Este proyecto residencial se sitúa en Estepona, un enclave privilegiado en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Ofrece una oportunidad de residencia en un entorno urbano consolidado, con proximidad a servicios y a la playa. La construcción finalizada permite una ocupación inmediata, respondiendo a la demanda de compradores que buscan disponibilidad rápida en una zona con alta actividad inmobiliaria y turística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación del proyecto en Estepona se caracteriza por su acceso peatonal a servicios esenciales y al litoral. Se encuentra a una distancia moderada del aeropuerto, facilitando la conexión con destinos nacionales e internacionales. La proximidad a comercios, centros de salud y transportes públicos define un entorno urbano funcional para la vida diaria.
Las viviendas están diseñadas para satisfacer necesidades residenciales contemporáneas, incluyendo estancias luminosas, terrazas y comodidades modernas. La configuración de dos dormitorios y dos baños se ajusta a perfiles de compradores individuales, parejas o familias pequeñas, que priorizan la funcionalidad y la proximidad a la costa y a la vida urbana.
El estado de construcción 'Gereed' (Finalizado) indica que las viviendas están listas para ser habitadas. Esta condición elimina los plazos de espera asociados a la construcción, permitiendo a los compradores mudarse o comenzar a alquilar la propiedad de forma inmediata, lo cual es un factor decisivo para muchos inversores y residentes.
Este proyecto no ofrece características de villa independiente ni grandes extensiones de terreno privado. Tampoco se enfoca en entornos rurales aislados, sino en un contexto urbano con la densidad de servicios y la actividad que ello conlleva. La altitud, aunque moderada, no proporciona vistas de alta montaña, sino panorámicas costeras y urbanas.
Ref: VL408153
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de quienes buscan una residencia principal o secundaria en un entorno costero consolidado, con acceso inmediato a servicios y ocio. Es adecuada para compradores que valoran la conveniencia de tener el mar a poca distancia y la posibilidad de desplazarse a pie o en bicicleta a supermercados, farmacias y restaurantes. La cercanía a 134 instalaciones deportivas y a centros como el Puerto Deportivo de Estepona, a menos de 2 km, la hace atractiva para personas con un estilo de vida activo. La disponibilidad inmediata es un factor clave para quienes desean trasladarse sin demoras o iniciar actividades de alquiler vacacional sin periodos de espera. El clima favorable, con 3,848 horas de sol al año y un baño de hasta 5 meses, complementa la idoneidad para quienes buscan disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante gran parte del año, ya sea como residentes permanentes o usuarios vacacionales.
Las viviendas presentan un acabado de excelente condición ('Excellent'), sugiriendo una construcción y decoración de alta calidad. Las características mencionadas incluyen aire acondicionado para el control climático, lo cual es esencial en el clima de la Costa del Sol. Las vistas al mar y a la playa, junto con terrazas privadas y cubiertas, amplían el espacio habitable y conectan con el entorno. Detalles como armarios empotrados ('Fitted Wardrobes') y un lavadero ('Utility Room') añaden funcionalidad. La presencia de un baño en suite ('Ensuite Bathroom') mejora la privacidad y comodidad de los dormitorios principales. La orientación sur ('South') optimiza la luz natural y el disfrute de las vistas. Estas especificaciones apuntan a un estándar de vida confortable y moderno, preparado para la ocupación.
La oferta disponible parte de un precio de €699,900 para una unidad de dos dormitorios y dos baños con 88 m² de superficie habitable. Esta tarifa se sitúa en un rango medio-alto dentro del mercado de Estepona, reflejando la ubicación privilegiada, la proximidad a la playa y la condición de obra nueva terminada. Dada la naturaleza del mercado y la demanda en la Costa del Sol, la disponibilidad puede variar, y se recomienda verificar las unidades específicas y sus precios actualizados. El precio por metro cuadrado para esta unidad inicial es de aproximadamente €7,954, indicativo del valor de propiedades en primera línea o muy cercanas al mar en esta zona.
Estepona se presenta como un municipio con una marcada identidad costera, equilibrando el desarrollo urbano con el mantenimiento de su esencia. El proyecto se ubica en una zona que permite acceder a pie a la playa de La Rada o Playa de Estepona y a una amplia gama de servicios: supermercados a escasos metros, farmacias cercanas y una variada oferta de restauración y ocio. La cercanía a centros deportivos y culturales como el Polideportivo Municipal, a solo 400 metros, fomenta un estilo de vida activo. La zona cuenta con una densidad notable de comercios y servicios, incluyendo 50 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús, lo que sugiere una buena conectividad interna y con municipios vecinos. El ambiente se caracteriza por ser urbano y dinámico, especialmente durante la temporada alta, pero con la tranquilidad que ofrece la vida en una ciudad de tamaño medio en la costa, beneficiándose de un clima templado durante todo el año con una media de 19.2°C.
Vivir en este proyecto en Estepona significa integrarse en un tejido urbano vibrante, con todas las comodidades al alcance. La proximidad a la playa, a menos de 1 km de La Rada, permite disfrutar del litoral de forma habitual. La zona está dotada de una densidad de servicios que reduce la dependencia del vehículo privado; un supermercado se encuentra a 104 metros y una farmacia a 236 metros. El acceso a centros educativos, desde guarderías hasta secundaria, se concentra en un radio de 2 km, junto a 6 centros de salud y 4 sucursales bancarias. La oferta de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km, con 50 y 22 establecimientos respectivamente, asegura una vida social y gastronómica activa. La presencia de transporte público con 50 paradas en la zona facilita la movilidad dentro y fuera de Estepona.
Este mapa sitúa el proyecto en el contexto urbano de Estepona. Muestra la proximidad a puntos clave como la playa, el centro de la ciudad y diversas instalaciones. La densidad de servicios y la red de transporte público se visualizan claramente, destacando la naturaleza accesible y conectada de la ubicación.
Situado en Estepona, el proyecto se beneficia de su posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental. Se encuentra a 34 km del aeropuerto de Málaga y a una distancia similar de la frontera con Gibraltar, lo que facilita la conectividad internacional. Estepona, conocida por su casco antiguo y su paseo marítimo, actúa como un punto intermedio entre los desarrollos más urbanizados de Marbella y las zonas más tranquilas hacia el oeste. La ciudad de Málaga, con su oferta cultural y de servicios, está a aproximadamente 85 km. Esta ubicación permite acceder fácilmente a otras localidades de la provincia, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de una ciudad de tamaño medio.
La ubicación del proyecto ofrece una conectividad notable. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a 800 metros, con una pendiente suave hacia el mar del 1.9%, facilitando el acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 64 km por carretera (34 km en línea recta), mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) se sitúa a 36 km en línea recta. La proximidad a campos de golf es considerable, con Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos también está presente en la zona, con puntos de recarga a 1.3 km. Supermercados (104 m) y farmacias (236 m) están a poca distancia, optimizando la logística diaria.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El proyecto se asienta a 15 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una topografía predominantemente plana hacia la costa, como indica la ligera pendiente del 1.9% hacia el mar. Estepona goza de un clima mediterráneo subtropical, caracterizado por veranos cálidos y secos e inviernos suaves y relativamente húmedos. La temperatura media anual es de 19.2°C, con fluctuaciones estacionales que oscilan entre 12°C y 28°C, según datos históricos. La región recibe aproximadamente 3,848 horas de sol al año, lo que se traduce en un índice de luminosidad elevado. El potencial para actividades acuáticas se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La cercanía a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 metros, ofrece un contraste paisajístico y opciones para el senderismo y el contacto con la naturaleza en zonas de mayor altitud.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la línea de costa es un rasgo definitorio de este proyecto. Se encuentra a 800 metros de la Playa de La Rada, una de las principales de Estepona, y cerca de otras como Playa de Estepona (524 m) y Playa del Cristo (1.6 km). Varias de estas playas cumplen con estándares de calidad que a menudo incluyen la Bandera Azul. El área circundante es rica en instalaciones deportivas y de ocio. A pocos metros se encuentran centros como el Polideportivo Municipal. La oferta de golf es notable, con campos como Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. Los puertos deportivos, como Puerto Estepona a 1.7 km, añaden opciones para actividades náuticas y sociales.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situado en Estepona, el proyecto se beneficia de su posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental. Se encuentra a 34 km del aeropuerto de Málaga y a una distancia similar de la frontera con Gibraltar, lo que facilita la conectividad internacional. Estepona, conocida por su casco antiguo y su paseo marítimo, actúa como un punto intermedio entre los desarrollos más urbanizados de Marbella y las zonas más tranquilas hacia el oeste. La ciudad de Málaga, con su oferta cultural y de servicios, está a aproximadamente 85 km. Esta ubicación permite acceder fácilmente a otras localidades de la provincia, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de una ciudad de tamaño medio.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Estepona se consolida como un destino de la Costa del Sol que ofrece un equilibrio entre desarrollo y autenticidad. Este proyecto se sitúa en un segmento del mercado que valora la proximidad a la playa y a servicios urbanos, diferenciándose de desarrollos más alejados del centro o en zonas puramente residenciales. Comparado con Atalaya Emotions (desde €720,000) y Brisas del Mar (desde €730,000), ambos en Estepona, este proyecto, con un precio de partida de €699,900, se posiciona como una opción competitiva, especialmente por su disponibilidad inmediata y su ubicación urbana consolidada. Azure Estepona, desde €530,000, representa una alternativa de menor coste, probablemente con características o ubicaciones distintas. El mercado de Estepona, con 3,163 transacciones inmobiliarias registradas, muestra una demanda constante, influenciada por su clima, infraestructuras y calidad de vida. La oferta de hoteles y plazas turísticas sugiere un potencial para el alquiler vacacional. La presencia de 19 escuelas y 2 centros de salud refuerza su atractivo como lugar de residencia permanente, no solo vacacional, a diferencia de otras zonas de la costa más enfocadas exclusivamente al turismo estacional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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