エステポナの海岸線に位置するこの高級デュプレックス・ペントハウスは、地中海への直接的なアクセスと、ほぼ全ての部屋から遮るもののない海の眺望を提供する、ベラヤ開発地区にあります。349平方メートルの広々とした室内空間と152平方メートルのテラスは、プレミアムな海岸生活スタイルを追求した設計です。床から天井までの窓は、モダンでエレガントなデザインの室内空間に自然光を豊かに取り込みます。アイランドキッチンを備えたオープンフロアプランは、明るく広々としたリビングエリアとシームレスにつながっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの主要な海岸沿いに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。都市部の環境でありながら、主要な生活必需品やレクリエーション施設へのアクセスも容易です。周辺には、多様なレストラン、ショップ、サービス施設が点在しており、日々の生活に彩りを添えます。
このペントハウスは、広々とした居住空間、プライベートプール、そして海と山々を望むパノラマビューを求める層に適しています。モダンなデザイン、高品質な内装、そして充実した共用施設は、快適で洗練されたライフスタイルを求める居住者のニーズを満たします。ビーチへの直接アクセスは、海辺でのアクティビティを重視する方にとって魅力的な要素です。
この物件は、最新の建築基準とデザインを取り入れた完成物件です。モダンな設備と高品質な素材が使用されており、即入居が可能です。新しい建設プロジェクトでありながら、既に完成しているため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。年間の平均気温は19.2℃で、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、年間を通じて快適に過ごせます。
この物件は、プライベートプールと共用プールを備えていますが、独立した広大な庭園は提供していません。また、山岳地帯への直接的なアクセスは限定的であり、近隣の自然公園への移動には公共交通機関や車を利用する必要があります。都市部に位置するため、一部のエリアでは賑やかな雰囲気が感じられる場合があります。
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスや、年間を通じての居住を検討している方に適しています。ビーチに近く、都市部の利便性を享受したいと考える人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、プライベートプールや広々としたテラスは、リラックスしたライフスタイルを重視する方、あるいは自宅で友人や家族を招いて過ごす機会が多い方に最適です。モダンなデザインと高品質な設備は、洗練された居住空間を求める層に響きます。さらに、ゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを求める方にもおすすめです。エステポナは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,848時間の年間日照時間があるため、アウトドア活動を頻繁に楽しみたい方には魅力的な環境です。
このペントハウスは、高品質な素材と現代的なデザインが施されています。床から天井までの窓は、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な空間を演出します。オープンフロアのキッチンにはアイランドが設置され、リビングエリアと一体化しており、モダンなライフスタイルに対応しています。全ベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと快適性が確保されています。テラスは広々としており、マスターベッドルームからは専用テラスにアクセスできます。屋上にはプライベートプールがあり、地中海のパノラマビューを楽しめます。物件は高級家具でフル装備されており、即入居が可能です。これらの特徴は、物件の全体的な品質の高さと、洗練された居住体験を提供するための配慮を示しています。
この物件の価格は€3,800,000からとなります。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広々とした349平方メートルの居住空間と152平方メートルのテラスが特徴です。物件は即入居可能で、完成済みです。エステポナのフロントラインビーチという希少なロケーションを考慮すると、この価格帯は、この地域の高級物件市場におけるプレミアムな位置づけを示唆しています。類似物件としては、Ikkil Bay（€3,003,000〜）、Sierra Blanca by the sea Apartments（€2,950,000〜）、Ocyan Villas（€3,250,000〜）などが挙げられますが、この物件は特に広さ、プライベートプール、そして直接的なビーチアクセスにおいて際立っています。
エステポナの海岸沿いに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたロケーションを提供します。朝は、テラスで地中海を眺めながらコーヒーを楽しみ、日中はビーチを散策したり、近隣のショップやレストランを訪れたりすることができます。物件にはプライベートプールがあり、リラックスした時間を過ごせます。また、共用施設も充実しており、テニスやパドルテニスなどのスポーツも楽しめます。夜は、夕日を眺めながら、洗練された空間でくつろぐことができます。周辺には、50軒以上のレストラン、18軒の薬局、22軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。このエリアは、年間を通じて約3,848時間の晴天に恵まれ、快適な気候の中で、活気ある海岸生活を送りたいと考える人々にとって魅力的な場所です。
エステポナは、マラグア県に位置し、アンダルシア自治州の一部を成す、コスタ・デル・ソル沿岸の活気ある町です。この地区は137平方キロメートルの広大なエリアをカバーし、肥沃な谷や、最高地点1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈を中心とした山岳地帯を含みます。年間平均気温は12℃から28℃と温暖で、年間日照時間は3,848時間に達します。都市部でありながら、自然の美しさも兼ね備えており、住民は海岸沿いのライフスタイルと、内陸部の山々へのアクセスという両方の魅力を享受できます。周辺には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェがあり、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。住民人口は2025年には79,621人に達すると予測されており、地域社会の活気と発展を示しています。
この地図は、エステポナの海岸線に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、近隣の施設への近さを視覚的に把握でき、物件の利便性とロケーションの魅力を理解するのに役立ちます。周辺の都市や空港への位置関係も確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、東に位置する高級リゾート地マルベーリャ（25km、人口約14.8万人）や、西に位置する港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）といった主要都市との間に戦略的に配置されています。さらに、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（73km、人口約58万人）へもアクセスしやすい距離にあります。この立地により、住民はエステポナの落ち着いた雰囲気と、周辺都市が提供する多様な文化、商業、エンターテイメント施設の両方を享受することができます。
この物件は、エステポナの中心部に位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港まで約36キロメートルと、比較的容易にアクセス可能です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需品施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが周辺に複数あります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに最適です。物件は標高15メートルの海抜に位置し、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、快適な散策が可能です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、標高1,449メートルのピコス・デ・ロス・レアルス山頂からは、周囲の雄大な自然景観を一望できます。この地域は、温暖な気候と豊かな自然環境が組み合わさっており、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナとその周辺地域は、多様なビーチとレクリエーション施設を提供しています。物件から最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチ（800m）で、その他にもプラヤ・デル・エンジェル（1.6km）やプラヤ・デル・クリスト（2.4km）などがあります。これらのビーチは、快適な海水浴や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家には、アサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などのコースが複数あります。さらに、ポルideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）などのスポーツセンター、プエルト・エステポナ（1.7km）などのマリーナも近くにあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実した余暇の選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、東に位置する高級リゾート地マルベーリャ（25km、人口約14.8万人）や、西に位置する港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）といった主要都市との間に戦略的に配置されています。さらに、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（73km、人口約58万人）へもアクセスしやすい距離にあります。この立地により、住民はエステポナの落ち着いた雰囲気と、周辺都市が提供する多様な文化、商業、エンターテイメント施設の両方を享受することができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL509681
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、高級物件市場が活発であり、複数の開発プロジェクトが提供されています。例えば、Ikkil Bay（€3,003,000〜）やSierra Blanca by the sea Apartments（€2,950,000〜）も同様に海岸線に近い立地を特徴としていますが、これらは主にアパートメントタイプです。Ocyan Villas（€3,250,000〜）は、よりプライベートなヴィラタイプを提供しています。今回紹介するデュプレックス・ペントハウスは、€3,800,000という価格設定で、広大な居住空間、プライベートプール、そして直接的なビーチアクセスといった要素を組み合わせた、ユニークな価値提案を行っています。この物件は、エステポナの都市部への近さと、周辺の自然環境のバランスが取れており、特に海岸生活を重視する層にとって魅力的な選択肢となります。近隣のマルベーリャやベナルマデナなどの地域と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気と、良好なインフラ整備が進んでいる点が特徴です。この物件は、これらの地域特性を反映し、洗練されたライフスタイルと実用性を兼ね備えた物件と言えます。
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