Questo esclusivo attico duplex fronte mare si trova a Estepona, un'affascinante cittadina nella provincia di Málaga. L'immobile fa parte del prestigioso sviluppo Velaya, offrendo un accesso diretto alla spiaggia e viste ininterrotte sul Mar Mediterraneo. Con 349 m² di superficie costruita e 152 m² di terrazze, la proprietà è progettata per uno stile di vita costiero di alto livello, combinando spazi interni ed esterni eleganti e moderni, inondati di luce naturale grazie a finestre a tutta altezza. È un'opportunità rara per possedere una vera proprietà fronte spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia di La Rada e da altre calette, questo attico duplex si inserisce in un contesto urbano vivace. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla facile raggiungibilità delle principali vie di comunicazione, definisce la sua posizione strategica. La sua collocazione in una urbanizzazione fronte mare garantisce un'esperienza residenziale esclusiva, con un accesso privilegiato alle bellezze della costa.
Questo attico duplex risponde all'esigenza di uno stile di vita sofisticato e orientato al mare. La presenza di spazi esterni generosi, tra cui un solarium privato con piscina, è ideale per chi cerca comfort e privacy. Le ampie zone giorno, la cucina moderna e le camere da letto con bagno privato soddisfano il desiderio di funzionalità e lusso, mentre la vista panoramica sul mare promuove un senso di tranquillità e benessere quotidiano.
L'immobile, con stato di costruzione 'Gereed', è parte di uno sviluppo immobiliare moderno e di alta qualità. La sua attuale disponibilità immediata consente un acquisto e un trasferimento rapidi, senza attese legate alla fase di costruzione. L'eccellente condizione generale e le finiture di pregio sono già visibili e tangibili, offrendo una chiara rappresentazione della qualità costruttiva e del design.
Questo attico duplex non offre una vista diretta sulle montagne dalla maggior parte degli ambienti interni, poiché l'orientamento principale è verso il mare e la costa. Non è situato in una zona rurale o isolata, ma piuttosto in un contesto urbano, il che implica la presenza di altre proprietà vicine e un'atmosfera vivace. L'accesso diretto alla spiaggia, pur essendo un vantaggio, non si traduce in un'esclusività totale della costa in quanto parte di un complesso residenziale.
Questo attico duplex a Estepona è particolarmente indicato per professionisti affermati o famiglie che cercano una residenza principale o secondaria di alto livello sulla Costa del Sol. L'acquirente ideale apprezza uno stile di vita che combina la comodità di avere servizi urbani a portata di mano – supermercati, farmacie, ristoranti – con la serenità e la bellezza del fronte mare. La proprietà si adatta a chi desidera godere appieno del clima mediterraneo, sfruttando terrazze ampie, piscina privata e l'accesso diretto alla spiaggia per attività ricreative e relax durante tutto l'anno. È una scelta eccellente per chi cerca privacy e sicurezza in una comunità chiusa, ma senza rinunciare alla vivacità della vita cittadina e alla vicinanza a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Málaga (a 34 km), ideale per chi viaggia frequentemente. Questo immobile è perfetto per chi vuole immergersi nella cultura locale, pur mantenendo un elevato standard di comfort e design moderno.
La qualità costruttiva e delle finiture di questo attico duplex a Estepona è un elemento distintivo. Lo sviluppo Velaya è noto per l'impiego di materiali pregiati e per un design contemporaneo che mira all'eleganza e alla funzionalità. Le ampie finestre a tutta altezza massimizzano l'ingresso di luce naturale e le viste panoramiche sul mare, mentre le finiture interne, come il pavimento scelto e le soluzioni per la climatizzazione (aria condizionata), sono studiate per garantire comfort e durabilità. La cucina aperta con isola è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, integrandosi armoniosamente con la zona living. Le camere da letto dispongono di bagni en-suite, riflettendo un elevato standard di comfort e privacy. Le terrazze private, inclusa quella principale adiacente alla camera da letto padronale, offrono spazi esterni di qualità, ideali per il relax e l'intrattenimento.
L'attico duplex fronte mare a Estepona, nel prestigioso sviluppo Velaya, è proposto al prezzo di €3.800.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata, le dimensioni generose, le finiture di alta gamma e le caratteristiche esclusive come la piscina privata sul solarium e l'accesso diretto alla spiaggia. La tipologia 'Penthouse Duplex' con 3 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 349 m², integrata da 152 m² di terrazze, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità immediata ('Gereed') aggiunge un valore pratico per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. La zona di Estepona, pur offrendo diverse fasce di prezzo, vede proprietà con caratteristiche simili come queste posizionarsi in una fascia premium, attrattiva per un pubblico internazionale alla ricerca di qualità e posizione.
La vita in questo attico duplex a Estepona si configura come un'esperienza di lusso quotidiano, definita dalla prossimità al mare e da un'urbanizzazione ben servita. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di La Rada, a meno di un chilometro di distanza, seguita da una colazione nel vivace centro di Estepona, raggiungibile a piedi. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze, unita a centri sportivi e marine a breve distanza, garantisce un ritmo di vita dinamico e ricco di opportunità. L'appartamento stesso, con i suoi ampi terrazzi e la piscina privata sul tetto, offre uno spazio privato per rilassarsi e godersi il clima mite. La sicurezza e la privacy all'interno della comunità chiusa 'Velaya' contribuiscono a un senso di tranquillità, rendendo questa residenza adatta sia come dimora permanente che come rifugio stagionale, integrata perfettamente nella 'dolce vita' andalusa.
Vivere a Estepona, e in particolare in questa zona fronte mare, significa immergersi in un ambiente vibrante e ben collegato. La prossimità a una vasta gamma di servizi è uno dei punti di forza: negozi, ristoranti, farmacie e centri sportivi sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La posizione urbana non preclude la vicinanza alla natura; la Sierra Bermeja si staglia all'orizzonte, offrendo uno scenario suggestivo. La cittadina è inoltre ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee che facilitano gli spostamenti locali e regionali. La comunità locale, con una popolazione residente di circa 79.621 abitanti (stima 2025) e un'attività turistica consolidata, garantisce un'atmosfera vivace ma equilibrata, specialmente al di fuori dei picchi stagionali. La presenza di numerose scuole e centri sanitari evidenzia ulteriormente la vocazione residenziale e la completezza dei servizi offerti.
Questa mappa posiziona l'attico duplex nel contesto di Estepona, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. Mostra la prossimità a spiagge, servizi urbani come supermercati e farmacie, nonché a importanti vie di trasporto. L'area circostante è caratterizzata da una densa urbanizzazione che sfuma verso le zone residenziali e le aree verdi.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo attico duplex a Estepona beneficia di una posizione strategica. Dista circa 25 km da Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue spiagge, e 73 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre inoltre le porte alla regione di Campo de Gibraltar e ai collegamenti con il Nord Africa. Estepona stessa, grazie alla sua posizione, offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso alle principali arterie di comunicazione, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol e dell'Andalusia.
La posizione di questo attico duplex a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità sia alle infrastrutture che alle aree ricreative. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno snodo internazionale cruciale, si trova a circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi comodi. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf a 4.1 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee locali nelle vicinanze contribuisce ulteriormente alla facilità di spostamento, riducendo la dipendenza dall'auto privata per molte necessità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo eccezionalmente favorevole, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima mite e soleggiato permette di godere del litorale per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto, circa 15 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (1.9%) favoriscono un accesso agevole al mare. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni in un ambiente naturale protetto, diversificando le esperienze all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei principali attrattori di questo attico duplex. La Rada, la spiaggia più vicina, è a soli 800 metri, mentre altre opzioni come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) ampliano le possibilità di godere del litorale. Estepona vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità e servizi. L'offerta ricreativa si estende ben oltre il mare: la zona è punteggiata da numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km). Due marine, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), offrono opportunità per gli appassionati di nautica. La regione offre oltre 134 strutture sportive, garantendo un'ampia scelta per ogni tipo di attività.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, questo attico duplex a Estepona beneficia di una posizione strategica. Dista circa 25 km da Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue spiagge, e 73 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre inoltre le porte alla regione di Campo de Gibraltar e ai collegamenti con il Nord Africa. Estepona stessa, grazie alla sua posizione, offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso alle principali arterie di comunicazione, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol e dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL509681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Ikkil Bay (a partire da €3.003.000), Sierra Blanca by the sea Apartments (a partire da €2.950.000) e Ocyan Villas (a partire da €3.250.000), questo attico duplex si posiziona nella fascia di prezzo più alta, riflettendo la sua esclusività come proprietà fronte mare 'front line' con accesso diretto alla spiaggia e caratteristiche uniche come il solarium privato con piscina. Mentre le altre opzioni possono offrire lusso e comfort, la specifica ubicazione 'front line beach' di questo immobile, unita alle ampie metrature interne ed esterne (349 m² abitativi + 152 m² di terrazze), giustifica il suo posizionamento premium. La vicinanza ai servizi urbani di Estepona, consolidata da una popolazione residente di quasi 80.000 abitanti e un'ampia offerta turistica, lo distingue da sviluppi più isolati o puramente residenziali. La presenza di un solarium privato con piscina è una caratteristica meno comune rispetto alle piscine comunitarie, spesso presenti in complessi simili, aumentando il valore percepito e la funzionalità dello spazio esterno.
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