Современная 3-комнатная квартира в Эстепоне, расположенная в одном из самых востребованных новых жилых районов Коста-дель-Соль. Квартира полностью меблирована и с качественной отделкой, предлагает сочетание современного комфорта и средиземноморского образа жизни в нескольких минутах от моря, центра города и порта. Общая площадь 177 м² включает 97 м² внутреннего пространства и простую террасу 62 м² с юго-западной ориентацией.
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, представленная квартира позиционируется в сегменте премиум-класса. При стартовой цене €659,000 она значительно дороже аналогов: Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Marine Hills 2 (от €464,000) и Omnia Estepona (от €509,000). Разница в цене объясняется несколькими факторами: большим размером террасы (62 м² против стандартных 30-40 м²), готовностью к заселению с полной мебелью и техникой, а также премиальной отделкой. В отличие от более удаленных от центра проектов, данная квартира предлагает оптимальный баланс между прибрежным расположением и доступностью к городской инфраструктуре. Для инвесторов важно отметить, что Эстепона демонстрирует стабильный рост рынка недвижимости с 3163 транзакциями, что указывает на ликвидность объектов. При этом ценовой уровень здесь ниже, чем в Марбелье, что делает инвестиции более доступными при сохранении потенциала роста.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Эстепоны в 524 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона. Район характеризуется развитой инфраструктурой с магазинами, ресторанами и услугами в пешей доступности. Близость к порту Эстепона (1,7 км) и центру города обеспечивает удобный доступ к основным точкам притяжения.
Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для семейного проживания или использования в качестве второго дома. Просторная гостиная с выходом на террасу создает зону для отдыха и приема гостей. Наличие гаража и кладовой решает вопросы хранения, а совместная зона отдыха с бассейном и спортзалом обеспечивает досуг.
Проект завершен и готов к заселению. Квартира относится к новостройкам с современными инженерными системами: двойное остекление, кондиционирование, электрические жалюзи и беспроводной интернет. Здание оборудовано лифтом, что обеспечивает доступность для всех категорий жителей.
Объект не включает в себя приватный бассейн или сад, так как эти услуги предоставляются на общих территориях. Отсутствует принадлежность к отельной системе управления, что исключает возможность сдачи в аренду через оператора. Удаленность от основных аэропортов требует планирования логистики при путешествиях.
Эта квартира подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Испании с хорошей инфраструктурой и близостью к морю. Также она будет интересна покупателям, планирующим использовать ее как второй дом для отпуска, учитывая готовность объекта к заселению и полную меблировку. Инвесторы оценят привлекательность района Эстепона с растущим рынком недвижимости и потенциалом сдачи в аренду. Покупатели старшего возраста оценят наличие лифта, относительно плоский рельеф (1,9% уклона к пляжу) и близость к медицинским учреждениям (4,4 км до больницы). Для удаленных работников важны быстрый интернет и наличие отдельного пространства, которое можно использовать как кабинет.
Квартира отделена с использованием современных материалов и техник. Двойное остекление обеспечивает шумоизоляцию и энергоэффективность, особенно важную при юго-западной ориентации с длительным воздействием солнца. Установлены электрические жалюзи для регулировки освещенности. Кухня полностью оборудована современной техникой. В санузлах использована качественная сантехника и кафель. Встроенные шкафы в спальнях имеют эффективную систему хранения. Терраса покрыта материалами, устойчивыми к средиземноморскому климату, что обеспечивает долгий срок службы без значительного технического обслуживания.
Цена квартиры начинается от €659,000, что соответствует стоимости за квадратный метр в этом районе Эстепоны. В сравнении с аналогичными проектами в этом же районе: Isidora Living Las Mesas (от €519,000), Marine Hills 2 (от €464,000) и Omnia Estepona (от €509,000), объект позиционируется в сегменте премиум-класса с более высокой стоимостью, что оправдано качеством отделки и размером террасы.
Эта квартира в Эстепоне предлагает образ жизни, где морской побережный образ жизни сочетается с городскими удобствами. Утром можно позавтракать на просторной террасе с видом на горы, а после обеда спуститься к пляжу Ла-Рада всего за 8 минут пешком. Близость к супермаркетам (104 м) и аптекам (236 м) делает повседневные дела простыми. Вечером можно выбрать между ужином в одном из 50 ресторанов в радиусе 2 км или прогулкой по набережной порта. В выходные дни можно посетить гольф-клубы или воспользоваться спортзалом в жилом комплексе. Расположение в 15 метрах над уровнем моря обеспечивает мягкий климат без изнуряющей жары летом.
Инфраструктура района позволяет вести комфортную жизнь без обязательного использования автомобиля. В радиусе 2 км расположены 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка. Для семей с детьми доступны 19 начальных и 10 средних школ в Эстепоне. Медицинское обслуживание обеспечивают 2 медицинских центра в городе. Спортивные потребности можно удовлетворить в 134 спортивных объектах, включая муниципальный спортивный центр (0,4 км). Общественный транспорт представлен 8 автобусными маршрутами с 50 остановками, обеспечивающими связь с разными частями города и окрестностями.
На карте объект расположен в центральной части Эстепоны, в нескольких сотнях метров от береговой линии. Квартира находится в городской зоне с хорошо развитой инфраструктурой. К западу от города простираются горы Сиерра-Бермеха, создающие естественный барьер и формирующие особый микроклимат региона. К востоку расположены курортные города Марбелья и Пуэрто-Банус.
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на юге Испании. Город занимает площадь 137 км² в плодородной долине, пересеченной небольшими ручьями и окруженной горами. В 2025 году население Эстепоны составляет 79,621 человек. Позиционирование на западной части Коста-дель-Соль делает город менее перегруженным по сравнению с Марбельей (25 км, 147,958 жителей), но при этом сохраняет доступность к основным центрам региона. Эстепона является частью муниципалитета, который включает как прибрежную зону, так и горные районы Сиерра-Бермеха.
Ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах от объекта. Порты Эстепона и Пуэрто-Депортиво для прогулок и яхтенных прогулок расположены в 1,7 и 1,9 км соответственно. Для гольф-любителей доступны поля Валле-Романо (4,1 км) и Азата (4,4-4,6 км). Ближайшие аэропорты: Гибралтар (36 км) и Малага (64 км). Для владельцев электромобилей станция зарядки находится в 1,3 км. Крупные города региона: Марбелья (25 км), Алхесирас (42 км) и Малага (73 км) легко достижимы по сети автомагистралей.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C с колебаниями от 12°C зимой до 28°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3848, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота расположения объекта (15 м над уровнем моря) создает идеальный микроклимат без излишней влажности. Незначительный уклон рельефа (1,9%) в сторону моря обеспечивает естественный дренаж и удобство передвижения. В горном массиве Сиерра-Бермеха, который виден из квартиры, высота достигает 1449 м на пике Лос-Реалес.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи Эстепоны, включая Плая-де-Эстепона (524 м), Ла-Рада (769 м) и Плая-дель-Кристо (1,6 км). Пляжи Эстепоны известны своим голубым флагом, подтверждающим качество воды и услуг. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 5 км: Валле-Романо, Азата и гольф-академия Альбайт. Спортивные объекты включают муниципальный спортивный центр (0,4 км) и множество других активных зон. Марина Эстепона (1,7 км) предлагает возможности для водных видов спорта и яхтинга. Смотровые площадки Мирадор-дель-Кармен и Мирадор-Плая-дель-Кристо позволяют насладиться панорамными видами побережья.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на юге Испании. Город занимает площадь 137 км² в плодородной долине, пересеченной небольшими ручьями и окруженной горами. В 2025 году население Эстепоны составляет 79,621 человек. Позиционирование на западной части Коста-дель-Соль делает город менее перегруженным по сравнению с Марбельей (25 км, 147,958 жителей), но при этом сохраняет доступность к основным центрам региона. Эстепона является частью муниципалитета, который включает как прибрежную зону, так и горные районы Сиерра-Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL557981
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID