פנטהאוס באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. בניין משנת 2000 עם שטח מגורים של 130 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ושירותים שונים. ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם נטייה מתונה של 2.4% לכיוון החוף, מה שמספק גישה נוחה לרצועת החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אסטפונה, במרחק של 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מלה ראדה. המיקום האורבני מציע גישה מהירה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקנים אחרים. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 קילומטרים, מה שמספק אפשרויות פנאי ימיות.
הפנטהאוס מתאים למגורים קבועים או כבית קיץ. עם שני חדרי שינה, הוא מתאים לזוג או למשפחה קטנה. המיקום הקרוב למתקני חינוך (6 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ) ושירותי רפואה (2 מרכזי בריאות) הופך אותו למעשי למגורים שנתיים. גישה קלה לחוף ולמתקני ספורט תומכת באורח חיים פעיל.
הפנטהאוס נבנה בשנת 2000 וכבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לבנייה. כנכס מוכן, הוא מציע תמונה ברורה של המצב הפיזי והאיכותי. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית, מה שמפחית סיכונים פוטנציאליים הקשורים לבנייה חדשה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתחם ספורט ייעודי בתוך השטח. לא קיימת חניית נכים מותאמת במקום. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא 34 קילומטרים, מה שדורש תכנון תחבורה לנסיעות ארוכות. אין גינה פרטית בקומת הקרקע.
Ref: VL867281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים בקרבת הים עם גישה קלה לאמניטים עירוניים. הוא מתאים במיוחד לאנשים המעריכים אורח חיים פעיל עם אפשרויות פנאי מגוונות - מחופי הים ועד למגרשי גולף. עבור עובדים מרוחקים, הנכס מציע סביבה נוחה עם גישה לאינטרנט מהיר ומתקנים עירוניים במרחק הליכה. עבור דיירים בינלאומיים, המיקום הקרוב לשדה התעופה של מאלגה (64 ק"מ) ולגיברלטר (36 ק"מ) מקל על נסיעות לארצות המוצא. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס יציב בשוק תיירותי מבוסס.
הפנטהאוס כולל חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המספקים תאורה טבעית שופעת ונוף לים. המטבח מתוכנן בסגנון פתוח עם פנלי עץ איכותיים ומשטחי עבודה מחומר עמיד. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות כפולות עם אביזרי כסף מודרניים. מערכת המיזוג כוללת מיזוג חם וקר, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המקורה כוללת ריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר ימיים. הנכס כולל ארונות קיר מובנים בעלי איכות גימור גבוהה.
המחיר המבוקש לפנטהאוס הוא 1,300,000 אירו, הממוקם בטווח העליון של השוק המקומי. השוואה לפרויקטים דומים באזור מראה כי מחירי הפנטהאוסים באסטפונה מתחילים מ-962,000 אירו (Haiku Residences), 985,000 אירו (White) ו-1,040,000 אירו (Eleven41). המחיר משקף את המיקום הפרמיום קרוב לחוף ואת השטח הגדול יחסית של 130 מ"ר עבור פנטהאוס עם 2 חדרי שינה.
אסטפונה מציעה אורח חיים שילובי בין העיר לחוף. הפעילות היומית יכולה להתחיל בבוקר עם קפה באחד מ-22 בתי הקפה הקרובים, ולאחר מכן הליכה של 524 מטרים לחוף. בצהריים, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או בחנויות הממוקמות במרחק הליכה. אחר הצהריים מציע אפשרויות פנאי כגון גולף באחד ממגרשי הגולף הקרובים (ואלהה רומאנו במרחק 4.1 ק"מ) או פעילות ספורט באחד מ-134 מתקני הספורט באזור. הערב מתאפיין באווירה תוססת של מסעדות (50 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה לאורך הטיילת.
