Questo studio si trova a Estepona, un comune della provincia di Málaga noto per la sua vivace atmosfera costiera e le sue infrastrutture ben sviluppate. La proprietà, con una superficie di 31 m², è situata in una zona urbana che offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi, rendendola una scelta pratica per la vita quotidiana. La vicinanza al mare, con diverse spiagge a breve distanza, accentua il suo appeal residenziale e ricreativo. Estepona combina la tranquillità di una cittadina costiera con la comodità di una posizione strategica sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dello studio a Estepona è definita dalla sua prossimità a servizi essenziali e alla costa. Trovandosi in un contesto urbano, le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, distanti poche centinaia di metri, offre opportunità di svago marittimo e passeggiate lungo la costa, integrando la vita urbana con il fascino marittimo.
Questo studio è funzionale per chi cerca una soluzione abitativa compatta e pratica, con un'enfasi sulla comodità e sull'accesso ai servizi urbani. È adatto a single, giovani professionisti o come pied-à-terre per chi desidera una base vicina al mare e alle attività ricreative. La sua natura compatta si allinea con uno stile di vita minimalista e orientato alla mobilità, privilegiando la vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici.
Lo studio fa parte di uno sviluppo immobiliare già completato, il che significa che è pronto per l'occupazione immediata. Non essendoci fasi di costruzione in corso, gli acquirenti possono procedere con l'acquisto e trasferirsi senza attendere tempi di realizzazione. Questo status di 'pronto per abitare' offre certezza sui tempi di consegna e sulla qualità finale dell'immobile, eliminando l'incertezza legata ai progetti in fase di costruzione.
Questo studio, data la sua configurazione compatta e la sua ubicazione in un'area urbana densamente popolata, non offre caratteristiche come ampi giardini privati, garage sotterranei riservati o viste panoramiche estese da posizioni elevate. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato, il che implica una prossimità ad altre proprietà e potenziali rumori urbani, tipici di zone centrali e ben servite.
Ref: VL492147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a diverse esigenze. È ideale per un investitore che cerca un immobile con potenziale di rendimento locativo, data la vicinanza al mare e ai servizi, fattori che attraggono turisti e residenti temporanei. Si adatta anche a un singolo o a una coppia che desidera una residenza secondaria o una base operativa in Spagna, puntando sulla semplicità e sulla funzionalità. Per coloro che apprezzano la vita urbana e desiderano avere tutto a portata di mano – negozi, ristoranti, trasporti pubblici e la spiaggia – questo studio rappresenta una scelta logica. La sua posizione strategica, a 34 km dall'aeroporto, lo rende anche una base conveniente per chi viaggia frequentemente o per accogliere visitatori.
Lo studio è presentato come completamente arredato e pronto per l'uso, indicando un livello di finitura che consente l'occupazione immediata. Le caratteristiche menzionate includono aria condizionata per il comfort climatico, una cucina completamente attrezzata e un bagno moderno con doccia. Questi elementi suggeriscono un'attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo. La presenza di arredi suggerisce che le finiture interne sono state pensate per un utilizzo pratico e immediato, senza la necessità di ulteriori investimenti o lavori di ammodernamento significativi dopo l'acquisto. L'energia elettrica è disponibile come utenza.
Il prezzo di vendita per questo studio si posiziona a partire da €179.000. Questa fascia di prezzo è competitiva nel mercato immobiliare di Estepona, offrendo un punto di ingresso accessibile alla proprietà sulla Costa del Sol. Data la tipologia di immobile (studio) e la sua ubicazione in una zona urbana con servizi consolidati, il costo riflette una soluzione abitativa compatta ma ben posizionata. Attualmente, l'immobile è disponibile, segnalando un'opportunità di acquisto senza liste d'attesa o periodi di costruzione prolungati, un fattore che può influenzare positivamente la decisione di acquisto rapido.
Vivere in questo studio a Estepona significa abbracciare uno stile di vita pratico e connesso. La mattinata può iniziare con una breve passeggiata fino alla farmacia o al supermercato più vicino, situati rispettivamente a 236 e 104 metri. Il ritorno dalla spiaggia, a meno di 800 metri, è agevole grazie alla vicinanza. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e caffè a pochi passi permette di variare le esperienze culinarie senza necessità di spostamenti lunghi. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita l'esplorazione della città e delle aree circostanti, rendendo l'uso dell'auto opzionale per molte attività quotidiane. Questo contesto urbano favorisce un ritmo di vita dinamico ma al contempo rilassato, tipico della Costa del Sol.
Il contesto in cui si inserisce questo studio è quello di Estepona, una località che offre un equilibrio tra vita urbana e accesso alla natura costiera. All'interno di un raggio di 2 km, sono presenti 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 4 banche, evidenziando un'elevata concentrazione di servizi commerciali e di supporto alla vita quotidiana. La presenza di 2 parchi e 22 caffè contribuisce a un'atmosfera vivace e conviviale. Per gli amanti dello sport, un centro polifunzionale si trova a soli 400 metri, mentre il Puerto Estepona è a 1.7 km, offrendo opzioni per attività nautiche e ricreative. Questa densità di servizi e strutture rende Estepona una località autosufficiente e dinamica.
Questa mappa posiziona lo studio nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la sua vicinanza al centro città e alla linea costiera. L'illustrazione grafica mostra la rete stradale, la prossimità a servizi chiave come supermercati e farmacie, e la distanza dalle principali spiagge. Dati i 15 metri di altitudine e la pendenza del 1.9% verso il mare, la topografia è prevalentemente pianeggiante, facilitando l'accesso a piedi o in bicicletta alle aree circostanti.
Lo studio è situato a Estepona, una località posizionata strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della Spagna meridionale. Estepona è ben collegata alle vicine località turistiche e residenziali, come Marbella e Puerto Banús a est (circa 20-25 km), e le cittadine della Costa de la Luz a ovest. La sua posizione permette di godere della tranquillità di una città costiera consolidata pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche economiche e sociali delle aree più rinomate della regione.
La localizzazione dello studio a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture e punti di interesse. La spiaggia più vicina, La Rada, dista appena 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo si trovano a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 64 km (in linea d'aria), con un tempo di percorrenza su strada di circa 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a distanze comprese tra 4.1 km e 4.6 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative nelle vicinanze assicura una buona mobilità all'interno della regione, riducendo la dipendenza dall'auto privata.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C invernali e i 28°C estivi. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.848, che favoriscono un ampio periodo di attività all'aperto. Il clima mite supporta uno 'stagione dei bagni' che dura approssimativamente 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e climatico, con aree montane che presentano temperature più fresche rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre numerose opportunità ricreative, con diverse spiagge nelle immediate vicinanze dello studio. La Rada, la spiaggia più vicina (800 m), e Playa de Estepona (524 m) sono facilmente accessibili. Playa del Cristo (1.6 km) è un'altra opzione popolare. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano entro un raggio di 4-5 km. La città dispone inoltre di un centro polifunzionale (Polideportivo Municipal) a 400 metri, che offre strutture sportive. Il Puerto Estepona, a 1.7 km, è un punto focale per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Lo studio è situato a Estepona, una località posizionata strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della Spagna meridionale. Estepona è ben collegata alle vicine località turistiche e residenziali, come Marbella e Puerto Banús a est (circa 20-25 km), e le cittadine della Costa de la Luz a ovest. La sua posizione permette di godere della tranquillità di una città costiera consolidata pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche economiche e sociali delle aree più rinomate della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona, dove si colloca questo studio, presenta diverse opzioni che variano in base a tipologia e ubicazione. Rispetto ad esempio all'Edificio Serena (a partire da €222.145) o all'Edificio Solmar (a partire da €209.166), questo studio offre un punto di ingresso a un prezzo inferiore, €179.000, posizionandosi come una soluzione più accessibile, sebbene di dimensioni ridotte. L'Acqua Gardens, con prezzi a partire da €418.800, rappresenta una fascia di mercato superiore, focalizzata su proprietà di dimensioni maggiori o con caratteristiche premium. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: budget limitato e funzionalità (questo studio), o maggiori dimensioni e servizi (altri edifici). La densità di servizi in questa zona di Estepona, con numerosi ristoranti, negozi e strutture sportive entro un raggio di 2 km, supporta il valore di proprietà in contesti urbani consolidati come quello di questo studio.
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