关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区，距离主要设施仅数米之遥。距离最近的超级市场104米，药房236米，处于城市核心区域。距离海滩仅524米，步行即可到达，同时靠近城市中心的商业和服务设施。这处房产位于一个已经发展完善的住宅区内，周围有完善的市政基础设施。
这套117平方米的顶层公寓提供两间卧室和两间浴室，适合小型家庭或夫妇居住。全功能厨房提供烹饪便利，而私人露台则为户外放松创造了空间。社区泳池和花园为居民提供共享休闲设施。作为一套已经建成的房产，买家可以立即入住，无需等待建设完成。
该物业于1970年完成建设，属于成熟房产类别。这意味着所有基础设施和社区设施已经完全建成并投入使用多年。作为现有房产，其建筑结构和设施已经历了时间的检验，买家在购买时可以清楚地了解物业的实际状况和潜在维护需求，没有与新建项目相关的不确定性。
该物业不提供度假村式设施或24小时保安服务。作为城市住宅，其休闲空间有限，主要依靠社区公共区域。停车位位于车库内，可能需要与其他居民共享。作为1970年代的建筑，可能存在与现代节能标准不符的情况，潜在买家应考虑可能的更新需求。该物业不提供全景海景或山景。
Ref: VL860895
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合寻求便利城市生活方式且希望靠近海滩的小型家庭或夫妇。对于经常前往西班牙南部度假并希望拥有固定住所的国际买家来说，这是一个可行的选择。作为第二居所，其位置允许居民在短途旅行中轻松融入当地生活。对于预算有限但仍希望拥有靠近海滩的城市住宅的退休人士来说，这也是一个合适的选项。作为已经建成的房产，它适合那些希望尽快入住而不想等待新建筑完工的买家。对于那些重视步行可及性和城市便利性而非度假村设施的买家来说，这个物业符合他们的需求。
作为1970年代的建筑，该物业反映了当时流行的建筑标准和技术。全功能厨房提供基本的烹饪设施，而浴室则配备了淋浴装置和洗手盆。社区区域包括公共花园和泳池，这些设施经过多年的使用和维护。作为城市住宅，该物业的结构重点是实用性和功能性，而非豪华装饰。建筑质量反映了那个时代的标准，可能包括实心墙壁和传统的西班牙建筑技术。潜在的买家应考虑该建筑年代的潜在特点，如可能需要更新的电气系统或隔热性能。整体而言，该物业提供的是实用而非奢华的生活空间，符合成熟城市住宅的典型特征。
该顶层公寓的价格从289,000欧元起，对于埃斯特波纳市中心附近的两居室公寓来说，这个价格处于市场中等水平。与同区域的其他项目相比，如Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元），该物业具有价格竞争力。考虑到其已完成的状态、靠近海滩的位置以及城市设施的便利性，这个价格反映了该物业作为成熟城市住宅的市场价值。作为一个已经建成的房产，买家可以立即入住，没有额外的等待或建设风险。
埃斯特波纳的这个区域为居民提供典型的地中海城市生活方式。早上，居民可以在距离仅104米的超级市场购买新鲜食材，然后在236米外的药房取药。上午可以在社区泳池放松，或者前往524米外的海滩散步。下午，居民可以在众多咖啡厅中挑选一家享用咖啡，或者在城市公园中阅读。傍晚，靠近海滩的位置使其成为观赏日落的理想地点。全年温和的气候使户外活动成为日常生活的一部分，而34个年度节日则为社区增添了文化活力。作为成熟的城市区域，这里的生活节奏平衡了便利性和休闲性。
该物业位于埃斯特波纳市中心，距离城市主要设施仅数步之遥。在2公里半径范围内，有50家餐厅、22家咖啡厅、18家药房和4家银行，提供全面的城市服务。对于有孩子的家庭，附近有6所小学可供选择。医疗设施包括距离4.4公里的医院和两个健康中心。交通方面，8条公交线路和50个公交站点提供了连接城市其他地区的选择。距离34公里的机场可通过便捷的道路网络到达。作为人口接近80,000的城市，埃斯特波纳提供完整的城市基础设施，同时保持着适宜居住的规模。全年平均气温17.8°C和4个月的游泳季节（水温≥20°C）使户外活动成为全年的可能，增强了整体生活体验。
该地图展示了埃斯特波纳市中心的地理位置，该物业位于城市核心区域。地图清楚地显示了物业靠近主要城市设施、海滩和交通枢纽的位置。从地图上可以看出，该物业位于一个已经发展完善的住宅区内，周围有完善的城市基础设施。距离海岸线仅数百米的位置突显了其作为海滨城市住宅的优势，同时靠近城市中心和商业区的位置强调了其城市便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个重要城镇，位于太阳海岸地区。在区域范围内，它距离著名的旅游目的地马尔贝拉仅25公里，距离更大的港口城市阿尔赫西拉斯42公里，距离省会马拉加市73公里。这种位置使埃斯特波纳成为一个相对较小的城市，拥有自己的城市设施，同时靠近较大的城市中心。在太阳海岸的背景下，埃斯特波纳被认为是该地区较西方的城市，提供比东海岸更安静的氛围，但仍保持良好的交通连接和便利设施。该物业位于城市中心区域，为居民提供完整的城市生活方式，同时靠近该地区的主要景点和设施。
该物业的位置提供了极高的便利性。最近的超级市场仅104米，步行1分钟即可到达。距离药房236米，同样在步行范围内。医疗设施方面，最近的医院位于4.4公里处，约10分钟车程可达。对于海滩爱好者，Playa de Estepona海滩仅524米，步行5-7分钟即可到达。La Rada海滩距离769米，而Playa del Cristo海滩则位于1.6公里处。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4公里。交通连接方面，距离最近的国际机场34公里，约30-40分钟车程。这些距离表明该物业在靠近海滩和城市设施方面具有优势，同时与主要交通枢纽保持合理的距离。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候为地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季温度约15°C。这种温和的气候使全年户外活动成为可能，特别是从5月到9月，海水温度维持在20°C以上，提供了4个月的游泳季节。该物业位于海拔19米处，地势平坦，通往海滩的坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。周围环境受塞拉贝梅哈山脉的影响，该山脉最高点海拔1,449米，为该地区创造了独特的微气候，保护城市免受强风影响。该地区每年约有34个晴天，平均日照时间充足，支持户外生活方式。作为地中海气候，冬季温和，夏季不太炎热，使该物业全年宜居。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个优质海滩，最近的Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩距离769米，Playa del Cristo海滩则位于1.6公里处。这些海滩提供典型的地中海海滨体验，包括游泳、日光浴和水上运动。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个高品质高尔夫球场，包括距离4.1公里的Valle Romano高尔夫球场和距离4.4-4.6公里的Azata高尔夫球场。这些设施提供全年可用的休闲活动。城市内的体育设施包括距离300米的Better Bodies健身中心和距离600米的两个市政体育中心，提供健身和团体活动选择。港口区域，如距离1.6公里的埃斯特波纳港，提供水上活动和餐饮选择。整体而言，该物业位置使居民能够轻松享受各种休闲活动，从海滩活动到高尔夫和城市体育设施。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个重要城镇，位于太阳海岸地区。在区域范围内，它距离著名的旅游目的地马尔贝拉仅25公里，距离更大的港口城市阿尔赫西拉斯42公里，距离省会马拉加市73公里。这种位置使埃斯特波纳成为一个相对较小的城市，拥有自己的城市设施，同时靠近较大的城市中心。在太阳海岸的背景下，埃斯特波纳被认为是该地区较西方的城市，提供比东海岸更安静的氛围，但仍保持良好的交通连接和便利设施。该物业位于城市中心区域，为居民提供完整的城市生活方式，同时靠近该地区的主要景点和设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳的房地产市场中，该顶层公寓提供了中等价位的城市住宅选择。与同区域的新开发项目相比，如Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元），该物业的价格处于中等水平，但作为已建成的房产，它提供了即时入住的优势。与较高端的Aby Middle项目（起价349,000欧元）相比，该物业价格更为亲民，同时仍提供靠近海滩的便利位置。与马尔贝拉（25公里）的高端房产相比，埃斯特波纳通常提供更合理的价格，同时仍保持良好的设施和便利性。与更内陆的城镇相比，埃斯特波纳的海滨位置提供了额外的生活方式价值，特别是在游泳季节。作为一个成熟的城市区域，与太阳海岸东部的旅游热点相比，埃斯特波纳提供了更真实的西班牙生活体验，同时仍保持良好的国际设施和服务。总体而言，该物业在价格、位置和便利性之间提供了良好的平衡，适合寻求实用城市住宅的买家。
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