דירה עם 3 חדרי שינה באסטפונה, מאלאגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם שירותים קרובים. הדירה בשטח כולל של 115 מטר רבוע, עם מרפסת גדולה בגודל 62 מטר רבוע הפונה לדרום-מערב. היא כוללת מטבח מודרני מאובזר, חלונות כפולים, ארונות מובנים, מיזוג אוויר, ותצפית לים וההרים. הפרויקט כולל בריכת שחייה משותפת, חדר כושר, וגינות נוי. הבניין מוגן עם חניה פרטית תת-קרקעית ומעלית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר. פרויקטים כמו Isidora Living Las Mesas (מ-€519,000), Marine Hills 2 (מ-€464,000), ו-Omnia Estepona (מ-€509,000) מציעים מחירי פתיחה נמוכים יותר, אך עם פחות תשתיות בסביבה הקרובה. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להיות ממוקמים באזורים מתפתחים של אסטפונה, דירה זו נמצאת כבר בליבה המבוססת של העיר עם כל השירותים זמינים בהישג יד. בהשוואה למרבייה הסמוכה, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר לכסף עם אותם מתקנים תיירותיים במחירים נגישים יותר. הפרויקט מתחרה באיכותו עם דירות יוקרה במרבייה אך במחיר המתקרב ל-30% פחות למטר רבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז אסטפונה, במרחק של כ-500 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה וכ-770 מטר מחוף לה ראדה. היא נמצאת בסביבה עירונית עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. המיקום מציע נוחות של חיים עירוניים עם קרבה לים, כאשר נמל אסטפונה נמצא במרחק של כ-1.7 קילומטרים.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים נוחים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המרפסת הגדולה מציעה מרחב חיי חוץ נרחב לאירוח ומנוחה. הגישה לשירותים בסביבה הקרובה והמתחם המוגן עם בריכה וחדר כושר עונים על צורך בפנאי וביטחון יומיומי. החניה הפרטית פותרת את הצורך בחנייה ברחוב.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זוהי בנייה חדשה המשלבת טכנולוגיות בנייה מודרניות כגון חלונות כפולים לבידוד תרמי, מיזוג אוויר יעיל, וחומרי בנייה איכותיים. המתחם כולל גינות נוי מתוחזקות ומתקנים משותפים חדשים לחלוטין, מה שמבטיח תחזוקה נמוכה בשנים הראשונות לאחר הרכישה.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לחוף או נוף לים ישיר מכל החדרים. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז' או ביטחון 24/7. אין מתקני ספא או סאונה משותפים מעבר לחדר הכושר. הדירה אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות מכיוון שאין התאמות נגישות מיוחדות. אין שטחי אחסון נוספים מעבר לחדר האחסון הסטנדרטי.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או משניים באזור החוף של אסטפונה. היא מושלמת לאלו המעוניינים בשגרה המשלבת חיי עיר עם גישה מהירה לחוף. לאנשי מקצוע העובדים מרחוק, הדירה מציעה מרחב עבודה נוח עם חיבור אינטרנט אלחוטי וסביבה שקטה. לזוגות פנסיונרים, המיקום המרכזי עם שירותים בהישג יד הופך את החיים היומיומיים לפשוטים יותר מבלי להיות תלויים ברכב. גם כמשקעה להשקעה, הדירה מציעה פוטנציאל השכרה טוב בשל המיקום התיירותי והביקוש הגבוה לדירות באיכות גבוהה באסטפונה.
הדירה מסופקת עם גימור איכותי הכולל חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שמפחית את עלויות המיזוג והחימום. המטבח מאובזר במלואו עם דגמים מודרניים ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה ברמה גבוהה. המרפסת כוללת רצפת קרמיקה עמידה לתנאי מזג אוויר ומעקות בטיחותיים. הארונות המובנים מסופקים עם פתרונות אחסון יעילים וגימור עדין. המערכת החשמלית כוללת תאורת LED חסכונית ותריסים חשמליים לשליטה מרבית באור ובפרטיות. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי לעמוד בתנאי האקלים הים-תיכוני ולהבטיח עמידות לאורך זמן.
המחיר המפורסם לדירה זו הוא €659,000, המייצג את הנקודת ההתחלה ליחידות מסוג זה בפרויקט. המחיר משקף את המיקום המרכזי באסטפונה, הקרבה לים, והאיכות הכללית של הבנייה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Isidora Living Las Mesas (מ-€519,000), Marine Hills 2 (מ-€464,000), ו-Omnia Estepona (מ-€509,000), מחיר זה נמצא בטווח הגבוה יותר, מה שעשוי לנבוע מהגימור האיכותי והמיקום המעולה. העלויות הנלוות כוללות מס רכישה, עמלות רישום, ועמלות עורכי דין.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה ים-תיכונית קלאסית. בבוקר, ניתן ליהנות מהקפה על המרפסת הפונה לדרום-מערב, שמאפשרת לנצל את אור השמש כל היום. בצהריים, ניתן ללכת ברגל לחוף לה ראדה הסמוך או לבקר באחת מ-50 המסעדות הנמצאות ברדיוס של 2 קילומטרים מהדירה. אחר הצהריים, ניתן להשתמש במתקני הספורט הציבוריים הקרובים או לשחות בבריכה המשותפת. בערב, המרחצאות הפרטיות והמרפסת מאפשרום ליהנות מהאוויר הערב הקריר של החוף. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מאפשרת גישה קלה לחנויות, שווקים ושירותים בלי צורך ברכב לחיי היומיום.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של 236 מטר נמצאת בית מרקחת, וסופרמרקט במרחק של 104 מטר בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים, מה שמספק שירותי רפואה בנגישות סבירה. ברדיוס של 2 קילומטרים יש 6 בתי ספר יסודיים, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המקשרים למרכז העיר וליישובים סמוכים. הקרבה לנמל אסטפונה (1.7 קילומטרים) מציעה גישה למסעדות ימיות, ברים וחיי לילה. האזור מתוחזק היטב עם תאורת רחוב נאותה ומדרכות בטוחות להולכי רגל.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז אסטפונה, בקרבה לחופים העיקריים ולנמל. ניתן לראות את הקרבה לשירותים עירוניים ומתקני תיירות, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המקשרים למרבייה ולמאלאגה. הקווים הכחולים מסמנים את מסלולי האוטובוסים הציבוריים הזמינים באזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלאגה, אנדלוסיה. העיר מרוחקת 25 קילומטרים ממרבייה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, ו-73 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלאגה. בניגוד למרבייה הידועה ביוקרתה, אסטפונה שומרת על אופי עיירה ספרדית אותנטית יותר עם תשתית תיירותית מפותחת. המיקום בין מרבייה לגיברלטר (42 קילומטרים) הופך אותה לבסיס אידיאלי לטיולים בכל חלקי הקוסטה דל סול המערבית, כולל ביקורים בערים כמו רונדה או בטסים לצפון אפריקה דרך מעבר הגבול בגיברלטר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של פחות מקילומטר מחופי אסטפונה העיקריים, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק של 800 מטר וחוף פלאיה דל קריסטו במרחק של 2.4 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק של 36 קילומטרים, ושדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 קילומטרים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף כמו ואיה רומנו (4.1 קילומטרים), אזטה גולף (4.4 קילומטרים) וגולף אסטפונה (6.2 קילומטרים). תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 1.3 קילומטרים, מה שהופך את האזור למתאים לבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, אחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.2°C, עם טווח של 12-28°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. ההרים הסמוכים, כולל סיירה ברמחה המתנשאת לגובה של 1,449 מטר, יוצרים מיקרו אקלים נוח ומגנים מפני רוחות חזקות מהצפון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אסטפונה הסמוכים מציעים איכות חיים גבוהה עם חופים מוסדרים. חוף לה ראדה, הנמצא במרחק 800 מטר מהדירה, הוא חוף רחב עם חול זהוב ומתקנים מלאים. חובבי ספורט ימי יכולים ליהנות מפעילויות שונות בנמל אסטפונה (1.7 קילומטרים), כולל שיט, דיג וספורט ימי. באזור יש שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6.5 קילומטרים, המציעים אפשרויות משחק מגוונות לשחקנים ברמות שונות. מתקני הספורט הציבוריים, כולל מרכז הספורט העירוני פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 קילומטרים), מציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. באזור יש 134 מתקני ספורט, מה שמספק אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלאגה, אנדלוסיה. העיר מרוחקת 25 קילומטרים ממרבייה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, ו-73 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלאגה. בניגוד למרבייה הידועה ביוקרתה, אסטפונה שומרת על אופי עיירה ספרדית אותנטית יותר עם תשתית תיירותית מפותחת. המיקום בין מרבייה לגיברלטר (42 קילומטרים) הופך אותה לבסיס אידיאלי לטיולים בכל חלקי הקוסטה דל סול המערבית, כולל ביקורים בערים כמו רונדה או בטסים לצפון אפריקה דרך מעבר הגבול בגיברלטר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL557981
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID