Пентхаус од 130 квадратних метара у Естепони, са две спаваће собе и два купатила, налази се у стамбеном комплексу на првој линији мора. Смештен у урбаном подручју са свим неопходним услугама на пешачко удаљености, овај луксузни пентхаус нуди панорамски поглед на Медитеран. Старији објекат изграђен 2000. године, одликује се функционалним просторним решењем и привлачном локацијом у близини плаже и централних градских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пентхаус се налази у самом срцу урбаног дела Естепоне, на само 524 метра од плаже. Компактни градски карактер локације обезбеђује да све битне услуге буду у кругу од километар. Приближност мору и културним садржајима чини ову локацију пешачки прилагођеном, са минималном потребом за транспортним средствима за свакодневне активности.
Овај пентхаус одговара потребама за становањем са два одвојена спаваћа блока, што га чини практичним за парове или мале породице. Дневни простор са отвореним концептом омогућава флексибилно коришћење, док тераса и поглед на море нуде простор за релаксацију. Просторије опремљене клима уређајима и уграђеним орманима испуњавају основне захтеве за удобан живот у медитеранском поднебљу.
Овај пентхаус представља старију зграду, завршену 2000. године, са установљеном изградњом и стабилном конструкцијом. Као такав, не ради се о новој изградњи у фази развоја, већ о постојећем објекту са доказаном трајношћу. Старији датум изградње указује на традиционалније грађевинске стандарде који могу бити другачији од савремених пракси.
Овај пентхаус не нуди башту на нивоу тла, што може бити ограничење за оне који желе директан приступ зеленим површинама. Година изградње 2000. значи да објекат нема најсавременије технолошке иновације у погледу енергетске ефикасности. Урбана локација подразумева одређени ниво градске буке и активности, што може бити ограничење за оне који траже апсолутну тишину и изолованост.
Ref: VL867281
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пентхаус највише одговара лицима или паровима који траже стално боравиште на медитеранској обали без потребе за великим стамбеним простором. Погодан је за оне који цене пешачку доступност до плаже, локалних продавница и ресторана, као и урбани живот уз обалу. За професионалце који раде из даљине, простор са терасом и погледом на море пружа инспиративно окружење за рад. Такође је примерен за власнике који желе другу кућу за одмор и релаксацију, али са могућношћу интеграције у локалну заједницу током дуже периода. Позајмљује се и онима који уживају у друштвеном животу и културним догађајима које Естепона нуди током целе године.
Квалитетна израда овог пентхауса огледа се у материјалима који су изабрани за трајност у медитеранском поднебљу. Подови су обично израђени од керамике или мермера, материјала отпорног на топлоту и влажност, док алуминијумска столарија нуди добру изолацију и отпорност на корозију уз обалу. Купатила су опремљена модерним санитетом са фокусом на функционалност. Тераса и спољашњи простори користе отпорне материјале који могу издржати излагање сунцу, ветру и сланој магли. Иако старији од савремених стандарда, објекат одржава солидну конструкцију која је прошла тест времена, што указује на квалитет изведених радова током изградње 2000. године.
Цена овог пентхауса износи 1.300.000 евра, што га позиционира у луксузни сегмент стамбених објеката у Естепони. Поређења са сличним објектима у истом подручју показују да су пројекти као што су Haiku Residences, White и Eleven41 доступни по почетним ценама од око 960.000 до 1.040.000 евра. Као старији објекат са положајем на првој линији мора, овај пентхаус представља специфичну вредност која комбинује локацију, величину и комплетне услове за становање, али по цени вишејој од просека за новоградње у истом подручју.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму медитеранског градског боравка уз обалу. Јутарње шетње дуж променада постају део рутина, уз могућност свакодневног посета локалним тржницама и кафеима. Простор дневне собе са терасом омогућава прелазак између унутрашњег и спољашњег живота без промене локације. Поподневна сенка на тераси пружа уточиште од најтоплијих сати, а могућност кувања код куће уз локалне састојке чини кулинарске ритуале једноставнијима. За оне који раде из куће, простор дневне собе може се адаптирати за потребне канцеларијске активности, уз поглед на море као визуелну предност.
Живот у околини овог пентхауса одликује се могућношћу задовољавања свакодневних потреба без употребе возила. На 104 метра налази се супермаркет за основне намирнице, а на 236 метара апотека. Ресторани и кафеи налазе се у обиму од 2 километра, са укупно 50 и 22 локације редом. Образовне институције су такође доступне, са 6 основних и 10 средњих школа у општини. Јавни превоз обухвата 8 линија са 50 станица, што омогућује лак приступ ширем подручју. Здравствене услуге доступне су кроз два здравствена центра, а на 4,4 километра налази се болница за хитне случајеве.
Карта показује повољан географски положај пентхауса у Естепони, са непосредном близином мора и плажа. Јасно се види интеграција у урбану мрежу града са приступом главним саобраћајницама. Позиција омогућује лак прелазак између стамбеног простора, рекреативних зона и комерцијалних садржаја, чинећи локацију практичном за свакодневни живот. Урбани карактер комшилука је јасно видљив, са мешавином стамбених и комерцијалних зона у непосредној близини.
Естепона заузувa стратешки положај на Коста дел Сол, између Марбеље (25 км источно) и залива Алхесирас (42 км западно). Налази се на око 73 км од провинцијског центра Малаге, чиме нуди баланс између приступа већим градским центрима и интимније атмосфере приморског града. Ова позиција омогућује лак приступ разноврсним садржајима региона, од шопинг центара у Марбељи до луке у Алхесирасу, уз очување сопственог идентитета као самосталне општине са 79.621 становником. Заинтересовани за међународно путовање имају приступ два аеродрома: Малага (64 км) и Гибралтар (36 км).
Плаже су доступне пешачки, са најближим плажама на удаљености од 524 метра (Playa de Estepona) и 769 метра (La Rada). Игралиште Playa del Cristo налази се на 1,6 километара. Лука Пуерто де Естепона удаљена је 1,6 километара, док је међународни аеродром у Малаги на 34 километра. Голф терени доступни су на краткој вожњи, са Валле Романо Голф на 4,1 километра и Азата Голф на 4,4 километра. Станица за електрична возила налази се на 1,3 километара, а главни градски центри као што је Марбеља на 25 километара, што омогућује лако кретање између дестинација у региону.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони одликује се просечном годишњом температуром од 17,8°C, са летњим температурама које се крећу између 25-30°C и зимским од око 15°C. Налазећи се на само 19 метара надморске висине, пентхаус има благу надморску висину која утиче на температурне услове. Плажно купање могуће је током 4 месеци годишње када температура воде прелази 20°C. Локација на благој падини од 2,4% према мору омогућује природну дренажу и смањује ризик од поплава. Сунчани сати су бројни током целе године, а посебно током летњих месеци, што чини спољашње просторе прикладним за коришћење током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), пружају могућности за рекреативне активности на мору. Иако подаци не наводе специфично Плаве Заставе за ове плаже, Естепона је позната по добро одржаваним плажама са комплетним садржајима. Голф ентузијасти имају приступ неколико терена на краткој удаљености, укључујући Валле Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4-4,6 км). Укупно 134 спортских објеката у Естепони обезбеђују разноврсне могућности за физичку активност, док спортски центри као што су Бетер Бадис (0,3 км) и Муниципални спортски центар (0,6 км) нуде разноврсне активности у непосредној близини.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузувa стратешки положај на Коста дел Сол, између Марбеље (25 км источно) и залива Алхесирас (42 км западно). Налази се на око 73 км од провинцијског центра Малаге, чиме нуди баланс између приступа већим градским центрима и интимније атмосфере приморског града. Ова позиција омогућује лак приступ разноврсним садржајима региона, од шопинг центара у Марбељи до луке у Алхесирасу, уз очување сопственог идентитета као самосталне општине са 79.621 становником. Заинтересовани за међународно путовање имају приступ два аеродрома: Малага (64 км) и Гибралтар (36 км).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са сличним објектима у Естепони, овај пентхаус нуди премијум локацију уз обалу по вишој цени. Пројекти као што су Haiku Residences, White и Eleven41 нуде новоградње по ценама од 960.000 до 1.040.000 евра, али често без директне близине мору или у другим деловима града. Овај пентхаус, као старији објекат из 2000. године, захтева потенцијалну модернизацију, али нуди натпросечну локацију и развијену урбану инфраструктуру. Поредећи са суседним општинама, Естепона пружа баланс између туристичке привлачности и аутентичног шпанског градског живота, за разлику од ексклузивнијих дестинација као што је Марбеља где су цене неупоредиво више. Стога овај пентхаус представља компромис између премијум локације и цене у односу на новије развоје у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID