Este penthouse localizado em Estepona oferece vistas panorâmicas para o Mediterrâneo a partir de uma posição privilegiada na costa. Com 130 m² de área habitável, 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade combina espaço e funcionalidade. A sua localização à beira-mar proporciona acesso direto à praia, enquanto as janelas de piso a teto enchem os espaços de luz natural. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias a poucos metros torna este imóvel adequado para residência permanente ou como segunda habitação na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada, este penthouse oferece uma localização verdadeiramente costeira. Com o mar Mediterrâneo a poucos minutos a pé, a propriedade beneficia de uma orientação sudoeste que maximiza a exposição solar. A proximidade a serviços diários essenciais, incluindo um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, estabelece uma relação direta e funcional com o seu envolvimento urbano imediato.
Com dois quartos e duas casas de banho distribuídos por 130 m², o penthouse atende às necessidades de casais ou pequenas famílias que procuram espaço suficiente sem excessos. A cozinha aberta integrada com a sala de estar permite um fluxo natural entre as áreas de convívio e preparação de refeições. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas, enquanto o terraço coberto e o terraço privativo no telhado proporcionam espaços exteriores para relaxamento e entretenimento ao ar livre.
Concluído em 2000, este penthouse representa uma construção consolidada que já demonstrou a sua durabilidade ao longo de duas décadas. O estado de conservação classificado como Excelente/Bom reflete a manutenção adequada das instalações ao longo dos anos. A propriedade beneficia de sistemas de climatização com ar quente e frio, incorporando atualizações tecnológicas que foram integradas na estrutura original para garantir o conforto durante todo o ano.
Este penthouse não oferece uma garagem fechada adicional para além do espaço de estacionamento privado existente. A propriedade não dispõe de acesso direto a uma piscina comunitária, dependendo dos residentes de opções públicas ou clubes locais. A localização urbana próxima ao centro comercial implica uma certa exposição ao movimento da cidade, não sendo adequada para quem procura isolamento total. A ausência de elevador privado diretamente ao andar superior pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL867281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que buscam uma segunda residência na Costa del Sol com fácil acesso ao mar. A sua configuração com dois quartos oferece espaço suficiente para estadias prolongadas durante diferentes épocas do ano. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de vistas inspiradoras e proximidade a infraestruturas urbanas cria um ambiente propício para equilíbrio entre trabalho e lazer. Investidores que procuram imóveis com valorização estável numa zona turística consolidada encontrarão neste penthouse uma opção segura, dado que Estepona mantém uma procura consistente tanto por compras como por arrendamentos de longo prazo.
O acabamento deste penthouse reflete a qualidade construtiva típica do início dos anos 2000 em Estepona, com materiais duradouros e atenção aos detalhes. As janelas de piso a teto, não apenas oferecem vistas espetaculares, mas também incorporam tecnologia de isolamento térmico adequada ao clima mediterrânico. O sistema de climatização com ar quente e frio representa uma atualização significativa em relação às construções da mesma época, proporcionando conforto durante todo o ano. As casas de banho equipadas com duplo lavatório demonstram atenção ao design funcional, enquanto os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas e bem planeadas.
Com um preço a partir de €1.300.000, este penthouse posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Estepona, refletindo a sua localização privilegiada à beira-mar e as vistas panorâmicas para o Mediterrâneo. Ao comparar com projetos semelhantes na área como Haiku Residences (a partir de €962.000), White (a partir de €985.000) e Eleven41 (a partir de €1.040.000), este imóvel apresenta um valor superior justificado pela sua localização costeira direta e maior área habitável. A variação de preço dependerá do estado final de conservação, mobiliário incluído e eventuais atualizações realizadas desde a sua construção em 2000.
Este penthouse estabelece-se como um local onde a vida diária flui entre o interior e o exterior de forma harmoniosa. As manhãs começam com luz solar abundante a entrar pelas grandes janelas, enquanto se desfruta do café da manhã no terraço com vistas para o mar. A curta distância até ao supermercado permite compras rápidas a pé, transformando tarefas diárias em passeios agradáveis pela zona costeira. Ao fim da tarde, o terraço no topo torna-se o local adequado para observar o pôr do sol sobre o Mediterrâneo, uma rotina que marca o ritmo diário dos residentes. Nos fins de semana, a proximidade à praia e às infraestruturas desportivas oferece múltiplas opções de lazer sem necessidade de deslocações longas.
Viver neste penthouse significa beneficiar de uma infraestrutura completa a distâncias curtas, tanto a pé como de transporte público. A 19 metros acima do nível do mar, numa área com inclinação suave de 2.4% em direção à praia, a mobilidade diária facilita-se independentemente da idade ou condição física. As oito linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades conectam eficientemente os residentes com diferentes pontos de Estepona e cidades vizinhas. Os serviços essenciais como centros de saúde (a 4.4 quilómetros), escolas (19 escolas primárias e 10 secundárias no município) e estabelecimentos comerciais encontram-se distribuídos de forma equilibrada, tornando desnecessário o uso de automóvel para rotinas diárias básicas.
O mapa mostra a localização privilegiada deste penthouse na linha costeira de Estepona, destacando a sua proximidade imediata ao mar Mediterrâneo e às principais praias da cidade. A posição estratégica permite visualizar como a propriedade se situa a poucos minutos a pé do centro histórico de Estepona e das suas principais infraestruturas comerciais. O mapa evidencia ainda a relação espacial com campos de golfe próximos e a distribuição equilibrada de serviços essenciais no raio de um quilómetro.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre os principais centros urbanos da província de Málaga. A 25 quilómetros a leste encontra-se Marbella, com os seus 147.958 habitantes e reputação internacional, enquanto a 42 quilómetros a oeste situa-se Algeciras, importante porto com 121.957 residentes. A capital provincial, Málaga, com quase 580.000 habitantes, localiza-se a 73 quilómetros. Esta posição intermédia confere a Estepona um equilíbrio único entre acessibilidade a serviços metropolitanos e manutenção de identidade própria.
A localização estratégica deste penthouse permite acesso rápido às principais referências da Costa del Sol. As praias de Estepona encontram-se a menos de 800 metros, sendo Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, tornando-as acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O campo de golfe Valle Romano localiza-se a 4.1 quilómetros, enquanto o Azata Golf está a 4.4-4.6 quilómetros, distâncias percorribles em poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 64 quilómetros de distância, aproximadamente uma hora de viagem.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de apenas 19 metros acima do nível do mar, este penthouse beneficia de um microclima costeiro típico da Costa del Sol. A temperatura média anual de 17.8°C varia entre 15-25°C, criando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A proximidade do mar regula as temperaturas extremas, resultando em verões quentes mas não sufocantes e invernos amenos. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação sudoeste da propriedade garante exposição solar durante grande parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a este penthouse oferecem excelentes condições para atividades marítimas e lazer. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e La Rada, a 769 metros, são praias urbanas bem equipadas que recebem Bandeiras Azuis pela sua qualidade e serviços. A cerca de 1.6 quilómetros encontra-se a Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas mais calmas. Para entusiastas de golfe, o campo de Valle Romano a 4.1 quilómetros e o Azata Golf a 4.4-4.6 quilómetros oferecem alternativas de qualidade a curta distância. As 134 instalações desportivas em Estepona incluem o centro desportivo municipal a 0.6 quilómetros e o ginásio Better Bodies a apenas 300 metros.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre os principais centros urbanos da província de Málaga. A 25 quilómetros a leste encontra-se Marbella, com os seus 147.958 habitantes e reputação internacional, enquanto a 42 quilómetros a oeste situa-se Algeciras, importante porto com 121.957 residentes. A capital provincial, Málaga, com quase 580.000 habitantes, localiza-se a 73 quilómetros. Esta posição intermédia confere a Estepona um equilíbrio único entre acessibilidade a serviços metropolitanos e manutenção de identidade própria.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Este penthouse diferencia-se de outros projetos na região pela sua localização verdadeiramente costeira e construção consolidada. Comparando com Haiku Residences, White e Eleven41, todos em Estepona mas com preços a partir de €962.000 a €1.040.000, este penthouse, apesar do preço superior a €1.300.000, oferece vantagens distintivas como a proximidade imediata ao mar e uma área maior de 130 m². Enquanto os projetos mais recentes focam em designs modernos e amenidades partilhadas, este penthouse destaca-se pela sua localização estabelecida e vistas diretas e ininterruptas para o Mediterrâneo. Estepona oferece um equilíbrio distinto entre a sofisticação de Marbella a 25 km e um ambiente mais autêntico que grandes centros como Málaga a 73 km.
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