Este apartamento contemporâneo de três quartos localiza-se em Estepona, na Costa del Sol. Com 115 m² de área habitável e conclusão da construção, a propriedade está pronta para ocupação. Situado a uma curta distância a pé das praias de Estepona e do centro da cidade, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa área urbana desenvolvida com diversas infraestruturas e serviços próximos. A sua orientação sudoeste proporciona exposição solar durante todo o dia no terraço, enquanto a proximidade do mar e das montanhas define o seu caráter mediterrânico.
No contexto do mercado imobiliário de Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento superior com o seu preço de €659.000,显著高于该地区的可比项目。Isidora Living Las Mesas, por exemplo, oferece opções semelhantes a partir de €519.000, enquanto Marine Hills 2 apresenta valores iniciais de €464.000 e Omnia Estepona a partir de €509.000. Esta diferença de valor justifica-se pela localização privilegiada do apartamento, particularmente pela sua proximidade imediata às praias e ao centro da cidade. Enquanto outros desenvolvimentos podem exigir deslocações mais longas para acessar serviços básicos, este imóvel permite a mobilidade pedestre para a maioria das necessidades diárias. Comparativamente a áreas mais exclusivas como a 'Golden Mile' de Marbella, Estepona oferece um melhor equilíbrio entre valor e qualidade de vida, mantendo o acesso a serviços de alto padrão sem os custos excessivos associados às zonas mais turísticas. O investimento aqui representa uma opção mais sustentável a longo prazo, beneficiando do contínuo desenvolvimento de Estepona como alternativa de qualidade a destinos mais saturados da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. Encontra-se integrado no tecido urbano de Estepona, com supermercado a apenas 104 metros e farmácia a 236 metros. A localização permite acesso pedestre a múltiplas comodidades, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, caracterizando-se pela sua inserção num ambiente urbano consolidado com todos os benefícios da proximidade à costa.
O apartamento de três quartos e duas casas de banho satisfaz as necessidades de residência permanente ou como segunda habitação para famílias ou casais. A configuração dos espaços interiores com 97 m², complementados por um terraço de 62 m², oferece áreas adequadas para descanso, refeições e lazer. A existência de um quarto com casa de banho privativa proporciona privacidade adicional, enquanto os quartos restantes oferecem flexibilidade para hóspedes ou espaço de trabalho.
O imóvel apresenta-se como construção finalizada, pronto para ocupação imediata sem espera por obras ou conclusões. As áreas comuns do condomínio fechado já estão totalmente operacionais, incluindo os jardins, piscina e ginásio. A estrutura do edifício possui todas as licenças e certificações em ordem, com elevador e estacionamento subterrâneo privativo já disponíveis para uso pelos proprietários, permitindo uma transição tranquila para os novos moradores.
O apartamento não dispõe de piscina privativa, apenas acesso à piscina comunitária partilhada com outros residentes. Não possui jardim ou espaço exterior privado exclusivo para além do terraço. A localização em ambiente urbano significa que não oferece isolamento total do ruído da cidade nem vista panorâmica desobstruída em todas as direções. O estacionamento, embora privativo, está limitado a um lugar por unidade, sem espaço adicional para visitantes.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol com acesso imediato a serviços e lazer. Funciona bem para famílias que valorizam a proximidade de escolas, parques e infraestruturas urbanas, mantendo simultaneamente a conexão com o ambiente litoral. Casais na fase de transição para uma vida mais mediterrânica encontrarão aqui uma solução prática com o espaço necessário para receber visitantes. Investidores interessados no mercado de arrendamento de médio a longo prazo beneficiarão da localização turística de Estepona e da procura constante por propriedades com estas características. Aqueles que procuram uma segunda residência para férias regulares encontrarão neste apartamento uma opção pronta a usar, sem preocupações com obras ou renovações, onde podem instalar-se imediatamente durante períodos de lazer.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e conforto. As áreas comuns do edifício exibem acabamentos em pedra natural nos elementos estruturais, enquanto os interiores do apartamento incluem pavimentos em cerâmica de alta qualidade em todas as divisões, com exceção dos quartos que dispõem de carpete. A cozinha equipada apresenta mobiliário em MDF revestido a laminado de alta pressão com acabamento em tons neutros, bancadas em quartzo e eletrodomésticos de marca com classe energética A+. As janelas de duplo vidro com perfil em PVC de câmara térmica garantem isolamento acústico e térmico, complementadas por estores elétricos programáveis. As casas de banho estão equipadas com sanitas suspendede design, torneiras monocomando e chuveiros termostáticos, revestidas com cerâmica até ao teto em zonas húmidas. Os armários embutidos nos quartos apresentam estrutura em melamina com frente em MDF lacado e sistemas de fecho de qualidade suíça.
Este apartamento de três quartos está disponível a partir de €659.000, posicionando-se no segmento superior do mercado de Estepona. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área apresentam valores iniciais mais baixos, como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), Marine Hills 2 (a partir de €464.000) e Omnia Estepona (a partir de €509.000). O valor reflete a qualidade de construção, o estado de conservação, a localização privilegiada próxima à praia e as áreas comuns do condomínio, incluindo o ginásio e jardins paisagísticos que acrescentam valor funcional à propriedade.
