דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מציעה חווית מגורים קרובה לים, עם גישה נוחה לטיילת החדשה. הפרויקט מספק תמהיל של מיקום מרכזי ונגישות מיידית לשירותים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי ונופש. המבנה, שנבנה בסטנדרטים עכשוויים, מתאים למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני עם נוחות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בשכונה אורבנית באסטפונה מבטיח קרבה לכל השירותים החיוניים, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף הים. המרחק הקצר לטיילת ולמרכזי קניות משפר את הנגישות היומיומית ויוצר סביבה עירונית תוססת, אך מרוחקת מספיק מרעש אנוס, לשמירה על איכות חיים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית שני, יחידת נופש או מקום מגורים קבוע המשלב קרבה לים עם נוחות אורבנית. האפשרויות לשימוש כהשקעה להשכרה לטווח קצר או ארוך, לאור רישוי התיירות הקיים, הופכות אותה לאופציה גמישה עבור מגוון צרכים.
הבניין מוכן לאכלוס, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לפרויקט בפיתוח. הסטטוס הסופי של הבנייה מצביע על כך שהדירה עומדת בסטנדרטים עדכניים של עיצוב ופונקציונליות, מוכנה לאכלוס ושימוש מיידי.
הפרויקט אינו מציע נוף הררי או קרבה ישירה למסלולי הליכה בטבע. כמו כן, הוא ממוקם באזור אורבני פעיל, ואינו מספק את השקט המוחלט של אזור כפרי מבודד. מי שמחפש פרטיות מוחלטת או בידוד עשוי למצוא את המיקום פחות מתאים.
Ref: VL408153
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני פעיל, עם דגש על נוחות ונגישות. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע, שבו ניתן ליהנות מהשמש, הים והתרבות המקומית. הקרבה לטיילת ולמרכזי קניות מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים ייענו בקלות, ללא תלות ברכב. עבור משקיעים, הרישוי התיירותי והמיקום האטרקטיבי הופכים אותה לנכס פוטנציאלי להשכרה לטווח קצר, עם אפשרות לתשואה טובה לאורך כל השנה. גם אלו המחפשים שינוי סגנון חיים, ומעוניינים להעביר חלק משמעותי מהשנה בספרד, ימצאו את הדירה כבסיס נוח ליציאה לטיולים באזור, או פשוט ליהנות מהסביבה המקומית.
הדירה מציגה גימור ברמה מצוינת, עם תשומת לב לפרטים ולאיכות החומרים. חלונות גדולים מבטיחים כניסה מרבית של אור טבעי, והמרפסת המכוסה מספקת מרחב חיצוני לשימוש לאורך כל השנה. הריהוט בחדרי השינה, כולל ארונות מובנים, תורם לארגון וניצול יעיל של החלל. חדרי האמבטיה, אחד מהם צמוד (ensuite), מציעים רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות אקלימית. אלו הם מאפיינים המעידים על סטנדרט בנייה גבוה, המתאים למי שמחפש נוחות ואיכות ללא פשרות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 699,900 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, קרבתה לים, ואת העובדה שהיא מוכנה לאכלוס. יחידה זו כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 88 מ"ר. המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן באזור, ומשקף את הערך המוסף של מיקום פרימיום ואפשרויות תיירותיות. מידע נוסף על זמינות דירות נוספות, גדלים שונים או קומות אחרות, אם קיימים, אינו זמין בשלב זה.
דירה זו ממוקמת בליבת החיים העירוניים של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מחוף הים ומטיילת חדשה. הסביבה האורבנית מציעה שפע של שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למסעדות ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. זהו מיקום המאפשר לשלב שגרת יום נוחה עם גישה מהירה לפעילויות פנאי ובילוי. קרבתה של הדירה לחוף הים, כ-524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה, משמעותה שניתן ליהנות מהים והשמש בקלות, ללא צורך בנסיעה. רישוי תיירותי קיים למקום, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם עבור משקיעים המעוניינים בהשכרת נופש. השילוב של מיקום מרכזי, נגישות לשירותים, קרבה לים ואפשרויות השכרה, הופכים את הדירה לבחירה פרקטית עבור קהל רחב.
החיים באסטפונה סביב דירה זו מאופיינים בשילוב של פעילות עירונית וקרבה לים. המרחק של 104 מטר לסופרמרקט ו-236 מטר לבית מרקחת מצביע על נגישות נוחה לצרכים יומיומיים. 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי. קרבה לבתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ) ובתי חולים (4.4 ק"מ) מחזקת את ההתאמה למגורים קבועים. המרחק הקצר למרינה (1.7 ק"מ) ולנקודות תצפית מוסיף לאפשרויות הפנאי. ריבוי קווי התחבורה הציבורית (8 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחות ניידות נוחה בתוך העיר ומחוצה לה, גם ללא רכב פרטי.
המיקום של הדירה ממוקם באזור אורבני תוסס של אסטפונה, קרוב לטיילת ולחוף הים. המפה ממחישה את הקרבה לסופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת ושירותים נוספים, ומדגימה את הנגישות לחוף הים דרך רחובות העיר.
אסטפונה ממוקמת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה נקודת חיבור חשובה בין העיר המערבית מרבייה (Marbella) לבין העיירה העתיקה של סהיל (Sotogrande). המיקום מאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות, כולל מלאגה (כ-64 ק"מ) גיברלטר (כ-36 ק"מ). השכונה שבה נמצא הפרויקט היא אורבנית ומרכזית, מה שמבטיח שילוב של חיים עירוניים תוססים וקרבה לחוף הים, תוך שמירה על הקסם האנדלוסי של האזור.
המיקום של הדירה באסטפונה מציע נגישות טובה למגוון שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 800 מטר, ואילו חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של כ-4 עד 5 ק"מ, ביניהם Valle Romano Golf ו-Azata Golf. שדה התעופה של מלאגה, AGP, נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה של גיברלטר כ-36 ק"מ. נגישות זו מאפשרת טיסות בינלאומיות נוחות וגישה מהירה למרכזי תחבורה מרכזיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-28°C בממוצע שנתי. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ונהנית מ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח חורפים מתונים וקיץ ארוך ונעים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הטופוגרפיה באזור שטוח יחסית, עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הליכה וגישה לים. הרי ברמחה (Sierra Bermeja) הסמוכים, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, מציעים נוף דרמטי וריאות ירוקות באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא אחד מיתרונותיו הבולטים של הפרויקט. חוף La Rada, המתגאה בדגל כחול, נמצא במרחק 800 מטר בלבד, והוא מציע חוף חולי רחב עם שירותים מגוונים. חוף Playa del Cristo, במרחק 1.6 ק"מ, הוא חוף נוסף בעל אופי שקט יותר. אזור זה מציע גם מתקני פנאי מגוונים, כולל 134 מתקני ספורט, מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), ומרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ). בנוסף, האזור מפורסם במסלולי הגולף שלו, עם מספר מגרשים נחשבים במרחק נסיעה קצר, כגון Azata Golf ו-Valle Romano Golf.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה נקודת חיבור חשובה בין העיר המערבית מרבייה (Marbella) לבין העיירה העתיקה של סהיל (Sotogrande). המיקום מאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות, כולל מלאגה (כ-64 ק"מ) גיברלטר (כ-36 ק"מ). השכונה שבה נמצא הפרויקט היא אורבנית ומרכזית, מה שמבטיח שילוב של חיים עירוניים תוססים וקרבה לחוף הים, תוך שמירה על הקסם האנדלוסי של האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירה זו בולטת במיקומה המרכזי והאורבני, קרוב לחוף הים ולטיילת החדשה. בעוד שפרויקטים כמו 'Atalaya Emotions' (החל מ-€720,000) ו-'Brisas del Mar' (החל מ-€730,000) עשויים להציע מאפיינים דומים או מחיר דומה, דירה זו מציעה מחיר התחלתי של €699,900, הממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה. 'Azure Estepona' (החל מ-€530,000) מציע נקודת כניסה זולה יותר, אך ייתכן שאינו ממוקם באותה רמה של נגישות מיידית לשירותים עירוניים או קרבה ישירה לחוף. בניגוד לפרויקטים הממוקמים במרחק מהמרכז העירוני או המוקפים שטחים ירוקים בלבד, פרויקט זה מציע שילוב מובהק של מגורים עירוניים, נגישות לחוף, ושפע של פעילויות פנאי וקניות. הסטטוס של 'מוכן לאכלוס' והרישיון התיירותי הקיים, מהווים יתרון משמעותי עבור קונים המחפשים נכס להשקעה מיידית או בית נופש ללא צורך בהמתנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
