يقع هذا الشقق المعاصرة في إيستيبونا، مالاغا، في منطقة سكنية حضرية جديدة. يتميز المشروع بإطلالات على البحر والجبال، مع توفر ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة عيش تبلغ 115 متر مربع. يبعد المشروع مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تم بناء الوحدة وفقاً لمعايير البناء الحديثة مع اهتمام خاص بالجودة والتفاصيل، وهي جاهزة للتسليم الفوري.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في إيستيبونا، نجد أن أسعارها تبدأ من 659,000 يورو، وهي أعلى من مشاريع مثل "Marine Hills 2" (من 464,000 يورو) و"Omnia Estepona" (من 509,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذه الزيادة في السعر تبررها الميزات الإضافية والجودة الأعلى في التشطيبات والموقع الأكثر مركزية. على عكس "Isidora Living Las Mesas" (من 519,000 يورو)، يقع هذا المشروع أقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة أكثر سلاسة بدون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل مستمر. بالمقارنة مع المشاريع في مدن مجاورة مثل ماربيليا، تقدم إيستيبونا أسعارًا تنافسية مع الحفاظ على مستوى similar من الخدمات ونوعية الحياة. كما أن إيستيبونا أقل ازدحامًا من ماربيليا خلال موسم الذروة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للذين يفضلون بيئة أكثر هدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا الحضرية، على بعد 524 متر من شاطئ إيستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يتميز بموقعه القريب من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر)، مع سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة.
يتم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكن العصرية مع ثلاث غرف نوم تضمن مساحات كافية للعائلات أو لاستقبال الضيوف. توفر الشقة مساحات معيشة مفتوحة مع شرفة واسعة تطل على الجنوب الغربي، مما يسمح بالاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. يتوفر في المبنى صالة رياضية مشتركة ومسبح لتلبية احتياجات الراحة والترفيه.
اكتمل بناء المشروع بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري. يتميز بكونه جزءًا من مجمع سكني جديد حديث يتضمن مميزات عصرية مثل النوافذ المزدوجة الزجاج، الستائر الكهربائية، وتكييف الهواء الفعال. تم تجهيز الوحدات السكنية بالكامل وفقًا لأحدث معايير البناء والتشطيب في المنطقة.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء خاصة، بل يعتمد على المناطق المشتركة في المجمع. لا تتوفر مواقف سيارات خارجية مرئية، حيث تقتصر المواقف على الجراج تحت الأرض. كما أن ارتفاع المبنى المحدود قد يحد من الإطلالات panoramica في بعض الوحدات. لا يتضمن المشروع خدمات إضافية مثل الحراسة على مدار الساعة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. هو مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل منزلية مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام. كما يناسب الأزواج نصف المتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في بيئة متوسطية دون التضحية بالراحة الحضرية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للدخل من الإيجار السياحي بسبب قربه من الشاطئ والمرافق. العائلات التي لديها أطفال ستقدر القرب من المدارس الـ19 الابتدائية والـ10 الثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى المساحات الآمنة للعب في المجمع السكني.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مع ستائر كهربائية تعمل بنظام آلي. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن مصممة خصيصًا. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة مع تقسيمات داخلية عملية. نظام تكييف الهواء الفعال يضمن راحة درجة الحرارة على مدار العام. في الحمامات، تم استخدام أجهزة صحية عالية الجودة مع تركيبات حديثة. الأرضيات مغطاة بمواد متينة وسهلة الصيانة، بينما الجدران مطلية بدهانات عالية الجودة مقاومة للرطوبة. الشرفات مزودة بأنظمة تصريف مياه الأمطار الفعالة لمنع تراكم المياه.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 659,000 يورو للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 115 متر مربع. تتنوع الأسعار حسب الطابق والإطلالات والمساحات الإضافية للشرفات. يعتبر السعر أعلى مقارنة بمشاريع مشابهة في المنطقة مثل "Isidora Living Las Mesas" (من 519,000 يورو) و"Marine Hills 2" (من 464,000 يورو)، مما يعكس مستوى أعلى من التجهيزات والموقع الممتاز. تتوفر خيارات دفع مرنة للمشترين المهتمين.
