステポナのペントハウスは、同地域の他のプロジェクトと比較して、価格面と立地面で中間的な位置にあります。例えば、同エリアのEtherna Homes 2プロジェクトは259,000ユーロからとより手頃な価格帯ですが、こちらは建物がより新しい可能性があります。一方、Etherna Homes 1プロジェクトは304,000ユーロからとより高価格で、Aby Middleプロジェクトに至っては349,000ユーロからとさらに高価です。このペントハウスは1970年代に建てられた既存物件であるため、最新の設備やエネルギー効率という面では新しいプロジェクトに劣る可能性がありますが、その分価格面で優位性があります。また、エステポナはマルベージャほど高級リゾート地ではなく、フエンヒローラほど観光地化されていないため、より地元の生活文化を体験できるという面で、他のコスタ・デル・ソル地域とは異なる特徴があります。
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