Ez a dupla penthouse lakás Estepona városában, a Velaya komplexumában található, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A 349 négyzetméteres beépített területből 152 négyzetméter teraszokkal rendelkezik, déli fekvésű, így a napfény bevilágítja a belső tereket. Az ingatlan 2022-ben készült el, három hálószobával és négy fürdőszobával. A tengerparti elsősorban elhelyezkedő épületben liftek biztosítják a vertikális közlekedést. A lakáshoz privát tetőmedence és közösségi medencék is tartoznak. A La Rada strand mintegy 800 méterre található, a városközponti ellátottság gyalogosan elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Playa de Estepona strandtól 524 méterre, a La Rada strandtól 769 méterre helyezkedik el. A tengerszint feletti 19 méteres magasság és a 2,4%-os enyhe lejtés sík terepet eredményez a strand irányába. A közvetlen városi környezetben 50 étterem, 18 gyógyszertár és 22 kávézó található két kilométeres sugárban. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a legközelebbi egészségügyi központ 4,4 kilométerre van.
Három hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, valamint egy vendég WC biztosítja az alapos elhelyezést. A 152 négyzetméternyi teraszfelület bőven kínál kültéri életteret. A nyílt konyhai elrendezés a nappalival összefüggő tereket alkot. A privát tetőmedence és a napozóterasz a szabadban történő tartózkodást szolgálja. A beépített szekrények és a teljes bútorozás a beköltözést követő azonnali használhatóságot jelenti.
Az ingatlan 2022-ben került átadásra, így a projekt azonnal bérelhető vagy megvásárolható állapotban van. A Velaya fejlesztés ebben a fázisában befejeződött. A feltüntetett 2022-es átadási év indicatív jellegű. Mivel az épület már elkészült, a vásárlás során nincs építési kockázat vagy határidő-csúszás lehetősége. A technikai átadás megtörtént, az ingatlan használatra készen áll.
A projekt nem kínál privát kertet vagy szintlépcső nélküli, földszinti megközelítést. A tetőtéri elhelyezés miatt több lépcsőfok használata szükséges a penthouse belső területein. Az ingatlan nem tartalmaz dedikált garázsállást a megadott adatok alapján. A tengerparti elhelyezkedés nyáron increased turisztikai forgalommal jár a közvetlen környéken. A lakás nem része egy golfközösségnek.
Ez a lakás azoknak a helyzetekben releváns, amikor a vásárló prioritása a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a városi ellátottság együttese. Azok, akik egész évben szeretnének élni Esteponában, és napi szinten használnák a strandot, a közeli éttermeket és a városi szolgáltatásokat, megtalálják a funkcionális alapokat. A három hálószoba pároknak vagy kis családoknak elegendő alapterületet biztosít, a plusz szoba irodaként vagy vendégszobaként használható. A privát tetőmedence olyan helyzetben előny, amikor a közösségi medencék zsúfoltsága kerülendő. Azok számára, akik második lakást keresnek a Costa del Solon, és a marbellai árakhoz képest alternatívát fontolgatnak, ez a lakás közvetlen tengerparti pozíciót kínál alacsonyabb vásárlási áron. A befektetők számára a teljes bútorozás és a turisztikai szempontból frekventált helyszín rövid távú bérlési lehetőséget jelez, bár a helyi szabályozásokat ellenőrizni szükséges.
A lakás modern befejezésű, a padlótól a mennyezetig érő ablakok nagy felületű üvegezéssel rendelkeznek, amely természetes fényt biztosít és összeköti a belső teret a teraszokkal. A konyha nyitott elrendezésű, szigettel, és modern berendezéssel felszerelt. A burkolatok, a beépített szekrények és a világítási rendszerek a kortárs építészet jellemzőit követik. A négy fürdőszoba mindegyike saját funkcióval rendelkezik, a hálószobákhoz közvetlenül csatlakozik. A 152 négyzetméternyi teraszfedél és a napozóterasz burkolata kültéri használatra optimalizált. A klímaberendezés minden térben jelen van. A liftekkel rendelkező épület a penthouse szintű elérést biztosítja. A privát tetőmedence önellátó rendszerrel működhet, a közösségi területeken tájépítészeti kialakítás és medence található. Az ingatlan állapota a 2022-es átadás óta jó minőségűnek tekinthető.
A lakás ára 3 800 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 349 négyzetméteres, teljesen bútorozott, három hálószobás penthouse dupla lakásra vonatkozik, amely 152 négyzetméter terasszal és privát tetőmedencével rendelkezik. A hasonló méretű és elhelyezkedésű tengerparti penthouse lakások a Costa del Sol nyugati részén ebben az ársávban mozognak. A regionális medián jövedelem 16 450 euró, ami kontextust ad a helyi vásárlóerőhöz, bár ezen ársávban a vevőkör nemzetközi. A fenntartási költségek közé tartozik a közösségi medence, a kertek és a biztonsági szolgálat tetemes havi díja.
Estepona belvárosának tengerparti sávjában ez a lakás egy urbanizált, állandóan működő városrészben helyezkedik el. A reggeli rutin a közeli pékség vagy szupermarket felkeresésével kezdődhet, amelyek 100 méteren belül elérhetők. A 8 kilométer hosszú La Rada strand napi szintű sétát vagy futást tesz lehetővé anélkül, hogy autóba kellene ülni. A 2,4%-os terepszintkülönbség miatt a strand felé való gyaloglás fizikailag nem megterhelő. A városrész 50 éttermet és 22 kávézót foglal magában, így az étkezési lehetőségek változatosak és gyalogosan hozzáférhetők. A 79 621 fős népességszám és az évi 34 helyi ünnepnap aktív közösségi életet jelez. A téli hónapokban a város nyugodtabb ütemben működik, míg a nyári szezonban a tengerparti sétány és a környék élénkebbé válik. A lakás déli fekvése miatt a teraszok egész nap napfényt kapnak, a tetőmedence pedig tengerre néző környezetet biztosít a napozáshoz. Az esti órákban a Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométeres távolságra elérhető gyalog vagy kerékpárral.
