立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの海岸沿いに位置し、砂浜までわずか30メートルという近さです。海へのアクセスが容易で、モダンな遊歩道に隣接しています。周辺には、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に整備されています。
海を望むテラス、充実した収納、そして南向きの採光が特徴です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な居住空間を提供します。ビーチへの近さと都市機能へのアクセスは、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は、すぐに居住可能な状態（Gereed）で提供されます。最新の建築基準に基づき、快適性と機能性を考慮して設計されています。新しい住環境への早期移行が可能です。
この物件は、エステポナの活気ある都市部に位置するため、周辺には商業施設や交通量が存在します。また、海に近い立地であるため、潮風の影響を受ける可能性があります。高層建築物からの眺望は限定される場合があります。
Ref: VL408153
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチへの直接アクセスと都市機能への近さを重視する方に適しています。海辺でのリラックスした生活を送りつつ、レストラン、ショップ、医療機関などの日々の生活に必要な施設へ容易にアクセスしたいと考える方には、理想的な選択肢となります。また、年間を通して温暖な気候と充実した観光インフラは、バケーションレンタルとしての活用を検討している投資家にとっても魅力的です。南向きのテラスからは海を望むことができ、温暖な気候と相まって、年間を通じて快適な屋外生活を楽しむことができます。さらに、近隣には複数のゴルフコースやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを求める方にも応えることができます。エステポナの活気あるコミュニティと、スペイン南部の文化に触れたいと考える方々にとって、この物件は理想的な拠点となるでしょう。
このアパートメントは、優れたコンディション（Excellent）で提供されており、高品質な素材と現代的なデザインが融合しています。内装には、南向きの採光を最大限に活かす工夫が凝らされ、リビングルームから続くテラスからは、息をのむような海の眺望が広がります。エアコン（Air Conditioning）による空調設備、充実したワードローブ（Fitted Wardrobes）、そしてプライベートテラス（Private Terrace）やユーティリティルーム（Utility Room）といった機能的な要素も完備されています。また、エンスイートバスルーム（Ensuite Bathroom）は、プライバシーと快適性を高めます。建物の共用部分にはエレベーター（Lift）が設置されており、利便性を向上させています。これらの要素は、居住者の快適な生活をサポートするために、細部にまで配慮された設計思想を反映しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€699,900から提供されています。広さは88平方メートルで、海への近さ、整備された周辺環境、そして良好な状態を考慮すると、価格設定は妥当と考えられます。エステポナ地区では、近隣の類似物件（Atalaya Emotions、Brisas del Mar）がより高価格帯で取引されていることを考慮すると、この物件は競争力のある価格設定と言えるかもしれません。ただし、最終的な価格は、物件の具体的な階数、眺望、内装の仕様などによって変動する可能性があります。現在、販売可能な状態（Gereed）であり、即時の入居または賃貸運用が可能です。観光ライセンスも取得済みのため、バケーションレンタルとしての収益性も期待できます。
エステポナの海辺に位置するこのアパートメントは、日々の生活にリラクゼーションと利便性をもたらします。朝は、テラスで海からの爽やかな風を感じながらコーヒーを楽しみ、午後は、ビーチを散策したり、近くのカフェで友人とおしゃべりしたりできます。夜には、周辺のレストランで多様な料理を堪能することも可能です。都市機能への近さは、日用品の購入や医療機関へのアクセスを容易にし、公共交通機関の充実により、周辺地域への移動もストレスなく行えます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を奨励し、地中海沿岸ならではのライフスタイルを豊かにします。この場所は、都市の活気と自然の静けさのバランスが取れた、洗練された居住環境を提供します。不動産取引件数や観光客数からも、この地域が活発で魅力的な場所であることが伺えます。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに理想的な場所です。周辺には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、そして2つの公園があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。6つの学校と2つの健康センターも近隣にあり、家族連れや高齢者にとっても安心できる環境です。徒歩圏内には、Playa de Estepona（524m）、La Rada（769m）といった美しいビーチがあり、気軽に海辺でのリラックスやアクティビティを楽しむことができます。また、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツ施設も充実しており、健康的な生活をサポートします。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停が利用可能です。この立地は、都市の利便性と、スペイン南部の穏やかな気候、そして豊かな自然環境を融合させた、魅力的な生活空間を提供します。
この地図は、エステポナの中心部に位置する物件のロケーションを示しています。ビーチ、主要な交通網、そして日々の生活に必要な施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性と魅力的なライフスタイルを理解するのに役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西端に位置し、マラガ県に属する自治体です。その戦略的な立地は、アンダルシア州の豊かな文化と、地中海沿岸の美しい景観へのアクセスを容易にします。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な自然環境を提供しています。この地域は、活発な不動産市場、充実した観光インフラ、そして年間を通じて温暖な気候で知られており、国際的な居住者や観光客にとって魅力的なデスティネーションとなっています。エステポナは、その歴史的な街並みとモダンな開発が調和した、独自の魅力を放っています。
このアパートメントは、抜群のアクセス性を誇ります。最寄りのラ・ラダ・ビーチまでわずか800メートル、クリスト・ビーチまでも1.6kmと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。都市部への移動も便利で、エステポナの中心部にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）が点在しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、8つの公共交通ラインが運行しています。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、日照時間3,848時間という恵まれた気候条件にあります。年間を通じて、平均気温は12℃から28℃の範囲で推移し、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンが続きます。標高は15mで、ビーチへの傾斜は1.9%とほぼ平坦なため、快適に海辺へアクセスできます。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）に囲まれた緑豊かな谷と山岳地帯が広がり、自然の多様性を提供しています。この地域は、太陽の光を享受しながら、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを楽しむのに最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが最大の魅力です。ラ・ラダ・ビーチ（0.8km）やプラヤ・デ・エステポナ（524m）は徒歩圏内にあり、気軽に海辺での時間を楽しめます。また、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近く、多様なビーチ体験が可能です。周辺には、134箇所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。エステポナ・ゴルフ（6.2km）やアサタ・ゴルフ（5.1km）などのゴルフコースも複数存在し、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。さらに、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングの機会も提供されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西端に位置し、マラガ県に属する自治体です。その戦略的な立地は、アンダルシア州の豊かな文化と、地中海沿岸の美しい景観へのアクセスを容易にします。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な自然環境を提供しています。この地域は、活発な不動産市場、充実した観光インフラ、そして年間を通じて温暖な気候で知られており、国際的な居住者や観光客にとって魅力的なデスティネーションとなっています。エステポナは、その歴史的な街並みとモダンな開発が調和した、独自の魅力を放っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なエリアとして認識されています。この物件は、ビーチフロントという希少な立地にありながら、€699,900という価格設定は、近隣の類似物件と比較して競争力があります。例えば、同じエステポナ地区のAtalaya Emotions（€720,000〜）やBrisas del Mar（€730,000〜）は、より高価格帯で提供されています。一方で、Azure Estepona（€530,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、立地や設備面で差別化が図られている可能性があります。エステポナは、近年、インフラ整備が進み、高級リゾートとしての地位を確立しています。この地域は、年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる海水浴シーズンを誇り、国際的な居住者や観光客からの需要が高いです。また、周辺には複数のゴルフコースやスポーツ施設があり、多様なライフスタイルに対応できる点も、この地域の不動産価値を高める要因となっています。エステポナの平均所得は、 Provinz Málaga の中央値 €16,450 よりも高い傾向にあり、これは地域経済の健全性を示唆しています。この物件は、こうした地域の強みを活かしつつ、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスという、両方の利点を享受できる稀有な機会を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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