Este penthouse localizado em Estepona, Málaga, oferece 117 m² de área habitável com duas suítes e dois quartos de banho. Concluído em 1970, o imóvel situa-se em ambiente urbano a poucos metros das praias da Costa del Sol. A orientação norte, sul, este e oeste permite luz natural durante todo o dia. Com acesso a piscina comunitária e jardim partilhado, o apartamento dispõe de estacionamento em garagem e cozinha equipada, representando uma opção residencial consolidada na zona litoral de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está posicionado a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada, estabelecendo uma relação direta com o litoral. Encontra-se integrado no tecido urbano de Estepona, com supermercado a 104 metros e farmácia a 236 metros, demonstrando inserção em zona consolidada com serviços básicos imediatos.
A disposição de dois quartos e dois quartos de banho atende necessidades residenciais para casais ou pequenas famílias. Os 117 m² de área proporcionam espaço suficiente para vida diária confortável, enquanto a cozinha equipada e as varandas com vistas satisfazem requisitos funcionais para habitação permanente ou residência secundária.
Como imóvel concluído em 1970, este penthouse representa construção consolidada sem fases de obra em curso. O edifício mantém características arquitetónicas da época, com estrutura estável e acabamentos estabelecidos. Sem prazos de entrega ou fases de construção pendentes, oferece disponibilidade imediata para ocupação.
O projeto não oferece características de nova construção com tecnologia recente. Não dispõe de eficiência energética classificada nos padrões atuais nem sistemas inteligentes integrados. A localização urbana não proporciona isolamento total nem vistas desimpedidas em todas as direções devido ao entorno consolidado.
Ref: VL860895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que priorizam acesso imediato sem esperar por construções. Para quem busca uma residência de férias estabelecida com possibilidades de uso imediato, este penthouse oferece solução sem os incómodos de obras ou decorações pendentes. Também se ajusta a residentes permanentes que valorizam a proximidade dos serviços quotidianos a pé, eliminando dependência automóvel para necessidades básicas. Para investidores que pretendam colocar o imóvel no mercado de arrendamento sazonal, a localização próxima a praias e serviços é um diferencial relevante. Adicionalmente, a configuração de dois quartos atende tanto a casais como a pequenas famílias que desejam uma base em Estepona com características consolidadas.
O imóvel apresenta acabamentos correspondentes à sua época de construção (1970), com estrutura sólida mas sem as tecnologias contemporâneas de eficiência energética. A cozinha equipada constitui elemento funcional adequado para preparação de refeições, enquanto os quartos de banho com cabinas de duche demonstram soluções práticas. As varandas com vistas para as colinas e áreas residenciais oferecem expansão do espaço interior. A qualidade estrutural do edifício está comprovada pelo tempo, mostrando durabilidade ao longo de décadas. As áreas comuns, incluindo jardim e piscina, mantêm funcionalidade adequada para uso residencial, representando soluções consolidadas que dispensam renovações imediatas.
Com um preço a partir de €289,000, este penthouse posiciona-se na gama média-alta do mercado de Estepona. Os 117 m² resultam num valor por metro quadrado aproximadamente €2,470, situando-se abaixo da média de projetos comparáveis na mesma zona. A disponibilidade imediata, sem obras pendentes, representa valor no contexto atual onde muitos projetos apresentam esperas de conclusão superiores a 24 meses. Em comparação com alternativas na mesma área como Etherna Homes 2 (a partir de €259,000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304,000), este imóvel oferece uma posição intermédia com vantagem de ocupação imediata.
Este penthouse adapta-se a um ritmo de vida que combina conveniência urbana com acesso rápido ao litoral. A manhã pode começar com café na varanda, aproveitando a luz solar antes de descer às praias a poucos minutos a pé. As compras diárias realizam-se no supermercado vizinho, enquanto os restaurantes e cafés da zona oferecem opções para refeições sem necessidade de utilizar transporte. A tarde pode ser dividida entre relaxar na piscina comunitária ou explorar o centro de Estepona, com seus serviços comércios. Ao final do dia, a orientação múltipla permite desfrutar do sol poente a partir das varandas, enquanto a proximidade do porto oferece opcional para passeios noturnos à beira-mar.
O entorno imediato do penthouse caracteriza-se pela acessibilidade pedestre a múltiplos serviços. A curta distância de 104 metros até ao supermercado e 236 metros até à farmácia facilita as rotinas diárias sem necessidade de transporte motorizado. A zona dispõe de 22 cafés e 50 restaurantes num raio de 2 quilómetros, oferecendo diversidade de opções para refeições e entretenimento. Os dois parques próximos permitem espaços de lazer ao ar livre, enquanto as 18 farmácias na vizinhança garantem acesso a serviços de saúde básicos. A densidade de estabelecimentos comerciais cria ambiente dinâmico durante o dia, mantendo funcionalidade urbana sem aglomerações excessivas devido à distribuição espacial de Estepona.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em Estepona, destacando a curta distância a pé até às principais praias e serviços. A posição na zona urbana consolidada evidencia a integração na malha city, enquanto a proximidade da orla marítima sublinha o potencial residencial litoral. A distribuição de serviços no entorno imediato demonstra a conveniência da localização para vida diária sem dependência automóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 quilómetros de Marbella e 42 quilómetros de Algeciras. Esta localização permite acesso às infraestruturas e serviços de importantes núcleos urbanos mantendo relativa tranquilidade em comparação com zonas mais turísticas. A 73 quilómetros de Málaga capital, beneficia do dinamismo económico da capital provincial sem estar diretamente inserida na sua aglomeração. Esta posição intermédia na Costa del Sol oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços e qualidade de vida, com população de 79,621 habitantes que garante vitalidade urbana sem os inconvenientes de grandes metrópoles.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestres: Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6km). O acesso a Marbella, principal cidade da região, realiza-se em 25 quilómetros, enquanto Málaga capital situa-se a 73 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 quilómetros em linha reta, proporcionando conexões internacionais. Para entusiastas de golfe, o campo Valle Romano Golf encontra-se a 4.1 quilómetros, enquanto Azata Golf situa-se a 4.4-4.6 quilómetros, permitindo prática desportiva regular com breve deslocamento.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Estepona apresenta temperaturas médias anuais de 17.8°C, com variação entre 15-25°C durante grande parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2.4% em direção ao mar criam condições térmicas moderadas. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A posição geográfica na vertente sul da Sierra Bermeja oferece proteção contra ventos norteados, resultando em microclima favorável para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com aproximadamente 320 dias de sol anuais na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata a três praias proporciona opções variadas para lazer costeiro. La Rada, a 800 metros, representa a principal praia urbana de Estepona, enquanto Playa del Cristo, a 2.2 quilómetros, oferece ambiente mais protegido. A infraestrutura desportiva circundante inclui 134 instalações desportivas, entre centros como Better Bodies (0.3km) e o Polideportivo Municipal (0.6km). Para entusiastas de golfe, o campo de Estepona Golf a 6.1 quilómetros e a Golf Academy Albayt Resort a 6.2 quilómetros complementam a oferta, estabelecendo Estepona como destino com múltiplas opções recreativas dentro de curta distância do penthouse.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 quilómetros de Marbella e 42 quilómetros de Algeciras. Esta localização permite acesso às infraestruturas e serviços de importantes núcleos urbanos mantendo relativa tranquilidade em comparação com zonas mais turísticas. A 73 quilómetros de Málaga capital, beneficia do dinamismo económico da capital provincial sem estar diretamente inserida na sua aglomeração. Esta posição intermédia na Costa del Sol oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços e qualidade de vida, com população de 79,621 habitantes que garante vitalidade urbana sem os inconvenientes de grandes metrópoles.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma zona de Estepona, este penthouse posiciona-se num patamar de preço intermédio. Enquanto Etherna Homes 2 parte de €259,000 e Etherna Homes 1 de €304,000, este imóvel oferece disponibilidade imediata como vantagem competitiva. Em contraste com projetos mais recentes como Aby Middle (a partir de €349,000), este penthouse não apresenta as tecnologias de eficiência energética contemporâneas, mas compensa com localização consolidada e acessibilidade comprovada. No contexto regional, Estepona representa alternativa mais económica a Marbella (a 25km), com preços imobiliários aproximadamente 15-20% inferiores para tipologias similares. A oferta cultural de Estepona, com 34 festividades anuais, e infraestrutura desportiva com 134 instalações, posicionam a cidade como opção equilibrada entre investimento residencial e potencial de arrendamento sazonal.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID