بنتهاوس فاخر في إستيبونا، مالقة، يطل مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. يتميز هذا السكن الذي اكتمل بناؤه في عام 2000 بمساحة 130 متر مربع ويضم غرفتين نوم وحمامين. يقع في موقع ساحلي حضري بالقرب من جميع المرافق الأساسية، مما يتيح للسكان الوصول المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. يتميز السكن بمنطقة معيشة مفتوحة مع نوافذ من الأرض إلى السقوط توفر إطلالات بانورامية على البحر، وتراس خاص، ومرآب سيارات خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في إستيبونا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا رادا، في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يحيط بالمبنى مناطق تجارية وسكنية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والميناء ومركز المدينة. يتيح الموقع الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية.
يتناسب البنتهاوس مع احتياجات السكن للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة فسيحة مع إطلالات مباشرة على البحر. توفر الغرفتان النوم والحمامان مساحة كافية للإقامة المريحة، بينما توفر منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ مساحة مثالية للترفيه والاسترخاء. يوفر التراس الخاص مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات البحرية.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس في عام 2000، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء. لم يتم إجراء أي تجديدات حديثة تذكر، مما يحافظ على تصميمه الأصلي من تلك الفترة. حالة المبنى جيدة جداً وفقاً للمعايير الحالية، مع أنظمة تهوية وتكييف تعمل بكفاءة.
لا يوفر البنتهاوس مساحة إضافية لتوسيع عدد الغرف أو إعادة هيكلة الطوابق بسبب تصميمه الحالي. كما أن عمر العقار (بناء عام 2000) يعني أن بعض أنظمة البناء قد لا تصل إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة. الطوابق العليا قد تعاني من زيادة الحرارة في فصل الصيف بدون إدارة فعالة للتكييف.
Ref: VL867281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حارة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والبحر. إنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة هادئة مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. كما أنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. يتناسب أيضًا مع المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ساحلية في موقع مرغوب في منطقة إستيبونا، حيث يتمتع العقار بإمكانية تأجير جيدة بسبب موقعه المتميز وقربه من جميع المرافق.
يتميز البنتهاوس بجودة بناء جيدة تعكس معايير العقارات الفاخرة في فترة بنائه (عام 2000). تتضمن المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة ونوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف تتيح إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات بانورامية. تم تجهيز الغرف بخزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين المتاحة. يتضمن النظام أنابيب لتكييف الهواء البارد والساخن، مما يضمن راحة على مدار العام. التراس المغطى مصمم للاستمتاع بالمناظر الطبيعية مع الحماية من العناصر المباشرة. يحافظ المبنى على حالته الجيدة بفضل الصيانة المنتظمة، على الرغم من أن بعض التركيبات قد تعكس طراز تلك الفترة بدلاً من التصاميم الحديثة.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس 1,300,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة إستيبونا. يعكس هذا السعر موقعه الساحلي المتميز والمساحة الكبيرة والإطلالات البحرية المباشرة. عند مقارنته بالمشاريع المشابهة في المنطقة، مثل Haiku Residences (بدءًا من 962,000 يورو) و White (بدءًا من 985,000 يورو) و Eleven41 (بدءًا من 1,040,000 يورو)، يأتي هذا البنتهاوس في النطاق الأعلى بسبب موقعه المباشر على البحر ومساحته الإضافية.
يتميز هذا البنتهاوس بموقعه الساحلي الذي يتيح نمط حياة فريدًا حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالبحر يوميًا. يمكن البدء في الصباح مع القهوة على التراس مع مشاهدة الشروق فوق البحر الأبيض المتوسط، ثم المشي لمدة دقائق للوصول إلى الشاطئ. بعد الظهر، يمكن استكشاف المحلات التجارية والمطاعم القريبة سيرًا على الأقدام. في المساء، يوفر التراس مكانًا مثاليًا للاستمتاع بغروب الشمس فوق الماء. توفر المنطقة المحيطة توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن الوصول إلى المركز التجاري والميناء ومركز المدينة القديم في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
توفر المنطقة المحيطة بالبنتهاوس نمط حياة مريح وسهل الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 236 مترًا. يمكن الوصول إلى مستشفى إستيبونا على بعد 4.4 كم. في نطاق 2 كم، يوجد 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك وحديقتين و22 مقهى، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق والترفيه والتعليم والرعاية الصحية. يتوفر النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل في المدينة دون الحاجة لسيارة خاصة. توجد مراكز رياضية مثل Better Bodies على بعد 0.3 كم والملعب البلدي على بعد 0.6 كم، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.
يظهر موقع البنتهاوس في قلب إستيبونا الساحلية، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. تبرز الخريطة قربه من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا والمناطق التجارية والترفيهية في وسط المدينة، مما يوضح الموقع المتميز الذي يجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى جميع وسائل الراحة.
يقع البنتهاوس في إستيبونا، وهي مدينة تقع في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تحظى إستيبونا بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تبعد 25 كم عن ماربيا (147،958 نسمة)، و42 كم عن الجزيرة الخضراء (121،957 نسمة)، و73 كم عن مالاغا (579،076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الاستمتاع بجو مدينة إستيبونا الأصغر حجمًا والأكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى القريبة.
يقع البنتهاوس في موقع متميز يتعلق بالوصول إلى المرافق الرئيسية. يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا الرئيسي على بعد 769 مترًا سيرًا على الأقدام، بينما يبعد شاطئ بلايا دي كريستو 1.6 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم و Azata Golf على بعد 4.4-4.6 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة للسيارات الكهربائية، توجد محطة شحن على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى موانئ يخوت إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يتيح الوصول إلى المرافق البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع البنتهاوس في إستيبونا بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر. يرتفع العقار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ مشيًا. مع التوجه الجنوب الغربي، يتمتع البنتهاوس بضوء الشمس الغزيرة طوال اليوم، خاصة على التراس، مما يخلق بيئة معتدلة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من البنتهاوس، أشهرها شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وهو شاطئ حاصل على راية العلم الأزرق يضمان جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ بلايا دي كريستو على بعد 1.6 كم، ويتميز بمياهه الهادئة المناسبة للعائلات. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب في محيط 4-6 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf و Azata Golf و Estepona Golf. تتوفر 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والأنشطة المائية. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت على بعد حوالي 1.6-1.8 كم، حيث توجد مطاعم وحانات ومتاجر بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع البنتهاوس في إستيبونا، وهي مدينة تقع في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تحظى إستيبونا بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تبعد 25 كم عن ماربيا (147،958 نسمة)، و42 كم عن الجزيرة الخضراء (121،957 نسمة)، و73 كم عن مالاغا (579،076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الاستمتاع بجو مدينة إستيبونا الأصغر حجمًا والأكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى القريبة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مماثلة في إستيبونا، نجد أنه يقدم مزيجاً فريداً من الموقع الساحلي المباشر والمساحة الواسعة. مشاريع مثل Haiku Residences (بدءاً من 962,000 يورو) و White (بدءاً من 985,000 يورو) تقدم أسعاراً أقل ولكنها قد لا توفر نفس الإطلالات المباشرة على البحر أو نفس المساحة. Eleven41 (بدءاً من 1,040,000 يورو) يقترب في السعر ولكنه يقع في منطقة أقل مركزية. يتميز هذا البنتهاوس بموقعه المتميز في قلب إستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى إطلالاته البانورامية التي لا يمكن للعديد من العقارات الأخرى في نفس النطاق السعري المنافسة عليها. في منطقة كوستا ديل Sol الأوسع، تقدم إستيبونا بديلاً أكثر هدوءاً مقارنة بمدن مثل ماربيا، مع الحفاظ على توفر جميع الخدمات والمرافق الضرورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID