エステポナ中心部に位置する完成済みの3ベッドルームアパートメント。居住面積115㎡、南西向きテラスを備えた現代的な住居。市街地に位置しながらもビーチまで徒歩圏内で、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れる。完成状態で即入居可能な物件として、エステポナの都市環境と海岸ライフスタイルを両立させた立地を提供する。
エステポナ市内の同規模物件（イシドラ・リビング・ラス・メサス51.9万ユーロ、マリン・ヒルズ46.4万ユーロ、オムニア50.9万ユーロ）と比較して、本プロジェクトは約15-42%高価格設定。この差は主に立地要因（ビーチ至近距離、市街地中心部へのアクセス）と完成済み状態によるもの。マルベージャ西部の類似プロジェクトと比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気で、観光地化の度合いが低い傾向。アルヘシラス方面の物件に比べると、海岸環境と都市機能のバランスに優れる。全体的にコスタ・デル・ソル西部において、都市利便性と海岸アクセスを両立した中高価格帯の住宅として位置付けられる。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市街地に位置し、最寄りのビーチまで約500メートル。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと日常的な施設が近距離に集中。市街地環境でありながら海岸へのアクセスに優れ、都市機能と海辺環境の両立を実現した立地特性を持つ。
3ベッドルーム、2バスルームの家族向け間取り。主寝室には専用バスルームを備え、残りの寝室はゲストルームやホームオフィスとして柔軟に使用可能。南西向きの62㎡テラスが日照時間を確保し、屋外でのリラックス空間を提供。共用プールとジム施設付きのゲーテッドコミュニティ。
建設は完了済みで即入居可能状態。新しい建築物として現代的な設備を装備。ダブルグレージング窓、電動ブラインド、エアコン、組み込みクローゼットなど最新設備が標準装備されており、完成直後の状態で引き渡しが行われる。
専用ガーデンや個別プールは提供されない。建物は中層階に位置するため、最上階からの360度眺望は期待できない。車両専用エントランスはなく、地下駐車場へのアクセスはエレベーター利用となる。ビーチ直前の最前立地ではないため、海景は部分制限される。
海と都市の両方の環境を日常で享受したい家庭に適合。子供がいる家族（近くに19の小学校、10の中学校）や、週末にゴルフやマリンアクティビティを楽しむアクティブな成人に好まれる。第二住居として利用する場合でも、年間を通じて快適に過ごせる気候と、主要空港（ヒブラ36km、マラガ64km）へのアクセスが利点。リモートワークに適した環境（WiFi付き、静かな住宅地）を求める専門職にも対応。永住者と休暇利用者の両方のニーズを満たす柔軟なライフスタイルをサポート。
現代的な仕上げで、キッチンは完全装備付き。ダブルグレージング窓による断熱性と防音性に配慮。電動ブラインドと効率的なエアコンシステムが快適性をサポート。全寝室に組み込みクローゼット、主寝室には専用バスルームを装備。共用施設としてフィットネスジムとプランテッドガーデン付きのプールエリアを完備。駐車場は地下でセキュリティ性が高い。建物全体として新築品質を維持し、エネルギー効率にも配慮した設計。全体的に質の高い仕上げと実用性のバランスが取れた内装。
価格は659,000ユーロから。エステポナの同規模物件と比較してプレミアム価格帯に位置。比較プロジェクト（イシドラ・リビング・ラス・メサス51.9万ユーロ、マリン・ヒルズ46.4万ユーロ、オムニア50.9万ユーロ）より約15-42%高価格設定。立地の優位性と完成済み状態が価格要因。地下駐車場とストレージルームが付属するが、追加費用は発生しない。
朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、ビーチまで散歩するのが日常のリズム。帰宅後は南西向きテラスで午後の日光を楽しみながら読書やディナー。夕暮れ時には海辺のプロムナードを散策。休日はバレ・ロマーノゴルフクラブへ（4.1km）またはエステポナ港（1.7km）へ。都市機能が集中しているため日常の買い物は徒歩圏内で完結。週末にはマルベージャ（25km）やマラガ市（73km）へ車でアクセス可能。年間を通じて穏やかな気候が屋外活動をサポート。
スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、銀行まで最短で500メートル圏内に4店舗。日常生活に必要な施設が集中。医療施設は公立総合病院まで4.4km（車で約10分）。教育環境は小学校19校、中学校10校が市内に存在。公共交通機関は8路線で50のバス停が周辺に分布。自転車移動にも適した平坦な地形。レストラン（50軒）、カフェ（22軒）が近距離にあり、地元の食文化を身近で体験可能。全体的に都市機能と居住性のバランスが取れた生活環境。
エステポナ市街地南部に位置するこのプロジェクトは、海岸線と市街地の境界エリアに配置。ラ・ラダビーチと市内中心部のほぼ中間点に位置し、両方へのアクセスを最適化。周辺は主に住宅地だが、小規模商業施設が混在する生活便利エリア。プロジェクト自体は中層住宅棟として、周辺建築物と調和した街並みを形成。
コスタ・デル・ソルの西端に位置するエステポナ市内。マルベージャ（25km）とアルヘシラス（42km）の中間地点にあり、両都市へのアクセスが良好。マラガ県内ではマラガ市（73km）から西約70kmの位置。観光地としての知名度はマルベージャより低いが、地元の生活環境が整った住宅地としての位置付け。全体的にコスタ・デル・ソル西部の拠点都市としての機能を持ちながら、比較的落ち着いた雰囲気を保つ地域特性を持つ。
最寄りのビーチ（ラ・ラダ）まで800メートル、徒歩約10分。プレイヤ・デル・クリストまで1.6km。エステポナ港（マリーナ）まで1.7km。ゴルフ施設はバレ・ロマーノ（4.1km）、アタタ（4.4km）が近距離。空港アクセスはヒブラ国際空港まで36km（車で約30分）、マラガ空港まで64km（約45分）。市内中心部まで2km圏内。全体的に車利用なしで生活可能な圏内に主要施設が配置された高利便性立地。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間の温暖な地中海性気候。夏季（6-10月）の海水温は20℃以上で、5ヶ月間の海水浴シーズンを確保。標高15メートルと低地に位置するため、地形勾配は平均1.9%と平坦。 Sierra Bermeja山脈（最高峰1,449m）が背後に控え、冬季の冷たい北風を遮断。年間34日の地元祭りがあり、地域の文化との接触機会が多い。全体的に温暖で過ごしやすい気候が、屋外活動を年間通じてサポート。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのラ・ラダビーチ（800m）は設備が整った都会的ビーチ。プレイヤ・デル・クリスト（1.6km）は家族向きの穏やかな湾岸。年間を通じて利用可能なブルーフラッグ認定ビーチが複数存在。ゴルフ施設はバレ・ロマーノ（4.1km）、エステポナゴルフ（6.2km）など5施設が15km圏内に集中。市内スポーツ施設は134施設あり、公共スポーツセンターまで400メートル。エステポナ港（1.7km）からはマリンスポーツも可能。ウォータースポーツ、ゴルフ、ハイキングなど多様なレクリエーションオプションが近距離に集積。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西端に位置するエステポナ市内。マルベージャ（25km）とアルヘシラス（42km）の中間地点にあり、両都市へのアクセスが良好。マラガ県内ではマラガ市（73km）から西約70kmの位置。観光地としての知名度はマルベージャより低いが、地元の生活環境が整った住宅地としての位置付け。全体的にコスタ・デル・ソル西部の拠点都市としての機能を持ちながら、比較的落ち着いた雰囲気を保つ地域特性を持つ。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL557981
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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