פרויקט זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע דירת סטודיו בקומה קרקע, מרחק הליכה מהחוף. הדירה, בשטח 31 מ"ר, מוצעת כפרויקט שהושלם, ומהווה נכס עם פוטנציאל תשואה, הממוקם בסביבה עירונית עשירה בשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלב אזור עירוני באסטפונה מבטיח גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. מרחק הליכה קצר מפריד בין הדירה לטיילת ולחופי הים, כגון פלייה דה אסטפונה. הקרבה לטיילת ולשירותים עירוניים משפרת את נוחות המגורים.
דירת הסטודיו מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי ונוח, או כבסיס להשקעה. התכנון הפתוח והמיקום המרכזי עונים על צרכים של רווקים, זוגות צעירים, או משקיעים המחפשים נכס להשכרה.
הפרויקט הושלם, ומציע דירות מוכנות למגורים או להשכרה. עם סיום הבנייה, אין צורך בהמתנה לפרויקט שיושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לנכס או תחילת פעילות השכרה.
הפרויקט אינו מציע חדר שינה נפרד או גינה פרטית. היצע החניה מוגבל לרחוב בלבד, ומתאים פחות למשפחות גדולות או לבעלי מספר כלי רכב. אין אזורים ציבוריים פרטיים נוספים מעבר לגינה קהילתית.
Ref: VL492147
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש נגיש לים, או למשקיעים המעוניינים למקסם את התשואה על ידי השכרת הנכס, בין אם לטווח קצר (תיירותי) או ארוך. היותו דירת סטודיו בשטח מוגבל, עם מתקנים בסיסיים, הופך אותו לאידיאלי עבור יחידים או זוגות. הקרבה למרכז העיר, חנויות, מסעדות וכן לטיילת, מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים ייענו בקלות. בנוסף, החניה ברחוב עשויה להתאים לאלו המשתמשים פחות ברכב פרטי או מעדיפים להסתמך על תחבורה ציבורית ועל הליכה. הפרויקט המושלם למי שמחפש בסיס נוח באזור שטוף שמש, מבלי להתמודד עם עלויות גבוהות של נכסים גדולים יותר.
הדירה מציגה גימור מצוין, עם מטבח מאובזר קלות וחדר אמבטיה מודרני. מערכות מיזוג אוויר ואוורור מבטיחות נוחות אקלימית, בעוד שהריהוט המלא מאפשר כניסה מיידית. רמת הגימור נחשבת טובה, עם דגש על פונקציונליות ועיצוב מודרני. השימוש בחומרים איכותיים, כפי שמשתקף בגימור הכללי, מבטיח עמידות ותחזוקה קלה. פרטי הריהוט והאבזור, כגון מיטת 135 ס"מ וטלוויזיה, תורמים לנוחות המרבית. הגינה הקהילתית מעניקה נגישות נוספת למרחב חיצוני.
דירת סטודיו זו מוצעת במחיר התחלתי של 179,000 אירו. המחיר משקף נכס בשטח קומפקטי, אך במיקום אטרקטיבי המצדיק את עלותו. הפרויקט מוצע כנכס מוגמר, מה שמבטיח זמינות מיידית. בהתחשב בגודל ובמיקום, הדירה מהווה אפשרות השקעה אטרקטיבית, במיוחד לאור האפשרויות להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור תיירותי פופולרי זה.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. האזור העירוני סביב הפרויקט מציע שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי מרקחת, הנגישים במרחק הליכה. גני הקהילה מספקים מרחב ירוק נוסף. האווירה המתוארת היא של אזור פועם חיים, שבו ניתן ליהנות מהקרבה לים ומהנוחות של שירותים זמינים, אך גם למצוא פינות שקטות יותר. השכונה מתאפיינת בבנייה מודרנית, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות עירונית.
