Questo appartamento di tre camere da letto si trova a Estepona, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 115 m², l'immobile è stato completato recentemente e si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Estepona. La proprietà gode di una posizione strategica in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, combinando la comodità della vita cittadina con la vicinanza al mare Mediterraneo.
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, Estepona rappresenta un interessante equilibrio tra accessibilità e qualità della vita rispetto ad altre località della regione. Rispetto a Marbella, situata solo 25 km a est, Estepona offre prezzi mediamente più contenuti per immobili con caratteristiche simili. Ad esempio, progetti comparabili a Estepona come Isidora Living Las Mesas partono da €519.000, Marine Hills 2 da €464.000 e Omnia Estepona da €509.000, valori generalmente inferiori a quelli di zone più esclusive della Costa del Sol. Questo vantaggio economico non compromette la qualità della vita: Estepona ha infatti sviluppato un'identità propria mantenendo l'autenticità andalusa, offrendo spiagge ben curate, servizi completi e una vivace vita cittadina. Rispetto a località più occidentali come Sotogrande, Estepona presenta una maggiore accessibilità a Malaga e all'aeroporto internazionale, oltre a una popolazione permanente più numerosa (79.621 abitanti), che garantisce servizi attivi tutto l'anno e non solo stagionalmente. Il tessuto urbano di Estepona, più compatto rispetto ad altre località turistiche della costa, facilita una vita pedestre e riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana consolidata di Estepona, a breve distanza a piedi dal centro città e dalla spiaggia. La posizione permette di accedere facilmente ai servizi locali, negozi e ristoranti. La proprietà si trova a soli 15 metri sopra il livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi.
L'immobile è progettato per soddisfare le esigenze abitative di una famiglia o di coloro che cercano una spaziosa residenza secondaria. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per accogliere ospiti o utilizzarle come studio. La terrazza di 62 m² orientata a sud-ovest fornisce uno spazio esterno adatto per rilassarsi e intrattenere, estendendo la zona living verso l'esterno.
L'appartamento è stato completato recentemente, presentando finiture moderne e tecnologie abitative contemporanee. La struttura beneficia di serramenti a doppio vetro, aria condizionata efficiente e tende elettriche. L'edificio è stato costruito secondo standard costruttivi recenti, con attenzione all'efficienza energetica e alla durabilità dei materiali utilizzati.
L'appartamento non dispone di giardino privato, ma solo di una terrazza coperta. Non sono presenti ulteriori servizi esclusivi oltre a quelli menzionati. La proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze. La zona circostante è urbanizzata, con conseguente limitazione di spazi naturali privati adiacenti all'edificio.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria nella soleggiata Costa del Sol, con la possibilità di utilizzarla durante tutto l'anno. La posizione centrale è adatto per coloro che desiderano poter accedere facilmente a piedi ai servizi e alla spiaggia, senza dipendere costantemente dall'automobile. La configurazione con tre camere da letto offre flessibilità per famiglie con figli, per accogliere ospiti frequentemente o per dedicare una stanza a studio o ufficio. È adatto anche per professionisti che lavorano in modalità ibrida, poiché l'appartamento dispone di spazi adatti per il lavoro da casa e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (64 km) facilita gli spostamenti internazionali. Per coloro che considerano un investimento immobiliare, la posizione richiesta di Estepona e la qualità costruttiva recente rappresentano fattori positivi per la manutenzione del valore nel tempo.
L'appartamento presenta finiture moderne e di qualità, con particolare attenzione alla durabilità e al comfort abitativo. I serramenti a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e migliorando il comfort interno. L'impianto di aria condizionata garantisce un clima controllato durante tutto l'anno, fondamentale nella regione mediterranea. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro di qualità. Gli armadi a mulo sono stati installati in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio di stivaggio. Le finiture dei pavimenti sono state scelte per la loro resistenza e facilità di manutenzione, adatte a un clima con elevata esposizione solare e sabbia portata dalla vicina spiaggia. La terrazza è dotata di pavimentazione antiscivolo e sistemazione funzionale per massimizzare l'utilizzo dello spazio esterno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €659.000, con variazioni possibili in base al piano, alla vista e alle finiture specifiche. Considerando la superficie complessiva di 177 m² inclusa la terrazza, il costo al metro quadro si posiziona nella media del mercato immobiliare di Estepona per proprietà di nuova costruzione con caratteristiche simili. Il prezzo riflette la posizione centrale, la prossimità al mare e la qualità delle finiture, inclusi i serramenti a doppio vetro, l'aria condizionata e gli armadi a muro.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa avere un ritmo di vita equilibrato tra comfort urbano e relax costiero. La mattina, si può iniziare la giornata con una passeggiata lungo la vicina Playa de Estepona, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Durante il giorno, la terrazza orientata a sud-ovest diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, adatto per pranzare all'aperto o leggere un libro. Nel pomeriggio, è possibile esplorare il centro storico di Estepona, con i suoi negozi, caffetterie e servizi quotidiani tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati, farmacie e altri servizi essenziali rende la vita quotidiana pratica senza necessità di spostamenti in auto. La sera, la posizione permette di godere della vivace atmosfera cittadina con i suoi ristoranti e locali, ritirandosi poi nella tranquillità dell'appartamento con vista sulle montagne circostanti.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita. A soli 524 metri si trova la spiaggia di Estepona, mentre a 769 metri la spiaggia La Rada, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona, con i suoi servizi, negozi e ristoranti, è accessibile a piedi o in pochi minuti di bicicletta. Le infrastrutture sanitarie comprendono due centri sanitari a breve distanza e un ospedale a 4,4 km. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona offre 19 scuole primarie e 10 secondarie, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. Per gli sportivi, un centro polisportivo municipale si trova a soli 400 metri dall'appartamento.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza alla costa e ai principali servizi. Si nota la brevissima distanza dalla spiaggia (meno di 600 metri) e la posizione centrale rispetto al centro città. La presenza di verde urbano e spazi pubblici nelle vicinanze arricchisce l'ambiente residenziale, creando un contesto equilibrato tra vita urbana e accesso al mare.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La cittadina è posizionata a circa 25 km a ovest di Marbella, 73 km a sud-ovest di Málaga e 42 km a est di Algeciras. Questa collocazione strategica permette di godere della vivace atmosfera della Costa del Sol mantenendo una certa distanza dalle aree più turistiche e affollate. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità alle principali città e servizi della regione e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più conosciuti come Marbella o Puerto Banús. La presenza della Sierra Bermeja alle spalle della città crea un paesaggio variegato che contrasta con la linea costiera, offrendo protezione dai venti e un microclima particolarmente favorevole.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi principali. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Valle Romano si trova a 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol, situato a 64 km, circa 50 minuti di auto. Il supermercato più vicino è a soli 104 metri, garantendo la massima comodità per la spesa quotidiana. Marina di Estepona, con i suoi servizi nautici e ristoranti, si trova a 1,7 km, mentre il porto sportivo è a 1,9 km. L'ospedale più vicino è a 4,4 km, circa 10 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Estepona gode di un clima mediterraneo privilegiato con una temperatura media annua di 19.2°C. Durante l'anno, si registrano circa 3.848 ore di sole, creando condizioni ideali per la vita all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. L'appartamento si trova a 15 metri sopra il livello del mare, con un pendenza molto moderata verso il mare dell'1,9%, che contribuisce a un facile drenaggio e a un terreno stabile. L'orientamento a sud-ovide della terrazza massimizza l'esposizione solare nel pomeriggio, periodi in cui le temperature sono più piacevoli. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate, con umidità moderata grazie all'influenza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opportunità ricreative balneari. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, sono facilmente accessibili a piedi. Playa del Cristo, situata a 1,6 km, è nota per le sue acque tranquille e la sua ampia baia. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,2 km. Gli sportivi possono usufruire del Polideportivo Municipal a soli 400 metri dall'appartamento, che offre strutture per varie attività. Nella zona sono presenti 134 strutture sportive tra cui palestre come Better Bodies e Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Marina di Estepona, a 1,7 km, offre non solo servizi nautici ma anche ristoranti, bar e aree passeggio lungo il mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La cittadina è posizionata a circa 25 km a ovest di Marbella, 73 km a sud-ovest di Málaga e 42 km a est di Algeciras. Questa collocazione strategica permette di godere della vivace atmosfera della Costa del Sol mantenendo una certa distanza dalle aree più turistiche e affollate. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità alle principali città e servizi della regione e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri più conosciuti come Marbella o Puerto Banús. La presenza della Sierra Bermeja alle spalle della città crea un paesaggio variegato che contrasta con la linea costiera, offrendo protezione dai venti e un microclima particolarmente favorevole.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL557981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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