Пентхаус в Эстепоне с площадью 117 м², расположенный в урбанизированной зоне в шаговой доступности от пляжа. Жилье с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, готовое к заселению с 1970 года. Объект находится на высоте 19 метров над уровнем моря в районе с развитой инфраструктурой, где все повседневные услуги находятся в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, всего в 524 метрах от пляжа Ла-Рада. Район характеризуется плоским рельефом с уклоном 2,4% к морю, что обеспечивает удобное перемещение. Близость к центру города сочетается с доступом к побережью.
Пентхаус подходит для тех, кто ценит доступность городской инфраструктуры и прибрежный образ жизни. Две спальни и просторная гостиная площадью 117 м² обеспечивают комфортное проживание как для постоянного, так и для сезонного использования в климате с мягкими зимами.
Объект завершен в 1970 году, что говорит об устоявшемся здании с проверенной конструкцией. В отличие от новостроек, здесь уже сформирована окружающая среда с развитой инфраструктурой, а общественные зоны полностью засажены и благоустроены.
Проект не предлагает современных энергосберегающих технологий, характерных для новостроек. Также отсутствует частный бассейн или собственная земельная территория. Учитывая год постройки, возможно, потребуется обновление инженерных систем для соответствия современным стандартам.
Ref: VL860895
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус особенно подходит для людей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью постоянного проживания. Близость к пляжу и городским удобствам делает его привлекательным для пар или небольших семей, желающих проводить зимние месяцы в мягком климате. Инвестиционная привлекательность обусловлена стабильным спросом на недвижимость в Эстепоне, где в 2025 году зафиксировано 3,163 транзакций. Также объект подойдет для тех, кто работает удаленно, но хочет иметь доступ к развитой инфраструктуре и международному аэропорту в 34 км. Для туристов, планирующих проводить здесь несколько месяцев в году, важно наличие множества вариантов аренды и управления недвижимостью в развитом курортном городе.
Пентхаус имеет полностью оборудованную кухню, что является одним из ключевых элементов отделки. Ванные комнаты оснащены душевыми кабинами и умывальниками, что указывает на практичный подход к планировке. Объект имеет гараж и доступ к общественному бассейну с зоной отдыха. Учитывая год постройки (1970), следует ожидать традиционных для того периода материалов строительства с возможными обновлениями в ходе эксплуатации. Ориентация объекта на север, юг, восток и запад обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, что важно для климатических условий Коста-дель-Соль. Террасы и балконы, видимые на фотографиях, дополняют жилые пространства и расширяют функциональность помещений.
Цена объекта составляет €289,000, что является начальной стоимостью для данного пентхауса в Эстепоне. Учитывая площадь 117 м², цена за квадратный метр составляет примерно €2,470. Это позиционирует объект в среднем ценовом сегменте для Эстепоны, где существуют как более доступные варианты типа Etherna Homes 2 (от €259,000), так и более дорогие предложения как Aby Middle (от €349,000).
Этот пентхаус в Эстепоне создает атмосферу повседневной жизни на побережье Коста-дель-Соль, где городские удобства сочетаются с доступом к морю. Утро может начинаться с кофе на балконе с видом на город, а днем, с прогулки до пляжа Ла-Рада всего за 7 минут. Вечером можно посетить один из 50 ресторанов в радиусе 2 км или просто насладиться закатом с террасы. Близость к супермаркету (104 м) и аптекам (236 м) упрощает повседневные дела, а наличие 22 кафе в пешей доступности создает возможность для разнообразного досуга. Зона вокруг объекта характеризуется умеренной активностью, что обеспечивает баланс между социальной жизнью и личным пространством.
Жизнь в этом районе Эстепоны определяется удобством городской инфраструктуры в сочетании с прибрежным образом жизни. В радиусе 2 км расположены 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек и 4 банка, что создает условия для комфортного повседневного существования. Наличие 22 кафе позволяет разнообразить досуг без необходимости использования транспорта. Близость к медицинским центрам (4,4 км) и аптекам (236 м) обеспечивает доступ к медицинскому обслуживанию. Транспортная доступность включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Инфраструктура для активного отдыха представлена 134 спортивными объектами, включая фитнес-центры в пешей доступности.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, на равнинной территории недалеко от побережья. На карте видно, что пентхаус находится в зоне плотной городской застройки с непосредственным доступом к пляжной полосе. Район характеризуется прямоугольной сеткой улиц типичной для испанских прибрежных городов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в провинции Малага, андалусского региона, на площади 137 км². Город находится в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), в 42 км от Альхесираса (121,957 жителей) и в 73 км от Малаги (579,076 жителей). Это положение делает Эстепону важным пунктом на западной части Коста-дель-Соль, который сохраняет свой уникальный характер по сравнению с более развитыми восточными курортами. Население самого города составляет 79,621 человек (2025), что обеспечивает достаточно развитую инфраструктуру без ощущения перенаселенности.
Ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах от объекта, что составляет примерно 10 минут пешком. Два других популярных пляжа, Плайя-де-Эстепона (524 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км), также легко доступны. Для любителей гольфа поблизости расположены поля Валле-Романо (4,1 км) и Азата-Гольф (4,4-4,6 км). Аэропорт Малага находится на расстоянии 34 км, а международный аэропорт Гибралтар, 36 км. Для владельцев электромобилей в 1,3 км есть зарядная станция, что добавляет удобства в плане мобильности.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном 15-25°C в течение года. Высота расположения объекта (19 м над уровнем моря) обеспечивает мягкие климатические условия без значительных перепадов температур. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет комфортно купаться с мая по октябрь. Плоский рельеф с уклоном 2,4% к морю способствует легкой вентиляции и создает комфортные условия для жизни. Расположение в защищенной долине между горами и морем формирует уникальный микроклимат с более чем 300 солнечными днями в году.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Ла-Рада (0,8 км) и Плайя-де-Эстепона (524 м). Эти пляжи известны своим песчаным покрытием и развитой инфраструктурой. Для любителей активного отдыха доступны три гольф-поля в радиусе 5 км: Валле-Романо (4,1 км), Азата-Гольф (4,4-4,6 км) и Эстепона-Гольф (6,1 км). Спортивные объекты представлены фитнес-центрами, включая Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный центр (0,6 км). Порт Пуэрто-де-Эстепона (1,6 км) предлагает дополнительные возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль набережной.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, андалусского региона, на площади 137 км². Город находится в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек), в 42 км от Альхесираса (121,957 жителей) и в 73 км от Малаги (579,076 жителей). Это положение делает Эстепону важным пунктом на западной части Коста-дель-Соль, который сохраняет свой уникальный характер по сравнению с более развитыми восточными курортами. Население самого города составляет 79,621 человек (2025), что обеспечивает достаточно развитую инфраструктуру без ощущения перенаселенности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Этот пентхаус в Эстепоне представляет собой более доступный вариант по сравнению с аналогичными объектами в соседней Марбелье, где цены на аналогичную недвижимость обычно на 20-30% выше. В отличие от новостроек типа Etherna Homes 2 (от €259,000) или Etherna Homes 1 (от €304,000), этот объект предлагает проверенную временем конструкцию в уже сформированной городской среде. По сравнению с более дорогими вариантами как Aby Middle (от €349,000), этот пентхаус обеспечивает лучшее соотношение цены и площади, принимая во внимание его локацию в центральной части Эстепоны с развитой инфраструктурой. В отличие от объектов в более изолированных жилых комплексах, здесь обеспечена постоянная доступность к городским услугам круглый год, что особенно важно для тех, кто планирует проживание не только в летний сезон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID