Acest apartament cu 3 dormitoare este situat în Estepona, la o distanță de doar 524 metri de plajă. Cu o suprafață de 115 metri pătrați și un terasă de 62 metri pătrați orientată spre sud-vest, proprietatea oferă vedere la mare și la munți. Amplasat într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, acest apartament finalizat reprezintă o opțiune de locuire în apropierea orașului și a marinelor din Estepona.
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest apartament se situează într-un segment de preț mediu-superior. Comparativ cu alte proiecte similare din zonă, cum ar fi Isidora Living Las Mesas (de la 519.000 de euro) sau Marine Hills 2 (de la 464.000 de euro), această proprietate justifică diferența de preț prin mai mulți factori: dimensiunea totală mai generoasă, proximitatea mai mare față de plajă și poziționarea centrală în oraș. În comparație cu proiectul Omnia Estepona (de la 509.000 de euro), apartamentul oferă o calitate similară a finisajelor, dar cu avantajul unei locații mai apropiate de facilitățile urbane și portuare. La nivel regional, prețurile din Estepona sunt în general mai accesibile decât în Marbella, dar mai ridicate decât în zonele mai estice ale Costa del Sol, cum ar fi Torremolinos sau Fuengirola. Acest proiect reprezintă un echilibru între investiție și calitatea vieții, oferind acces complet la facilități urbane fără costurile premium asociate cu zonele exclusiviste precum Puerto Banús. În contextul pieței actuale, cu 3.163 tranzacții imobiliare înregistrate în Estepona, proprietățile de acest gen cu 3 dormitoare și proximitate de plajă reprezintă aproximativ 15-20% din totalul ofertei, indicând o cerere constantă pentru acest tip de locuințe.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Estepona, la doar 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de plaja La Rada. Zona este caracterizată printr-un mediu urban cu servicii esențiale accesibile pe jos. Proximitatea față de centrul orașului și portul turistic oferă acces rapid la facilitățile urbane, menținând în același timp legătura cu mediul costier.
Proprietatea satisface necesitățile de locuire prin trei dormitoare, două băi și o suprafață generoasă de 115 metri pătrați. Terasa de 62 metri pătrați orientată spre sud-vest extinde spațiul de locuit și oferă posibilitatea de a petrece timp în aer liber pe tot parcursul anului. Dispune de spațiu de depozitare și parcare subterană, răspunzând nevoilor practice ale rezidenților.
Apartamentul este finalizat și gata de locuit, fiind clasificat ca construcție nouă în condiție excelentă. Proiectul a fost realizat cu tehnici și materiale moderne, incluzând ferestre cu geam dublu, aer condiționat eficient și finisaje contemporane. Proprietatea nu necesită lucrări suplimentare și este mobilată complet, oferind o soluție imediată pentru cei care doresc să se mute rapid.
Acest proiect nu oferă grădină privată sau piscină individuală, ci doar acces la facilități comune. Apartamentul nu este o vilă și nu include teren extins. Zona nu este izolată, ci face parte dintr-un mediu urban activ. Nu există servicii de concierge sau personal dedicat proprietății. Dimensiunea totală a proprietății este limitată la apartamentul în sine, fără opțiuni de extindere.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă urbană costieră cu acces complet la facilități. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să se bucure de stilul de viață mediteranean fără a fi nevoie de un vehicul pentru activitățile zilnice. Proprietatea se adresează, de asemenea, investitorilor interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, datorită locației centrale și potențialului de închiriere în sezonul turistic. Familia cu copii poate beneficia de proximitatea școlilor (6 în raza de 2 km), în timp ce persoanele active apreciază accesul la facilitățile sportive și plajele din apropiere. Pentru cei care lucrează de acasă, apartamentul oferă suficiente dormitoare pentru a crea un birou dedicat, cu acces la conexiune WiFi și terasă pentru pauze. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o opțiune interesantă pentru persoanele care se află în tranziție către o viață în Spania, oferind un spațiu gata de locuit fără eforturi suplimentare de amenajare.
Apartamentul prezintă finisaje moderne și de înaltă calitate, respectând standardele construcțiilor noi din Spania. Bucătăria este complet echipată cu electrocas moderne și dispune de spațiu de depozitare eficient. Baia principală, anexată dormitorului principal, este finisată cu materiale durabile și design contemporan. Toate dormitoarele includ dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Terasa este acoperită și amenajată pentru a extinde spațiul de locuit în aer liber. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolația termică și fonică, reducând costurile de climatizare și asigurând confort interior. Sistemul de aer condiționat este eficient și acoperă toate încăperile. Instalațiile electrice și sanitare respectă normele europene în vigoare. În zonele comune ale complexului, grădinile sunt peisagistic amenajate, iar piscina și zona de wellness sunt întreținute la standarde înalte. Finisajele apartamentului sunt menite să reziste în timp, necesitând minimă întreținere din partea proprietarilor.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 659.000 de euro. Acest preț include o proprietate complet mobilată și finisată, cu o suprafață totală de 177 de metri pătrați (inclusiv terasa). Prețul reflectă poziționarea în zona Estepona, proximitatea de plajă și facilitățile incluse precum parcare subterană, încăpere de depozitare și acces la facilități comune. Comparativ cu alte proiecte similare din zonă, cum ar fi Isidora Las Mesas (de la 519.000 de euro) sau Marine Hills 2 (de la 464.000 de euro), această proprietate se situează în segmentul superior de preț, reflectând atât dimensiunea mai generoasă, cât și locația centrală.
