Penthouse v prímorskej lokalite Estepona ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more. Vybavený dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, s rozlohou 130 m², predstavuje ukážkovú mestskú rezidenciu. Nachádza sa v oblasti s priamym prístupom k pláži a v blízkosti mestských vybaveností. Výstavba bola dokončená v roku 2000. Orientácia na juhozápad zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a výhľad na more, Gibraltar a v diaľke aj na africké pobrežie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v priamej blízkosti pláže La Rada (800 metrov), v srdci mesta Estepona. Mestská štruktúra poskytuje plnú občiansku vybavenosť v dochádzkovej vzdialenosti. Poloha na pobreží Costa del Sol zabezpečuje priamy prístup k moru a pobřežným promenádam, pričom zachováva mestský charakter s plnou dostupnosťou všetkých potrebných služieb.
Dispozícia s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodná pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bydlisko alebo trvalé sídlo. Otvorený obývaci priestor s kuchyňou a výhľadom na more poskytuje priestor na relaxáciu a oddych. Terasy umožňujú využívať vonkajší priestor počas celého roka vzhľadom na miernu klímu regiónu.
Objekt bol postavený v roku 2000, čo znamená že stavba je kompletná a okamžite obytiteľná bez čakania na dokončenie. Nejde o novú výstavbu, o čo sa starostlivo starajú aktuálni majitelia. Klasická výstavba z tohto obdobia je známa svojou kvalitou a odolnosťou, s použitím materiálov a technológií, ktoré sú pre stredomorskú klímu vhodné a odskúšané časom.
Tento penthouse nenabíza záhradnú plochu na úrovni bytu, čo je bežné u apartmánov vo vyšších poschodiach. Objekt sa nachádza v mestskej zástavbe, čo znamená že súkromie a ticha môže byť ovplyvnené okolitou zástavbou a mestským ruchom. Parkovanie je vyhradené, ale obmedzené na jedno miesto, čo nemusí stačiť pre domácnosti s viacerými vozidlami.
Ref: VL867281
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bydlisko so všetkými výhodami stredomorského životného štýlu. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú čiastočný alebo trvalý presun do Španielska a chcú mať istotu kvalitnej stavby s dokázanou životnosťou v čase. Poloha priamo v meste s plnou vybavenosťou občianskej vybavenosti zasa zabezpečuje pohodlný život bez nutnosti cestovať za základnými službami. Pre seniorov, ktorí hľadajú bezproblémové bývanie s prístupom k všetkým službám a zdravotníckej starostlivosti (nemocnica vo vzdialenosti 4,4 km), je táto lokalita praktická. Investori ocenia stabilnú cenu a vysokú popytovosť nemovitostí v prímorských lokalitách Costa del Sol, najmä v plne obývateľných a ukončených stavoch.
Penthouse disponuje vysoko kvalitným spracovaním typickým pre konštrukcie z roku 2000. Dvojité sklá v oknách zabezpečujú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je v mestskej zástavbe dôležité. Podlahy sú riešené kvalitnými materiálmi odolnými voči opotrebeniu a slnečnému žiareniu, vhodnými pre stredomorské prostredie. Kúpeľne sú vybavené dvomi umyvadlami a kvalitnými sanitárnymi prvkami, ktoré si zachovávajú svoju funkčnosť aj po dvadsiatich rokoch používania. Vstavané skrine v spálňach poskytujú dostatok úložného priestoru, čo je v bytoch s plochou 130 m² dôležité. Klimatizačný systém umožňuje reguláciu teploty počas celého roka, čo je v letných mesiacoch v Andalúzii nevyhnutnosťou. Výhľad a orientácia na juhozápad prispievajú k prirodzenému osvetleniu interiéru a zároveň umožňujú pasívne využívanie slnečnej energie v zimných mesiacoch.
Cena tohto penthouse začínajúca na €1,300,000 reflektuje jeho polohu priamo pri mori a veľkosť. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Haiku Residences (od €962,000), White (od €985,000) a Eleven41 (od €1,040,000), sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené priamym prístupom k moru a panoramatickým výhľadom. Vzhľadom na to, že ide o hotový objekt, neexistujú dodatočné náklady spojené s dokončením alebo zariadením, ktoré bývajú spojené s novostavbami. Finančné požiadavky sú jasne definované bez rizík spojených s výstavbou.
Denný rytmus v tomto penthouse sa odvíja od polohy priamo pri mori. Ranné hodiny môžu začať kávou na terase s výhľadom na východ slnka nad morom. Následne je možné vydať sa na krátku prechádzku po pláži alebo do miestnych obchodov, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Popoludní ponúka príležitosť na relaxáciu na slnku alebo v miestnych reštauráciách, ktorých je v okolí až 50. Večer môžete navštíviť staré mesto s jeho kaviarňami, reštauráciami a obchodíkmi. Poloha medzi mestským životom a prímorskou relaxáciou robí z tohto miesta ideálne pre tých, ktorí chcú mať všetko po ruke bez nutnosti používať auto. Miestna infraštruktúra umožňuje život bez auta, čo je v prímorskom prostredí ojedinelé a cenené.
Životné prostredie tohto penthouse definuje jeho poloha v srdci Estepony, len 800 metrov od pláže. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (104 metrov), lekáreň (236 metrov) a nákupné centrum (minúta chôdze). Staré mesto s typickou španielskou atmosférou, kavárňami a reštauráciami je v tesnej blízkosti. Pre kultúru a voľný čas je k dispozícii 2 mestské parky a viacero športových centier (napr. Polideportivo Municipal vo vzdialenosti 0,6 km). Miestna infraštruktúra je plne rozvinutá s 8 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí. Nemocnica je vzdialená 4,4 km, čo zabezpečuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. V rámci 2 km od objektu sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekárni a 4 banky, čo svedčí o vysokej občianskej vybavenosti lokality.
Mapa zobrazuje polohu penthouse vzhľadom k kľúčovým lokalitám Estepony. Modrá čiara označuje pobrežnú promenádu s priamym prístupom k plážam. Zelené plochy predstavujú mestské parky a rekreačné zóny. Vzdialenosti k uvedeným bodom sú merané vzdušnou čiarou a môžu sa v reálnom teréne mierne líšiť. Poloha v centrálnej časti mesta zaisťuje optimálnu dostupnosť všetkých služieb.
Estepona sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. V rámci regiónu je pozicionovaná medzi dvoma väčšími mestami: Marbellou (25 km východne) a Gibraltárom (36 km západne). Od hlavného mesta provincie Málaga je vzdialená 73 km. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrom, pričom si zachováva pokojnejší charakter menšieho pobrežného mesta. S rozlohou 137 km² a počtom obyvateľov 79 621 (odhad 2025) predstavuje stredne veľké mestské centrum s dostatočnou vybavenosťou bez aglomeračných problémov väčších miest. V rámci Costa del Sol patrí Estepona k miestam s vyššou kvalitou života a nižšou hustotou obyvateľstva v porovnaní s východnejšími časťami pobrežia.
Pláže La Rada, Playa del Cristo a Playa de Estepona sú vzdialené od 524 metrov do 1,6 km, čo umožňuje kúpanie a vodné športy prakticky z domu. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sa nachádzajú vo vzdialenosti 4,1-4,6 km. Najbližšie letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, letisko Gibraltar 36 km. Luka Puerto Estepona pre jachtové vybavenie a reštaurácie je vzdialená 1,6 km. EV nabíjacia stanica je k dispozícii vo vzdialenosti 1,3 km, čo je dôležité pre vlastníkov elektromobilov. Všetky tieto vzdialenosti umožňujú rýchly a pohodlný prístup k kľúčovým vybavenostiam bez nutnosti dlhého cestovania. Verejná doprava ponúka priame spojenie na letisko v Malage.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepone je typicky stredomorská s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotným rozmedzím 15-25°C počas celého roka. Poloha vo výške 19 metrov nad morom a mierny sklon terénu smerom k moru (2,4%) prispievajú k príjemnému príbrežnému mikroklimatu. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Ročne je prinajmenšom 300 slnečných dní, čo je pre región Costa del Sol charakteristické. Nízka relatívna vlhkosť a príjemné morské vetry zabezpečujú príjemné podmienky pre exteriérové aktivity počas celého roka. Zimy sú miernne a letá sú horúce, ale miernene vplyvom Stredozemného mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti penthouse patria k najkvalitnejším v oblasti Costa del Sol. Pláž La Rada (800 metrov) je známa svojou šírkou a kvalitou piesku, vhodná pre rodiny s deťmi. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) leží v chránenom zátoke a je obľúbená pre jej pokojnejšie vody. V oblasti je k dispozícii viacero modropríznakových pláží, ktoré zaručujú kvalitu vody a služieb. Rekreačné možnosti dopĺňajú tri golfové ihriská v okolí (Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf). V meste je k dispozícii 134 športových zariadení vrátane telocviční, športových centier a plavární. Miestne jachtové prístavy ponúkajú možnosti vodných športov a rybolovu. Turistická infraštruktúra zahŕňa 24 hotelov s 6897 lôžkami, čo svedčí o vysokej kvalite turistických služieb v oblasti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. V rámci regiónu je pozicionovaná medzi dvoma väčšími mestami: Marbellou (25 km východne) a Gibraltárom (36 km západne). Od hlavného mesta provincie Málaga je vzdialená 73 km. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrom, pričom si zachováva pokojnejší charakter menšieho pobrežného mesta. S rozlohou 137 km² a počtom obyvateľov 79 621 (odhad 2025) predstavuje stredne veľké mestské centrum s dostatočnou vybavenosťou bez aglomeračných problémov väčších miest. V rámci Costa del Sol patrí Estepona k miestam s vyššou kvalitou života a nižšou hustotou obyvateľstva v porovnaní s východnejšími časťami pobrežia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Estepone, ako sú Haiku Residences (od €962,000), White (od €985,000) a Eleven41 (od €1,040,000), sa tento penthouse vyznačuje nižšou cenou za meter štvorcový vzhľadom na to, že ide o staršiu výstavbu z roku 2000. Na rozdiel od novostavieb však ponúka overenú kvalitu a absenciu rizík spojených s nedokončenou výstavbou. V porovnaní s projektmi vo východnejšej časti Costa del Sol, kde sú ceny vyššie a hustota obyvateľstva väčšia, ponúka Estepona uvoľnenejšie prostredie s vyššou kvalitou života. V porovnaní s menšími pobrežnými dedinami má Estepona výhodu plnej občianskej vybavenosti a dlhodobo stabilnej trhovej hodnoty nemovitostí. Hlavný rozdiel oproti mestám ako Marbella je nižšia koncentrácia luxusných projektov, čo prispieva k udržateľnejším cenám a autentickejšej stredomorskej atmosfére.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID