Questo appartamento si trova a Estepona, una località rinomata della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La proprietà, tipologia appartamento, offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Con una superficie abitabile di 88 m², dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. La sua posizione strategica lo rende un punto di interesse per chi cerca un contesto residenziale consolidato con facile accesso ai servizi e alle spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, a breve distanza pedonale dal lungomare e dalle principali spiagge di Estepona. La vicinanza a esercizi commerciali, ristoranti e servizi essenziali definisce la sua accessibilità quotidiana. La posizione è caratterizzata da una prossimità diretta alle dinamiche della vita cittadina, pur mantenendo un legame con la costa.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza vicina a tutte le comodità urbane, ideale per chi desidera godere della vita di paese con la comodità di avere spiagge e servizi a portata di mano. La sua configurazione interna e la presenza di una terrazza coperta suggeriscono un utilizzo pratico e confortevole per residenti o per affitti stagionali.
La proprietà si presenta come un immobile già completato, pronto per l'occupazione o l'utilizzo immediato. Questo stato di costruzione implica che le finiture e le strutture sono esistenti e visibili, permettendo una valutazione diretta della qualità costruttiva e delle condizioni generali dell'abitazione, senza le incertezze legate ai cantieri in corso.
L'immobile, pur offrendo una posizione centrale e servizi a portata di mano, non è una villa indipendente né una proprietà con ampio terreno privato. La sua collocazione in un'area urbana consolidata implica la condivisione di spazi comuni, come l'accesso tramite ascensore, e una vicinanza ad altre proprietà residenziali. Non offre quindi isolamento totale o spazi verdi privati estesi.
Ref: VL408153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione immobiliare si adatta a diverse esigenze abitative. È particolarmente indicata per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale in un contesto urbano dinamico, dove ogni servizio è facilmente raggiungibile senza l'uso dell'automobile. Allo stesso modo, rappresenta un'opportunità per investitori che puntano su proprietà con elevato potenziale di rendimento da locazione turistica, data la vicinanza alle spiagge e alle attrazioni locali, e la presenza di licenza turistica. Il suo stato di 'pronto per abitare' la rende attraente anche per chi desidera trasferirsi rapidamente o acquistare una seconda casa per vacanze, minimizzando i tempi di attesa e le complessità legate alla costruzione o ristrutturazione.
L'appartamento presenta finiture di eccellente livello, come indicato dalla condizione generale 'Excellent'. Le immagini suggeriscono interni moderni e ben curati. La presenza di una terrazza coperta, armadi a muro, un bagno en-suite e una stanza di servizio denota una progettazione funzionale e attenta al comfort abitativo. L'orientamento a sud garantisce un'ottimale illuminazione naturale durante il giorno. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti, serramenti), lo stato generale lascia presupporre un impiego di materiali di buona qualità, in linea con il posizionamento di mercato dell'immobile. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) contribuisce al comfort abitativo.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €699.900. Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte medio-alta del mercato immobiliare locale per appartamenti con queste caratteristiche. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per essere abitato o messo a reddito. La tipologia e la metratura (88 m² con 2 camere e 2 bagni) sono fattori determinanti per la valutazione economica, unitamente alla posizione privilegiata e alle finiture. Il prezzo riflette la vicinanza alla costa e ai servizi, elementi che incidono significativamente sul valore percepito e di mercato.
Situato nel cuore pulsante di Estepona, questo appartamento si inserisce in un tessuto urbano vivace, dove la quotidianità è scandita dalla prossimità a negozi, ristoranti e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. La sua ubicazione urbana favorisce uno stile di vita dinamico e senza la necessità di un mezzo di trasporto privato per le attività di routine. La vicinanza al mare, a pochi passi, aggiunge un elemento di attrattiva naturale alle attività quotidiane, permettendo facili accessi alle spiagge per passeggiate o momenti di relax. L'ambiente circostante, con una densità di attività commerciali e un'alta concentrazione di servizi, definisce un contesto residenziale consolidato, adatto a chi predilige la comodità e l'accesso immediato a ogni necessità, pur trovandosi in una zona con un forte richiamo turistico e residenziale.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi nella vita di Estepona, una città che offre un equilibrio tra atmosfera tradizionale andalusa e servizi moderni. La prossimità a oltre 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie entro un raggio di 2 km assicura un'ampia scelta per le esigenze quotidiane e il tempo libero. La presenza di 6 centri sanitari e 19 istituti scolastici di vario ordine e grado all'interno della stessa area sottolinea la completezza dei servizi disponibili. La vita sociale è animata dalla presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) e aree ricreative. La densità abitativa, con oltre 79.000 residenti previsti per il 2025, indica una comunità attiva tutto l'anno, riducendo la sensazione di vuoto stagionale tipica di alcune zone turistiche.
Questa mappa posiziona l'appartamento nel contesto urbano di Estepona. Evidenzia la vicinanza immediata al mare e alle principali vie di comunicazione, mostrando la densità di servizi e infrastrutture circostanti. La prospettiva generale illustra l'integrazione dell'immobile nel tessuto cittadino e la sua accessibilità.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. La città si estende su 137 km², includendo zone costiere e aree montuose come la Sierra Bermeja. Confina con Marbella a est e con Manilva e Casares a ovest. La sua ubicazione a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga la rende facilmente raggiungibile per un pubblico internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona si distingue per un carattere più autentico e meno saturo di costruzioni rispetto ad alcune zone centrali della costa, pur offrendo servizi e infrastrutture di alto livello. È un punto di partenza ideale per esplorare l'entroterra andaluso o le vicine città di Marbella e Ronda.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano a meno di 1 km, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km, tutte raggiungibili a piedi. I servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono estremamente vicini. L'aeroporto più vicino è quello di Málaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 34 km di distanza in linea d'aria, collegato tramite autostrada. Per gli amanti del golf, i campi come Valle Romano Golf distano circa 4.1 km. La rete di trasporto pubblico locale conta 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso località limitrofe.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C. La località registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.848, che si traducono in un'estesa stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media della città è di 15 metri sul livello del mare, mentre l'entroterra montuoso, dominato dalla Sierra Bermeja, raggiunge i 1.449 metri. Questa vicinanza tra mare e montagna crea un microclima piacevole e vario, con brezze marine che mitigano le temperature estive e proteggono dalle correnti fredde invernali. La leggera pendenza verso il mare (1.9%) contribuisce a un ambiente salubre e arioso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, si trova a soli 800 metri, mentre Playa de Estepona è a 524 metri. Altre opzioni includono Playa del Cristo (1.6 km). Molte di queste spiagge vantano la Bandiera Blu, attestando la qualità dei servizi e dell'acqua. Oltre al mare, la zona offre numerose opportunità ricreative: 134 strutture sportive sono disponibili, inclusi centri sportivi comunali e palestre a breve distanza (come Polideportivo Municipal, a 0.4 km). I campi da golf sono facilmente accessibili, con opzioni come Valle Romano Golf a 4.1 km. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago nautico.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. La città si estende su 137 km², includendo zone costiere e aree montuose come la Sierra Bermeja. Confina con Marbella a est e con Manilva e Casares a ovest. La sua ubicazione a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga la rende facilmente raggiungibile per un pubblico internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona si distingue per un carattere più autentico e meno saturo di costruzioni rispetto ad alcune zone centrali della costa, pur offrendo servizi e infrastrutture di alto livello. È un punto di partenza ideale per esplorare l'entroterra andaluso o le vicine città di Marbella e Ronda.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona, dove si trova questo appartamento, si posiziona come un'area di crescente interesse sulla Costa del Sol. A differenza di Marbella, più orientata al lusso esclusivo e alla vita notturna, Estepona mantiene un'atmosfera più autentica e familiare, pur disponendo di infrastrutture moderne e servizi di alta qualità. Le opzioni di appartamenti come questo, situati in prima linea o a brevissima distanza dal mare e dal centro urbano, sono molto richieste. Progetti comparabili come 'Atalaya Emotions' (a partire da €720.000) o 'Brisas del Mar' (a partire da €730.000) presentano prezzi superiori, suggerendo che l'offerta in esame, sebbene non di nuova costruzione nel senso stretto del termine (essendo 'Gereed'), si collochi in una fascia di prezzo competitiva rispetto a unità simili in zone altrettanto strategiche. 'Azure Estepona' (a partire da €530.000) rappresenta un'alternativa di prezzo inferiore, ma potrebbe differire per posizione o caratteristiche costruttive. La disponibilità immediata di questo immobile, unita alla sua funzionalità e posizione, lo distingue in un mercato dove la rapidità di acquisto e la certezza sulla consegna sono fattori importanti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
