Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est situé à Estepona, un joyau de la Costa del Sol. D'une superficie de 88 m², il offre un espace de vie confortable dans un emplacement privilégié. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate. Idéalement positionné, il combine la commodité urbaine avec la proximité de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à quelques pas de la plage, dans un environnement urbain dynamique. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien. Sa localisation permet de profiter pleinement de la vie côtière tout en étant connecté aux services de la ville.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un style de vie pratique et ensoleillé. Avec ses deux chambres et deux salles de bains, il convient aux couples ou aux petites familles. La proximité des commerces et de la plage en fait un choix judicieux pour la résidence principale ou secondaire.
Le projet est déjà construit et prêt à être habité. Cette phase de développement achevée signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente liés à la construction. L'opportunité d'emménager sans délai est un avantage clé pour les acheteurs souhaitant une acquisition rapide.
Ce projet ne propose pas de vue sur les montagnes ni de jardin privé. L'environnement est de nature urbaine, ce qui implique une densité de population et d'activités potentiellement plus élevée que dans des zones rurales. Il n'offre pas non plus d'espace extérieur privatif comme un grand jardin.
Ref: VL408153
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux personnes recherchant un mode de vie directement connecté à la mer, sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Si vous aspirez à des matins avec vue sur la mer depuis votre terrasse, ou à des promenades impromptues sur la plage après le travail, cette localisation est pertinente. C'est une option pour ceux qui privilégient la facilité d'accès aux services quotidiens tels que les supermarchés et les pharmacies, tout en bénéficiant de la proximité des installations sportives locales (Polideportivo Municipal à 400 m). Pour les investisseurs, la présence d'une licence touristique, mentionnée dans la description existante, suggère un potentiel de rentabilité locative, particulièrement pendant la saison balnéaire qui s'étend sur cinq mois avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. Le fait que le logement soit prêt à l'emploi élimine les contraintes liées aux délais de construction, ce qui peut être un facteur décisif pour des acquisitions rapides.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, suggérant une finition de haute qualité et une maintenance soignée. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation pour le confort thermique, des armoires encastrées offrant des solutions de rangement pratiques, et une salle de bain attenante (ensuite bathroom) pour plus d'intimité et de fonctionnalité. La présence d'une buanderie (utility room) ajoute à l'aspect pratique du logement. Les vues mer, plage et panoramiques depuis la terrasse couverte (covered terrace) constituent des éléments de finition valorisant l'espace de vie. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état général 'excellent' et les caractéristiques modernes indiquent un niveau de finition adapté à un marché immobilier de qualité sur la Costa del Sol.
Cet appartement est proposé au prix de 699 900 €, pour une surface habitable de 88 m², soit un prix au mètre carré de 7 953 €. Le marché immobilier d'Estepona a connu 3 163 transactions récentes, témoignant d'une activité soutenue. Les appartements dans cette zone, en particulier ceux situés en première ligne de plage, représentent une part significative de ce marché. Le prix reflète la localisation privilégiée et la construction achevée. Il est important de noter que ce prix est une indication pour l'unité spécifique décrite et que d'autres unités, si disponibles, pourraient présenter des variations de prix en fonction de leur agencement, de leur étage ou de leur vue.
Vivre dans cet appartement à Estepona, c'est s'immerger dans une atmosphère méditerranéenne animée. La proximité immédiate de la plage, à seulement 524 mètres de Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, invite à des promenades régulières au bord de mer. Les commodités sont à portée de main : une superette à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et un centre sportif à 400 mètres. La ville d'Estepona, avec ses 137 km² de superficie, offre un cadre de vie riche, allant des vallées fertiles aux montagnes de la Sierra Bermeja. La température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an créent un climat propice aux activités de plein air tout au long de l'année. Le centre-ville d'Estepona, avec ses 50 restaurants, 22 cafés et 2 parcs dans un rayon de 2 km, assure une vie sociale et culturelle dynamique. Ce cadre de vie est complété par 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km, ainsi que 2 centres de santé.
Le cadre de vie est celui d'une zone côtière urbaine et développée. L'appartement se situe à Estepona, une ville réputée pour son centre historique préservé et ses plages. La proximité immédiate de la mer, à moins de 800 mètres des plages principales comme La Rada, définit le rythme quotidien. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services : 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 4 banques et 6 écoles dans un rayon de 2 km. La présence de 134 installations sportives, incluant des centres sportifs à quelques centaines de mètres, favorise un style de vie actif. L'environnement est également marqué par la présence de zones vertes comme des parcs, bien que le projet lui-même soit en milieu urbain. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité sans voiture, bien que la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km suggère une infrastructure adaptée aux modes de transport modernes.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la ligne de côte et les principales commodités. Elle met en évidence la facilité d'accès aux plages, aux commerces, et aux infrastructures de transport, offrant une visualisation concrète de l'emplacement privilégié du bien immobilier.
Cet appartement est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Sa proximité avec la Sierra Bermeja au nord offre un contraste géographique intéressant entre la côte et la montagne. La ville est située à environ 34 km de l'aéroport de Gibraltar et à 64 km de l'aéroport international de Málaga (AGP), ce qui facilite les déplacements internationaux. Elle se trouve également à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la Costa del Sol, permettant un accès aisé à leurs attractions culturelles et commerciales, tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus tranquille que certaines zones plus denses de la côte.
La localisation de cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités et infrastructures clés. La plage la plus proche, La Rada, est à seulement 800 mètres, et Playa de Estepona à 524 mètres, rendant les bains de soleil et les promenades côtières très aisés. La ville est également bien desservie par les transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts de bus répertoriés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 64 km par la route, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km par voie aérienne, offrant des options de voyage international. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité d'une superette à 104 mètres et d'une pharmacie à 236 mètres. Le centre de santé le plus proche est à 4,4 km, et le port de plaisance de Puerto Estepona à 1,7 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les journées ensoleillées sont abondantes, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et de la plage pendant une période de cinq mois où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente de 1,9% vers la plage, rend l'accès à la côte particulièrement aisé et plat. Bien que la ville soit urbaine, elle est adossée à la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel et des perspectives sur les paysages montagneux. Les températures varient agréablement entre 12°C en moyenne en hiver et 28°C en été, créant un environnement idéal pour un style de vie en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est idéalement situé pour accéder à diverses activités de loisirs et plages. La plage de La Rada, à 800 mètres, et la plage de Playa de Estepona, à 524 mètres, sont facilement accessibles à pied. D'autres plages comme Playa del Cristo sont à moins de 2 km. Estepona est également une destination prisée pour le golf, avec des parcours tels que Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec des centres comme le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, offrant des possibilités pour diverses disciplines. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1,7 km, ajoutent une dimension nautique aux loisirs disponibles. Avec un total de 134 installations sportives recensées dans la région, les résidents ont l'embarras du choix pour maintenir un mode de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Sa proximité avec la Sierra Bermeja au nord offre un contraste géographique intéressant entre la côte et la montagne. La ville est située à environ 34 km de l'aéroport de Gibraltar et à 64 km de l'aéroport international de Málaga (AGP), ce qui facilite les déplacements internationaux. Elle se trouve également à une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la Costa del Sol, permettant un accès aisé à leurs attractions culturelles et commerciales, tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus tranquille que certaines zones plus denses de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
En comparant cet appartement avec d'autres projets à Estepona, comme Atalaya Emotions (dès 720 000 €) et Brisas del Mar (dès 730 000 €), on observe une position tarifaire compétitive. Le prix de 699 900 € pour cet appartement, bien que potentiellement supérieur à celui d'Azure Estepona (dès 530 000 €), est justifié par sa localisation spécifique et son état de finition prêt à l'emploi. Contrairement à des projets plus éloignés du centre ou nécessitant une construction neuve, ce bien offre un accès immédiat à la vie urbaine et à la plage. Les caractéristiques comme la proximité des services (supermarché à 104m, pharmacie à 236m) et l'infrastructure de transport (50 arrêts de bus) le distinguent des développements situés dans des zones plus isolées ou exclusivement résidentielles. La présence d'une licence touristique, si applicable, peut également le positionner avantageusement pour la location par rapport à des résidences non autorisées à la location saisonnière. La combinaison d'une localisation centrale, de commodités à pied et d'un accès rapide à la côte méditerranéenne offre un profil attrayant dans le paysage immobilier d'Estepona.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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