Un penthouse a Estepona, Málaga, che combina lo stile costiero mediterraneo con il comfort urbano. Con 117 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, questa proprietà offre spazio completo a breve distanza a piedi dalla spiaggia. La posizione a soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada lo rende una base adatto per gli amanti della costa. L'edificio, completato nel 1970, si trova in un quartiere sviluppato dove tutti i servizi quotidiani sono a breve distanza. La proprietà offre un equilibrio tra accessibilità alla spiaggia e vita urbana sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è situato in un ambiente urbano a Estepona, a breve distanza sia dal Mar Mediterraneo che dai servizi cittadini. L'altitudine di soli 19 metri sul livello del mare e la pendenza minima del 2,4% verso la spiaggia creano un ambiente pianeggiante e accessibile. La posizione offre un collegamento diretto con la vita urbana di Estepona mantenendo la costa a portata di mano.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative funzionali con una distribuzione pratica di due camere da letto e due bagni su 117 m². Le piscine e i giardini comuni offrono opportunità ricreative senza obblighi di manutenzione. Il posto auto in garage e la cucina completamente attrezzata formano la base per il comfort quotidiano. L'orientamento verso tutti e quattro i punti cardinali assicura luce naturale durante tutta la giornata.
Sebbene l'edificio sia stato consegnato nel 1970, il penthouse è stato mantenuto e aggiornato nel corso degli anni per soddisfare gli standard abitativi moderni. Lo stato di costruzione completato significa che la proprietà è immediatamente disponibile per l'abitazione senza tempi di attesa per la consegna. La costruzione degli anni '70 si caratterizza per strutture robuste adatte al clima mediterraneo della Costa del Sol.
Questo progetto non offre i vantaggi esclusivi delle nuove costruzioni come i più recenti standard di efficienza energetica o i sistemi domotici avanzati. La presenza di servizi comuni implica l'uso condiviso anziché giardini privati. La posizione urbana significa che l'ambiente non è tranquillo e rurale. La costruzione del 1970 potrebbe richiedere un'ispezione dello stato di elementi essenziali come elettricità e impianti idraulici.
Ref: VL860895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse si adatta a persone che cercano una proprietà immediatamente disponibile sulla Costa del Sol senza la complessità delle nuove costruzioni. È adatto per acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato dove tutti i servizi sono a breve distanza a piedi. La combinazione di vicinanza alla costa e vita urbana lo rende interessante per chi desidera combinare sia la vita balneare che l'offerta culturale di una città costiera spagnola. La proprietà è particolarmente adatta a acquirenti con uno stile di vita pratico che preferiscono un'esperienza abitativa a bassa manutenzione grazie ai servizi comuni. La posizione a Estepona, una città con 79.621 abitanti, offre un equilibrio tra vivacità turistica e autentica vita spagnola fuori dalla stagione alta. Per gli appassionati di golf, la presenza di più campi da golf a circa 4 chilometri di distanza rappresenta un punto di forza.
Il penthouse dispone di una cucina completamente attrezzata, che indica una finitura funzionale immediatamente pronta all'uso. La costruzione del 1970 implica che gli elementi strutturali soddisfano gli standard di quell'epoca, che generalmente significa fondamenti robusti e murature solide. La presenza di un garage con ampio posteggio indica che è stata prestata attenzione agli aspetti pratici della vita in un ambiente urbano. Il giardino comunitario con piscina suggerisce che è stato investito negli spazi esterni che massimizzano il clima mediterraneo. L'orientamento verso tutti e quattro i punti cardinali ha probabilmente influito sul posizionamento di finestre e terrazze per ottimizzare la ventilazione naturale e l'illuminazione, una caratteristica importante nella tradizione costruttiva spagnola. I bagni sono dotati di cabine doccia e lavabi, indicando una finitura funzionale senza lusso eccessivo.
Con un prezzo di partenza di 289.000€, questo penthouse si posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare di Estepona. Il prezzo riflette una combinazione di fattori: la vicinanza alla spiaggia, lo stato di costruzione completo senza rischi di consegna, e i servizi comuni come piscina e giardino. In confronto a progetti simili nella stessa regione, come Etherna Homes 2 (da 259.000€) ed Etherna Homes 1 (da 304.000€), questo penthouse si posiziona in un segmento competitivo. Il prezzo per metro quadro è di circa 2.470€, in linea con le valutazioni nel centro di Estepona, tenendo conto della vicinanza alla costa e dei servizi urbani.
Questo penthouse rappresenta una base pratica per una vita che combina sia servizi costieri che urbani. La vicinanza alla spiaggia a meno di 800 metri rende le passeggiate mattutine lungo la costa o le visite serali in piscina una routine quotidiana. Il supermercato a soli 104 metri di distanza trasforma la spesa quotidiana in un compito semplice senza necessità di trasporto. Il carattere urbano di Estepona assicura un ambiente vivace dove l'artigianato locale, i ristoranti e i caffè diventano parte della realtà quotidiana. La struttura condominiale con servizi comuni crea un equilibrio tra privacy e vita comunitaria. I residenti possono godere della piscina senza obblighi di manutenzione, mentre gli spazi interni con la loro orientazione multipla offrono luce naturale e ventilazione durante tutta la giornata. In pratica, questa posizione si traduce in una vita dove l'auto è in gran parte superflua per le esigenze quotidiane. Le distanze dai servizi essenziali come farmacie, banche e centri medici sono abbastanza brevi per spostamenti a piedi o in bicicletta.
L'ambiente abitativo di questo penthouse è caratterizzato da un alto grado di accessibilità sia ai servizi urbani che alle opportunità ricreative naturali. La posizione a soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada permette visite quotidiane alla spiaggia senza dipendenza dai mezzi di trasporto. Queste brevi distanze dalla costa si traducono in uno stile di vita dove il mare diventa parte integrante della quotidianità. L'infrastruttura urbana di Estepona offre un'offerta completa di servizi entro un raggio di 2 chilometri, inclusi 50 ristoranti, 18 farmacie e 4 banche. Questa concentrazione di servizi crea un ambiente dove quasi tutte le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. La presenza di 22 caffè nei dintorni suggerisce un'atmosfera sociale vivace tipica di una città costiera spagnola. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il penthouse rimane ben collegato con altre parti di Estepona e comunità circostanti.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse a Estepona, nella parte occidentale della Costa del Sol. La proprietà si trova nel centro urbano, a breve distanza a piedi sia dalle spiagge che dai servizi cittadini. La mappa illustra le brevi distanze dalle principali spiagge come Playa de Estepona e La Rada, così come la vicinanza di campi da golf e strutture sportive che determinano le opportunità ricreative della regione.
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Estepona si trova strategicamente sulla parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, a una distanza di 25 chilometri da Marbella, la più nota città balneare della regione. Questo posizionamento offre a Estepona un carattere leggermente più tranquillo dei suoi vicini orientali, pur beneficiando dell'infrastruttura e dei servizi della Costa del Sol. La città più grande di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e offerta culturale, si trova a 73 chilometri di distanza, circa un'ora di auto. Al confine occidentale si trova Algeciras a 42 chilometri, un importante porto che collega con il Nord Africa.
Questo penthouse offre un'eccezionale accessibilità a servizi importanti grazie alla sua posizione centrale a Estepona. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza a piedi: Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, rendendo possibili visite giornaliere alla spiaggia senza mezzi di trasporto. La distanza da Playa del Cristo, una popolare spiaggia, è di 1,6 chilometri, ancora raggiungibile con una breve passeggiata o in bicicletta. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Gibraltar si trova a 36 chilometri di distanza, circa 30-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale Málaga-Costa del Sol dista 64 chilometri, raggiungibile in circa un'ora. Gli appassionati di golf possono scegliere tra vari campi vicini, con Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri, significando un breve tragitto di 10-15 minuti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 15°C e 25°C durante tutto l'anno, assicurando inverni miti ed estati calde. La temperatura annua media di 17,8°C crea un clima abitabile gradevole durante tutte le stagioni. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato senza estreme fluttuazioni di temperatura che talvolta si verificano in aree più elevate. La stagione balneare a Estepona dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua sopra i 20°C, generalmente da giugno a settembre. Questo periodo offre ampie opportunità per ricreazione marina e attività acquatiche. La pendenza minima del 2,4% verso la spiaggia assicura un terreno pianeggiante che facilita le passeggiate verso la costa, particolarmente rilevante per anziani o persone con limitazioni di mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona dispone di diverse spiagge di qualità che contrassegnano la costa della città. Le spiagge più vicine al penthouse sono Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe spiagge importanti che soddisfano le esigenze ricreative di residenti e turisti. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri di distanza, è una nota baia con acque più calme, particolarmente adatta a famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la regione attorno a Estepona offre varie opportunità, con Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri di distanza. Questi campi da golf offrono percorsi da 18 buche giocabili tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive nelle immediate vicinanze sono abbondanti, con un totale di 134 strutture a Estepona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova strategicamente sulla parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, a una distanza di 25 chilometri da Marbella, la più nota città balneare della regione. Questo posizionamento offre a Estepona un carattere leggermente più tranquillo dei suoi vicini orientali, pur beneficiando dell'infrastruttura e dei servizi della Costa del Sol. La città più grande di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e offerta culturale, si trova a 73 chilometri di distanza, circa un'ora di auto. Al confine occidentale si trova Algeciras a 42 chilometri, un importante porto che collega con il Nord Africa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
In confronto con altri progetti a Estepona, questo penthouse si posiziona in un segmento di prezzo competitivo. Etherna Homes 2, in vendita a partire da 259.000€, offre una fascia di prezzo simile, ma con stato di nuova costruzione che include moderna efficienza energetica e tecniche costruttive. Etherna Homes 1, con prezzi da 304.000€, si posiziona in un segmento superiore, suggerendo che questo penthouse offre un'opzione accessibile nel mercato di Estepona. Aby Middle, con prezzi da 349.000€, si posiziona chiaramente nel segmento premium del mercato. In confronto con le regioni circostanti, Estepona offre un equilibrio tra il lusso di Marbella (25 chilometri a est) e un'atmosfera più tradizionalmente spagnola. Mentre Marbella è nota per i suoi resort esclusivi e l'atmosfera internazionale, Estepona mantiene più del suo carattere spagnolo autentico. Questo penthouse beneficia di questo equilibrio grazie alla vicinanza dei servizi di Marbella senza i costi o la confusione associati.
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