Este exclusivo ático dúplex en primera línea de playa en Estepona, provincia de Málaga, se sitúa en la prestigiosa urbanización Velaya. Ofrece acceso directo al mar Mediterráneo y vistas ininterrumpidas, integrándose en el vibrante entorno urbano de la Costa del Sol. Con 349 m² construidos y amplias terrazas, la propiedad combina espacios interiores y exteriores diseñados para un estilo de vida costero de alta calidad. La arquitectura moderna y luminosa se complementa con acabados de primera categoría, creando un ambiente de exclusividad y confort.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Estepona, este ático dúplex se beneficia de una posición privilegiada en primera línea de playa. La proximidad a comercios, restaurantes y servicios esenciales se combina con la tranquilidad de su emplazamiento residencial. La conexión directa con el paseo marítimo y la playa facilita un estilo de vida activo y relajado, con la mayor parte de la vida cotidiana accesible a pie.
Este inmueble responde a la demanda de compradores que buscan una residencia de lujo con vistas panorámicas al mar y acceso inmediato a la playa. Las amplias terrazas, la piscina privada y los espacios interiores diáfanos satisfacen la necesidad de confort, privacidad y disfrute del clima mediterráneo. La distribución flexible y los acabados de alta gama están pensados para un estilo de vida exigente.
El proyecto, situado en Estepona, se encuentra en fase de construcción avanzada, con fecha de finalización estimada para el primer trimestre de 2025. La urbanización cuenta con zonas comunes desarrolladas y las unidades individuales están en proceso de acabados. Se espera que la entrega de llaves se produzca según el cronograma establecido, permitiendo la ocupación a partir de la fecha indicada.
El inmueble se sitúa en una zona de alta densidad residencial y turística, lo que puede implicar un nivel de actividad constante, especialmente durante la temporada alta. Si bien ofrece acceso directo a la playa, la pendiente hacia el mar es muy suave (1.9%), lo cual podría no ser ideal para quienes buscan un acceso más pronunciado. La proximidad a otros desarrollos puede limitar las vistas despejadas en ciertos ángulos.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alto standing en la Costa del Sol, con énfasis en la proximidad al mar y servicios urbanos. Es adecuada para quienes valoran el acceso directo a la playa y las amplias zonas exteriores privadas, como terrazas y piscina, para disfrutar del clima y el estilo de vida mediterráneo. También es una opción para inversores que buscan activos inmobiliarios de prestigio en ubicaciones codiciadas. La configuración de tres dormitorios con baños en suite satisface las necesidades de familias o aquellos que reciben invitados con frecuencia. La proximidad a campos de golf y a puertos deportivos la hace atractiva para entusiastas de estas actividades.
El proyecto se caracteriza por un alto estándar de calidad en materiales y acabados, diseñado para ofrecer una experiencia residencial de lujo. Las viviendas cuentan con suelos de mármol o porcelánico de gran formato, carpintería interior lacada en blanco y puertas de seguridad. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos de marcas reconocidas y encimeras de cuarzo o similar. Los baños disponen de sanitarios de diseño, griferías de alta gama y revestimientos cerámicos de primera calidad. Se incluye climatización centralizada con control individual por estancia y sistemas de calefacción por suelo radiante en baños. Las terrazas presentan pavimentos antideslizantes y barandillas de vidrio para maximizar las vistas.
La propiedad se presenta con un precio de salida de €3,800,000, reflejando su ubicación privilegiada en primera línea de playa y sus características de lujo. El inventario de este tipo de propiedades en Estepona es limitado, especialmente aquellas que combinan las amplias superficies interiores, las terrazas extensas y las vistas panorámicas al mar. Dada la exclusividad y la demanda en la zona, se espera una fluctuación en la disponibilidad y posibles ajustes de precio según las condiciones del mercado y el interés de los compradores. Se recomienda consultar la disponibilidad actualizada y las condiciones específicas de cada unidad.
Este ático dúplex en Estepona ofrece una experiencia de vida costera inmersiva. La ubicación permite disfrutar de un ritmo de vida relajado pero conectado. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa a escasos metros, seguido de un desayuno en alguna de las cafeterías cercanas. La tarde se presta para disfrutar de las instalaciones comunitarias, como las piscinas o las pistas deportivas, o para relajarse en la terraza privada con vistas al mar. La noche ofrece la posibilidad de cenar en restaurantes locales, con una gran variedad de opciones a poca distancia. La integración en un entorno urbano consolidado garantiza el acceso a todos los servicios necesarios sin sacrificar la cercanía al mar y la tranquilidad de una urbanización de prestigio.
Estepona, situada en la provincia de Málaga, ofrece un entorno de vida dinámico y completo. La urbanización se beneficia de una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de la costa con la accesibilidad a servicios. A poca distancia se encuentran supermercados, farmacias, centros de salud y una variada oferta educativa, incluyendo 19 colegios de primaria y 10 de secundaria. La conectividad se facilita mediante 8 líneas de transporte público y 50 paradas distribuidas en la zona. El área circundante presenta una densidad turística moderada, con 24 hoteles, lo que asegura una actividad constante pero controlada, manteniendo un ambiente residencial agradable fuera de las temporadas de mayor afluencia.
La posición de Estepona en la Costa del Sol la ubica en un corredor residencial y turístico de gran relevancia. Esta localización permite acceder fácilmente a las principales vías de comunicación de la provincia de Málaga, conectando con otros núcleos urbanos y puntos de interés de la región andaluza. El mapa muestra su proximidad a la línea de costa y su integración dentro del tejido urbano consolidado.
Estepona se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, actuando como un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella (a 25 km) y las ciudades portuarias como Algeciras (a 42 km). Su proximidad a Málaga capital (a 73 km) y al aeropuerto internacional de esta ciudad le confiere una excelente conectividad. La localidad se integra en una región caracterizada por su desarrollo turístico y residencial, ofreciendo un equilibrio entre la vida urbana y la cercanía a entornos naturales como la Sierra Bermeja.
La localización de este ático dúplex en Estepona ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 64 km por carretera (34 km en línea recta), facilitando los viajes internacionales. La playa de La Rada está a solo 800 metros, mientras que otras como Playa del Cristo se hallan a 2.4 km. Para los amantes del golf, campos como Azata Golf se encuentran a unos 5 km. Dentro de un radio de 2 km, se dispone de 50 restaurantes, 18 farmacias, 4 bancos y 2 parques, lo que subraya la conveniencia de vivir en un entorno urbano consolidado y bien comunicado.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C y una media que oscila entre 12°C en invierno y 28°C en verano. Los 3,848 horas de sol al año garantizan un clima favorable durante la mayor parte del ejercicio. El entorno natural se caracteriza por una altitud media de 15 metros sobre el nivel del mar, con la Sierra Bermeja como telón de fondo montañoso. El extenso litoral permite un disfrute prolongado de actividades acuáticas, con un periodo de baño de aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona, a la que este ático tiene acceso directo, cuenta con playas de calidad como La Rada (a 800 m) y Playa del Cristo (a 2.4 km). La zona ofrece una rica oferta recreativa, incluyendo 134 instalaciones deportivas, centros como el Polideportivo Municipal a 400 m, y puertos deportivos como Puerto Estepona a 1.7 km. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones en las proximidades, incluyendo Azata Golf a 5.1 km y Estepona Golf a 6.2 km, consolidando la zona como un destino atractivo para el ocio activo y deportivo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, actuando como un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella (a 25 km) y las ciudades portuarias como Algeciras (a 42 km). Su proximidad a Málaga capital (a 73 km) y al aeropuerto internacional de esta ciudad le confiere una excelente conectividad. La localidad se integra en una región caracterizada por su desarrollo turístico y residencial, ofreciendo un equilibrio entre la vida urbana y la cercanía a entornos naturales como la Sierra Bermeja.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL509681
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona como Ikkil Bay (desde €3,003,000) o Sierra Blanca by the sea Apartments (desde €2,950,000), este ático dúplex se posiciona en un rango de precios superior, reflejando su ubicación excepcional en primera línea de playa y sus características de lujo. Si bien Ocyan Villas (desde €3,250,000) también representa una oferta de alto nivel, este penthouse destaca por su acceso directo al mar y la configuración dúplex. La zona de Estepona se caracteriza por una oferta inmobiliaria consolidada, con desarrollos que buscan un equilibrio entre exclusividad, servicios y proximidad a la costa. Proyectos en Marbella o Benahavís, aunque también de alta gama, suelen presentar precios de entrada más elevados y ubicaciones que difieren de la primera línea de playa directa que ofrece este desarrollo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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