Este apartamento em Estepona funciona como uma residência prática para quem valoriza a conveniência urbana combinada com a proximidade do mar. A rotina diária aqui é marcada pela possibilidade de deslocar-se a pé para compras, cafés e serviços essenciais, eliminando a dependência do automóvel para necessidades básicas. Os dias podem começar com o café da manhã no terraço virado a sudoeste, aproveitando a sol da manhã, seguido por uma caminhada até à praia a menos de 10 minutos a pé. A tarde pode ser dedicada a relaxar na piscina comunitária ou a explorar o centro histórico de Estepona, igualmente acessível a pé. Ao entardecer, a proximidade do porto e da zona ribeirinha oferece diversas opções de restaurantes e entretenimento. A vida neste local equilibra o conforto residencial com a vitalidade de uma cidade costeira ativa durante todo o ano, não apenas na temporada turística.
A vida em redor deste apartamento caracteriza-se pela integração total no tecido urbano de Estepona, proporcionando acesso pedestre a um vasto leque de serviços e infraestruturas. A proximidade de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 quilómetros evidencia a oferta comercial abundante. As opções de educação são representadas por 19 escolas primárias e 10 secundárias na região, adequadas para famílias residentes. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, permitindo deslocamentos eficientes sem necessidade de automóvel. A vida social e cultural beneficia dos 34 eventos festivos anuais em Estepona, enquanto as opções de lazer ativo incluem o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros, que oferece múltiplas modalidades desportivas. Esta concentração de infraestruturas e serviços cria um ambiente onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a curta distância, reduzindo significativamente a dependência do transporte motorizado.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento no contexto urbano de Estepona, destacando a proximidade imediata ao litoral e às principais infraestruturas. A posição a sul da cidade permite visualizar como o imóvel se beneficia da acessibilidade pedestre às praias, ao mesmo tempo que se integra na malha urbana com fácil acesso a serviços essenciais. A representação cartográfica demonstra também a relação com os principais eixos rodoviários que conectam Estepona a Marbella e ao resto da Costa del Sol.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, equidistante de importantes centros urbanos. A 25 quilómetros a este encontra-se Marbella, principal polo turístico e comercial da região com 147.958 habitantes. Para oeste, a 42 quilómetros, situa-se Algeciras, importante cidade portuária com 121.957 habitantes e conexões com o Norte de África. A capital provincial, Málaga, localiza-se a 73 quilómetros, oferecendo serviços administrativos, culturais e o aeroporto internacional. Esta posição intermédia permite aos residentes aceder a diferentes especialidades comerciais e serviços, mantendo simultaneamente o caráter mais tranquilo de Estepona em comparação com os centros mais populosos.
A localização do apartamento permite acesso eficiente a diversos pontos de interesse. As praias de Estepona situam-se a poucos minutos a pé, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia La Rada a 769 metros. O Porto de Estepona, importante centro de recreio náutico, localiza-se a 1,7 quilómetros. Para os entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Valle Romano está a 4,1 quilómetros, enquanto o Azata Golf se encontra a 4,4 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, fica a 64 quilómetros, aproximadamente 50 minutos de carro. O acesso às cidades vizinhas é igualmente prático, com Marbella a 25 quilómetros e Algeciras a 42 quilómetros, proporcionando alternativas para compras, serviços e entretenimento adicional.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico de Estepona, caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,2°C e uma variação entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com 3.848 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais favoráveis da Europa, permitindo o aproveitamento dos espaços exteriores durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situado a apenas 15 metros acima do nível do mar, o imóvel está protegido de ventos fortes frequentes em zonas mais elevadas, beneficiando também de uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia, o que facilita o deslocamento a pé. A orientação sudoeste do terraço maximiza a exposição solar, particularmente durante as tardes, criando microclimas exteriores agradáveis mesmo durante os meses de inverno mais amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Estepona oferece múltiplas opções de lazer aquático, com destaque para as praias Bandeira Azul como La Rada, situada a apenas 800 metros do apartamento. Esta praia extensiva disponibiliza serviços completos incluindo vigilância, aluguer de espreguiçadeiras e instalações acessíveis. A Playa del Cristo, localizada a 2,4 quilómetros, destaca-se pelas suas águas mais calmas devido à proteção natural oferecida pela configuração da baía. Para além das praias, a região possui infraestruturas desportivas diversificadas, com 134 instalações desportivas na área. O golf é uma atividade proeminente, com o Campo de Golfe Valle Romano a 4,1 quilómetros, o Azata Golf a 4,4 quilómetros e o Estepona Golf a 6,2 quilómetros. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,7 quilómetros, oferece atividades náuticas variadas, desde aluguer de barcos a escolas de vela, complementando a oferta recreativa da região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, equidistante de importantes centros urbanos. A 25 quilómetros a este encontra-se Marbella, principal polo turístico e comercial da região com 147.958 habitantes. Para oeste, a 42 quilómetros, situa-se Algeciras, importante cidade portuária com 121.957 habitantes e conexões com o Norte de África. A capital provincial, Málaga, localiza-se a 73 quilómetros, oferecendo serviços administrativos, culturais e o aeroporto internacional. Esta posição intermédia permite aos residentes aceder a diferentes especialidades comerciais e serviços, mantendo simultaneamente o caráter mais tranquilo de Estepona em comparação com os centros mais populosos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL557981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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