החיים באסטפונה מציעים איכות חיים גבוהה, עם שילוב של אווירה ים תיכונית, נופים ירוקים ונגישות לים. המרחק הקצר לטיילת ולחוף הים, כמו גם למוקדי קניות ומסעדות, תורמים לנוחות היומיומית. שפע הפארקים, מרכזי הספורט והגנים הקהילתיים מחזקים את תחושת הקהילה והפנאי. העירייה מציעה גם מגוון רחב של פעילויות תרבותיות ואירועים, מה שהופך אותה למקום דינמי ומעניין לחיות בו, הן עבור תושבים קבועים והן עבור מבקרים.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה, קרוב לחוף הים ולמרכזי שירות. היא מציגה את הנגישות הנוחה למתקנים עירוניים, שטחי פנאי ודרכי גישה ראשיות, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על הסביבה הקרובה.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא משתרעת בין העיירות מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) וסן פדרו דה אלקנטרה (כ-10 ק"מ מזרחה) לבין העיר גיברלטר (כ-36 ק"מ מערבה). מיקומה באנדלוסיה, אזור עשיר בתרבות ובהיסטוריה, מבטיח נגישות למגוון אתרים היסטוריים ואטרקציות תיירותיות. הקרבה להרי סיירה ברמחה מוסיפה אלמנט טבעי ופסטורלי.
המיקום של הפרויקט מצטיין בנגישותו. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה), ומרכזי קניות, כולל סופרמרקט (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר), נגישים אף יותר. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 34 ק"מ, נוחות משמעותית לטיסות בינלאומיות. בנוסף, אזור זה מציע גישה נוחה למספר מגרשי גולף, כמו גם למתקני טעינה לרכב חשמלי, במרחקים סבירים. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-28°C בממוצע שנתי, ובממוצע 19.2°C. מספר שעות השמש השנתי עומד על כ-3,848, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור שוכן בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם נוף המשתרע ממישור פורה עד להרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה 1,449 מטר. המדרון המתון לחוף (1.9%) תורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל חופים דוגמת פלייה דה אסטפונה (800 מטר), פלייה דה לה ראדה (769 מטר) ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ), אשר חלקם קיבלו את דגל החוף הנקי. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ופנאי, כמו הפולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ), ומגרשי גולף כגון ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). המרינה, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ), מוסיפה אפשרויות לבילוי ימי. סך הכל, 134 מתקני ספורט זמינים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא משתרעת בין העיירות מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) וסן פדרו דה אלקנטרה (כ-10 ק"מ מזרחה) לבין העיר גיברלטר (כ-36 ק"מ מערבה). מיקומה באנדלוסיה, אזור עשיר בתרבות ובהיסטוריה, מבטיח נגישות למגוון אתרים היסטוריים ואטרקציות תיירותיות. הקרבה להרי סיירה ברמחה מוסיפה אלמנט טבעי ופסטורלי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון 'Edificio Serena' (החל מ-€222,145) ו-'Edificio Solmar' (החל מ-€209,166), דירת הסטודיו המוצעת כאן ב-€179,000 ממוצבת כאופציה במחיר תחרותי יותר, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובהיותה מוכנה לאכלוס. 'Acqua Gardens', לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה משמעותית (החל מ-€418,800), מה שמצביע על הבדלים בסוג הנכסים, בגודלם או בקרבתם למתקנים יוקרתיים יותר. בעוד שהדירות היקרות יותר עשויות להציע שטחי מגורים גדולים יותר, מספר חדרים גבוה יותר או מתקנים משותפים מתקדמים, הסטודיו הנוכחי מציע פתרון נגיש כלכלית באזור אטרקטיבי. היצע הנכסים באסטפונה מגוון, החל מדירות קטנות המתאימות להשקעה וכלה בווילות יוקרה. נכס זה ממלא נישה של דיור קומפקטי וחסכוני, המדגיש נגישות לחוף ולשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה מעניינת עבור קהל יעד ספציפי המחפש פתרון ממוקד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