الحياة في هذا المشروع تتميز بالتوازن بين الترفيه الحضري والاسترخاء الساحلي. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة صباحية على شاطئ لا رادا القريب، يبعد فقط 800 متر، والاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي العديدة المتواجدة في نطاق 2 كم. خلال النهار، توفر الشرفة الموجهة للجنوب الغربي مساحة مثالية للقراءة أو العمل المنزلي بفضل الإضاءة الطبيعية الغزيرة. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسبح المشترك أو الصالة الرياضية في المجمع. المساءات يمكن قضاءها في استكشاف مطاعم إيستيبونا المتنوعة أو التجول في المارينا القريبة على بعد 1.7 كم. Weekend توفر فرصًا لاستكشاف مناطق الجذب القريبة مثل ملاعب الجولف أو ممارسة الرياضات المائية.
يوفر محيط المشروع شبكة متكاملة من البنية التحتية والخدمات. تبعد محطات الحافلات العامة مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع توفر 8 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة. يمكن الوصول إلى مركز المدينة القديمة في إيستيبونا في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو وسائل النقل العام. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق التجارية مع 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم. توجد 4 بنوك و18 صيدلية في نفس النطاق، مما يسهل الوصول إلى الخدمات المالية والطبية. النقل الخاص ميسر بوجود طرق رئيسية تربط إيستيبونا بمدن أخرى مثل ماربيليا (25 كم) ومالاجا (73 كم). يتوفر أيضاً الوصول السريع إلى مطار جبل طارق (36 كم) ومطار مالاجا-كوستا ديل سول (64 كم).
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب إيستيبونا الحضرية، بالقرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يوضح تقريب المسافات إلى الشواطئ المحلية (لا رادا وبلايا ديل كريستو)، والموانئ، والمراكز الحضرية القريبة مثل ماربيليا وألخيسيراس. يبرز الموقع الاستراتيجي للمشروع الذي يسمح بالوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية الساحلية.
تقع إيستيبونا في غرب مقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبعد عن ماربيليا، المركز السياحي الرئيسي في المنطقة، مسافة 25 كم شرقًا، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافقها الترفيهية والتسوقية. تقع ألخيسيراس، الميناء البحري الهام، على بعد 42 كم جنوبًا، بينما تبعد عاصمة المقاطعة مالاجا حوالي 73 كم شرقًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في مدينة ساحلية هادئة والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. تعد إيستيبona جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية، لكنها تحتفظ بطابعها المحلي Compared إلى المدن الأكثر سياحية مثل ماربيليا.
يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يجعله في متناول سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو البعيد قليلاً (1.6 كم) خلال 20 دقيقة سيراً على الأقدام أو بضع دقائق بالسيارة. تبعد ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وآزاتا جولف (4.4 كم) مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها مناسبة لمحبي هذه الرياضة. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كم، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 64 كم، ويمكن الوصول إليهما في حوالي 30-45 دقيقة بالسيارة depending على حركة المرور. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم للمقيمين الذين يستخدمون المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بشمسه الغزيرة، حيث تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3848 ساعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12-28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. يسمح هذا الارتفاع المنخفض بمناخ معتدل طوال العام دون تأثيرات التبريد المرتبطة بالارتفاعات العالية. يؤثر موقع المشروع في الجنوب الغربي من إسبانيا على استفادته من التيارات البحرية الدافئة التي تعدل درجات الحرارة الشديدة في الصيف والشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمثل إحدى ميزات العيش في إيستيبونا في الوصول إلى شواطئ عالية الجودة. يقع شاطئ لا رادا، الحاصل على علامة الشاطئ الأزرق، على بعد 800 متر فقط ويوفر رمالًا ذهبية وخدمات كاملة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو الأكثر هدوءًا خلال 20 دقيقة سيراً على الأقدام. لمحبي الجولف، توفر المنطقة عدة خيارات بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وآزاتا جولف (4.4 كم) وإيستيبونا جولف (6.2 كم). يتوفر في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر فقط. يمكن لمحبي الرياضات المائية استغلال قرب المارينا (1.7 كم) لممارسة أنشطة مثل الإبحار ورياضات التزلج على الماء. يتوفر أيضًا إمكانية ممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات على طول المسارات الساحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في غرب مقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبعد عن ماربيليا، المركز السياحي الرئيسي في المنطقة، مسافة 25 كم شرقًا، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافقها الترفيهية والتسوقية. تقع ألخيسيراس، الميناء البحري الهام، على بعد 42 كم جنوبًا، بينما تبعد عاصمة المقاطعة مالاجا حوالي 73 كم شرقًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في مدينة ساحلية هادئة والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. تعد إيستيبona جزءًا من منطقة كوستا ديل سول السياحية، لكنها تحتفظ بطابعها المحلي Compared إلى المدن الأكثر سياحية مثل ماربيليا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL557981
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID