Este ático exclusivo en Estepona ofrece una experiencia residencial privilegiada en primera línea de playa. Con vistas panorámicas al mar Mediterráneo, la propiedad combina la comodidad urbana con el ambiente costero. Ubicado en una posición estratégica a pocos metros de la playa y del centro urbano, este ático de dos dormitorios representa una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. La vivienda ofrece terrazas privadas y vistas despejadas hacia el horizonte marítimo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada de Estepona, a escasos metros de la playa y con acceso directo al paseo marítimo. El entorno urbano permite disfrutar de todas las comodidades a pie, mientras que la proximidad a Sierra Bermeja proporciona un marco natural de montañas que contrasta con el litoral Mediterráneo.
El diseño funcional del ático responde a necesidades residenciales prácticas con dos dormitorios y dos cuartos de baño en 130 metros cuadrados. Las amplias terrazas exteriores amplían el espacio vital, mientras que la orientación suroeste garantiza luz natural durante gran parte del día. La distribución facilita tanto el uso diario como el disfrute de vistas al mar.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2000, lo que indica una edificación consolidada con posibles actualizaciones. La estructura del edificio ya está completada y establecida en el entorno urbano de Estepona, lo que proporciona certeza sobre la finalización y permite evaluar el estado real de las zonas comunes y la estructura del inmueble.
El ático no ofrece acceso a instalaciones comunitarias como piscinas o zonas de jardín exclusivas. La ubicación en un entorno urbano consolidado limita las posibilidades de modificación estructural significativa. Al ser una propiedad individual, no comparte espacios comunes más allá de los elementos estructurales del edificio.
Ref: VL867281
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a perfiles que buscan una residencia permanente o secundaria en un entorno consolidado cerca del mar. Resulta especialmente apropiada para quienes valoran la posibilidad de desplazarse a pie a la playa y al centro urbano, evitando la dependencia del vehículo para necesidades cotidianas. La distribución con dos dormitorios lo hace idóneo para parejas o pequeños núcleos familiares que buscan espacios versátiles con zonas exteriores privadas. Para aquellos que priorizan vistas al mar y terrazas sobre amenities comunitarios, este ático ofrece un equilibrio entre espacio interior privado y disfrute del entorno exterior. La ubicación en Estepona permite acceder tanto a la vida local como a las conexiones con otras localidades de la Costa del Sol, facilitando tanto la residencia continua como la utilización periódica como segunda vivienda.
La propiedad presenta acabados que responden a estándares de calidad correspondientes a su segmento de mercado. Las imágenes muestran zonas de día con diseños modernos e integración de espacios, como el área de comedor bajo escalera que optimiza la distribución. Los cuartos de baño cuentan con elementos como doble lavabo y acabados contemporáneos que buscan generar sensación de amplitud. Las terrazas exteriores presentan diseños orientados al disfrute de las vistas, con mobiliario adecuado para zonas de descanso y piscina en la azotea. La propiedad incluye armarios empotrados que maximizan el almacenamiento en el espacio disponible. La climatización mediante aire acondicionado frío/caliente permite el control térmico durante todo el año. Las ventanas de suelo a techo mencionadas en la descripción original no solo facilitan la entrada de luz natural, sino que enmarcan las vistas marinas, convirtiéndose en un elemento característico de la calidad espacial de la propiedad.
El precio de esta propiedad se establece en 1.300.000 euros, correspondiente a un ático de dos dormitorios con características exclusivas. Esta valoración se sitúa en el segmento alto del mercado esteponero, reflejando tanto su ubicación en primera línea de playa como sus vistas panorámicas al mar. La finca incluye plaza de aparcamiento privada, un elemento valorado en el contexto urbano. En comparación con desarrollos similares en la zona, como Haiku Residences (desde 962.000 euros), White (desde 985.000 euros) y Eleven41 (desde 1.040.000 euros), este ático representa una opción consolidada frente a proyectos de nueva construcción.
Este ático se integra en el ritmo de vida urbano de Estepona, donde las actividades diarias se desarrollan en un entorno mediterráneo. La mañana comienza con posibilidades de paseo por la playa a pocos metros, seguido del acceso a comercios y servicios cercanos. La terraza se convierte en un espacio extensional de la vivienda, adecuado para el descanso y las comidas al aire libre. Por tarde, el centro de Estepona ofrece su ambiente comercial y cultural, mientras que las noches permiten disfrutar de la tranquilidad con vistas al mar. La ubicación permite combinar la vida residencial con el acceso inmediato al litoral, creando un espacio donde la cotidianidad se beneficia del entorno costero sin renunciar a las comodidades urbanas.
El entorno de vida inmediato a esta propiedad combina la accesibilidad peatonal con la concentración de servicios en Estepona. A menos de 250 metros se encuentran farmacias y supermercados, cubriendo necesidades básicas sin desplazamientos. El centro de salud más cercano se sitúa a 4,4 kilómetros, mientras que las paradas de transporte público distribuidas por la zona facilitan la movilidad. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km ofrece diversidad gastronómica accesible a pie. Para el ocio, los centros deportivos como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km) proporcionan instalaciones a corta distancia. La estructura urbana de Estepona permite combinar residencia con servicios sin necesidad de vehículo, aunque para desplazamientos a otras localidades o el aeropuerto (34 km) resulta práctico disponer de coche o utilizar las 8 líneas de autobús que conectan la zona.
El mapa muestra la posición privilegiada del ático en primera línea de playa de Estepona, con acceso directo al paseo marítimo. Se aprecia la proximidad a las playas urbanas y al casco antiguo de la ciudad. La distribución urbana evidencia la concentración de servicios en el área circundante, así como la conexión con carreteras principales que facilitan el desplazamiento a Marbella y otros núcleos de la Costa del Sol Occidental.
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, situada a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga. Esta ubicación permite beneficiarse de la tranquilidad de una ciudad de tamaño medio (79.621 habitantes) con acceso a las infraestructuras de ciudades mayores. Su posición equidistante entre el aeropuerto de Málaga (64 km) y Gibraltar (36 km) facilita las conexiones internacionales. Al oeste, la cercanía con Algeciras (42 km) proporciona acceso a conexiones con África. Estepona ha mantenido su identidad local frente al desarrollo masivo de otras zonas de la Costa del Sol, conservando un carácter auténtico mientras ofrece servicios y infraestructuras modernas. La propiedad se localiza en una zona consolidada de la ciudad, combinando accesibilidad con ambiente residencial establecido.
La ubicación del ático proporciona excelente accesibilidad a diversas instalaciones clave. La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a solo 524 metros, alcanzable en menos de 10 minutos a pie. Las playas de La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) completan las opciones costeras cercanas. Para práctica de golf, los campos de Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) están a corto trayecto en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 64 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 km, ofrece instalaciones náuticas y zona de ocio. Las conexiones de transporte incluyen 50 paradas de autobús distribuidas por la zona, con líneas directas a Málaga y otros destinos de la Costa del Sol. Para cargadores de vehículos eléctricos, existe una instalación a 1,3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La posición geográfica de Estepona, a 19 metros sobre el nivel del mar, condiciona un clima mediterráneo suave con temperaturas medias anuales de 17,8°C. Durante los meses de verano, las temperaturas se mantienen entre 25-30°C, mientras que en invierno raramente descienden de 15°C. Esta situación térmica permite un período de baño de aproximadamente 4 meses, cuando las aguas del Mediterráneo superan los 20°C. La proximidad a Sierra Bermeja, con picos de 1.449 metros, influye en el microclima local, generando un sistema de brisas que moderan las temperaturas estivales. La orientación suroeste del ático favorece la recepción de sol durante gran parte del día, especialmente en las horas de la tarde, cuando la luz baña las terrazas y crea reflejos en el mar. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados debido a la posición costera, contribuyendo a una sensación térmica agradable durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad ofrece acceso privilegiado a varias playas de Estepona, siendo Playa de Estepona la más cercana a solo 524 metros. Esta playa urbana cuenta con todos los servicios y representa el punto de encuentro local para actividades acuáticas. A 769 metros se encuentra La Rada, la playa principal de Estepona, extensa y con bandera azul que garantiza calidad de aguas y servicios. A 1,6 kilómetros, Playa del Cristo ofrece aguas más protegidas en una ensenada natural. Para los entusiastas del golf, la zona cuenta con múltiples opciones, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km), que ofrecen campos con vistas al mar. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen centros como Better Bodies (0,3 km) y Polideportivo Municipal (0,6 km), mientras que el Puerto Deportivo (1,6 km) permite actividades náuticas y acceso a embarcaciones. La combinación de playas, instalaciones deportivas y puertos crea un entorno recreativo completo sin necesidad de desplazamientos largos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, situada a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga. Esta ubicación permite beneficiarse de la tranquilidad de una ciudad de tamaño medio (79.621 habitantes) con acceso a las infraestructuras de ciudades mayores. Su posición equidistante entre el aeropuerto de Málaga (64 km) y Gibraltar (36 km) facilita las conexiones internacionales. Al oeste, la cercanía con Algeciras (42 km) proporciona acceso a conexiones con África. Estepona ha mantenido su identidad local frente al desarrollo masivo de otras zonas de la Costa del Sol, conservando un carácter auténtico mientras ofrece servicios y infraestructuras modernas. La propiedad se localiza en una zona consolidada de la ciudad, combinando accesibilidad con ambiente residencial establecido.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Este ático en Estepona se diferencia de otros desarrollos de la zona por su condición de propiedad consolidada frente a proyectos de nueva construcción. Mientras iniciativas como Haiku Residences (desde 962.000 euros), White (desde 985.000 euros) y Eleven41 (desde 1.040.000 euros) representan inversiones en proyectos por finalizar, este ático ofrece la certeza de una edificación completada con un entorno ya establecido. En comparación con propiedades en Marbella, situada a 25 kilómetros, Estepona mantiene un carácter más auténtico y precios relativamente más contenidos por metro cuadrado. La ubicación costera directa representa un valor diferencial frente a propiedades en zonas interiores de la Costa del Sol. Respecto a localidades más orientales como Fuengirola o Mijas, Estepona ofrece menor densidad urbana y mayor proximidad a areas naturales como Sierra Bermeja. En términos de servicios, Estepona proporciona un equilibrio entre tamaño de ciudad y accesibilidad, evitando tanto la masificación de Marbella como la limitación de servicios de pueblos más pequeños. La combinación de posición geográfica, servicios consolidados y características de la propiedad crean una propuesta singular dentro del mercado de la Costa del Sol Occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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