המרחקים מהפנטהאוס לנקודות העניין העיקריות מאפשרים חיים נוחים ללא תלות ברכב. חוף לה ראדה נמצא במרחק 0.8 קילומטרים בלבד - כ-10 דקות הליכה. מרכז העיר ההיסטורי של אסטפונה עם רחובותיו הצרים והבתים הלבנים נמצא במרחק קצר, המציע מגוון של מסעדות, ברים וחנויות בוטיק. מספר קווי אוטובוס (8 קווים עם 50 תחנות באזור) מקשרים את האזור ליעדים אחרים בקוסטה דל סול. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 64 קילומטרים, נסיעה של כ-45 דקות ברכב.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס במרכז אסטפונה, בקרבה ישירה לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים - לה ראדה, פלאיה דל אנחל ופלאיה דל כריסטו. כמו כן, מסומנים מתקני התשתית העיקריים כמו נמל אסטפונה, מגרשי הגולף הסמוכים והדרכים המרכזיות המחברות למרביה ומאלגה.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה (25 ק"מ מזרחה) ומנילבה (42 ק"מ מערבה). היא נמצאת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המיקום שלה על החוף הדרומי של ספרד מספק גישה נוחה הן לים התיכון והן לאוקיינוס האטלנטי דרך מצר גיברלטר. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 73 קילומטרים מזרחה ומציעה תשתיות בינלאומיות כמו שדה התעופה הבינלאומי ובתי חולים מרכזיים.
החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 0.8 קילומטרים מהנכס - הליכה של כ-10 דקות. חופים נוספים כגון פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (2.2 ק"מ) נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. חנויות המזון הקרובות נמצאות במרחק 104 מטרים בלבד, בעוד בתי מרקחת נמצאים במרחק 236 מטרים. מגרשי הגולף ואליה רומאנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הבינלאומי של גיברלטר נמצא במרחק 36 קילומטרים, בעוד שדה התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25 ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 10 ל-15°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 19 מטרים מעל פני הים והנטייה המתונה של 2.4% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-600 מ"מ, עם ימי שמש רבים לאורך השנה. הנכס, הממוקם בצד הדרום-מערבי של הבניין, מקבל אור שמש ישיר בשעות אחר הצהריים והערב, מה שמאפשר ניצול מרבי של המרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למספר חופים איכותיים. חוף לה ראדה, במרחק 0.8 קילומטרים, הוא חוף עירוני פופולרי עם תשתיות מפותחות. חוף פלאיה דל כריסטו (2.2 ק"מ) ידוע במים השקטים שלו, מתאים למשפחות עם ילדים. אזור הגולף מפותח היטב עם מספר מגרשים בקרבת מקום: ואליה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים 134 מתקנים שונים, ביניהם מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). נמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה (25 ק"מ מזרחה) ומנילבה (42 ק"מ מערבה). היא נמצאת במחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המיקום שלה על החוף הדרומי של ספרד מספק גישה נוחה הן לים התיכון והן לאוקיינוס האטלנטי דרך מצר גיברלטר. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 73 קילומטרים מזרחה ומציעה תשתיות בינלאומיות כמו שדה התעופה הבינלאומי ובתי חולים מרכזיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, פנטהאוס זה ממוקם במחיר העליון של הסקאלה - 1,300,000 אירו לעומת היקו רזידנסס (מ-962,000 אירו), וייט (מ-985,000 אירו) ואלבנטי פורטי און (מ-1,040,000 אירו). עם זאת, המחיר מוצדק על ידי המיקום היוקרתי ישירות על קו החוף, השטח הגדול יחסית של 130 מ"ר עבור פנטהאוס עם שני חדרי שינה בלבד, והאיכות הגבוהה של חומרי הבנייה והגימור. בהשוואה לערים שכנות כמו מרביה, אסטפונה מציעה אווירה כפרית יותר עם פחות צפיפות תיירותית בעונה הגבוהה, אך עם אותן רמות של שירותים ותשתיות. המחירים באסטפונה נוטים להיות נמוכים ב-15-20% בהשוואה למקביליהם במרביה, מה שהופך את ההשקעה למשתלמת יותר לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID