פנטהאוס זה באסטפונה, מאלגה, ממוקם בלב אזור אורבני עם גישה קרובה לחוף ומתקנים עירוניים. הנכס בשטח של 117 מטרים רבועים כולל שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מושלם לזוג או למשפחה קטנה המחפשים דיור בקרבת הים. הנכס כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך לחכות לסיום הבנייה. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לבין הנוחות של חוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם מתקנים רבים בקרבת מקום. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים ללא צורך ברכב. הנכס נמצא במרחק של 34 קילומטרים מנמל התעופה, מה שמספק נגישות טובה לנוסעים בינלאומיים.
הפנטהאוס עונה על צרכים פונקציונליים בסיסיים עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מתאים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המאובזר במלואו מאפשר הכנת ארוחות נוחות, ואזור המגורים הרחב מספק מקום מספיק למגורים יומיומיים. הנוכחות של מקומות חניה בחניה תת-קרקעית פותרת את בעיית החניה העירונית הנפוצה.
הפנטהאוס נבנה בשנת 1970 וכבר הושלם לחלוטין, מה שמסיר כל חשש לגבי עיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות. כנכס מוגמר, הוא מציע יציבות וודאות לרוכשים המעוניינים בהשקעה מיידית. העובדה שהנכס כבר קיים ומתפקד מאפשרת לראות את מצבו בפועל ללא תלות בתכנונים או תרחישים עתידיים.
הפנטהאוס אינו מציע עתודות קרקע להרחבה עתידית, שכן הוא חלק מבניין קיים. עם חדרי שינה בלבד, הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר שטח. כנכס מהמאה ה-20, הוא עשוי לחסור בחלק מהתשתיות החדשניות המוצעות בפרויקטים חדשים יותר, כגון מערכות חכמות לניהול בית או פתרונות אנרגיה מתקדמים.
Ref: VL860895
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים נכס מוכן למגורים בקרבת הים ללא צורך להמתין לסיום בנייה. הוא אידיאלי לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף, מסעדות ושירותים עירוניים. משקיעים המחפשים נכס יציב באזור מבוסס כמו אסטפונה ימצאו ערך במיקום האסטרטגי ובעובדה שהבניין כבר קיים ומתפקד. הנכס מתאים גם לאנשים המתכננים לבלות חלק מהשנה בספרד ומחפשים דיור נוח ללא צורך בתחזוקה מורכבת או התעסקות עם בעיות בנייה.
הפנטהאוס כולל מטבח מאובזר במלואו, מה שמצביע על תשומת לב לפרטים הפונקציונליים. המרפסות המרובות עם מגוון חשיפה (צפון, דרום, מזרח ומערב) מאפשרות שימוש אופטימלי באור השמש לאורך היום. חדרי האמבטיה כוללים תאי מקלחת מודרניים וכיורים מעוצבים. הנכס כולל גם גישה לבריכה קהילתית וגינה משותפת, מה שמוסיף ערך לחוויית המגורים. עם זאת, כנכס משנות ה-70, ייתכן שהוא דורש עדכונים או שדרוגים בהתאם לסטנדרטים הנוכחיים, במיוחד במערכות חשמל ואינסטלציה.
הפנטהאוס מוצע במחיר התחלתי של €289,000, מה שמציב אותו כאפשרות תחרותית בשוק הנדל"ן באסטפונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000), Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000), ו-Aby Middle (החל מ-€349,000), המחיר נמצא בטווח הבינוני-נמוך. העובדה שהנכס כבר קיים ומוכן למגורים מיידי יכולה להצדיק פרמיה קלה במחיר בהשוואה לנכסים שעדיין בבנייה.
מיקום זה באסטפונה מציע שגרת יום ים-ים מאוזנת עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. בוקר יכול להתחיל עם הליכה של 5 דקות לחוף לה רדה, קפה בבית קפה סמוך, או קניות בסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה. המיקום האורבני מאפשר להגיע ברגל או באופניים לרוב הצרכים היומיומיים, מה שמפחית את התלות ברכב. הבתים מסביב מעניקים תחושה של קהילה מבוססת עם שילוב של תושבים מקומיים וזרים. בערב, הטיילת הקרובה מציעה מקום לטיול ערב נעים עם נוף לים.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה עושר של מתקנים במרחק הליכה. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים חופים כמו לה רדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ), המאפשרים גישה קלה לים. מסעדות (50), בתי קפה (22) ובתי מרקחת (18) ברדיוס של 2 ק"מ יוצרים סביבה אורבנית חיה. מתקני ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) והפולידפורטיבו העירוני (0.6 ק"מ) מספקים אפשרויות לפעילות גופנית. הנמל של אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע אטרקציה תיירותית ומקום לבילוי. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים פעילים לבין הרגעות על חוף הים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס באסטפונה, בקרבת החוף ומרכז העיר. המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו חופים, מסעדות וחנויות בולטים במפה, ומדגימים את הנוחות של המיקום. ניתן לראות גם את הקרבה למגרשי הגולף ולנמל, המוסיפים ערך לנכס. המיקום בין הים להרים יוצר נוף מגוון ומעניין.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך הקוסטה דל סול, במרחק של 25 ק"מ ממרבייה ו-42 ק"מ מאלחסיראס. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, היא מציעה איזון בין אופי עירוני לבין אווירת עיירת חוף נעימה. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (73 ק"מ) עם כ-579,076 תושבים, אסטפונה מספקת אווירה פחות צפופה אך עם כל המתקנים הנחוצים. המיקום בין מרבייה למאלגה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו, עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות ושירותים בכל הקוסטה דל סול.
הפנטהאוס נהנה ממיקום מרכזי עם גישה קלה למגוון רחב של מתקנים חיוניים. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה רדה (769 מטר) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה (64 ק"מ) או גיברלטר (36 ק"מ). מתקני גולף כמו ואיה רומאנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ותחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C מהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר סביבת מחיה נעימה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה הנמוך של 19 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.4% לכיוון החוף יוצרים נוף יחסית שטוח המתאים להליכה קלה. ההרים הסמוכים של סיירה ברמחה, שמגיעים לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, מספקים נוף מרשים ומגנים על האזור מרוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוס ממוקם בקרבת מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא לה רדה (0.8 ק"מ), אחד מהחופים הפופולריים ביותר באסטפונה. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (2.2 ק"מ), הידוע במי השלווים שלו. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים בקרבת מקום, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ), ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים בסביבה, כולל Better Bodies (0.3 ק"מ) והפולידפורטיבו העירוני (0.6 ק"מ). בסך הכל, קיימות 134 מתקני ספורט באסטפונה, מה שמציע אפשרויות רבות לפעילות גופנית ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך הקוסטה דל סול, במרחק של 25 ק"מ ממרבייה ו-42 ק"מ מאלחסיראס. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, היא מציעה איזון בין אופי עירוני לבין אווירת עיירת חוף נעימה. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (73 ק"מ) עם כ-579,076 תושבים, אסטפונה מספקת אווירה פחות צפופה אך עם כל המתקנים הנחוצים. המיקום בין מרבייה למאלגה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו, עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות ושירותים בכל הקוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הפנטהאוס הזה מציע ערך מוצק עם מחיר של €289,000, מתחת למחירי הפתיחה של Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) ו-Aby Middle (החל מ-€349,000). עם זאת, המחיר גבוה מעט משל Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000), אך היתרון הגדול הוא שהנכס כבר קיים ומוכן למגורים מיידיים, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה כמו בפרויקטים החדשים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון טוב בין מחירים סבירים לבין איכות חיים גבוהה. בעוד מרבייה ידועה כיוקרתית יותר עם מחירים גבוהים בהרבה, אסטפונה שומרת על אופי אותנטי יותר של עיירת חוף ספרדית עם מחירים נגישים יותר. מבחינת תשתיות, אסטפונה מציעה את כל המתקנים הנחוצים ללא עומס התיירות הקיצוני שיש בערים גדולות יותר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID