Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos com 2 casas de banho, a partir de 88 m². Localizado na primeira linha de praia, este projeto concluído proporciona acesso direto à promenade marítima e proximidade a diversas comodidades urbanas. Com um preço inicial de €699.900, representa uma oportunidade de residência ou investimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este complexo beneficia de uma localização privilegiada junto à praia, com a promenade marítima a servir como extensão natural do espaço de lazer. A área circundante é urbana, o que significa que lojas, restaurantes e outros serviços essenciais estão facilmente acessíveis a pé, integrando a vida quotidiana com a proximidade do mar.
O imóvel responde a um desejo por proximidade à praia e conveniência urbana, com a maioria das necessidades diárias satisfeitas a uma curta distância. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é funcional para casais, pequenas famílias ou como residência secundária, combinando conforto com acessibilidade a serviços.
O empreendimento encontra-se concluído, permitindo a ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, o que elimina os prazos de espera associados a novas edificações. Esta condição facilita a aquisição e a mudança para a nova residência sem demoras.
Este projeto não oferece vistas para a montanha ou a possibilidade de construção de infraestruturas adicionais, uma vez que se trata de um empreendimento concluído numa zona urbana densa. A proximidade a outros edifícios e a configuração da promenade podem limitar a privacidade em certas áreas.
Ref: VL408153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias diretamente na praia em Estepona, valorizando a conveniência de ter todas as comodidades urbanas a uma curta distância a pé. É ideal para casais ou indivíduos que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem a necessidade de um carro para o dia-a-dia. Para investidores, a localização privilegiada e a possibilidade de arrendamento turístico, auxiliada pela licença turística existente, tornam-no uma opção atrativa para obter rendimento ao longo do ano, aproveitando o clima favorável e o fluxo turístico da Costa del Sol.
O interior do apartamento, com 88 m², apresenta acabamentos de excelente qualidade, conforme indicado pelo estado 'Excellent'. As áreas comuns incluem roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa (ensuite), otimizando o espaço e a funcionalidade. A presença de uma varanda coberta privada e de uma divisão de lavandaria acrescenta valor prático. Embora não especificados em detalhe, os acabamentos modernos e a manutenção cuidada, deduzidos do estado, visam proporcionar conforto e durabilidade, alinhados com as expectativas de uma propriedade de primeira linha de praia.
O imóvel está disponível a partir de €699.900 para unidades de 2 quartos e 2 casas de banho com 88 m². Dado que o projeto está concluído, a disponibilidade é imediata, sujeita às unidades ainda em carteira. A gama de preços reflete a localização de primeira linha de praia numa área consolidada de Estepona, onde a escassez de propriedades semelhantes pode influenciar a valorização. Não existem unidades com diferentes números de quartos ou áreas brutas de construção listadas separadamente.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa integrar-se num ambiente costeiro dinâmico. A proximidade imediata da praia e da promenade convida a atividades diárias ao ar livre, como caminhadas matinais ou passeios ao entardecer. A área urbana circundante assegura que todas as conveniências, desde supermercados a farmácias e restaurantes, estão a poucos passos, facilitando um estilo de vida prático e sem necessidade de dependência de um veículo para tarefas quotidianas. A presença de 6897 camas turísticas na área sugere um ambiente animado durante todo o ano, mas o facto de ser uma zona residencial estabelecida também garante uma sensação de comunidade fora dos picos turísticos.
A vida em Estepona, a partir desta localização, é marcada pela proximidade ao centro urbano e às suas infraestruturas. A 104 metros de um supermercado e a 236 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. O centro da cidade, com os seus 50 restaurantes e 22 cafés, oferece uma vasta gama de opções gastronómicas e de lazer. A mobilidade é facilitada pela existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades, complementando a acessibilidade a pé para muitas atividades e serviços.
O mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Estepona, Costa del Sol. Destaca-se a proximidade imediata à costa, a integração no tecido urbano da cidade e a acessibilidade a infraestruturas essenciais e áreas de lazer, como praias e campos de golfe.
Este empreendimento está localizado na costa oeste da Costa del Sol, dentro do município de Estepona, na província de Málaga. Posiciona-se a meio caminho entre a cidade de Marbella a leste e a fronteira com a Andaluzia Ocidental a oeste. Esta localização central na costa permite fácil acesso a cidades vizinhas e a infraestruturas regionais, mantendo a identidade própria de Estepona como uma cidade costeira consolidada com um centro histórico preservado.
A acessibilidade é um ponto forte deste empreendimento. Encontra-se a uma distância de 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais hubs aéreos internacionais da região. Os amantes de golfe têm várias opções a cerca de 4-5 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a menos de 1 km, enquanto Playa del Cristo se situa a 1.6 km. A proximidade a infraestruturas como hospitais (4.4 km) e pontos de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) complementa a oferta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. Os 3.848 horas de sol anuais proporcionam um longo período de atividades ao ar livre, com um destacado período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para desportos aquáticos. A região é caracterizada pela Sierra Bermeja nas proximidades, oferecendo um contraste paisagístico entre a costa e a serra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é uma característica definidora deste projeto. A Playa de La Rada e a Playa de Estepona estão a uma curta caminhada, com a Playa del Cristo a 1.6 km. A região oferece uma vasta gama de atividades recreativas, incluindo 134 instalações desportivas, centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, e marinas como Puerto Estepona a 1.7 km. Para os golfistas, diversos campos encontram-se a uma curta distância de carro, como Valle Romano Golf (4.1 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está localizado na costa oeste da Costa del Sol, dentro do município de Estepona, na província de Málaga. Posiciona-se a meio caminho entre a cidade de Marbella a leste e a fronteira com a Andaluzia Ocidental a oeste. Esta localização central na costa permite fácil acesso a cidades vizinhas e a infraestruturas regionais, mantendo a identidade própria de Estepona como uma cidade costeira consolidada com um centro histórico preservado.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, este projeto destaca-se pela sua localização em primeira linha de praia e por estar concluído, oferecendo acesso imediato. Por exemplo, o Atalaya Emotions, com preços a partir de €720.000, e o Brisas del Mar, a partir de €730.000, podem oferecer características semelhantes ou diferentes tipologias, mas a disponibilidade imediata e a proximidade direta ao mar neste caso específico são fatores diferenciadores. O Azure Estepona, com um ponto de partida de €530.000, pode representar uma opção mais acessível, mas é provável que se situe numa localização menos privilegiada em termos de proximidade à praia ou ao centro urbano. A especificidade desta oferta reside na combinação de um imóvel pronto a usar numa zona consolidada, com a vantagem adicional de possuir licença turística, o que é um forte argumento para investidores que procuram rentabilizar a sua aquisição sem demoras.
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