立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、エステポナの活気ある都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供します。周辺には、レストラン、ショップ、医療施設が点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のハブも近く、広範囲への移動も可能です。この立地は、利便性とリゾートライフを両立させたい居住者にとって、戦略的な選択肢となります。
このスタジオは、単身者やカップル、あるいは投資目的での利用を想定した、機能性を重視する居住者に最適です。コンパクトながらも、生活に必要な設備が整っており、ミニマリストなライフスタイルや、頻繁に自宅を不在にするライフスタイルに適しています。ビーチへの近さと都市部の利便性は、アクティブな生活を求める人々にとって魅力的な要素となります。
この物件は、すでに完成しており、購入後すぐに利用可能な状態です。新築プロジェクトではありませんが、良好な状態で提供されており、迅速な入居や収益化を希望する購入者にとって、タイムリーな選択肢となります。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の都市インフラに組み込まれた形での提供となります。
このスタジオは、最大2名での居住を想定したコンパクトな設計であり、大家族や複数の居住者には適していません。また、広範なプライベート屋外スペースや専用駐車場は提供されていません。都市部にあるため、周辺の騒音レベルは、より郊外の物件と比較して高くなる可能性があります。長期的な居住には、追加の収納スペースや、より広い生活空間を求める場合があります。
Ref: VL492147
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスタジオは、以下のような状況にある個人や家族に適しています。まず、投資目的で、購入後すぐに賃貸収入を得たいと考えている方々です。観光ライセンスが付与されている可能性があり（注：確認要）、ビーチに近いという立地は、通年での賃貸需要を期待できます。次に、頻繁にスペインを訪れるが、常時居住するわけではないセカンドハウスを探している方々です。コンパクトで管理が容易なため、長期不在時の負担が少なく済みます。また、単身者やカップルで、都市部の利便性とビーチへの近さを重視するライフスタイルを求める方々にも適しています。日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好であり、アクティブな海辺での生活を楽しみたい方には、この物件が合致するでしょう。さらに、エステポナの活気ある雰囲気を楽しみつつ、価格を抑えたいと考えている購入者にとっても、現実的な選択肢となり得ます。
このスタジオは、実用性と快適性を考慮した仕様で提供されています。内装は、モダンで機能的なデザインが採用されており、限られたスペースを最大限に活用できるよう工夫されています。キッチンはフル装備で、調理に必要な基本的な設備が備わっています。バスルームもモダンなシャワー設備を備えています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。内装材や仕上げに関する詳細な仕様は、提供された情報からは限定的ですが、全体として、投資物件やセカンドハウスとして十分な水準の品質が期待できます。共用庭園は、リラックスできる空間を提供し、都市部でありながらも緑を感じられる要素となっています。ストリートパーキングは、物件の利便性を高めます。
このスタジオは、179,000ユーロからという価格設定で、エステポナのビーチに近いロケーションにおいては、比較的アクセスしやすい価格帯に位置します。提供されている物件は1室のみで、€179,000という価格は、この特定のユニットのものです。これは、比較対象となる近隣の物件と比較して、手頃なエントリーポイントを提供します。例えば、Edificio Serena（€222,145から）やEdificio Solmar（€209,166から）と比較すると、初期投資を抑えたい購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。Acqua Gardens（€418,800から）のようなより高額な物件と比較すると、価格差は顕著です。この物件の価格は、そのコンパクトなサイズと、都市部でありながらビーチに近いという立地条件を反映しています。
エステポナの都市部にあるこのスタジオは、地中海沿岸の活気あるライフスタイルを体験したい人々にとって、利便性の高い拠点となります。物件からわずか数百メートルの距離には、賑やかなビーチがあり、散歩や日光浴を楽しむのに理想的です。周辺には、地元のタパスバーから国際色豊かなレストランまで、多様な飲食店が軒を連ね、食の楽しみも尽きません。また、スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需品を扱う施設も徒歩圏内にあり、日々の生活は非常にスムーズです。公共交通機関の便も良く、エステポナの旧市街や、近隣のより洗練されたエリアへのアクセスも容易です。このスタジオは、都会的な利便性と、リゾート地ならではの開放的な雰囲気を兼ね備えた、実用的な居住空間を提供します。年間の平均気温は約19.2℃で、冬でも温暖な気候を享受できます。
エステポナのこのエリアは、都市的な利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した、活気ある環境を提供します。物件からわずか524mの距離にはプラヤ・デ・エステポナがあり、毎日の散歩やリラクゼーションに最適です。スーパーマーケットへはわずか104m、薬局へは236mと、日常生活に必要な施設へのアクセスは抜群です。さらに、周辺2km圏内には50軒以上のレストラン、22軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。6つの学校や2つの総合病院も近隣にあり、家族連れや長期滞在者にとっても安心できる環境です。公共交通機関のハブも近く、8つの路線が運行されており、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても近隣地域への移動が容易になります。周辺のスポーツ施設も充実しており、0.4km圏内には複数のスポーツセンターがあります。このエリアは、便利さと快適さを兼ね備えた、充実した都市生活を求める人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、エステポナの都市部におけるスタジオの相対的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局）への近さが強調されています。また、主要な道路へのアクセスや、周辺のゴルフコース、港、公共交通機関のハブへの距離も視覚的に把握できます。この地理的情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で役立ちます。
このスタジオは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、これらは車で容易にアクセス可能です。東には、より静かで伝統的なアンダルシアの町々が点在しています。この地域は、豊かな歴史、文化、そして美しい海岸線で知られています。エステポナ自体は、伝統的な白い町並みと、近代的なリゾート開発が調和したユニークな雰囲気を持ちます。137平方キロメートルの広大な自治体は、海岸線から内陸の山岳地帯までをカバーしており、多様な景観を提供します。この戦略的な立地は、活気ある都市生活、美しいビーチ、そして豊かな自然環境へのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソルでの多様な体験を提供します。
このスタジオの立地は、交通の便と主要施設への近さが特徴です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524mで、徒歩で容易にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、こちらも比較的近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などが近隣にあり、車で短時間でアクセス可能です。EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設も近接しており、日常生活の利便性は高いです。総じて、この物件は、ビーチ、スポーツ施設、日常生活に必要なサービスへのアクセスが良好であり、移動手段の選択肢も多様です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、日照時間3,848時間という、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。これにより、年間を通じて屋外でのアクティビティが可能です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴シーズンとなります。物件は海抜15mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。背後には、最高峰1,449mのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、都市景観に自然の雄大さを加えています。この山岳地帯は、ハイキングや自然散策の機会を提供し、沿岸部のリゾートライフとは異なる、豊かな自然環境へのアクセスも可能です。年間を通して、穏やかな気候と多様な自然環境が、この地域の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナとその周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナで、わずか524mの距離にあります。他にも、ラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチの多くは、水質や設備が評価されるブルーフラッグ認証を受けている可能性があります（注：要確認）。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、地域には134ものスポーツ施設があり、Polideportivo Municipal（0.4km）などの施設で様々なスポーツを楽しめます。また、エステポナ港（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民や訪問者にとって、この地域を魅力的なものにしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このスタジオは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、これらは車で容易にアクセス可能です。東には、より静かで伝統的なアンダルシアの町々が点在しています。この地域は、豊かな歴史、文化、そして美しい海岸線で知られています。エステポナ自体は、伝統的な白い町並みと、近代的なリゾート開発が調和したユニークな雰囲気を持ちます。137平方キロメートルの広大な自治体は、海岸線から内陸の山岳地帯までをカバーしており、多様な景観を提供します。この戦略的な立地は、活気ある都市生活、美しいビーチ、そして豊かな自然環境へのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソルでの多様な体験を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、近年、開発とインフラ整備が進み、人気が高まっている地域です。このスタジオは、€179,000という価格設定で、近隣の類似物件と比較して、手頃なエントリーポイントを提供しています。例えば、Edificio Serena（€222,145から）やEdificio Solmar（€209,166から）は、やや高めの価格設定ですが、それらはより新しい、あるいは異なる特徴を持つ物件である可能性があります。Acqua Gardens（€418,800から）は、より広範なアメニティや高級志向の物件であり、価格帯が大きく異なります。このスタジオの強みは、そのコンパクトさ、ビーチへの近さ、そして都市部の利便性にあります。年間を通して賃貸需要が見込める立地であり、投資物件としてのポテンシャルは高いと言えます。一方で、より広大な居住空間やプライベートな屋外スペースを求める購入者にとっては、他の地域や、エステポナ内のより広めの物件を検討する必要があるかもしれません。エステポナは、マルベーリャのような高級リゾートの喧騒から少し離れつつも、その恩恵を受けられるバランスの取れたロケーションを提供しています。
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