Estepona városa 137 négyzetkilométeres területtel rendelkezik, a lakóövezetben a tengerszint feletti 19 méteres magasság sík terepet eredményez. A városban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló működik, amely a környékbeli mobilitást szolgálja. A két egészségügyi központ 4,4 kilométeren belül elérhető, 18 gyógyszertár áll rendelkezésre a közelben. Az oktatási ellátottságot 19 általános és 10 középiskola biztosítja. A 134 sportlétesítmény között fitneszterem, sportcsarnok és pályák találhatók, a legközelebbi 300 méterre van. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre található, éttermekkel és szolgáltatásokkal. A város 24 hotellel és 6897 ággyal rendelkezik, ami a turisztikai infrastruktúra méretét jelzi. A napi bevásárlás a 104 méterre lévő szupermarketben megoldható.
A térkép a Velaya komplexum elhelyezkedését mutatja Estepona tengerparti sávjában. A La Rada strand közvetlenül délre fekszik, a városközpont és a kikötő nyugati irányban. A 19 méteres tengerszint feletti magasság sík terepet eredményez a part felé. Az andalúziai kultúra a térkép mögötti valóságban jelenik meg a szűk utcák és a tapas bárok formájában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Marbella 25 kilométerre, 147 958 lakossal található északkeletre. Algeciras 42 kilométerre, Málaga városa 73 kilométerre van. Ez a pozíció Esteponát a régió nyugati kapujává teszi, ahol a városi méret és a tengerparti elhelyezkedés együttesen jelenik meg. A 79 621 fős népesség és a 3163 ingatlantranzakció aktív piacot jelez. A lakás helyzete lehetővé teszi Marbella és a nyugati partvidék egyaránt való elérést.
A legközelebbi strand, a La Rada, 800 méterre található, a Playa de Estepona 524 méterre, a Playa del Cristo 1,6 kilométerre. A strandok gyalogosan 6-10 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométeres egyenes távolságra van, az úton mért távolság 34 kilométer, ami autóval mintegy 35-40 percet jelent. A gibraltári repülőtér 36 kilométerre fekszik. A Valle Romano golfpálya 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4-4,6 kilométerre található, autóval 8-10 perc. Az EV-töltőállomás 1,3 kilométerre elérhető. A kikötő 1,6 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona évi átlaghőmérséklete 17,8 Celsius-fok, a nyári hónapokban 25 fok körül mozog. A Sierra Bermeja hegység 1449 méteres magasságban uralja a tájat, amely a város északi határán fekszik. A tengerszint feletti 19 méteres magasság és a 2,4%-os lejtés enyhe terepviszonyokat teremt. Az úszási szezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A déli fekvés miatt a lakás teraszai egész évben napfényben vannak. A 34 évi helyi ünnepnap a közösségi és kulturális naptár sűrűségét mutatja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand 800 méterre fekszik, ez Estepona fő városi strandja. A Playa de Estepona 524 méterre, a Playa del Cristo 1,6 kilométerre található, amely egy öbölben fekvő, védettebb partszakasz. A strandok minősítéséről a Blue Flag adatok tájékoztatnak. A golflehetőségek közül a Valle Romano 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4 kilométerre, az Estepona Golf 6,1 kilométerre van. A 134 sportlétesítmény között tenisz- és pályapályák is találhatók, a komplexumban tenisz- és pályapályák állnak rendelkezésre. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre vízi sportokat és éttermi lehetőségeket kínál.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Marbella 25 kilométerre, 147 958 lakossal található északkeletre. Algeciras 42 kilométerre, Málaga városa 73 kilométerre van. Ez a pozíció Esteponát a régió nyugati kapujává teszi, ahol a városi méret és a tengerparti elhelyezkedés együttesen jelenik meg. A 79 621 fős népesség és a 3163 ingatlantranzakció aktív piacot jelez. A lakás helyzete lehetővé teszi Marbella és a nyugati partvidék egyaránt való elérést.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL509681
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol nyugati részén a tengerparti penthouse lakások ritkák és árszintben jelentősen eltérnek a hátrább fekvő projektekétől. Az Ikkil Bay projektben az árak 3 003 000 eurótól indulnak, de a Velaya penthouse 349 négyzetméteres alapterülete és 152 négyzetméternyi terasza nagyobb kültéri életteret biztosít. Az Ocyan Villas 3 250 000 eurótól kér az ingatlanokért, de ezek önálló villák, nem penthouse lakások, így a közösségi szolgáltatások és a tengerparti közelség másként értékelendő. A Tyrian Residences 3 550 000 eurótól indul, szintén tengerparti elhelyezkedéssel, de a dupla penthouse formátum és a privát tetőmedence a Velaya projektben különleges kombinációt alkot. Marbellában a hasonló méretű és elhelyezkedésű tengerparti penthouse lakások árai jelentősen magasabbak, gyakran 5 millió euró felett. A gibraltári határ közelsége 36 kilométer alternatív repülési opciót biztosít, de a Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométeres távolsága a fő kapcsolódási pont marad. Az andalúziai életmód itt a városi sűrűség és a tengerparti nyugalom közötti egyensúlyt jelenti, szemben a keleti irányban fekvő, turisztikusabban épült zónákkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