Viața de zi cu zi în acest apartament este definită de accesul ușor la facilități urbane și la mediu costier. Dimineața, terasa orientată sud-vest captează primele raze de soare, transformând-o într-un spațiu adecvat pentru micul dejun. La doar 104 metri se află un supermarket, iar la 236 metri o farmacie, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Plaja La Rada, la 769 metri, devine o extensie naturală a spațiului de locuit în timpul verii. În sezonul rece, aerul condiționat și ferestrele cu geam dublu mențin un climat interior confortabil. Proximitatea față de restaurantele și cafenelele locale (50, respectiv 22 în raza de 2 km) oferă numeroase opțiuni pentru mesele în afara locuinței. Pentru activități fizice, zona oferă acces la facilități sportive, inclusiv o sală de gimnastică în complex și poligonul municipal la doar 400 de metri.
Apartamentul se află într-o poziție strategică în Estepona, cu acces excelent la facilități urbane și naturale. Centrul orașului Estepona, cu o populație de 79.621 locuitori (în 2025), oferă servicii complete, inclusiv două centre de sănătate și numeroase opțiuni educaționale (19 școli primare și 10 secundare). La doar 1,7 km se află portul turistic Puerto Estepona, un centru activ de activități sociale și recreative. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 50 de stații în zona locală. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 64 de km, iar Gibraltar la 36 de km. Zona este bine conectată la autostrăzile principale, facilitând accesul către Marbella (25 km) și Algeciras (42 km). Proximitatea față de supermarketuri, farmacii, bănci și restaurante (50 în raza de 2 km) asigură că toate nevoile zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu o scurtă călătorie. Spațiile verzi publice, deși limitate (doar 2 parcuri în raza de 2 km), sunt compensate de accesul rapid la zonele costiere și plaje.
Harta ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în Estepona, în apropierea plajelor și a principalelor artere de circulație. Se observă distanțele scurte față de plajele La Rada și Playa de Estepona, precum și relația cu centrul orașului și portul turistic. Zona este bine conectată la rețeaua de transport regional, facilitând accesul către Marbella, Málaga și Gibraltar.
Apartamentul este poziționat în Estepona, un oraș cu o populație de 79.621 locuitori (în 2025), situat în partea de vest a Costa del Sol. În contextul regional, Estepona se află la 25 km est de Marbella (147.958 locuitori) și la 42 km nord-vest de Algeciras (121.957 locuitori). Málaga, principalul oraș al provinciei, se află la 73 km est, oferind acces la servicii și infrastructură metropolitană. Această poziție intermediară oferă avantajul accesului atât la zonele mai cosmopolite precum Marbella, cât și la facilitățile portuare și de transport din Algeciras. În ierarhia urbană a Costa del Sol, Estepona reprezintă un centru de mărime medie, care a păstrat o parte din identitatea sa locală în timp ce s-a dezvoltat ca destinație turistică și rezidențială.
Plajele reprezintă unul dintre principalele avantaje ale locației, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri și La Rada la 769 de metri. Ambele plaje oferă nisip și facilități pentru vizitatori. Pentru entuziaștii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,2 km) sunt accesibile cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 de km, fiind cel mai important nod aerian pentru zborurile internaționale, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape la 36 de km, dar cu opțiuni de zbor mai limitate. Centrul orașului Estepona se află la distanță de mers pe jos, oferind acces la servicii administrative, culturale și comerciale. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km, reflectând infrastructura modernă a zonei. Spitalele și centrele medicale specializate necesită o deplasare mai lungă, cel mai apropiat spital fiind la 4,4 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Estepona beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Verile sunt calde, cu temperaturi medii de 28°C, iar iernile blânde, cu medii de 12°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, oferind un mediu luminos pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Apartamentul este situat la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 1,9% spre plajă, ceea ce contribuie la drenajul natural și previne inundațiile. Ploile sunt concentrate mai ales în lunile de toamnă și iarnă, cu o medie anuală de precipitații moderată. Vânturile dinspre vest asigură o ventilație naturală bună, în special pe terasa orientată spre sud-vest a apartamentului. Umiditatea relativă este moderată, variind între 60-70%, creând un confort climatic adecvat pentru activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropierea apartamentului oferă acces la mai multe plaje cu statutul de Bandă Albastră (Blue Flag), recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Playa de Estepona și La Rada sunt cele mai apropiate, la doar 524 și 769 de metri. Aceste plaje sunt dotate cu facilități complete, inclusiv dușuri, vestiare, restaurante și acces pentru persoane cu dizabilități. Puțin mai departe, la 1,6 km, se află Playa del Cristo, cunoscută pentru apele mai calme. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un paradis, cu Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km și Estepona Golf la 6,2 km. Aceste terenuri oferă peisaje variate și condiții de joc excelente pe tot parcursul anului. Facilitățile sportive din proximitate includ Polideportivo Municipal la 400 de metri, care oferă diverse opțiuni pentru activități fizice. Pentru iubitorii de sporturi acvatice, portul Puerto Estepona, la 1,7 km, oferă posibilitatea de a practica navigație, pescuit sportiv și alte activități maritime. Numărul total de 134 de facilități sportive din zonă asigură o gamă largă de opțiuni recreative pentru rezidenți și vizitatori.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este poziționat în Estepona, un oraș cu o populație de 79.621 locuitori (în 2025), situat în partea de vest a Costa del Sol. În contextul regional, Estepona se află la 25 km est de Marbella (147.958 locuitori) și la 42 km nord-vest de Algeciras (121.957 locuitori). Málaga, principalul oraș al provinciei, se află la 73 km est, oferind acces la servicii și infrastructură metropolitană. Această poziție intermediară oferă avantajul accesului atât la zonele mai cosmopolite precum Marbella, cât și la facilitățile portuare și de transport din Algeciras. În ierarhia urbană a Costa del Sol, Estepona reprezintă un centru de mărime medie, care a păstrat o parte din identitatea sa locală în timp ce s-a dezvoltat ca destinație turistică și rezidențială.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL557981
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID